El sueño de la vivienda propia es un anhelo que millones de colombianos quieren hacer realidad, y hoy en día con todas las ventajas que tienes a la mano, tener casa SÍ es posible.&nbsp;Los subsidios de vivienda tanto para la cuota inicial como para las tasas de interés, las diferentes tasas de interés de crédito hipotecario que se encuentran en el mercado y la amplia oferta de entidades financieras, como también, de unidades y proyectos nuevos o usados, son muchas de las oportunidades y facilidades que encuentras.Hoy nos queremos centrar en la segunda etapa de la compra de una vivienda, el financiamiento a partir de un <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-se-necesita-para-obtener-un-credito-hipotecario/1143">crédito hipotecario.</a>Por eso, si ya tienes decidido adquirir una propiedad, te hacemos las siguientes recomendaciones:<ul><li>Antes de pensar en pedir un préstamo para vivienda, necesitas hacer un análisis de tu presupuesto, ahorros, proyecciones y gastos fijos relacionados con tu planeación financiera.&nbsp;</li></ul><ul><li>Si tienes la manera de pagar un crédito hipotecario, busca un inmueble que se acomode a tus gustos y necesidades.</li></ul><ul><li>Si eres una persona que se dedica a ahorrar, esto facilitará que le brinden un crédito en cualquier empresa, la idea es que se cuente con la cuota inicial de la vivienda que sería un 30%, puesto que los bancos autorizan créditos hipotecarios hasta del 70% faltante. No es conveniente endeudarse para pagar la cuota inicial.</li></ul><ul><li>Es necesario que conozcas y busques en las diferentes entidades bancarias las tasas de interés, no todas manejan la misma, con el fin de encontrar una que se ajuste a lo que deseas.</li></ul><ul><li>Si cuentas con empleo y en algún momento lo llegas a perder, pregunta por lo que te cubre el seguro de desempleo, esto te ayudará a cubrir la deuda.</li></ul><ul><li>Cuando obtengas el <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/cuanto-es-lo-maximo-que-dan-de-credito-hipotecario/1146">crédito hipotecario</a>, paga tus cuotas cumplidamente, un retraso te podría generar intereses mayores.</li></ul><ul><li>Es ideal que el crédito hipotecario sea tu único crédito vigente, esto con el fin que la entidad financiera revise que tienes cupo suficiente para la cuota de este, así tendrás mayores posibilidades de tener un aprobado.&nbsp;</li></ul><ul><li>No olvides preparar toda la información, cartas, comprobantes y papeles importantes que exigen para que el proceso sea más efectivo.</li></ul><ul><li>Antes de solicitar varios créditos en los diferentes bancos, consulta primero en sus portales toda la información respecto a sus tasas y requisitos, la idea es que con estos detalles te des cuentas a cuáles aplicas según tu capacidad económica.&nbsp;</li></ul>Este tipo de financiación puede ser tu mejor aliado siempre y cuando sigas estos consejos, si te surgió una duda o simplemente quieres saber más contacta a Lina, nuestra Línea Inmobiliaria de Atención.Llámala (604) 322 3889 o escríbele al WhatsApp 314 7922370.

Informativas

¿Sabes qué es financiar? 

La
palabra “financiar” se define como un aporte de dinero para la adquisición de
bienes o servicios mediante créditos o préstamos, pues quien recibe el dinero debe
devolverlo a futuro.

El
concepto engloba diversas opciones que aportan el capital de compra para
viviendas nuevas, usadas o de interés social, tales como el crédito
hipotecario, ¿Quieres conocer más?

Conoce
las opciones de financiamiento en Colombia:

1.&nbsp; &nbsp; Crédito hipotecario: este fondo de financiamiento es el más usado para compra,
construcción o remodelación de un inmueble, con este préstamo a largo plazo la
entidad financiera facilita el dinero tomando como garantía la propiedad hasta
que se cancele el valor total de la deuda.

