Por décadas, el sector de la construcción y la actividad edificadora se ha caracterizado... 

CONSTRUYAMOS “EL LADO BELLO DE LA VIDA”

Informativas

Por d&eacute;cadas, el sector de la construcci&oacute;n y la actividad edificadora se ha caracterizado por facilitar el sue&ntilde;o de los colombianos de tener una vivienda propia y aportar significativamente en el desarrollo econ&oacute;mico, social y cultural del pa&iacute;s. Este prop&oacute;sito superior se ha materializado gracias al dinamismo de las ciudades y sus habitantes, siendo Bello un municipio referente por su historia, su crecimiento empresarial y el tes&oacute;n de sus ciudadanos.

	Nos entusiasma afirmar que Bello es, hoy en d&iacute;a, uno de los municipios que m&aacute;s aporta al dinamismo econ&oacute;mico de Antioquia, siendo la actividad edificadora una de las de mayor impacto. Es la segunda ciudad con mayor cantidad de habitantes en el departamento (478 mil personas) y sede de algunas de las empresas m&aacute;s emblem&aacute;ticas del pa&iacute;s.&nbsp;

	Bello es el municipio de mayor din&aacute;mica inmobiliaria de Antioquia. Durante los &uacute;ltimos diez a&ntilde;os se ha multiplicado hasta por 4 la venta de vivienda nueva (pasando de 1.118 unidades de vivienda nuevas vendidas en el a&ntilde;o 2010 a 4.522 unidades de vivienda nuevas vendidas en el a&ntilde;o 2019). Este dinamismo contribuye significativamente al desarrollo y crecimiento del PIB del departamento (que representa el 15% del PIB nacional) y del cual el 8% es aportado por el sector de la construcci&oacute;n.&nbsp;

	Nuestro departamento se desarrolla en gran parte gracias a Bello. El total de empleos ocupados en el Valle de Aburr&aacute; en el consolidado de todas las actividades econ&oacute;micas disminuy&oacute; un 1.6%, durante el a&ntilde;o 2018, mientras tanto el porcentaje de empleos ocupados por el sector de la construcci&oacute;n aument&oacute; un 31%, generando hasta 153.472 empleos directos. De este total, el sector de la construcci&oacute;n ocupa en forma directa aproximadamente a 44.000 personas en Bello.

	No se nos puede olvidar que Bello fue el epicentro del crecimiento de la industria textil en el pa&iacute;s; que vimos crecer a empresas emblem&aacute;ticas en este municipio; que es la entrada a Medell&iacute;n desde la Costa Atl&aacute;ntica y el Magdalena Medio; que all&iacute; naci&oacute; nuestro trig&eacute;simo segundo Presidente de la Rep&uacute;blica, Marco Fidel Su&aacute;rez; y que all&iacute; residen compa&ntilde;&iacute;as de las industrias del papel, la madera y el pl&aacute;stico.&nbsp;

	Bello es y seguir&aacute; destac&aacute;ndose en la historia de Colombia por noticias positivas, como la puesta en marcha de la construcci&oacute;n del aut&oacute;dromo del Central Park (proyecto para el disfrute de m&aacute;s de 50 mil personas) y el uso que se le dar&aacute; a las antiguas estaciones del Ferrocarril de Antioquia para la construcci&oacute;n de un complejo educativo.&nbsp;

	Por estos y otros factores, invertir y construir en Bello vale la pena. Durante el segundo trimestre del 2019, se registr&oacute; una valorizaci&oacute;n de los proyectos de vivienda nueva de hasta el 6%, mientras que Seg&uacute;n el DANE, los precios de venta de vivienda nueva en el Valle de Aburr&aacute; se incrementaron un 8.9% en el &uacute;ltimo a&ntilde;o.

	Desde el gremio trabajamos para construir ciudades de calidad para los colombianos. Por eso, los invito a que veamos &ldquo;El Lado Bello de la Vida&rdquo;, y que nos sumemos a reconocer, destacar y a trabajar por este municipio, que tanto crecimiento y dinamismo le aporta a nuestro sector, a la regi&oacute;n y al pa&iacute;s. 

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	Fecha: Octubre de 2019 
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¿Les darán subsidios a los colombianos para comprar vivienda que no sea nueva?

