<img src="https://www.appropiate.com/uploads/3bf6650ec8.jpg" style=""> A la hora de buscar vivienda u otro inmueble nos fijamos en la seguridad, habitabilidad y funcionalidad de la propiedad, pero es necesario ir un poco más allá. En diferentes escenarios las personas se han dado cuenta que realizar esta inversión trae consigo el análisis no solo económico sino también jurídico de las&nbsp;<a href="https://informeinmobiliario.com/blog/pasos-para-que-las-constructoras-medellin-reciban-el-aval-del-gremio/954">constructoras Medellín</a>, lo cual evidencia la seguridad del proyecto.Antes de realizar la compra del inmueble, es necesario revisar los términos jurídicos establecidos de las&nbsp;constructoras Medellín, con la finalidad de no ser estafados o de no ser conscientes de irregularidades de quien construye el inmueble.Si quieres conocer más sobre este tema ingresa <a href="https://informeinmobiliario.com/blog/como-saber-si-las-constructoras-medellin-son-seguras/953">AQUÍ.</a>

Informativas

¿Qué vas a
encontrar en nuestro nuevo sitio? No te quedes sin conocer cómo nos hemos
transformado para brindarte una mejor experiencia a la hora de buscar el
inmueble ideal para ti.&nbsp; 

Hoy anunciamos el
inicio de una nueva etapa para Informe Inmobiliario con nuestros tres canales
integrados; la revista de proyectos nuevos e inmuebles usados, LINA – Línea
Inmobiliaria de Atención y, ahora, con el canal digital renovado.Aquí te contamos cuáles son esos nuevos cambios:

Funcionalidades esenciales

Los resultados de
búsqueda son más completos gracias a la nueva sección de filtros que permite
buscar por sector, tipo de propiedad, presupuesto, y si deseas encontrar un
proyecto nuevo o un inmueble usado. 

El detalle de
cada proyecto está nutrido con fotos, vídeos de referencia, planos y con
información complementaria del interior y exterior de cada vivienda.&nbsp; 

Es un nuevo sitio
muy intuitivo, fresco y mucho más fácil de usar. Es así como descubrirás todo
en un solo lugar.

Blog actualizado 

Podrás leer todas las novedades de subsidios, créditos, financiación, etc. Enterarte de las noticias y tendencias del sector inmobiliario y de la
construcción. Además, te ayudaremos con los mejores tips, consejos y guías para
todo el proceso de adquisición de un inmueble.&nbsp;


Acompañamiento completo 

Tendrás la
posibilidad de contactar a uno de nuestros asesores y expertos inmobiliarios de
LINA – Línea Inmobiliaria de Atención durante toda la navegación del sitio. 

Nueva web, nuevos
cambios, nuevos retos, pero el mismo propósito, ayudarte a cumplir sueños
inmobiliarios. Por eso, te invitamos a navegar nuestra nueva página web y a
vivir una experiencia completa en los 3 canales de Informe Inmobiliario, ¡Elige
el que prefieras! <a href="https://informeinmobiliario.com/">Y comienza ahora hacer la búsqueda del inmueble soñado.</a>&nbsp;

Tendencias

Constructoras Medellín cuenta
con una diversidad de proyectos con niveles óptimos de calidad, diseños
modernos y ajustados a las necesidades que surgen de la demanda del mundo
actual, pero, sobre todo, con construcciones innovadoras que se destacan en una
ciudad con una transformación constante.

En la actualidad las<a href="https://informeinmobiliario.com/blog/como-innovan-las-constructoras-medellin/956"> Constructoras Medellín </a>tiene una muy buena oferta de viviendas, que, en su
mayoría, están apostándole a procesos innovadores en diferentes áreas de
negocio: diseño e ingeniería, prefabricación, construcción y puesta en marcha,
operaciones y mantenimiento, etc. 

