¿Cuál es la constructora y cuál es su trayectoria? Revisa en internet sobre su historial, qué proyectos han hecho, qué menciones ha tenido para que te asegures de que sea confiable. Ten presente conocer las garantías que manejan en sus proyectos.&nbsp;¿Es una vivienda VIS o No VIS? Si tienes pensado en aplicar a un subsidio, debes saber que solo se puede hacer en la actualidad para el segmento VIS que tienen un valor entre los 135 smmlv hasta 150 smmlv en Colombia.¿Qué estrato tiene la vivienda? Con esta pregunta vas a tener claro cómo puede verse reflejado el precio a partir del valor en el metro cuadrado, la administración y los servicios públicos.¿Para cuándo se entrega el proyecto? Muy importante preguntar por este aspecto porque determina tu plan de pago y el valor de las cuotas mensuales. Si la fecha es más lejana, tendrás mayor número de cuotas y menor valor a pagar.&nbsp;¿Se entrega con acabados? En los proyectos hay 3 tipos de acabados: obra negra, gris y blanca.¿Cuánto cuestan los acabados? Si quieres que te entreguen el apartamento en obra blanca, pregunta por el paquete de acabados, cuál es su precio y las diferentes alternativas que te pueden ofrecer que se ajuste a tu necesidad y gusto.Estas no son todas las que deberías hacer, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/preguntas-que-deberias-realizar-antes-de-comprar-una-vivienda/1526">CLIC AQUÍ</a> para conocer otras preguntas claves para elegir de forma acertada tu vivienda soñada.

En el sector inmobiliario puedes encontrar propiedades usadas con potencial oculto y que se caracterizan por ser joyas escondidas al brindar oportunidades lucrativas. Aquí tienes un checklist práctico para identificarlas:&nbsp;1. Define tus objetivos: establece tus metas y criterios para la propiedad que buscas, como ubicación, tamaño, presupuesto y características clave.2. Explora diferentes barrios: investiga varios barrios en tu área de interés. A menudo, los vecindarios en transición ofrecen propiedades con potencial de crecimiento en valor.3. Revisa el historial de ventas: analiza los registros de ventas anteriores en el área. Esto te ayudará a comprender las tendencias de precios y el potencial de valorización.4. Examen visual: busca signos de mantenimiento deficiente, pero también fíjate en detalles únicos que puedan indicar potencial (por ejemplo, detalles arquitectónicos, techos altos, espacios no convencionales, etc).5. Estado estructural: si es posible, lleva a un inspector de viviendas profesional para evaluar la integridad estructural y la necesidad de reparaciones importantes.6. Distribución del espacio: imagina cómo podrías reorganizar el espacio para maximizar su uso. A menudo, pequeñas modificaciones en la distribución pueden transformar una propiedad.7. Antecedentes de propiedad: investiga el historial de la propiedad para identificar cuánto tiempo ha estado en el mercado y si ha tenido cambios de precio significativos.8. Motivación del vendedor: si es posible, averigua por qué el vendedor está vendiendo la propiedad. Si es una venta apresurada o motivada por circunstancias personales, podrías tener más margen de negociación.9. Comparables en el mercado: compara la propiedad con otras ventas recientes en el área para determinar si el precio está en línea con el mercado actual.10. Renovaciones posibles: identifica posibles mejoras que puedan aumentar el valor de la propiedad, como actualizaciones de cocina, baño, o mejoras en el paisajismo.11. Espacios no utilizados: busca áreas desaprovechadas, como áticos sin usar o sótanos sin terminar, que podrían convertirse en valiosos espacios habitables.12. Consulta con un agente inmobiliario: trabaja con un agente inmobiliario local experimentado. Ellos tienen conocimiento profundo del mercado y pueden ayudarte a identificar oportunidades ocultas.13. Hablar con un arquitecto o diseñador: si estás considerando remodelaciones significativas, consulta a profesionales de la arquitectura o el diseño para evaluar la viabilidad de tus ideas.14. Calcula costos de renovación: estima los costos de cualquier mejora que desees hacer y asegúrate de que el precio total siga siendo rentable.15. Proyecciones de ganancias: analiza cuánto podrías aumentar el valor de la propiedad a través de renovaciones y mejoras, y compáralo con los costos estimados.16. Oferta razonable: si decides hacer una oferta, basa tu oferta en datos de mercado y en el potencial de mejora de la propiedad.17. Flexibilidad: sé flexible en las negociaciones y considera las preocupaciones del vendedor para crear una transacción mutuamente beneficiosa.Encontrar joyas escondidas en el sector de propiedades usadas requiere tiempo, investigación y visión. Al seguir este checklist y trabajar con profesionales adecuados, podrás identificar propiedades con potencial oculto y aprovechar oportunidades para inversiones exitosas.Vende tu propiedad con nosotros o te ayudamos a comprar una con ayuda de nuestros expertos inmobiliarios -<a href="https://link.informeinmobiliario.com/FP1Z">CLIC AQUI</a>