¿OTORGARÍAN SUBSIDIOS PARA VIVIENDA USADA?

&iquest;Les dar&aacute;n subsidios a los colombianos para comprar vivienda que no sea nueva?, uno de los que promovi&oacute; la idea es el presidente de la Federaci&oacute;n Internacional de Profesiones Inmobiliarias (Fiabci), Andr&eacute;s Correa, quien asegurar&iacute;a que de esta manera el sector de la construcci&oacute;n crecer&iacute;a y aumentar&iacute;a la oferta y compra de vivienda.

	Dicha idea ha sido liderada por el presidente de La Lonja de Propiedad Ra&iacute;z de Bogot&aacute;, Andr&eacute;s Mart&iacute;nez, el cual afirma que si el Gobierno otorga subsidios para comprar vivienda usada ser&iacute;a un gran impulsador para el sector y mover&iacute;a la inversi&oacute;n en el mercado y de esta manera se mantendr&iacute;an unas muy buenas cifras en las actividades inmobiliarias.

	Atl&aacute;ntico, Valle del Cauca, Meta, Sucre y Cauca fueron los departamentos que mejor se movieron. Durante los &uacute;ltimos meses los bancos desembolsaron $11.5 billones de pesos para la compra de vivienda de los cuales $5.11 eran para la vivienda usada.&nbsp;

	Seg&uacute;n Fedelonjas, en el primer trimestre del a&ntilde;o el n&uacute;mero de cr&eacute;ditos desembolsados para la vivienda usada aumentaron un 4% y sumaron un total de $718.582 millones de pesos.

	El Gobierno a&uacute;n no ha dado respuesta y esto debe ser porque los subsidios ayudan a impulsar a los constructores y otros del sector.

	 
	Fecha: Septiembre del 2019 
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El presidente de Colombia, Iván Duque, tomó la decisión de sancionar la ley...

LEY QUE IMPONE TOPE AL IMPUESTO PREDIAL FUE SANCIONADA

El presidente de Colombia, Iv&aacute;n Duque, tom&oacute; la decisi&oacute;n de sancionar la ley&nbsp;que limitan el cobro del impuesto predial y la norma estableci&oacute; que a partir de enero del 2020 y durante los pr&oacute;ximos cinco a&ntilde;os el impuesto solo subir&aacute; el IPC m&aacute;s 8 puntos porcentuales del aval&uacute;o catastral.

	Lo que se quiere es evitar son los aumentos exagerados, que los mismos ciudadanos denuncian y aclaran que en ocasiones superan m&aacute;s del 200%.

	Es necesario aclarar que aplicar&aacute; para las viviendas que tienen el aval&uacute;o catastral actualizado y para los predios rurales de hasta 100 hect&aacute;reas. En el resto el valor del impuesto aumentar&aacute; casi hasta un 50% sobre el precio pagado en el a&ntilde;o anterior.

	Por ejemplo: si en el 2019 el impuesto te lleg&oacute; por $400.000 pesos y tienes el aval&uacute;o catastral actualizado, en el 2020 supondremos que el IPC es el 4% y 8% es el aumento, entonces ser&iacute;a un 12 %, en total pagar&iacute;as el pr&oacute;ximo a&ntilde;o $448.000.

	La mejor noticia es que las viviendas que no superen el valor catastral de 135 salarios m&iacute;nimos, es decir $111.795.660 millones, el incremento predial ser&aacute; solamente el porcentaje de la inflaci&oacute;n. 

	 
	Fecha: Septiembre del 2019 
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Según estudios recientes la arquitectura de las construcciones ha ido cambiando...

TENDENCIAS EN CONSTRUCCIÓN

Tendencias

Según estudios recientes la arquitectura de las construcciones ha ido cambiando, y durante el 2020 será más notorio. Los hogares se han reducido mucho con el paso de los años y es por esta razón que los arquitectos deben tener espacios menores a los 40 metros cuadrados.

	Cada vez más, se piensa en construir de acuerdo al estilo de vida de las personas, es decir en un tiempo la arquitectura se dedicaba en construir pensando en los niños y las personas con movilidad reducida, ahora se piensa en la tercera edad y todas las discapacidades relacionadas con la ceguera y salud mental. 