Pero, cuando hablamos de
innovación en el sector inmobiliario, ¿a qué nos referimos? No solo se resalta
el descubrimiento de nuevos materiales, sino también, la búsqueda de soluciones
a nuevas exigencias, consideración de mejoras o nuevas alternativas de
construcción sostenible e inteligente. Por eso, te contaremos cómo 2 Constructoras
Medellín responden frente algunos de estos puntos:

Ecoh, una vivienda saludable 

Nuestra sociedad reconoce,
cada vez más, la importancia del cuidado del medio ambiente, por esta razón, las
personas exigen que las industrias busquen controlar y disminuir los impactos
que tienen los procesos constructivos. Esto, no es solo una tendencia mundial,
vemos también que las Constructoras Medellín están tomando las
construcciones sostenibles como una oportunidad e inversión en el mercado. 

Uno de los ejemplos que les traemos,
es el proyecto de la Constructora Bienes y Bienes, esta cuenta con el
certificado EDGE, que consiste en un sistema de certificación de construcción
verde, lo que significa que la edificación procura afectar lo menos posible al
planeta desde las primeras etapas hasta las posteriores, como lo son operación
y mantenimiento. 

Con esta alternativa, Constructoras
Medellín les está ofreciendo a los propietarios una serie de beneficios:
ahorro en gastos de servicios públicos gracias al uso de tecnología, reducción
de contaminación y el privilegio de vivir en un edificio sostenible. 

La Riviere, un proyecto con
domótica

¿Sabes qué significa tener hoy
en día un hogar inteligente? Es tener el control de tu casa a tan solo un clic en
cualquier parte donde te encuentres, con el fin de lograr una eficiencia
energética, ahorrar tiempo y vivir experiencias personalizadas en todo momento. Coninsa Ramón H trae un
proyecto innovador con apartamentos que están a la vanguardia en inteligencia, y
desde su concepción, permiten sincronizar sus espacios y los dispositivos de la
vivienda de una manera ágil, práctica y sencilla. 

Es así, cómo el concepto de la
domótica es también un tema de interés para las Constructoras Medellín
porque permiten ofrecer control de seguridad, comodidad, entretenimiento,
confort; valores agregados para los habitantes. Si deseas conocer sus ventajas
y desventajas, <a href="https://informeinmobiliario.com/blog/casas-inteligentes-que-significa-tener-hoy-en-dia-una/944">lee
aquí.</a>

Pueden existir diferentes
tipos de innovación, pero cada uno de estos buscan satisfacer las necesidades
actuales de las personas que buscan encontrar el inmueble ideal. Hoy podemos
decir, que las construcciones innovadoras para las Constructoras Medellín son
una oportunidad de negocio gracias al desarrollo tecnológico que la ciudad
sigue potenciando.

El sector edificador en
la reactivación del país ha sido clave para impulsar la recuperación económica.
Las cifras muestran un balance positivo de lo que va este año y el futuro de la
vivienda proyecta un buen momento para la adquisición de una propiedad.

Aquí resaltamos algunas
de las oportunidades presentadas por el Departamento de Estudios Económicos de
Camacol:

·&nbsp;
Las
tasas de interés bajas permiten tener una dinámica significativa dentro de los
desembolsos del crédito hipotecario. 

·&nbsp;
El
sector se encuentra dentro de los mayores generadores de empleo. Para este año
se espera crear 150.000 puestos de trabajo en Antioquia. 

·&nbsp;
La
encuesta de percepción de compra de vivienda que realizó Camacol Antioquia al
final del trimestre del 2020 evidencia que el 70% de los usuarios respondieron
que están interesados en comprar vivienda en el año 2021 frente a un 28% que
respondieron que no. 

·&nbsp;
Para
el mes de mayo se registró en la venta de vivienda nueva, un crecimiento del
27% en VIS y el 24% en No Vis. 

·&nbsp;
La
caracterización proyectos con coworking: tuvo una participación del 8% en ventas
(año corrido). Se encuentran en el segmento No Vis, y el 50% han sido lanzados
desde febrero del 2020, en donde la mayor oferta se lo llevan dos municipios:
Sabaneta y Rionegro. 