1. Además, En Vivein contamos con un equipo altamente capacitado y dispuesto para brindarte una asesoría personalizada a la medida de tus necesidades.2. O por medio de un banco solicitando un crédito hipotecario o leasing. Recuerda que, es importante contar con un preaprobado para la compra.3. Pero tenemos un aliado estratégico que nos ayuda con todo el tema de la financiación.4.&nbsp; Vivein ha demostrado ser un protagonista en el sector de la promoción de inmuebles en Medellín y su Área Metropolitana, además del oriente y occidente cercano, por lo que la creación de Vivein cuenta con ese respaldo y sentido de pertenencia que ha desarrollado la marca durante su trayectoria.⁣Por eso hoy en día somos cada vez más cercanos con cada historia y prometemos cumplir todos los sueños inmobiliarios que sean posibles.Si te encuentras en este proceso, no te preocupes, ViveIN hace que la venta de tu inmueble sea fácil, rápido y seguro. O si estás en búsqueda de una vivienda usada, nuestros agentes inmobiliarios están listos para brindarte todo el acompañamiento en esta decisión tan importante.&nbsp;<a href="https://link.informeinmobiliario.com/FLuS">Quiero más información - CLIC AQUÍ</a>

Actualmente el 16% de compradores de vivienda
son jóvenes entre los 18 y 24 años, y el 52% son adultos entre los 25 y 44
años, los hombres lideran la intención de compra con el 59% frente a las mujeres
que representan el 41%.
Los jóvenes tienen como base tres
características principales en la búsqueda del inmueble, debe contar con una
buena ubicación, con un precio asequible y de un tamaño considerable. Claro que
los ítems de tamaño y ubicación se pueden reconsiderar en caso de que sea
necesario, encontrar una vivienda que cuente con las tres características puede
resultar complejo.
*Para comprar una
vivienda con este tipo de características es necesario contar con ingresos
medios mínimos de $3.5 millones. 
Vale resaltar que en Colombia siete de cada
diez apartamentos pertenecen al segmento VIS, es necesario tener en cuenta que
los proyectos VIS tienen un valor máximo de 135 salarios mínimos, lo que
representa alrededor de un precio promedio de $174 millones de pesos
actualmente. 
Si tú estás interesado en invertir en un
proyecto nuevo, en Informe Inmobiliario contamos con una amplia oferta de
propiedades ubicadas en Medellín y municipios cercanos, y si deseas recibir una
asesoría personalizada, contáctanos ↓ y comencemos la búsqueda.&nbsp;