2.&nbsp; &nbsp; Leasing habitacional: mediante un contrato de arrendamiento y cancelando cuotas
mensuales en un tiempo establecido, generalmente de 5 a 20 años podrás hacerte
propietario de la vivienda mediante la opción de compra.

Recuerda,
con el leasing habitacional puedes financiar hasta el 80% del valor del
inmueble, mientras que con el crédito hipotecario el máximo de
financiación permitido por la ley es del 70% para viviendas NO VIS.

3.&nbsp; &nbsp; Subsidios: los subsidios de vivienda son ayudas o aportes otorgados por el
gobierno los cuales constituyen un complemento al ahorro y facilitan la
adquisición de un inmueble.

Entre
los más populares se encuentran Mi Casa Ya para familias con ingresos entre dos
y cuatro salarios mínimos mensuales y Jóvenes propietarios, programa que se
enfoca en personas entre los 18 y 28 años de edad que quieran comprar vivienda
de interés social.

¿Cuál es la mejor forma de financiamiento?

Esto
dependerá de la vivienda y la capacidad de endeudamiento que dispongas para
adquirir un compromiso financiero.

Te
sugerimos analizar las opciones que brinda cada entidad bancaria y seleccionar
la más adecuada de acuerdo con tus necesidades.

Seguro has escuchado alguna vez el concepto <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-se-necesita-para-obtener-un-credito-hipotecario/1143">crédito hipotecario</a>, pero muchas veces no se tiene claro para qué sirve, quiénes lo ofrecen y cómo se puede acceder a él.Con esta nota vas a identificar los aspectos claves de un crédito hipotecario y sus posibilidades para adquirir vivienda propia. Crédito hipotecario, una opción para tener casaUn crédito hipotecario es una suma de dinero que presta a largo plazo una entidad financiera para adquirir un inmueble. La persona interesada en solicitarlo, debe pagar el monto y sus intereses por medio de cuotas periódicas.Características principales de un crédito hipotecario:-  Se puede financiar hasta un 70% del valor de una vivienda nueva o usada. Se debe tener un ahorro inicial de un 30%.-  Este producto presta para cualquier tipo de inmueble, es decir, vivienda VIS (Vivienda de Interés Social), VIP (Vivienda de Interés Prioritario) o No VIS.-  Los planes de pago van desde 5 años hasta 30 años.-  Los créditos pueden estar en pesos o en UVR (Unidad de valor real).-  El crédito hipotecario quedará respaldado con la vivienda que se compra.-  Se debe verificar que el comprador cuenta con ingresos adecuados a la deuda que va a tener.-  El cliente tiene que asumir gastos de avalúo, estudio de títulos y escritura. También, el seguro de incendio y terremoto.¿Qué se recomienda para sacar u obtener un <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/cuanto-es-lo-maximo-que-dan-de-credito-hipotecario/1146">crédito hipotecario</a>?<ol><li>Tener dinero disponible para la cuota inicial del inmueble que se quiere comprar.</li><li>Contar con un monto de dinero ahorrado para cubrir gastos adicionales como los del papeleo para el crédito, la firma de la escritura, etc. </li><li>Pagar con tiempo para cubrir los intereses.</li><li>Recibir asesoría personalizada sobre créditos en las entidades financieras de preferencia para aclarar todas las dudas y analizar cuál se ajusta más a la capacidad económica.</li></ol>Hoy en día diferentes bancos ofrecen tasas asequibles en sus créditos hipotecarios para que todas las familias tengan la oportunidad de acceder a uno de sus sueños más significativos, vivir en una casa propia o invertir en su futuro.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/7e7edc8697.jpg" style="">Si estás en la búsqueda de Vivienda de Interés Social o tienes dudas sobre este segmento, aquí te explicamos de qué se trata.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<a href="https://www.informeinmobiliario.com/resultados?concepto=3&amp;especial=1028">Conoce AQUÍ proyectos VIS</a>

