Informativas

Las ventas de vivienda nueva en el primer semestre del
2021 aumentaron un 43% frente al periodo del año anterior. Una cifra que
ratifica el interés y la confianza de las familias colombianas en la compra e
inversión de una propiedad. 

El porcentaje está representado en 112. 995 unidades, de
este resultado de ventas, la Vivienda de Interés Social (VIS) aportó 78.540
unidades, lo que ha sido clave para impulsar el crecimiento del sector
constructor en un año retador. Los subsidios y el modelo de Mi Casa Ya han
consolidado este segmento como uno de los dinamizadores de la reactivación. 

Además, según las cifras presentadas por Coordenada
Urbana, los segmentos medio y alto, registraron ventas por 27.256 y 7.199
unidades, respectivamente. Estas se vieron beneficiadas gracias al programa
Frech No VIS, un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que ofrece
condiciones preferenciales en el crédito hipotecario durante los primeros 7
años. 

Sandra Forero, presidenta de Camacol, expresó que, “las
ventas, en todos los segmentos, evidencian la confianza de los hogares en la
inversión en vivienda nueva en el país”. 

Finalmente, uno de los balances de Camacol, para el
cierre de este año, es que se proyectan ventas de 232.300 unidades, un incremento
de 13,4% frente al 2020.&nbsp; &nbsp;Fuente: Camacol

Tendencias

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Según el Índice de Costos
de Construcción de Vivienda del DANE, en el mes de junio 2021 se presentó un
aumento en los costos de construcción de vivienda (6,75%), una cifra que
duplica la del año anterior y que supera ampliamente el comportamiento de los
precios promedio de la economía.  

En esta lectura, se
resaltó que el componente de los insumos que tuvo mayor crecimiento fue hierros
y aceros. El mes de mayo 2021 registró un 31,3% de incremento anual en su costo,
lo que es una tasa de crecimiento 9 veces mayor a la cifra del mismo mes del
año anterior. Y para el mes de junio 2021, mostró un aumento anual de 37%. Por
otra parte, el componente de mallas tuvo una variación de 32% en términos
anuales.

Sandra Forero Ramírez,
presidenta de Camacol, dio su postura frente a esta dinámica de precios: “este comportamiento de
los costos de construcción es insostenible para la ejecución de los proyectos,
más aún si se tiene en cuenta que el componente que más está creciendo es el de
hierros y aceros, dado que es uno de los de mayor ponderación en la estructura
de costos de construcción de una vivienda”.

También,
Forero afirmó que esta panorámica del alza de los precios, son hoy el principal
riesgo para alcanzar la efectiva construcción de los proyectos y conseguir con
los positivos balances, una recuperación económica en el sector constructor. 

Es importante decir, que
solo tres, de los 84 componentes usados en las obras, han presentado aumentos
anuales superiores al 30% (Hierros, aceros y mallas). 

Fuente: Camacol

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En total ya han entregado 500 subsidios de vivienda
gracias al programa Jóvenes Propietarios, otorgados por el Gobierno Nacional. 

Con esta cifra, el Consejero Presidencial para la Juventud,
Juan Sebastián Arango, resaltó el balance positivo que hasta ahora han obtenido
después de haber completado más de 360 mesas regionales de diálogo con los
jóvenes de Colombia. 

“Hemos conversado con más de 10.600 de ellos y uno de
los temas que al principio nos plantearon era la necesidad de poder tener
acceso a la vivienda para sus familias”, comentó Arango. 

Además, expresó que, hoy el programa Jóvenes Propietarios
es una realidad, porque no solo están escuchando y conversando con las juventudes,
sino también cumpliendo, con la entrega de subsidios y con el acompañamiento durante todo el proceso. &nbsp;

Si eres joven y estás interesando en adquirir tu vivienda
propia con excelentes beneficios, no esperes más, esta es tu oportunidad.

Siguen las buenas noticias
en el sector constructor e inmobiliario. Más de
41.000 familias colombianas cumplieron el sueño de tener vivienda propia
gracias a la entrega de los subsidios otorgados por el Gobierno Nacional entre
enero y junio. Estos incentivos fueron para el segmento VIS con un total de
28.394 y 13.312 para No VIS. 

