Informativas

En Colombia existen dos oportunidades muy buenas para que los jóvenes adquieran vivienda propia: Mi Casa Ya y el programa Jóvenes Propietarios.Mi Casa YaEs un subsidio que otorga el Gobierno Nacional de un rubro entre 20 y 30 SMMLV dependiendo de la clasificación Sisbén.Los requisitos principales para acceder al beneficio son:- No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda o de tasa de interés.- Que no sea propietario de otra vivienda.Ahora bien, usted podrá recibir un rubro entre 20 y 30 SMMLV dependiendo de la clasificación Sisbén.Para solicitar este subsidios debes:1. Buscar el proyecto de vivienda nueva de Vivienda de Interés Social VIS (VIS) o de Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP).2. Decidir el inmueble particular.3. Ir a la entidad financiera para verificar que se cumplen las condiciones.4. Tramitar el crédito de vivienda. Jóvenes PropietariosEste programa se creó para fomentar la compra de vivienda nueva por parte de los jóvenes y se encuentra administrado por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).El crédito es 100% respaldado por el Gobierno Nacional y los jóvenes que puedan aplicar podrán recibir una financiación por el 90% y se le reduce un 0,7% la tasa de interés de un crédito.Los requisitos son los siguientes:- Tener entre 18 y 28 años.&nbsp;- Poseer ingresos menores a 4 SMMLV.&nbsp;- No haber sido beneficiario de un subsidio previamente.&nbsp;- Que no sea propietario de otra vivienda.&nbsp;- Ser afiliado al FNA.- Manejar las Cesantías o el Ahorro Voluntario Contractual (AVC).&nbsp;Paso a paso para la solicitud: <ol><li>Se debe buscar el proyecto (solo aplica para Vivienda de Interés Social).</li><li>Dirigirse a la entidad financiera para tramitar el crédito de vivienda.</li></ol> Si estás interesado en aplicar a uno de estos subsidios, te puede interesar nuestra lista de proyectos VIS, <a href="https://link.informeinmobiliario.com/GV4Z">encuéntrala aquí.</a>&nbsp;

¿Cuándo y dónde se realizará la Feria de la Vivienda 2023?La Feria de la Vivienda 2023, organizada por La Lonja, el gremio inmobiliario de Medellín y Antioquia, tendrá lugar del viernes 22 al domingo 24 de septiembre en los pabellones verde y azul de Plaza Mayor Medellín.¿Quiénes serán los expositores?Este año habrá promotores, constructores de vivienda y otras edificaciones; financieras, Cajas de Compensación Familiar, entidades del Estado promotoras de proyectos de vivienda como la Empresa de Vivienda de Antioquia (Viva), inmobiliarios y portales inmobiliarios.¿Por qué visitar la Feria de la Vivienda 2023?Porque es la vitrina más importante para conocer la oferta de proyectos e inmuebles.&nbsp;Este evento ofrece en un mismo lugar, todo lo necesario para que los visitantes puedan conocer la disponibilidad de inmuebles, con asesoría especializada y opciones de crédito, a la vez que se brinda un espacio a los promotores para facilitar la comercialización de sus proyectos¿Cuáles serán los beneficios para los visitantes que decidan comprar en la Feria?Las personas que decidan comprar en la Feria de la Vivienda podrán encontrar una amplia oferta inmobiliaria y así mismo aprovechar los descuentos especiales de algunos expositores; también algunas de las entidades financieras tendrán tasas diferenciales y en general todos los actores del sector brindarán asesoría para acompañar esta importante decisión de compra.¿Dónde están ubicados los proyectos de vivienda que estarán en la Feria?Como novedad este año, habrá disponibilidad de inmuebles en otros países, además de vivienda desarrollada exclusivamente para turismo o corta estancia en Medellín. La mayoría de proyectos de vivienda ofertados están ubicados en Medellín, Aburrá Norte, Aburrá Sur, Oriente antioqueño, Urabá y otros municipios de diferentes departamentos.

Fechas:22, 23 y 24 de septiembre.&nbsp;Plaza Mayor Pabellones verde y azul. Horario:Viernes 22 de 10:00 a. m. a 8:00 p. m.&nbsp;Sábado 23 de 10:00 a. m. a 8:00 p. m.&nbsp;Domingo 24 de 10:00 a. m. a 6:00 p. m.&nbsp; ¿Qué puedes encontrar?Vivienda nueva y usada - Arrendamientos - Financiación - Servicios.