Se proyectan también
múltiples retos pospandemia, como la alta suba de precios en los costos de
insumos de construcción, recuperación lenta en la vivienda de alto valor, entre
otros; pero el sector de la construcción seguirá aportándole a la economía
nacional y siendo un dinamizador importante en la reactivación.&nbsp;

La ley 1796 de 2016 también nombrada Ley de Vivienda Segura, tiene como
principal objetivo definir las medidas enfocadas en la protección del comprador
de vivienda y la intensificación de la seguridad de las construcciones
realizadas por las constructoras Medellín. 

Mediante la reglamentación de la ley, estaba en mora la expedición del
decreto que aclara los aspectos relacionados con la obligación de amparar todos
los perjuicios patrimoniales. La reglamentación fue expresada por Minhacienda y
Minvivienda el 21 de febrero del año 2019 por medio del decreto 282.

El decreto exige varios mecanismos de amparo, por lo tanto, las constructoras
Medellín deben conocer y tener muy claro cuáles son las diferentes
reglamentaciones para que más adelante no salgan afectados ellos y velen
siempre por la seguridad del comprador de vivienda. 

Patrimonio propio mediante la construcción de fiducia en garantía: en esta modalidad las constructoras Medellín pueden establecer
una fiducia en garantía transfiriendo a un patrimonio autónomo activos
previamente avaluados, con el fin de amparar eventuales perjuicios. La sociedad
fiduciaria se encargará de expedir a nombre del constructor o enajenador de
vivienda un certificado donde conste la suficiencia de la garantía, la
descripción de los bienes y el procedimiento para hacerse exigible. 

Garantía bancaria: las constructoras
Medellín pueden constituir una garantía bancaria mediante la cual un
establecimiento de crédito asuma el compromiso de amparar los perjuicios
patrimoniales, además la garantía debe constar en documento privado, expedido
por el establecimiento de crédito, y en ella debe pactarse la irrevocabilidad
del amparo.

Póliza de seguro: aquí no se compromete la
capacidad de endeudamiento y tampoco el patrimonio de las constructoras
Medellín, por medio de este, únicamente, se constituye una póliza de seguro
para amparar los eventuales perjuicios patrimoniales. 

La Superfinanciera creará un nuevo ramo de seguro mediante el cual se
fijen las directrices para que las aseguradoras puedan expedir las pólizas.

Esta póliza es inapelable y debe pagarse una prima única por toda la
duración del seguro, con una fecha máxima de pago dentro de los diez días
hábiles siguientes a la expedición del Certificado técnico de ocupación. El
tomador del seguro en caso de pactarse algún deducible, debe asumirlo
entendiendo que este nunca puede superar 0,5% del valor del amparo.

Otros mecanismos: desde la expedición de la
misma ley 1796 de 2016 se dejó abierta la posibilidad de crear cualquier otro
mecanismo para el amparo de los perjuicios patrimoniales previo a los
respectivos análisis técnicos y financieros a que haya lugar, y a que la Superfinanciera
establezca las condiciones y operación de los mismos.

Es necesario aclarar que la obligatoriedad de constitución de cualquiera
de los mecanismos de amparos de perjuicios patrimoniales reglamentados en el
Decreto 282 de 2019 serán exigibles a los proyectos de las constructoras
Medellín, en los cuales la licencia de construcción en la modalidad de obra
nueva sea radicada de manera legal y debida forma con posterioridad al 21 de
febrero de 2021, es decir 24 meses siguientes a la fecha publicación del decreto.


Es así como los compradores de propiedades tendrán mayor certeza y menos
incertidumbre frente a la calidad y seguridad de las edificaciones, gracias a
las medidas de protección establecidas para estos, que se orientan
principalmente en 5 aspectos:

· 
Revisión independiente de diseños.

· 
Supervisión Técnica Independiente.

· 
Eliminación de excepciones para no revisar o
supervisar proyectos.

· 
Fortalecimiento del régimen de
responsabilidad de profesionales que participan en el proceso constructivo. 

· 
Amparo de perjuicios patrimoniales a los
compradores de vivienda. 