	El futuro digital también se está tomando el sector constructor, la construcción modular, la prefabricación, impresión en 3D, la inteligencia artificial, entre otros, hacen pensar en proyectos libres de humanos o con muy pocos, debido a que el mundo digital viene con todo lo que se necesita. 

	Para finalizar cabe resaltar el tema del reciclaje, ya las mismas constructoras se han dedicado a estudiar el tema con la idea de conocer los materiales con los que trabajan, para poder reciclarlos y darles un segundo uso, sin necesidad de generar más desperdicios y de buscar ahorro para ellos. 

	 
	Fecha: Septiembre del 2019

Ahora los colombianos que ganen hasta dos salarios mínimos pueden combinar...

SI GANA MENOS DE DOS SALARIOS MÍNIMOS, APLIQUE AL DOBLE SUBSIDIO

Desde el mes de agosto comenz&oacute; a funcionar el doble subsidio. Ahora los colombianos que ganen hasta dos salarios m&iacute;nimos pueden combinar los subsidios de las cajas de compensaci&oacute;n y del programa Mi Casa Ya, entre ambas partes se recibe cerca de $41 millones de pesos. El subsidio concurrente, nace de la aprobaci&oacute;n del decreto 1533 de agosto del 2019.

	Hace unos d&iacute;as ya fue entregado el primer subsidio doble, en el cual Jair de Jes&uacute;s Holgu&iacute;n recibi&oacute; por parte de ambas partes m&aacute;s de $40 millones de pesos y adem&aacute;s tuvo aprobaci&oacute;n del cr&eacute;dito hipotecario para la comprar de un inmueble.

	El ministro de Vivienda, Jonathan Malag&oacute;n, coment&oacute; que antes las personas deb&iacute;an escoger entre uno de los dos subsidios ya fuera el de la caja de compensaci&oacute;n o el del Gobierno y por esta raz&oacute;n solo el 33% de los subsidios estaban llegando al grupo m&aacute;s pobre.

	Seg&uacute;n un an&aacute;lisis el 75% de los afiliados a las cajas de compensaci&oacute;n ganan menos de dos salarios m&iacute;nimos, es decir que aproximadamente 6.5 millones de personas tienen la posibilidad de acceder al subsidio concurrente.&nbsp;

	Si usted est&aacute; afiliado a una caja de compensaci&oacute;n, gana menos de dos salarios m&iacute;nimos y quiere comprar vivienda nueva, ac&eacute;rquese a una entidad financiera y pida asesor&iacute;a e informaci&oacute;n para aplicar al subsidio de vivienda concurrente. 

	 
	Fecha: Septiembre de 2019 
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Hoy en día las industrias se están encargado junto con el gobierno de realizar...

TE SORPRENDERÍA LO QUE PIERDES POR CADA MINUTO QUE NO LEES ESTA NOTICIA SOBRE MEDIO AMBIENTE

Hoy en d&iacute;a las industrias se est&aacute;n encargado junto con el gobierno de realizar proyectos para mejorar las tasas de reciclaje y lograr as&iacute; una menor contaminaci&oacute;n y desperdicio, pero esta pr&aacute;ctica tambi&eacute;n la deben realizar las personas sin necesidad de record&aacute;rselos, si cada individuo lo pone hace se notar&aacute; el cambio, por eso aqu&iacute; les damos algunas recomendaciones f&aacute;ciles y muy &uacute;tiles.

	1. Deja de comprar productos innecesarios, que simplemente ocupan m&aacute;s espacio y no se encargan de cumplir ninguna funci&oacute;n.&nbsp;

	2. Reutiliza, es decir dale uso a un producto que desechamos despu&eacute;s de su primer uso, por ejemplo, el pl&aacute;stico en que el viene el jab&oacute;n de la loza, puede usarse despu&eacute;s para guardas clavos, tonillos, clips, lo que se te ocurra.

	3. Separa las basuras del reciclaje, es importante no mezclarlas y tenerlas en bolsas diferentes para que no se contaminen, adem&aacute;s si lavas todo lo que se recicla ser&aacute; mucho mejor.