1. Solicitud de crédito diligenciada y firmada por todos los solicitantes.2. Fotocopias nítidas de la cédula de ciudadanía3. Certificado de Ingresos y Retenciones del año inmediatamente anterior debidamente firmado.4. Certificación laboral en original, en donde se especifique: cargo, asignación mensual, horario de trabajo, tipo de contrato y antigüedad en la empresa. Si es pensionado, copia de los últimos 2 comprobantes de pago.5.&nbsp; Declaración de renta del último año o certificación de no declarante.6. Documentos que soporten ingresos adicionales a los devengados por la actividad&nbsp; principal, como arrendamientos, honorarios, dividendos, etc.7. Extractos bancarios de los últimos 3 meses.Recuerda que siempre se necesitará el documento de identidad y el documento de compraventa cuando se adquiera el inmueble usado.Y si estás interesado en conocer la otra documentación necesaria para comprar una casa usada, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conoce-la-documentacion-necesaria-para-comprar-una-propiedad-usada/1540">entra AQUÍ&nbsp;</a>O si necesitas una asesoría por parte de nuestros agentes inmobiliarios, nos puedes contactar&nbsp;↓↓↓&nbsp;

Aquí tienes un checklist de la documentación necesaria que un comprador de vivienda usada generalmente debe proporcionar durante el proceso de compra:Documentos personales del comprador:Identificación oficial: una copia de una identificación válida, como cédula de identidad o pasaporte, para verificar la identidad del comprador.Estado financiero: estados de cuenta bancarios u otros documentos que demuestren la capacidad financiera del comprador para adquirir la propiedad.Carta de intención (opcional): en algunos casos, una carta de intención puede ser útil para expresar el interés en comprar la propiedad y establecer los términos básicos de la oferta.Qué documentos te piden para solicitar un crédito hipotecario, entra aquí <h1>Documentos para el estudio de título</h1>1. Copia de la carta de aprobación del crédito.&nbsp;2. Certificado de Tradición y Libertad.&nbsp;3. Promesa de compraventa.&nbsp;4. Avalúo comercial.&nbsp;5. Copia de las escrituras de los últimos 10 años solicitadas por la entidad financiera para inmuebles usados.6. Certificado de constitución y gerencia del vendedor *si es una constructora.7. Reglamento de propiedad horizontal *si aplica.&nbsp;8. Copia del comprobante de pago del estudio de títulos.<h1>Documento para las escrituras en la notaría:</h1>1. Copia de la carta de aprobación del crédito.&nbsp;2. Promesa de compraventa.&nbsp;3. Minuta de hipoteca.&nbsp;4. Fotocopia de las cédulas de ciudadanía.&nbsp;5. Comprobante de pago del Impuesto Predial *si el inmueble es usado.6. Certificado de valorización por beneficio general *si aplica).<h1>Documentos para registro de las escrituras&nbsp;</h1>1. Dos copias de la escritura2. Recibo de pago de impuestos y derechos de registro<h1>Documentos para solicitar el desembolso del crédito</h1>1. Primera copia de la escritura registrada&nbsp;2. Certificado de Tradición y Libertad actualizado con el registro de la hipoteca&nbsp;3. Formulario de calificación expedido por la Oficina de Registro&nbsp;4. Acta de recibo del inmueble5. Firma del pagaré en blanco y carta de instrucciones6. Declaración de asegurabilidad por los riesgos de vida, incendio y terremoto. Es importante recordar que, los requisitos exactos pueden variar según la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Por lo tanto, es fundamental trabajar en estrecha colaboración con un agente inmobiliario para asegurarse de que todos los documentos necesarios estén en orden y que la transacción se lleve a cabo de manera adecuada y legal.Vivein, la inmobiliaria de Informe Inmobiliario.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/GKYc"> CONTÁCTANOS AQUÍ </a>

<ol><li>Entrega en obra negra: te entregan la vivienda en cemento y ladrillo. Además, con instalaciones eléctricas. Si eliges esta opción, no estará revocado, ni pintado y no te entregan instalaciones de baños o cocinas.</li><li>Entrega en obra gris: te entregan el apartamento con instalaciones para los servicios, la cocina, el baño y lo recibes con paredes revocadas. Puede variar en cada proyecto las especificaciones de entrega, por eso recomendamos preguntar antes los detalles.</li><li>Entrega en obra blanca: aquí vas a recibir el apartamento con todas las redes e instalaciones. Igualmente, con paredes pintadas, pisos en baldosa, con el mesón de la cocina, con puertas y baño completo. En este tipo de entrega, muchas veces tienes la oportunidad de escoger entre acabados básicos y de lujo, para mirar cuál se ajusta a tu presupuesto y necesidad.&nbsp;</li></ol>

Tendencias

Luego
de desarrollar los proyectos Yerbabuena, Vierzo y Mazanti en la zona, la
constructora lanza la última torre de
Tres Cantos, un proyecto desarrollado en Las Palmas, en un sector
privilegiado con cercanía al Túnel de Oriente, al Country Club Ejecutivos, a la
mejor oferta cultural de la ciudad, al centro comercial El Tesoro, restaurantes
y más.