Camacol Antioquia continúa atento a estudiar y revisar cualquier
modificación que pueda surgir a la Ley De Vivienda Segura, haciendo especial
seguimiento a la creación del nuevo ramo de seguro por parte de
Superfinanciera. Si quieres tener más información y estar más enterado de lo
que pasa con el sector, visita Camacolantioquia.org.co.

Es
normal que en determinadas ocasiones las personas tiendan a confundirse con los
conceptos de constructora e inmobiliaria, hasta el punto de convirtiéndolas en
lo mismo y dándoles una definición errónea.

Inmobiliarias
y constructoras Medellín son fáciles de entender e identificar, solo es
cuestión de entender sus diferencias y de lo que se encarga cada una en el
sector.

Constructoras
Medellín 

Cumplen
un papel muy importante en el desarrollo de los proyectos de vivienda y otros
inmuebles. Tienen la responsabilidad del éxito del producto final que se
encuentra plasmado en los planos. 

Las
funciones principales que cumplen las constructoras
Medellín son: el diseño del proyecto
inmobiliario pensando en los posibles clientes y luego de ser aprobado se
realiza el presupuesto total para la obra. Establecen un equipo de trabajo para
cada área de construcción y las etapas del proyecto como acabados, obra negra y
cimientos.

Hoy
en día las constructoras
Medellín se dedican a proyectos
inmobiliarios de inversión en finca raíz con una visión innovadora, pensando en
cada segmento y ofreciendo conjuntos residenciales para cada público sin dejar
de lado el confort y la calidad de vida para motivar a las familias a comprar
vivienda.

Cabe
resaltar que la buena solidez de las constructoras
Medellín en el país han generado que el
mercado del sector inmobiliario y de la construcción sean un motor para la
economía del país.
Inmobiliarias
Medellín

Se encargan de comercializar los
inmuebles que hacen parte de su stock y son la empresa intermediaria entre el
comprador y el vendedor.

Una
inmobiliaria ofrece inmuebles de acuerdo al interés de cada persona, partiendo
desde el precio, ubicación, áreas, características generales del inmueble y
más. 

A
demás las inmobiliarias se encargan de la gestión en todos los trámites
relacionados con la compra de un inmueble, debido a que estas empresas tienen
experiencia y harán que el proceso de compra de cualquier inmueble sea más
sencillo. 

Las
inmobiliarias en Medellín cuentan con una amplia oferta de inmuebles como
casas, apartamentos, lotes, oficinas, locales, bodegas, fincas, usados en
venta, arrendamiento y proyectos sobre planos o con entrega inmediata. 

Para
agilizar y facilitar el proceso de compra de una vivienda nueva o usada, con
una inmobiliaria o con constructoras
Medellín, necesitas solo a Informe
Inmobiliario, que se encarga de generar alianzas comerciales con inmobiliarias,
promotoras y constructoras
Medellín que tienen experiencia, cuentan
con un aval, conocen el mercado inmobiliario y tienen solidez en el sector.

Conoce
una amplia variedad de inmuebles en <a href="www.informeinmobiliario.com">www.informeinmobiliario.com</a>, o si deseas puedes comunícate con LINA, nuestra
Línea Inmobiliaria de Atención y recibirás una asesoría personalizada para la
compra del inmueble que necesites.

Hoy en día las constructoras Medellín están muy interesadas en
tener un aval del gremio, principalmente de la Cámara Colombiana de la
Construcción, Camacol, porque no solo trae beneficios para las empresas sino
para toda la comunidad. Cuando una empresa está afiliada al gremio significa
que cumple con una serie de requisitos exigentes que los obligan a cumplir a
cabalidad con todas las normas del sector logrando así tranquilidad y seguridad
en los colombianos.&nbsp; 

Cuando las <a href="https://informeinmobiliario.com/blog/como-saber-si-las-constructoras-medellin-son-seguras/953">constructoras Medellín</a> están afiliadas al gremio, obtienen un respaldo porque dicha
entidad legitima la actividad edificadora y son garantes de la seriedad y del
cumplimiento de la normatividad de las diferentes empresas afiliadas. Cabe
aclarar que los gremios no tienen la potestad sancionatoria ni son reguladores.