Informativas

Una de las preguntas más sonadas en la actualidad es la siguiente: ¿se está estabilizando el sector inmobiliario?Luego de ver un panorama lleno de incertidumbre durante el primer semestre del 2023 debido a la economía global, el sector inmobiliario y constructor ha buscado diferentes estrategias para mantenerse a flote.&nbsp;Entre ellas, se ha hecho un trabajo en conjunto entre diferentes actores importantes del gremio (medios oficiales del sector, constructoras, empresas privadas de insumos de las construcción, portales de comunicación, entre otros), donde se han unido con un mismo&nbsp;propósito, derribar los mitos que se han creado alrededor de la inversión en vivienda.Hoy más que nunca se busca generar confianza y tranquilidad en las personas que siempre han querido comprar una vivienda, pero que por esos miedos basados en emociones sociales, desdibujan todo un panorama histórico respaldado en cifras que demuestran que la propiedad raíz SIEMPRE será un acierto.¿Sabías qué los inmuebles se valorizan durante la ejecución del proyecto? ¿Y que ese valor siempre se lo ganará el comprador?A lo largo del tiempo, se ha comprobado que&nbsp;la inversión en un bien raíz es de las inversiones más seguras y rentables, como también, se ha evidenciado que es un refugio de valor para el futuro de las familias.&nbsp;Señales positivasSegún la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), actualmente 107.339 viviendas de interés social se encuentran en proyectos con más del 70% de la oferta comercializada, estas unidades pueden iniciar en el corto plazo. Esto significa que se estarían impulsando 200.000 empleos y reactivando la demanda intermedia.Por otra parte, Camacol Antioquia celebra que se empieza a presentar un cambio favorable en condiciones de mercado como la inflación que ha llevado al techo y se empiezan a dar una disminución efectiva y real en las tasas de interés del crédito hipotecario que vuelve a hacer atractivo comprar vivienda e invertir en el sector.La inflación mantiene un proceso de desaceleración, lo que permitirá que los costos asociados a la producción de vivienda se reduzcan y, de ese modo, será más barato comprar una casa en Colombia, dijo al respecto Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción.Así es cómo, las probabilidades son muy altas de que el Banco de la República comience a bajar sus tasas de interés, lo que significa una reducción en los valores de los créditos hipotecarios.En resumen, siempre será un buen momento para invertir en tu patrimonio, así que es hora de comenzar y nosotros te ayudamos.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/FKFf">Clic Quiero invertir</a>

Quizá no tengas claridad sobre
la historia de la vivienda y cómo ha evolucionado a lo largo del tiempo, por
eso aquí te llevaremos por un viaje a través de los siglos para que conozcas
más de su historia y cómo se ha ido transformando. 

Siglo
XIX: La Era de la Vivienda Tradicional
Durante el siglo XIX, la vivienda era
principalmente una cuestión de necesidad básica y utilidad. Las propiedades
usadas, en su mayoría, eran modestas y funcionales, reflejando las necesidades
de las familias y comunidades de la época. La adquisición de una propiedad era
un evento significativo, y la transmisión de hogares de generación en
generación era común. La confianza en el boca a boca y el trato directo eran
los principales métodos para llevar a cabo estas transacciones.
Siglo XX:
La Era del Crecimiento Urbano&nbsp; 
Con el avance de la industrialización y el
crecimiento de las ciudades, el siglo XX trajo consigo un aumento en la demanda
de propiedades usadas. El concepto de bienes raíces se volvió más comercial, y
las agencias inmobiliarias comenzaron a surgir. El proceso de compra y venta se
formalizó, con la introducción de contratos estandarizados y la aparición de
expertos en el campo que asesoraban a los compradores y vendedores.
Siglo
XXI: La Era Digital y la Revolución Inmobiliaria
Con la llegada del siglo XXI, la tecnología
digital transformó por completo el mercado de propiedades usadas. Las
plataformas en línea, los sitios web y las aplicaciones se convirtieron en el
canal preferido para buscar, comprar y vender propiedades usadas. La
información se volvió más accesible, lo que permitió a los compradores
investigar y comparar opciones de manera más eficiente. Los agentes
inmobiliarios adoptaron estrategias digitales para llegar a una audiencia más
amplia y ofrecer experiencias personalizadas.
Hoy: La
Era de la Sostenibilidad y la Innovación
En el panorama actual, el mercado de
propiedades usadas está experimentando una nueva evolución. Los compradores
están mostrando un mayor interés en la sostenibilidad y la eficiencia
energética, buscando propiedades usadas con características ecológicas. La
innovación en materiales de construcción y diseño también está influyendo en la
oferta y la demanda.
La pandemia de COVID-19 ha impulsado la
adopción del trabajo remoto, lo que ha llevado a cambios en las preferencias de
ubicación y la búsqueda de propiedades usadas en áreas menos urbanizadas.
En conclusión, la vivienda siempre será la inversión más
segura para cualquier familia, no solo por ser ese espacio que se convierte en
refugio sino porque es un patrimonio para la vida. Si tú deseas una asesoría
personalizada para la compra de tu casa soñada, contáctanos ↓.