Edición
Limitada

Según el Plan de Ordenamiento Territorial del
municipio de Medellín, en el barrio El Poblado se redujeron las densidades
habitacionales y los índices de construcción en la mayoría de los predios, es
por esto que obras con características, amenidades y áreas como las de Tres Cantos difícilmente se volverán a
encontrar en un futuro en esta zona.

Su
ubicación es estratégica, en una zona desarrollada por Conintel que, con más de
20 años de experiencia en la promoción, construcción y venta de proyectos, se compromete
con los compradores bajo la premisa de confianza, solidez y cumplimiento.

La
última torre en venta, tendrá apartamentos de 2 y 3 habitaciones, con
diversidad de áreas entre 75 m2 y 104 m2, con flexibilidad de personalización
al interior y zonas comunes a la vanguardia como: coworking, cancha de squash,
piscina, jacuzzi y salón de yoga. Además, serán entregados con acabados de lujo
y electrodomésticos de última generación. Un proyecto completo y exclusivo.

Por
su diseño arquitectónico, ubicación y atributos, Tres Cantos cuenta con todas las ventajas para vivir una vida por
todo lo alto y lo mejor, con el valor del m2 más competitivo del sector. 

Gran
Lanzamiento

Por
su lanzamiento, el día 16 de septiembre habrá grandes sorpresas para quienes
decidan dar el paso hacía una inversión inteligente, será el momento perfecto
para escoger el apartamento que se acomode mejor a tus necesidades. 

Regístrate
en el QR y recibe un millón de pesos por la preinscripción al lanzamiento y el
día del evento recibe entre 10 y 20 millones de descuento según la tipología de
tu apartamento. Encontrarás opciones desde $869.790.000 y plazo para pagar la
cuota inicial de hasta 38 meses.

¡Aprovecha
la oportunidad de vivir en un proyecto de edición limitada!
<div style="text-align: right;"><a href="https://www.informeinmobiliario.com/apartamentos-venta-medellin-el-poblado/proyecto/180">Conoce más sobre TRES CANTOS AQUÍ </a></div>

Es cierto que actualmente se
evidencia temor e incertidumbre por la evolución de la economía en el país,
afectando a todos los gremios e industrias. Sin embargo, es importante señalar
algunos de los aspectos positivos y esperanzadores que conllevarán a que
empecemos a percibir un cambio de tendencia en el sector:

• La inflación empieza a ceder
terreno, por lo que las tasas de interés del Banco de la República dejaron de
subir y empezarán a descender. Aun así, desde el gremio Lonja de Propiedad raíz
de Medellín y Antioquia, han señalado que quienes compren hoy una vivienda
nueva sobre planos, en el momento de la entrega, existe la certeza de que las
tasas ya habrán regresado a niveles de años anteriores.

• En la vivienda de interés
social, debemos decir que después de tener cifras récord de asignación de
subsidios el año anterior, existe el compromiso del Gobierno Nacional de
entregar 50 mil subsidios nuevos por año en este cuatrienio. Es de resaltar,
que para 2023 se destinaron nuevos recursos: 75.000 subsidios en el país,
atendiendo los compromisos de los años anteriores.

• La propiedad raíz y la
vivienda como inversión, se destaca y reconoce como segura y confiable. En este
momento, se evidencia una alta necesidad de inmuebles residenciales por lo que
se refleja que los inversionistas están alquilando rápidamente sus inmuebles,
con mayores tasas de rentabilidad y dado a los incrementos en los cánones
mensuales de las viviendas disponibles.

Por todo lo anterior y porque
definitivamente es una forma de blindarse de la inflación, recomendamos ante la
incertidumbre, comprar vivienda.

Cada año es para nosotros un
reto y a la vez una responsabilidad muy grande presentar la Feria de la
Vivienda 2023, evento que genera una dinámica importante en la región y que
tanto bien le hace a la industria, a los constructores, a la ciudad y sus
habitantes en general.

Desde el gremio inmobiliario
de Medellín y Antioquia, organizamos este certamen, que se caracteriza por ser
dinamizador de la economía local y regional y que brinda un espacio para
concentrar toda la oferta de la cadena inmobiliaria: asesoría, financiación,
proyectos de vivienda y comercio en Medellín, el Valle de Aburrá y el Oriente
cercano.

Pese a la desaceleración que
vivimos a inicios de este año en el país y a las dificultades que hemos
enfrentado en el sector por diversas razones, estamos evidenciando factores
positivos como un menor crecimiento de la inflación y desembolsos de recursos
para el subsidio de Mi Casa Ya. Así mismo, la propiedad raíz es y siempre será,
un activo seguro y rentable, además que históricamente se valoriza.