Entendamos bien que Camacol
Antioquia es una asociación gremial sin ánimo de lucro, que agrupa y representa
a las empresas y entidades de la cadena productiva de la construcción y
contribuye significativamente a la consolidación de la actividad edificadora, a
la dinamización del sector y al desarrollo de Antioquia.

Beneficios para las constructoras Medellín 

Las constructoras Medellín cuentan con grandes beneficios al
estar afiliados al gremio de la construcción. Cabe resaltar que Camacol realiza
estudios e investigaciones de gran utilidad para las empresas del gremio y
actualización de cambios normativos que afectan al sector a nivel local y
nacional. 

A demás las constructoras Medellín tienen una ventaja con Camacol
ya que ellos agilizan la disminución en tiempo para los trámites constructivos
e igualmente para los predios ante Catastro municipal. 

También se llevan a cabo ruedas de negocios para promover la oferta y
demanda de productos y servicios entre afiliados y clientes para el sector y se
hacen convenios con entidades de servicio públicos, para el trámite especial en
temas de gas, agua y energía. 

Las constructoras Medellín poseen una amplia posibilidad de
beneficios al estar afiliadas al gremio, además Camacol cuenta con un asesor
para la atención en obras que cuentan con problemas de seguridad. Y esto no es
solo bueno para la constructora y el gremio sino para el comprador de cualquier
inmueble, ya que puede tener tranquilidad y certeza de la constructora que
edifique el inmueble que compre. 

&nbsp;Requisitos para que las Constructoras
Medellín se afilien:

Afiliarse al gremio tiene sus
implicaciones y es que las constructoras Medellín deben cumplir una
serie de requisitos, por eso aquí te nombraremos algunas para tener una idea de
lo que pide Camacol, no son difícil de cumplir si es una empresa consolidada
que lleva en orden su ejecución.

Resaltemos que la información suministrada por la empresa aspirante, es
puesta a consideración de la Junta Directiva de Camacol Antioquia quien dará o
no su aprobación de continuar el proceso de ingreso. 

Algunos requisitos para que
las constructoras Medellín se afilien

·&nbsp;
Ser persona jurídica

·&nbsp;
Pagar cuota de
admisión y las cuotas de afiliación asignadas, por un período mínimo de un año.

·&nbsp;
Cumplir con lo
estipulado en los Estatutos Nacionales y regionales de la Cámara Colombiana de
la Construcción y de Camacol Antioquia, así como su Código de Ética.

·&nbsp;
Que la empresa esté constituida en Colombia, con
mínimo un año de vigencia del registro en Cámara de Comercio. Las empresas
constructoras deben estar en el mercado y tener una experiencia de mínimo 3
años.

·&nbsp;
No haber sido condenado por delitos económicos
tales como estafa u otros, ni por prácticas de competencia desleal, fraude de
recursos de compradores o actos de corrupción, ni por delitos de construcción
y/o urbanización ilegal.

·&nbsp;
Adjuntar información que permita la verificación de
la idoneidad y experiencia del equipo técnico y profesional interno de la
empresa constructora, así como los equipos técnicos fundamentales y critos
externos con quienes trabaja la compañía. (diseño estructural, suelos,
interventoría, supervisión técnica).

Entre
otros, si deseas conocer más requisitos, obtener más información y aprender del
tema ingresa a <a href="https://www.camacolantioquia.org.co/afiliese2/">aquí</a>.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbs8p2coga-collapse">¿En
qué consiste Jóvenes Propietarios?</a>

Es la nueva apuesta del Gobierno Nacional
para facilitar el acceso a una vivienda por parte de la población entre 18 y 28
años. Consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el crédito de
vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario 100%
subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo
el proceso.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbt5d1rz1c-collapse">¿Qué
ventajas ofrece para los créditos hipotecarios?</a>

A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA),
se podrá acceder a tasas de interés preferenciales de un dígito, así como a un
menor requerimiento de cuota inicial para la compra de VIS. Con respecto a esto
último, se podrá financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbg6y8pvqz-collapse">¿En
qué consiste la garantía subsidiada?</a>

El Gobierno Nacional servirá como fiador, a
través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la vivienda de
interés social. Aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos
mensuales.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gb1c8p3tee-collapse">¿Qué
tipos de vivienda aplican al programa?</a>

Aplica para la compra de vivienda nueva, en
el segmento de interés social, es decir, Vivienda de Interés Social (VIS).