El
premio a la Responsabilidad Social Camacol es un reconocimiento que identifica,
comparte y exalta experiencias exitosas, de alto impacto y generadoras de valor
lideradas por las empresas del sector, que promueven las buenas prácticas
ambientales, socio-laborales y con las comunidades. 
Categoría: MEJOR PRÁCTICA DE GESTIÓN SOCIOLABORAL 
Empresa: Constructora Capital<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/26f3ed3b3e.jpg" style="width: 292.331px; height: 101px;">Nombre del proyecto: MI CASA CAPITAL

El
programa de Vivienda Villa Fuerte, nace como parte del sueño de los fundadores
“Familia Echeverri Jaramillo” en retribución a los obreros de la Construcción,
quienes con su mano de obra, posibilitan la creación de sus proyectos de
vivienda, y que en su mayoría carecen justamente de una vivienda digna, es por
ello que comienza este proyecto de Responsabilidad Social y Sostenibilidad,
encaminado al mejoramiento de la Calidad de Vida de sus colaboradores y sus
familias, permitiendo que accedan a una vivienda propia en un entorno de mayor
bienestar. 

El
proyecto sin ánimo de lucro comienza con la donación del lote y la disposición
de recursos por parte de Constructora Capital y con el conocimiento técnico de
algunos de sus profesionales aliados, tales como: Ingeniero de suelos,
Ingeniero estructural, y abogado, para así, lograr que este proyecto tenga una
base sólida. Así mismo, el equipo de arquitectura realiza el diseño del
proyecto, pensando siempre en brindar mejores condiciones de habitabilidad para
las familias.

Empresa: Pintuco<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f647a2a129.jpg" style="width: 199px; height: 199px;">Nombre del proyecto: GALERÍA PINTUCO 75 AÑOS, UNA ACCIÓN ENTORNO A LA CULTURA
EMPRESARIAL

El
Proyecto Galería Pintuco 75 años surge de la articulación entre dos áreas de la
Compañía Pintuco S.A.: Gestión Humana y la Fundación Pintuco. Consistió en desligar
un proceso Social y Artístico, teniendo como base los pilares de la cultura organizacional
(Conecto, respeto, cumplo y priorizo) y las historias de los colaboradores
dentro de la organización, para llevar a cabo la transformación estética de la
planta en Rionegro. 

Se
consolidó la construcción de una Galería a cielo abierto con una extensión de
más de 500m2 de murales artísticos en diferentes espacios físicos de la Planta
de Producción de Pintuco en Rionegro; cuya conceptualización de las obras
partió de la realización de diferentes talleres, conversaciones y espacios de
co-creación y participación activa con los colaboradores de la empresa por
medio de preguntas orientadoras y focos de abordaje para precisamente escuchar
y destacar las historias y narrativas del personal humano que cumple diversas
labores en el quehacer de Pintuco en cada uno de sus niveles.

Categoría: MEJOR PROGRAMA DE GESTIÓN CON LA COMUNIDAD

Empresa: Cementos Argos<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/9171f680c1.jpg" style="width: 148.313px; height: 170px;">Nombre del proyecto: HOGARES SALUDABLES

Es
un programa de Cementos Argos que consiste en el mejoramiento de viviendas y
consta primordialmente del reemplazo de pisos en tierra por pisos en concreto,
además, de adecuaciones de baños y cocinas en algunos casos. Se desarrolla bajo
un modelo de trabajo conjunto entre Argos, las comunidades y otros aliados como
alcaldías locales, Pastoral Social y el Sena, debido a que se incluye una
formación básica en construcción a los miembros de la familia con el fin de
realizar las intervenciones bajo el modelo de autoconstrucción dirigida y dejar
la capacidad instalada en el territorio.
Este
programa responde al compromiso constante con la creación de valor social y al
sueño de avanzar en su propósito superior de aportar al cierre de brechas de
equidad, impulsar el desarrollo y transformar vidas.