	4. Almacena productos y alimentos en recipientes.

	5. No uses m&aacute;s bolsas ni pitillos o si los utilizas que sean biodegradables.&nbsp;

	6. Carga tu propia bolsa de tela siempre.&nbsp;

	7. Saca la ropa que no uses y reg&aacute;lale a alguien que s&iacute; la necesite.&nbsp;

	Reportes de la ONU H&aacute;bitat, aseguran que actualmente m&aacute;s de 200 ciudades han aumentado las tasas de reciclable, pasando de un 40% al 80%, esta acci&oacute;n impacta a nueve millones de personas, pero vale resaltar que Latinoam&eacute;rica es la regi&oacute;n menos comprometida con esta pr&aacute;ctica.&nbsp;

	Si nos hacemos conscientes de este tema, seguro lograremos tener una ciudad y un pa&iacute;s m&aacute;s limpio, con aire puro para respirar.&nbsp;

	&iexcl;No pienses en el hoy, piensa en el ma&ntilde;ana!

	 
	Fecha: Septiembre del 2019 
	&nbsp;

El diseño de las viviendas ha ido cambiando con el paso de los años y todo...

LO QUE NO SABES SOBRE LA EVOLUCIÓN DE LOS DISEÑOS DE VIVIENDA

El dise&ntilde;o de las viviendas ha ido cambiando con el paso de los a&ntilde;os y todo esto se debe a como se han ido transformando las familias y los gustos de las personas.

	Lo que se quiere decir es que hoy en d&iacute;a la familia colombiana ya no tiene m&aacute;s de dos hijos, es por eso que la estructura de una vivienda no tiene m&aacute;s de tres habitaciones, dos ba&ntilde;os, sala comedor y cocina.

	El gerente de planeaci&oacute;n de CNK Consultores, Ricardo Mora, asegura que de acuerdo a diferentes estudios que se han realizado, las viviendas que tienen cuatro o m&aacute;s habitaciones son solo el 4% de las unidades habitacionales.

	En este momento los apartaestudios son el inmueble m&aacute;s deseado por los llamados &ldquo;millennials&rdquo;. Estos son lugares que se caracterizan por tener una sola alcoba, ba&ntilde;o, cocina y sala, adem&aacute;s est&aacute;n ubicados en zonas emblem&aacute;ticas y cerca a sitios de trabajo y entretenimiento.&nbsp;

	Respecto a las fachadas, a&uacute;n se sigue usando el ladrillo a la vista, cemento y los jardines verticales, adem&aacute;s porque combaten la contaminaci&oacute;n y le da un aspecto natural y agradable a la estructura. Los colores m&aacute;s usados son neutrales y predominan los blancos, grises y azules.

	Para finalizar, cabe resaltar que los expertos sugieren que, a la hora de comprar un inmueble, es muy importante conocer la experiencia e historia de las constructoras, analizando los permisos y ventas, esto es posible realizarlo por medio de la C&aacute;mara Colombiana de la Construcci&oacute;n, CAMACOL. 

	 
	Fecha: Septiembre de 2019 
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La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, desde hace dos años...

CONSTRUCCIONES CON CERTIFICACIÓN EDGE MEJORAN LA CALIDAD DE VIDA

La C&aacute;mara Colombiana de la Construcci&oacute;n, Camacol, desde hace dos a&ntilde;os est&aacute; trabajando en toda la implementaci&oacute;n de certificaci&oacute;n EDGE en Colombia, con el fin de apostarle a la construcci&oacute;n sostenible en todas las construcciones del pa&iacute;s.

	Actualmente m&aacute;s del 60% de los proyectos que han sido certificados son edificaciones residenciales y siete de ellos son VIS. El porcentaje restante son proyectos de oficinas, centros comerciales, hoteles, entre otros.&nbsp;

	Los proyectos que ya fueron certificados y los que se encuentran en la espera est&aacute;n ubicados en 19 de los 32 departamentos de Colombia. 73 proyectos est&aacute;n en el proceso de certificaci&oacute;n en 18 ciudades del pa&iacute;s como Bogot&aacute;, Medell&iacute;n, Pereira, Barranquilla, Cali, Cartagena, Bucaramanga entre otros. Esto representa el compromiso de las constructoras y del gremio por ubicar a Colombia y demostrar en que es un pa&iacute;s l&iacute;der en este tipo de construcciones con certificaci&oacute;n EDGE.&nbsp;