Así mismo, y en relación con
las ventas para el Valle de Aburrá, al cierre de 2023 esperamos concretar
60.000 negocios de propiedad raíz; mientras que las ventas de vivienda nueva en
el Valle de Aburrá y el oriente cercano, se prevé que llegarán a 12.000.

La Feria de la Vivienda 2023
es un espacio en el que reunimos a todos los involucrados en el proceso de
compra y reduce las dificultades a las que se enfrentan las personas que buscan
vivienda para comprar porque la asesoría y el acompañamiento integral hacen la
diferencia.

Finalmente, los esperamos del
22 al 24 de septiembre en los pabellones verde y azul de Plaza Mayor Medellín
para acompañarlos y darle un lugar a sus sueños.

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. 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Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. 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Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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mercado.</li><li>Costos más bajos en avalúos y en estudios de
títulos.</li><li>Ofrecen una póliza de incendio y terremoto. El
deudor se asegura con póliza de vida.</li><li>Evalúan la capacidad de endeudamiento con
ingresos familiares.</li></ul>








<table>
 <tbody><tr>
 <td>
 Vivienda VIP y VIS
 </td>
 <td>
 &nbsp; &nbsp; &nbsp;Vivienda NO VIS
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Valor comercial $174 millones (hasta 150
 smmlv)
 </td>
 <td>
 
 &nbsp; &nbsp; &nbsp;Monto a financiar 70% valor comercial (máximo
 $200 millones)
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Monto a financiar 80% valor comercial ($139
 millones)
 </td>
 </tr>
</tbody></table>

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Plazo hasta 15 años

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Tope
máximo conforme a lo señalado en la Ley 2294 de 2023 
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Sabías que en la Cooperativa Financiera Confiar
puedes ahorrar el dinero de tu casa propia y además por medio de ellos puedes
aplicar a la concurrencia de subsidios de vivienda. Algunas ventajas de ahorrar
con ellos son:
<ul><li>Te facilita el acceso a otros beneficios como
los subsidios ofrecidos por las cajas de compensación familiar.</li><li>Apertura de la cuenta desde $0.</li><li>Sin cuota de manejo ni gastos de
administración.</li><li>Liquidación de intereses diarios.</li><li>Participa de incentivos.</li></ul>








CONCURRENCIA
DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA
Caja de compensación familiar – CCF

$34.800.000

30 smmlv

+

Gobierno Nacional Mi Casa Ya

$23.200.000

20 smmlv

=

Subsidio familiar de vivienda

$58.000.000

56 smmlv
REQUISITOS
PARA POSTULARSE



<ul><li>Grupo familiar con calificación SISBÉN IV de A1
a D20.</li><li>No tener vivienda en el territorio nacional.</li><li>No haber sido beneficiario de ningún subsidio.</li><li>No haber sido beneficiario de ninguna cobertura
FRECH.</li><li>Contar con crédito preaprobado o aprobado. </li></ul>








<table>
 <tbody><tr>
 <td>
 Subsidio
 </td>
 <td>
 Requisito
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Caja
 Compensación&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
 </td>
 <td>
 Ingresos
 hasta 4 smmlv
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Mi
 Casa Ya
 </td>
 <td>
 Calificación
 SISBÉN
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Concurrencia
 </td>
 <td>
 Ingresos
 hasta 2 smmlv y calificación SISBÉN
 </td>
 </tr>
</tbody></table> Si quieres una asesoría personalizada, en Informe Inmobiliario estamos listos para guiarte durante todo el proceso de compra de tu vivienda.

En muchas ocasiones en las paredes de la
vivienda aparecen grietas que no son por deterioro o mala calidad, sino por la falta
de mantenimiento y aspectos como la humedad o la ubicación del inmueble. 
Es muy importante conocer la diferencia entre
grieta y fisura, la grieta ni debe ser mayor al milímetro de apertura o afectar
el ladrillo, sino solo el cemento, y la fisura es mayor al milímetro de
apertura y son de mayor riesgo.
AQUÍ TE CONTAMOS LOS TIPOS DE GRIETAS QUE
EXISTEN:

Diagonales:

Estas son peligrosas,&nbsp;indican que puede
haber&nbsp;daños graves en la estructura, al punto de tener que desalojar el
espacio.

Horizontales:

Estas son aquellas que se originan por humedad
y representan daños en el revestimiento del inmueble.

Verticales:

Son las que se encuentran en las esquinas del
inmueble y muestran posibles daños estructurales en las bases o columna y requieren
ser reforzadas.
Si tú estás buscando un inmueble usado para
comprar, en Vivein contamos con un amplio portafolio inmobiliario y adicional
te brindamos una asesoría personalizada, no dudes en contactarnos.

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Apartamentos en Bello, Machado

Apartamentos en La Ceja, 

Apartamentos en Envigado, Camino Verde

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Proyectos que aplican al subsidio de vivienda de interés social.

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ABC Feria de la Vivienda 2023

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