Empresa: Constructora Contex<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f7b607db5b.jpg" style="width: 262.912px; height: 87px;">Nombre del proyecto: ANTIOQUIA CRECE

La educación es el motor del desarrollo para cualquier
región. Por eso le ayudan a estudiantes antioqueños, que cuenten con excelencia
académica y que quieran cursar sus estudios superiores, con un auxilio para
transporte, alimentación y materiales de estudio, garantizando mejores
condiciones para su desempeño y asegurando que finalicen exitosamente su
proceso educativo.

Categoría: MEJOR PRÁCTICA AMBIENTAL

Empresa: Industrial Conconcreto&nbsp; <img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/35d563615e.jpg" style="width: 326.25px; height: 63px;">Nombre del proyecto: APROVECHAMIENTO Y VALORIZACIÓN DE LOS LODOS RESIDUALES DE
LA PLANTA DE PRODUCCIÓN DE AGREGADOS PÉTREOS

El
proyecto consiste en la implementación de un equipo llamado filtro prensa que
trata el agua residual proveniente de la planta de producción de agregados,
separando la fase sólida de la líquida los cuales tienen un uso posterior, el
agua se recircula para ser utilizada nuevamente en el proceso productivo y el
material filtrado se vende a varias industrias como materia prima para sus
productos, por ejemplo, para elaborar baldosas y ladrillos. (Economía
Circular).

Empresa: Syma Consultores y Constructores <img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/23b1f6832a.jpg" style="width: 411.556px; height: 80px;"> 

Nombre del proyecto: HÁBITATS INTEGRALES EN PROVINCIA

SYMA Consultores y Constructores. Sociedad de Beneficio e
Interés Colectivo “BIC”, es una empresa con propósito de triple impacto que
definió su área de acción en la Provincia Cartama, Suroeste de Antioquia.

Con sus proyectos, buscaron desarrollar nuevos modelos de
ocupación territorial fundamentales para el crecimiento del sector, y
demostrando que la Vivienda Social de Calidad, Digna y Sostenible sí es
posible. En este sentido, han desarrollado una política de actuación desde la
planeación, diseño, ejecución y vida de sus proyectos que enmarque esas tres
características, buscando potenciar el impacto hacia el usuario final, que es
quien vive, visita o disfruta los proyectos. 

Camacol e Informe Inmobiliario felicitan a los
ganadores del Premio RSE
por su labor y esfuerzo encaminado a lograr entornos más dinámicos y
sostenibles.

Los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-se-necesita-para-obtener-un-credito-hipotecario/1143">créditos hipotecarios&nbsp;</a>son préstamos a largo plazo donde el banco o la
entidad financiera facilita dinero para compra, construcción o remodelación de
un inmueble, tomando como garantía la propiedad, mientras se cancela el valor
total de la deuda.

En Colombia, según la
ley 546 de 1999, el porcentaje de financiación para vivienda mediante la
modalidad de crédito hipotecario se encuentra limitado al 80% para viviendas de
interés social (VIS) y al 70% para viviendas NO VIS. Por tal motivo, es indispensable
que cuentes con una parte del valor total del inmueble, bien sea a través de
recursos propios, cesantías o subsidio de vivienda de las cajas de compensación
familiar o de gobierno.

Recuerda, el crédito
hipotecario es un servicio ofrecido por todos los bancos, pero cada uno de
ellos cuenta con la autonomía necesaria para definir tasas de interés y
requisitos, por lo tanto, te sugerimos realizar una búsqueda detallada de
acuerdo a tus necesidades.

¿Cómo conocer la cuota y
plazo del crédito? 

Mediante los simuladores
de crédito hipotecario de las diferentes entidades financieras podrás recibir
información del valor total del crédito, el monto que pagarás de cuota mensual
y su respectiva tabla de amortización, logrando evaluar cuál opción te permite
cumplir con los pagos programados y se adapta a tus ingresos. 

Es fundamental comparar,
elegir y solicitar el crédito adecuado según tu capacidad de pago. 

¿Qué puedo hacer si
necesito el 100% de la financiación?