	Todos los proyectos certificados ahorrar&aacute;n a futuro cerca de 68.585 Megavatios al a&ntilde;o, esto equivale alrededor de 10 veces lo que produce una hidroel&eacute;ctrica y equivale al 10% de la energ&iacute;a en Colombia consume en un a&ntilde;o.&nbsp;

	En agua se ahorrar&aacute;n 2.068.514 m3 c&uacute;bicos de agua, esto suple las necesidades h&iacute;dricas de m&aacute;s de 56 mil habitantes en Colombia.

	Para ser m&aacute;s claros EDGE, Excelencia en Dise&ntilde;o para Mayores Eficiencias, es es el sistema de certificaci&oacute;n de construcci&oacute;n verde y esta la obtienen edificaciones que cumplan con temas de ahorro en agua, energ&iacute;a y energ&iacute;a incorporada en materiales. 

	 
	Fecha: Septiembre de 2019 
	&nbsp;

Cuando se vive en una unidad residencial, cada propietario o habitante...

CONFLICTOS QUE SE PRESENTAN AL VIVIR EN UN CONJUNTO CERRADO 

Cuando se vive en una unidad residencial, cada propietario o habitante del inmueble debe comprender y respetar las normas impuestas, ya que este tipo de conjuntos son m&aacute;s exigentes a la hora de la convivencia, pero en diferentes ocasiones se presentan conflictos y por eso aqu&iacute; les nombraremos los m&aacute;s comunes y c&oacute;mo se pueden solucionar.

	El primero y m&aacute;s grande es el cobro de cartera morosa, cuando varios propietarios no pagan a tiempo la administraci&oacute;n, la unidad residencial entra en una crisis y se da un desequilibrio en las finanzas como en el pago de la vigilancia, mantenimiento de &aacute;reas comunes y aseo.

	Otro de los conflictos que aquejan a los residentes de una propiedad horizontal son las mascotas, el mal uso de parqueaderos, violencia en casa, consumo de drogas, ni&ntilde;os sin cuidado y la falta de reglas en el conjunto.&nbsp;

	Pero todo conflicto tiene una soluci&oacute;n y la mejor forma de arreglar los problemas es creando comit&eacute;s de convivencia que se encarguen de mediar cualquier tipo de inconveniente logrando solucionar y generar en las partes tranquilidad. Si no es posible solucionar y no se llega a un acuerdo se debe pasar una instancia judicial y la justicia ordinaria se encargar&aacute; de resolver el conflicto.&nbsp;

	Trae muchas ventajas vivir en un conjunto, pero debes saber que all&iacute; hay normas que se deben cumplir tanto por tu bienestar como por el vecino que tienes al lado y al frente, no se trata solo de ti sino de tu alrededor.&nbsp;

	Cuidar y preserva las zonas comunes, tus comportamientos y la manera en c&oacute;mo tratas a tus vecinos.

	 
	Fecha: Septiembre del 2019 
	&nbsp;

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. 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Los subsidios
de vivienda en Colombia son ayudas financieras que el gobierno u otras
entidades proporcionan para facilitar el acceso a la vivienda propia. Los
subsidios están diseñados para apoyar a familias de bajos ingresos en la compra
de una vivienda nueva. A continuación, te explicaremos todo sobre el subsidio
de vivienda Mi Casa Ya, qué es, requisitos y cómo puedes postularte.

¿Qué
es?

Mi
Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional de Colombia que otorga subsidios de vivienda de entre 20 y 30
salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para la compra de vivienda
nueva.

Los subsidios de vivienda Mi Casa Ya, en el
2024 aplican para la compra de vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario) o
vivienda VIS (Vivienda de Interés Social). Estas viviendas tienen un valor
máximo de 150 SMMLV, lo que equivale a aproximadamente $174 millones de pesos.

Paso a paso para la postulación de subsidios de vivienda Mi
Casa Ya

1.&nbsp; Selecciona
la vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.