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gb0qh5s038-collapse">¿Por
cuál valor es viable escoger una casa para este programa?</a>

Este programa está dirigido a jóvenes
interesados en comprar una vivienda VIS, es decir, de un precio máximo de 150
SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio en donde se compre la vivienda.&nbsp;

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbyhw1e629-collapse">¿Cuánto
es el valor que el Gobierno subsidia?</a>

El Gobierno, a través de programas como Mi
Casa Ya, otorga un subsidio a la cuota inicial de 30 SMMLV para hogares con
ingresos de hasta 2 SMMLV (que puede ascender a 50 SMMLV si el hogar accede al
subsidio concurrente otorgado en conjunto con las cajas de compensación
familiar), mientras que para hogares con ingresos entre 2-4 SMMLV el Gobierno
Nacional otorga un subsidio a la cuota inicial de 20 SMMLV. Adicionalmente, se
otorga una cobertura a la tasa de interés durante los primeros 7 años del
crédito hipotecario de 5 puntos porcentuales (pps) para Vivienda de Interés
Prioritario o de 4 pps para Vivienda de Interés Social.

De igual manera, el programa Jóvenes
Propietarios otorga condiciones de financiación especiales para créditos
hipotecarios. El Fondo Nacional del Ahorro ofrecerá créditos con tasas de
interés históricamente bajas, desde 6,8 % E.A.

Adicionalmente, el Gobierno Nacional servirá
como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la
vivienda de interés social, que aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2
salarios mínimos.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gb9rdi8nfd-collapse">¿La
tasa preferencial del 6,8 % se dará en cualquier entidad financiera o debe ser
solo con el FNA?</a>

Inicialmente, la tasa preferencial desde 6,8
% E.A. será otorgada por el FNA. Sin embargo, otras entidades financieras
podrán sumarse con tasas preferenciales para jóvenes. Cabe resaltar que, si la
vivienda se adquiere con subsidio, el Gobierno Nacional apoyará con una
cobertura entre 4 y 5 puntos porcentuales adicionales a la tasa de interés.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbi9gpab8b-collapse">¿Cuáles
son los requisitos para acceder al programa?</a>

*Tener entre 18 y 28 años.

*Estar interesado en comprar una Vivienda de
Interés Social (VIS) nueva.

*Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para
acceder al subsidio de vivienda.

*No ser propietario de vivienda.

*No haber recibido un subsidio de vivienda
del Gobierno Nacional anteriormente.

*Para acceder a la garantía 100 % subsidiada,
debes tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbjksnlqws-collapse">¿Cuáles
son los pasos a seguir? ¿Dónde encuentro el formulario de inscripción? ¿cómo me
inscribo?</a>

No hay formularios de inscripción, solo es
necesario que se acerque a la entidad financiera de su preferencia y solicite
información sobre el programa.

Por el momento la entidad financiera que
ofrece el beneficio de tasa preferencial desde 6,8 % y financiación del 90 % es
el Fondo Nacional del Ahorro.

Cabe resaltar que, así como en los demás
programas del Gobierno Nacional, para acceder&nbsp;no hay intermediarios ni
pagos de inscripción.

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Carrera 43A # 5A-113 Oficina 705 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://www.appropiate.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; cursor: nw-resize;">&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://www.appropiate.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold;">&nbsp;317 230 10 62

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Entérate mes a mes de la oferta de proyectos nuevos e inmuebles usados en Antioquia. Encuentra más de 75 mil ejemplares gratis en nuestros puntos de distribución.