Si necesitas el 100% del
dinero debes conocer que a diferencia del crédito hipotecario el <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/leasing-habitacional-o-credito-hipotecario-cual-elijo/1004" style="">leasing habitacional </a>no está limitado por porcentaje de financiación
siempre y cuando el solicitante tenga la capacidad de pago necesaria y cumpla
con las condiciones de la entidad financiera.&nbsp;

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/ae09c5d5cd.jpg" style="">Si te preguntas qué es, aquí te lo explicamos...Es un programa dirigido a viviendas nuevas con valor entre
150 salarios mínimos ($150.000.000) y 500 salarios mínimos ($500.000.000).
Consiste en un beneficio de $500.000 por mes durante los primeros 7 años del
crédito.

Ejemplo:


<blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;"><blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;">Valor
de la vivienda: $200.000.000</blockquote><blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;">Cuota
inicial 30%:&nbsp; &nbsp; $60.000.000</blockquote><blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;">Financiación
70%:&nbsp; &nbsp; $140.000.000</blockquote><blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;">Cuota
a pagar:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; $1.255.000</blockquote><blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;">Cuota
con subsidio: $ 755.000</blockquote></blockquote>






Se ahorran $500.000 por mes durante los primeros siete años
que son $42.000.000 en total
Este programa estará vigente hasta este año o hasta agotar
los cupos. 

La postulación se hace a través de las entidades bancarias
al momento de solicitar el crédito hipotecario o leasing habitacional. 

CONDICIONES REQUERIDAS

<ul><li>No
haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda otorgado por el
gobierno o la caja de compensación familiar. </li><li>No
haber sido beneficiario de la cobertura de la tasa de interés. </li><li>Contar
con un crédito aprobado para la adquisición de una vivienda o la aprobación de
un leasing habitacional. </li><li>No
tiene restricción en los ingresos familiares y puede ser propietario de otra
vivienda.</li></ul>Si buscas proyectos que apliquen al subsidio NO VIS, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/resultados?concepto=3&amp;especial=1048" style=""></a><a href="https://link.informeinmobiliario.com/89yS" style="">AQUÍ PODRÁS CONOCERLOS</a>

Tendencias

<a href="https://www.informeinmobiliario.com/"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/3a405d94cf.jpg" style="float: none; margin: 0px;" alt=""></a>Te estarás preguntando, ¿por qué invertir en un proyecto temático?-Porque son espacios que te ayudan a convertir lo cotidiano en lo extraordinario.-Los tipos de proyectos temáticos que encontramos en el mundo son: parques temáticos, hoteles, restaurantes,  centros comerciales y actualmente en Colombia ya existen unidades residenciales.No dejes de conocer estos proyectos, son lugares que logran transportarte a otra época o país del mundo.En nuestro buscador podrás encontrar proyectos temáticos, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/">visítalo AQUÍ</a>.

¿Encontraste la casa de tus sueños, pero no sabes cómo
obtener un crédito hipotecario? Aquí te explicamos. 

Los créditos hipotecarios son préstamos a largo plazo
donde el banco o la entidad financiera facilita dinero para compra,
construcción o remodelación de un inmueble, tomando como garantía la propiedad,
mientras se cancela el valor total de la deuda. 

Conoce
cuales son los aspectos que debes tener en cuenta para solicitar un crédito
hipotecario:

1.&nbsp;
Historial
crediticio: el
documento emitido por Datacrédito y CIFIN (Central de información financiera)
informa cual ha sido el comportamiento a lo largo de tu vida con las entidades
financieras, permitiendo evaluar la capacidad de pago y garantizando que podrás
realizar la cancelación oportuna de tus obligaciones.
2.&nbsp;
Capital
inicial: debes contar
con la cuota inicial del inmueble o de la inversión, según la ley colombiana
esta cuota debe ser del 20% para VIS (vivienda de Interés Social) y 30% para
proyectos NO VIS.
3.&nbsp;
Ingresos: la entidad financiera realizará un análisis
de tu capacidad de pago, dependiendo de tus ingresos y edad. ¡Recuerda! Es
importante no haber presentado mora en tus compromisos financieros durante el
último año. 