Este
2021 el sector continúa presentando cifras que apuntan a ser uno de los mejores
años en ventas de vivienda, pese a dos retos significativos que ha padecido el
país: la pandemia del Covid – 19 y el impacto social y económico tras 28 días
del Paro Nacional. 

Y
en su mayor parte, este panorama esperanzador, ha sido gracias a los subsidios,
que han sido y son una oportunidad para seguir beneficiando a muchas más
personas que desean adquirir vivienda. 

“(…)
No dejaremos de trabajar ni un instante para seguir consolidando a Colombia
como un país de propietarios”, puntualizó Jonathán Malagón, ministro de Vivienda,
Ciudad y Territorio. 

Estas ayudas hacen
parte de una estrategia que lanzó el Gobierno Nacional en mayo de 2020 para la reactivación
económica, la cual consiste en entregar 200.000 subsidios de vivienda para
compra de VIS y No VIS. Hasta el momento, han sido entregados 81.702 subsidios
para las familias y aún quedan disponibles más de 118 mil.&nbsp;

El 29
y el 30 de junio se llevó a cabo el foro Biocasa 2021: Reactivación sostenible
y economía circular, uno de los eventos más importantes en el país en materia
de edificación verde. Este espacio de Camacol tuvo una agenda académica con
temas diversos como, producción responsable, gestión eficiente de recursos y tendencias
en eficiencia energética.

Más
de 800 personas se conectaron al evento virtual para conocer una de las
apuestas más significativas del país, trazar el camino hacia ciudades más
sustentables. Y después de un trabajo de cerca de cuatro años, Sandra Forero
Ramírez, presidenta de Camacol, anuncia una noticia que marca un hito en el
sector: “Colombia es líder mundial en construcción sostenible”. 

Este
logro se alcanzó gracias a que más de 3 millones de metros cuadrados, representados
en 201 proyectos, recibieran la certificación EDGE, que permite a los
desarrolladores de proyectos inmobiliarios construir de manera sostenible. Pero este resultado se obtuvo, también, por el compromiso del sector con la
implementación de edificaciones ecológicas y eficientes.&nbsp; 

El
futuro de la sostenibilidad juega un papel clave para el gremio y el país, por
eso la meta al 2023 es que una de cada cinco construcciones esté certificada
con EDGE, y que se promuevan incentivos para seguir impulsando edificios verdes.

Si te
perdiste de este espacio, te dejamos algunos de los apuntes más destacados del
foro Biocasa 2021: Reactivación sostenible y economía circular.

-&nbsp; “Las ciudades emiten el
75% del CO2 en el mundo. Por lo que se deben incorporar modelos
biodiverciudades para que tengan un crecimiento verde”, Carlos Eduardo Correa,
ministro de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

-&nbsp; “La economía circular es
mucho más que el hecho de solo reciclar. El tratamiento de los desechos basados
en: evacuar, reciclar, reutilizar y evitar”, Alexander Roder, director de IBU.

-&nbsp; “La certificación EDGE
ha venido creciendo de manera significativa, lo que evidencia el interés del
sector privado por la construcción sostenible”, coordinador de Información
Estratégica y Estudios Regionales de Camacol.&nbsp;

<img src="https://www.appropiate.com/uploads/7fb23a446c.jpg" style=""> <a href="https://www.youtube.com/watch?v=NSJE7ThGG3Y&amp;t=12s">Jóvenes Propietarios</a> es la nueva apuesta del Gobierno Nacional para facilitar el acceso a una vivienda por parte de la población entre 18 y 28 años. Consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), se podrá acceder a tasas de interés preferenciales de un dígito, así como a un menor requerimiento de cuota inicial para la compra de VIS. Con respecto a esto último, se podrá financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda.Si quieres conocer todo sobre este programa ingresa <a href="https://informeinmobiliario.com/blog/jovenes-propietarios/949">AQUÍ</a>.

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