Facilitamos tu búsqueda de vivienda ofreciéndote más de 350 proyectos en planos y cerca de 2 mil inmuebles usados de todos los precios y características.

Nuestros expertos inmobiliarios están listos para acompañarte en el proceso. Juntos, resolveremos todas las dudas para encontrar el inmueble ideal.

Las ventas de vivienda nueva en el primer semestre del
2021 aumentaron un 43% frente al periodo del año anterior. Una cifra que
ratifica el interés y la confianza de las familias colombianas en la compra e
inversión de una propiedad. 

El porcentaje está representado en 112. 995 unidades, de
este resultado de ventas, la Vivienda de Interés Social (VIS) aportó 78.540
unidades, lo que ha sido clave para impulsar el crecimiento del sector
constructor en un año retador. Los subsidios y el modelo de Mi Casa Ya han
consolidado este segmento como uno de los dinamizadores de la reactivación. 

Además, según las cifras presentadas por Coordenada
Urbana, los segmentos medio y alto, registraron ventas por 27.256 y 7.199
unidades, respectivamente. Estas se vieron beneficiadas gracias al programa
Frech No VIS, un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que ofrece
condiciones preferenciales en el crédito hipotecario durante los primeros 7
años. 

Sandra Forero, presidenta de Camacol, expresó que, “las
ventas, en todos los segmentos, evidencian la confianza de los hogares en la
inversión en vivienda nueva en el país”. 

Finalmente, uno de los balances de Camacol, para el
cierre de este año, es que se proyectan ventas de 232.300 unidades, un incremento
de 13,4% frente al 2020.&nbsp; &nbsp;Fuente: Camacol

<img src="https://www.appropiate.com/uploads/b0827a5abf.jpg" style="">Transforma los espacios de tu casa para que sientas la tranquilidad y paz que necesitas después de un día exhausto en el trabajo. Te dejamos estas recomendaciones porque sabemos que a través de la decoración de interiores podemos generar&nbsp;ambientes cálidos y acogedores.&nbsp;

Según el Índice de Costos
de Construcción de Vivienda del DANE, en el mes de junio 2021 se presentó un
aumento en los costos de construcción de vivienda (6,75%), una cifra que
duplica la del año anterior y que supera ampliamente el comportamiento de los
precios promedio de la economía.  

En esta lectura, se
resaltó que el componente de los insumos que tuvo mayor crecimiento fue hierros
y aceros. El mes de mayo 2021 registró un 31,3% de incremento anual en su costo,
lo que es una tasa de crecimiento 9 veces mayor a la cifra del mismo mes del
año anterior. Y para el mes de junio 2021, mostró un aumento anual de 37%. Por
otra parte, el componente de mallas tuvo una variación de 32% en términos
anuales.

Sandra Forero Ramírez,
presidenta de Camacol, dio su postura frente a esta dinámica de precios: “este comportamiento de
los costos de construcción es insostenible para la ejecución de los proyectos,
más aún si se tiene en cuenta que el componente que más está creciendo es el de
hierros y aceros, dado que es uno de los de mayor ponderación en la estructura
de costos de construcción de una vivienda”.

También,
Forero afirmó que esta panorámica del alza de los precios, son hoy el principal
riesgo para alcanzar la efectiva construcción de los proyectos y conseguir con
los positivos balances, una recuperación económica en el sector constructor. 

Es importante decir, que
solo tres, de los 84 componentes usados en las obras, han presentado aumentos
anuales superiores al 30% (Hierros, aceros y mallas). 

Fuente: Camacol

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

ENTÉRATE DE LAS ÚLTIMAS

noticias del mundo inmobiliario

¿Cómo asegurarse de que la constructora de mi proyecto es segura?

¡No cambiamos, nos transformamos!

Constructoras Medellín con edificaciones innovadoras

Constructoras Medellín

Así está el panorama en el sector de la construcción

Ley de Vivienda Segura protege a constructoras Medellín y compradores

Diferencias entre constructoras Medellín e inmobiliarias

Pasos para que las constructoras Medellín reciban el aval del gremio

Jóvenes Propietarios