Documentos a presentar:

1.&nbsp;
Solicitud
de crédito hipotecario debidamente diligenciada, firmada y con huella.

2.&nbsp;
Fotocopia
del documento de identificación.

3.&nbsp;
Declaración
de renta del último año y certificado laboral con fecha de expedición no mayor
a 30 días, especificando sueldo, cargo y tipo de contrato. 

4.&nbsp;
Si
eres empleado debes presentar desprendible del pago de nómina del último mes,
en caso de ser trabajador independiente debes presentar soporte de trabajo y
documento tributario de los últimos tres meses y finalmente si eres pensionado
debes presentar certificación de la entidad pensional con los desprendibles de
pago de los últimos tres meses. 
¿Qué hacer cuando el crédito se
encuentre aprobado?

Para el desembolso del dinero del crédito
hipotecario debes presentar los siguientes documentos a la entidad
financiera:

1.&nbsp;
Carta
de aprobación del crédito hipotecario.

2.&nbsp;
Promesa
de compraventa.

3.&nbsp;
Recibo
de pago del avalúo del inmueble.

4.&nbsp;
Certificado
de tradición y libertad de la propiedad.

5.&nbsp;
Formulario
del crédito hipotecario diligenciado.

6.&nbsp;
Póliza
de seguro contra terremoto o incendio.&nbsp; 

¿Quieres
conocer más? <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/leasing-habitacional-o-credito-hipotecario-cual-elijo/1004">Entra aquí.</a>

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Carrera 43A # 5A-113 Oficina 705 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;314 792 2370

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Entérate mes a mes de la oferta de proyectos nuevos e inmuebles usados en Antioquia. Encuentra más de 75 mil ejemplares gratis en nuestros puntos de distribución.

Facilitamos tu búsqueda de vivienda ofreciéndote más de 350 proyectos en planos y cerca de 2 mil inmuebles usados de todos los precios y características.

Nuestros expertos inmobiliarios están listos para acompañarte en el proceso. Juntos, resolveremos todas las dudas para encontrar el inmueble ideal.

¿Aún no tienes claro cuál es la opción ideal para ti? Acá te guiamos y ayudamos a encontrarla.Vivienda VISLa vivienda VIS es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de 150 SMMLV según El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.Esto aplica para las ciudades principales y aglomeraciones urbanas con más de un millón de habitantes, en el resto de las ciudades las viviendas VIS es de hasta 135 smmlv.¿A quién está dirigida?Está diseñada para familias con medianos y bajos ingresos. También, para aquellos jóvenes que sueñan independizarse y comprar su primera vivienda. Gracias a que sus precios son mucho más accesibles, los hogares colombianos tienen la oportunidad de optar por una vivienda VIS, además se destaca porque cuenta con ayudas e incentivos económicos que otorga el Gobierno Nacional, las Cajas de Compensación y diferentes municipios a su población. Ventajas de comprar una vivienda VIS<ul><li>Los servicios públicos en una vivienda VIS suelen ser más accesibles ya, que se encuentran entre los estratos 2 y 3.</li><li>La vivienda VIS tiene la posibilidad de contar con excelentes ayudas económicas, como lo son los subsidios del Gobierno Nacional o de las Cajas de Compensación, lo que hace más fácil su compra en familias que devengan menos de 4 SMMLV.</li><li>La tasa de interés del crédito de vivienda suele ser menor.</li><li>Su valor en el tiempo suele incrementarse.</li></ul>Vivienda No VIS Por su parte, los proyectos No VIS son aquellos que superan los topes máximos mencionados previamente. Es decir, una vivienda que cueste más de 135 o 150 SMMLV y no supere el tope de los 500 salarios mínimos (500 millones). ¿A quién está dirigida?La vivienda No Vis fue diseñada para familias con ingresos mayores que cuentan con múltiples servicios diferenciales como zonas comunes lujosas e incluyen dentro de sus proyectos cuarto útil, parqueadero sencillo, doble o lineal, entre otros. Y se encuentran en estratos del 4 en adelante. Ventajas de comprar una vivienda No VIS <ul><li>Este tipo de vivienda se construye con características especiales, se pueden encontrar con certificados ambientales, sostenibles, con domótica, zonas comunes en tendencia, etc.</li><li>En su mayoría tienen todo tipo de áreas que se pueden acomodar fácilmente a los gustos y necesidades de las personas.</li><li>Su portafolio es más amplio porque las familias pueden escoger desde apartamentos, apartaestudios, dúplex o casas. </li></ul>Es importante mencionar que, ambas modalidades cuentan en el momento con subsidios del Gobierno. Si deseas conocerlos, encuentra en nuestro ebook toda la información. <a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/programas-del-subsidio-del-gobierno-para-vivienda">Programas de subsidios del Gobierno para vivienda </a>Ahora que identificas las dos opciones, ¿qué esperas para postularte a los subsidios que tienen?