2.&nbsp; Acude
a una entidad financiera de tu preferencia para postularte a subsidios de vivienda de Mi Casa Ya.

3.&nbsp; El
establecimiento de crédito, realiza una primera verificación de requisitos a
través de la plataforma que administra el programa. En caso de cumplir con los
requisitos del programa, gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional
con dicha entidad financiera.

4.&nbsp; La
entidad financiera en la que te postulaste carga en la plataforma dispuesta por
el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio los siguientes documentos:

·&nbsp;
Avalúo del inmueble

·&nbsp;
Carta de aprobación vigente de
crédito hipotecario o leasing habitacional.

5.&nbsp; El
Ministerio de Vivienda, valida que los documentos cargados cumplan los
requerimientos normativos y le informa el resultado de dicha revisión al hogar
y a la entidad financiera.

6.&nbsp; Posteriormente,
dicha entidad financiera realiza la solicitud de asignación del subsidio a
través de la plataforma administrada por TransUnion.

7.&nbsp; Si
el hogar cumple con todos los requisitos del programa al momento de la
asignación, Fonvivienda expide la Resolución de Asignación del Subsidio.
Requisitos para postularse a subsidios de vivienda Mi Casa
Ya

<ul>
 <li>Contar
 con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.</li>
 <li>No ser
 propietarios de vivienda en el territorio nacional.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los
 casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o
 arrendamiento.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.</li>
 <li>Contar
 con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.</li>
</ul>

¿Cuál es el monto que se
recibe en los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Dependerá de la clasificación que tenga el hogar en el Sisbén IV, así.

<ul>
 <li>Los
 hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes
 (SMMLV). Es decir, $39 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
 <li>Aquellos
 hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales
 vigentes (SMMLV). Es decir, $26 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
</ul>

¿Hasta cuándo se puede
postular a los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Las postulaciones al programa Mi Casa Ya son
permanentes. Los hogares podrán postularse a través del establecimiento de
crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su
preferencia. Quizá sea una tarea que requiere tiempo, pero sí es posible
obtener subsidios de vivienda y
hacer realidad el sueño de tener casa propia. 

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asesoría personalizada para ayudarte a encontrar el lugar que siempre has
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Los subsidios de vivienda en Colombia son
una herramienta fundamental dentro de las políticas de vivienda del país,
destinados a facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos sectores de
la población que se encuentran en situación de vulnerabilidad socioeconómica.
Estos subsidios representan una ayuda financiera otorgada por el gobierno
nacional, entidades bancarias, cajas de compensación, alcaldías y otras
instituciones, con el objetivo de contribuir a la adquisición de una vivienda
digna y adecuada.

Uno de
los programas de subsidios de vivienda
más conocidos en Colombia es Mi Casa Ya, el cual está dirigido a familias con
ingresos medios y bajos que desean comprar vivienda nueva en proyectos urbanos.
Este programa ofrece beneficios como subsidios a la tasa de interés del crédito
hipotecario y aportes para la cuota inicial, lo que facilita considerablemente
el proceso de compra de vivienda.

Además
de Mi Casa Ya, existen otros programas de subsidios
de vivienda en Colombia, como los ofrecidos por las cajas de compensación
familiar, como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el Fondo de Reserva para la
Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH) y el programa Mi Hogar con
VIVA de la Gobernación de Antioquia. Estos programas brindan apoyo financiero a
través de diversos mecanismos, como el otorgamiento de subsidios directos, el
acceso a créditos con tasas de interés preferenciales y la entrega de subsidios
a la cuota inicial.

Las
alcaldías también juegan un papel importante en la entrega de subsidios de vivienda, especialmente a
través de programas de mejoramiento de vivienda para familias en situación de
vulnerabilidad y de estratos bajos. Estos programas suelen incluir la ejecución
de obras de mejoramiento, ampliación o adecuación de viviendas existentes, así
como la entrega de subsidios para la construcción de nuevas viviendas en zonas
de interés social.

Para
acceder a estos subsidios de vivienda,
los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por las
entidades encargadas. Estos requisitos pueden variar según el programa y la
región, pero suelen incluir aspectos como el nivel de ingresos, el número de
personas en el hogar y el valor del inmueble.