<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Especial_FNA_web"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/08965724a8.jpg" style="float: none; margin: 0px;" alt=""></a>En
el Fondo Nacional del Ahorro trabajan día a día para que los colombianos
cumplan su sueño de tener casa propia. Para ello, cuentan con un excelente portafolio
de financiación de vivienda y tasas altamente competitivas que los convierten
en la mejor opción para todos sus afiliados. 

Además,
no cobran comisión por administrar ahorros, tampoco por retiros parciales o
definitivos, ni impuesto del 4x1000. 

Ofrecen
distintas alternativas para alcanzar dicho sueño: Crédito Hipotecario, Leasing
Habitacional, Generación FNA y Compra de Cartera. 

El
Crédito Hipotecario permite que sus afiliados adquieran mediante un préstamo a
largo plazo, el lugar ideal para vivir. Mediante tasas que arrancan desde 7,5%
E.A. en pesos, y en UVR desde +5.50%, con plazos de financiación de hasta 30
años. 

Con
el Leasing Habitacional sus afiliados podrán acceder a una financiación de
hasta el 85% del valor de la vivienda nueva o usada NO VIS, a través de un
arrendamiento financiero con opción de compra al finalizar el contrato,
contando con tasas desde 7,0% E.A. en pesos y amplios plazos que van de 5 a 20
años. 

Generación
FNA es la línea de crédito para atender el segmento de jóvenes entre los 18 y
28 años, con condiciones especiales de financiación de hasta el 90% y tasas
preferenciales de 0.70 puntos básicos sobre las tasas asignadas por niveles de
ingreso y producto. 

La
compra de cartera es una cesión de hipoteca, entre el Fondo Nacional del Ahorro
y otra entidad financiera, en la que no hay una nueva escritura, por lo cual no
se cobra por gastos de avalúo, escrituración, ni nueva hipoteca. Permitiendo
que sus consumidores financieros accedan a cuotas más bajas o mejores plazos en
su crédito. 

Ahora vamos con dos
ejemplos para que compares: 

1.
Para una vivienda VIS con un valor de $150 millones, un ingreso mensual de
$1.800.000 y la adjudicación del subsidio Mi Casa Ya, por $30 millones, el FNA
aprobará un crédito por aproximadamente $120 millones con una tasa de interés
de +6,0% en UVR a 30 años y quedarías pagando cuotas mensuales de $720.000*. 

2.
Para adquirir un inmueble NO VIS con un valor de $185 millones y un ingreso
mensual de $4.000.000, con la modalidad de Leasing Habitacional y opción de
compra del 30%, el FNA aprobará un crédito de $156 millones de pesos
aproximadamente, con una tasa de interés del 8.0% E.A., un sistema de
amortización en pesos y un plazo de 20 años. Es importante resaltar que si el
afiliado aplica al subsidio No VIS tendrá una cuota mensual de $731.000 por
siete años*. 

Por
eso, el primer paso para cumplir el sueño de tener vivienda propia es afiliarse
por Cesantías o Ahorro Voluntario, a través de la página web www.fna.gov.co o
en uno de sus puntos de atención a nivel nacional diligenciando el Formulario
Único de Afiliación y adjuntando una fotocopia de la cédula.&nbsp;*Aplican
términos y condiciones.