En
resumen, los subsidios de vivienda
en Colombia son una herramienta clave para promover el acceso a la vivienda
digna y adecuada para todos los ciudadanos. A través de programas como Mi Casa
Ya, las cajas de compensación, el FNA, el FRECH, VIVA y los programas
municipales, se busca garantizar que todas las familias colombianas tengan la
oportunidad de cumplir el sueño de tener un hogar propio.
Ahora
que tienes claridad sobre los subsidios
de vivienda disponibles, toma tu pluma y papel y déjanos guiarte con una
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Las
inmobiliarias desempeñan un papel fundamental en la venta de un inmueble
usado, ofreciendo una serie de servicios y ventajas que facilitan todo el
proceso. En primer lugar, las inmobiliarias tienen experiencia en el
mercado inmobiliario y conocen las tendencias actuales de precios y demanda.
Esto les permite establecer un valor justo y competitivo para tu propiedad,
maximizando así tus posibilidades de cerrar una venta exitosa.

Una
de las principales ventajas de trabajar con inmobiliarias como ViveIN, es
la capacidad para comercializar tu inmueble de manera efectiva. Utilizando
diversas estrategias de marketing, incluyendo publicidad en línea, redes
sociales, y contactos personales, para llegar a un amplio grupo de posibles
compradores. Esta visibilidad adicional aumenta las probabilidades de encontrar
un comprador rápidamente.

Las
inmobiliarias también se encargan de filtrar a los potenciales
compradores, asegurándose de que estén calificados financieramente y
genuinamente interesados en tu propiedad. Este proceso de preselección ahorra
tiempo y evita frustraciones al mostrar la propiedad solo a aquellos
compradores que tienen la capacidad y el interés real de hacer una oferta.

Otra
función clave de las inmobiliarias en la venta de inmuebles usados es la
negociación. Los agentes inmobiliarios de ViveIN son expertos en este campo y
pueden negociar en tu nombre para obtener el mejor precio posible por tu
propiedad. Además, están entrenados para resolver y superar obstáculos durante
el proceso de negociación, facilitando así la transacción.

Las
inmobiliarias también son responsables de coordinar todas las visitas y
mostrar la propiedad a los posibles compradores. Esto te libera de la tarea de
estar siempre disponible para exhibir tu inmueble y te garantiza que cada
visita sea conducida de manera profesional y efectiva.

Además
de la comercialización y la negociación, las inmobiliarias se encargan
de la gestión de la documentación legal y administrativa relacionada con la
venta. Esto incluye la preparación de contratos, la coordinación de revisiones
y la verificación de la documentación necesaria para el cierre de la
transacción. ViveIN cuenta con una alta experiencia en este campo garantizando
que todo se realice de manera correcta y conforme a la ley.

Una
ventaja adicional de trabajar con inmobiliarias es su capacidad para
ofrecer asesoramiento experto durante todo el proceso de venta. Pueden
proporcionarte recomendaciones sobre mejoras o reparaciones que puedan aumentar
el valor de tu propiedad y hacerla más atractiva para los compradores
potenciales. Este tipo de orientación puede marcar la diferencia en el tiempo
que tarda en venderse tu inmueble.

Las
inmobiliarias también actúan como intermediarios imparciales entre
compradores y vendedores, lo que ayuda a mantener una comunicación clara y
efectiva durante todo el proceso. Esto minimiza malentendidos y conflictos
entre las partes, facilitando una transacción fluida y exitosa.

En
el caso de propiedades usadas, las inmobiliarias como ViveIN pueden
ofrecerte información valiosa sobre el historial de la propiedad, incluyendo
detalles sobre anteriores ventas, mantenimiento, y posibles problemas
estructurales. Esta transparencia ayuda a los compradores a tomar decisiones
informadas y reduce el riesgo de sorpresas desagradables más adelante.

Trabajar
con inmobiliarias te brinda tranquilidad y confianza durante todo el
proceso de venta. Saber que cuentas con profesionales capacitados cuidando de
tus intereses te permite concentrarte en otras áreas de tu vida, mientras ellos
se encargan de todo lo relacionado con la venta de tu inmueble usado. Por eso
deja la venta o compra de una propiedad en manos expertas ViveIN, recibirás
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