Por
otro lado, en Informe Inmobiliario podrás encontrar una amplia variedad de
opciones ya sea proyectos nuevos o inmuebles usados, para que puedas hacer
realidad tu sueño de vivienda propia.

<a href="Especial_FNA"></a><a href="https://link.informeinmobiliario.com/Especial_FNA_web" style="background-color: rgb(31, 73, 125);">Conoce aquí los proyectos que tienen convenio con el FNA</a>

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/3f1b7b1f07.jpg" style="">Sabías
que es posible lograr encontrar inmuebles usados con excelentes precios y
ubicaciones privilegiadas. A la hora de invertir en propiedad raíz es necesario
que tengas conocimientos básicos en créditos, contratos y bancos o siendo el
caso que cuentes con el acompañamiento de un asesor que pueda brindarte una
asesoría personalizada para que la búsqueda resulte más fácil. 

Además,
obtener un <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Propiedades_Descuento">descuento</a> durante la compra de un inmueble no es misión imposible,
solo debes informarte sobre cómo está el sector inmobiliario en el barrio que
deseas invertir. Si quizá sientes que encontrar un inmueble con descuento no
será fácil, aquí te nombraremos algunos tips que te servirán:

<ol><li>Ten
claro qué es lo que quieres comprar e investiga los valores del mercado para
qué sepas cuánto dinero vas a invertir.</li><li>No
sientas pena ni miedo de pedir descuentos, en muchos casos las personas están
dispuestas a bajarle el precio a un inmueble con la finalidad de cerrar el
negocio rápido.</li><li>Es
necesario que seas paciente, esta es la única forma de lograr ese descuento que
tanto quieres.</li><li>Si
la propiedad tiene detalles que pueden repararse negocia con el vendedor, ya
sea para que él los arregle o para que tu te encargues de ellos, de alguna
manera lograrás ahorrar dinero para un futuro.</li><li>&nbsp;Visita
diferentes entidades financieras para que conozcas las tasas de interés que hay
en el mercado, no te quedes con la primera opción.</li></ol>









Tener
casa propia se ha convertido en el sueño más importante de las familias
colombianas, por eso en Informe Inmobiliario tenemos inmuebles con grandes
<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Propiedades_Descuento">descuentos</a> que estamos seguros serán perfectos para ti. 

<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Propiedades_Descuento">Conoce aquí propiedades con descuentos</a>&nbsp;

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

Venta Apartamentos Proyectos Propiedad Raiz Vivienda Medellín Apartaestudios Revista

Apartamento en Medellín, Robledo

Apartamento en Sabaneta, 

Apartaestudios en Envigado, Loma del Escobero

Conoce los proyectos que tienen convenio con Cotrafa y ofrecen descuentos a sus asociados al momento del cierre del negocio

Conoce los proyectos que reciben créditos del Fondo Nacional del Ahorro

Proyectos que aplican al subsidio de vivienda de interés social.

Conoce la oferta de proyectos que aplican al subsidio FRECH NO VIS.

Proyectos que aplican para entregas inmediatas.

¡Conoce todos los proyectos que se encuentran en lanzamiento!

Si deseas conocer proyectos para inversión, acá tenemos muchas opciones para ti

ENTÉRATE DE LAS ÚLTIMAS

noticias del mundo inmobiliario

Cuándo solicitar un crédito hipotecario

Conoce el crédito hipotecario y otras formas de financiamiento en Colombia

¿Qué es un crédito hipotecario?

ABC de la Vivienda de Interés Social

Empresas ganadoras del premio Camacol Antioquia a la Responsabilidad Social Empresarial 2022

¿Cuánto es lo máximo que dan de crédito hipotecario?

Subsidio para compra de proyectos NO VIS

Proyectos temáticos: nueva tendencia mundial

¿Qué se necesita para obtener un crédito hipotecario?