Tendencias

En el competitivo sector inmobiliario, la demanda de viviendas que ofrezcan algo más que cuatro paredes y un techo,&nbsp; ha ido en aumento. Cada vez más, los compradores buscan una experiencia de vida completa, y aquí es donde los proyectos inmobiliarios con amenidades exclusivas marcan la diferencia.Estos desarrollos inmobiliarios han adquirido popularidad al ofrecer un estilo de vida único y sofisticado, que va más allá de lo convencional. Si estás considerando comprar una propiedad en el 2023, aquí te presentamos algunas razones por las cuales deberías escoger un proyecto con amenidades exclusivas:1. Experiencia de vida inigualable: un proyecto inmobiliario con amenidades exclusivas ofrece una experiencia de vida que se destaca de la competencia. Estas amenidades están diseñadas para enriquecer la vida cotidiana de los residentes, brindando oportunidades para la relajación, el entretenimiento y la recreación. Desde piscinas panorámicas en la azotea y spas de lujo hasta salas de cine privadas y jardines exquisitamente diseñados, estas comodidades mejoran significativamente la calidad de vida.2. Privacidad y seguridad: los proyectos con amenidades exclusivas a menudo ofrecen un mayor nivel de privacidad y seguridad. Muchos de estos desarrollos cuentan con acceso controlado, vigilancia las 24 horas y sistemas de seguridad avanzados. Esto proporciona tranquilidad a los residentes y les permite disfrutar de su hogar y sus instalaciones sin preocupaciones.3. Socialización y comunidad: las amenidades exclusivas no solo son un lujo individual, sino que también fomentan la creación de una comunidad cohesionada. Áreas comunes como salas de estar, terrazas compartidas o áreas de coworking, son espacios ideales para interactuar con vecinos y crear lazos sociales, lo que puede enriquecer la vida social y emocional de los residentes.4. Potencial de inversión: la inclusión de amenidades exclusivas en un proyecto inmobiliario no solo beneficia a los compradores como residentes, sino que también puede aumentar el valor de la propiedad a lo largo del tiempo. Estas comodidades únicas pueden diferenciar un proyecto de otros en la zona, lo que lo convierte en una opción más atractiva para los futuros compradores o inquilinos, aumentando así el potencial de retorno de inversión.5. Bienestar y salud: muchos de los proyectos con amenidades exclusivas también se enfocan en la promoción del bienestar y la salud. Espacios para hacer ejercicio, como gimnasios de última generación, canchas deportivas y senderos para caminar, alientan a los propietarios a llevar un estilo de vida activo y saludable, lo que se traduce en beneficios tanto físicos como mentales.CCCCEscoger un proyecto inmobiliario con amenidades exclusivas ofrece un sinfín de beneficios y ventajas, que van más allá de lo que una propiedad convencional puede ofrecer. Desde una experiencia de vida lujosa y bienestar hasta la creación de una comunidad cercana, estos desarrollos se han convertido en una opción preferida para aquellos que buscan lo mejor en calidad de vida.Si estás buscando un hogar que eleve tus expectativas y te brinde una experiencia excepcional, no dudes en considerar un proyecto inmobiliario con amenidades exclusivas.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/FHQO">Conoce AQUÍ nuestro especial de proyectos con amenidades exclusivas. </a>

Si bien, comprar un inmueble usado puede ser
una opción atractiva por diversas razones, pero también es esencial estar bien
informado para evitar sorpresas desagradables en el proceso, toma nota y recuerda
estar siempre muy atento a lo que pueda suceder. 
En el mercado inmobiliario, es común encontrar
propiedades usadas que se anuncian como auténticas joyas, ofreciendo una
relación calidad-precio muy tentadora. Sin embargo, frente a estas ofertas hay
que tener dudas, quizá tengan un problema que no se ve a simple vista. 
Uno de los problemas más recurrentes es el
estado de conservación. Al tratarse de propiedades que ya han sido habitadas,
es probable que presenten desgaste y daños que el vendedor no siempre revela de
manera transparente. Desde pequeñas imperfecciones hasta fallas estructurales,
cada propiedad usada tiene su propia historia, y es primordial realizar una
inspección minuciosa antes de tomar una decisión.
Otro tema a considerar es la documentación.
Asegurarse de que todos los papeles estén en regla y que no haya deudas
pendientes asociadas a la propiedad es esencial para evitar complicaciones
legales en el futuro. Por eso es tan importante que siempre cuentes con el acompañamiento
y la asesoría de un experto inmobiliario, en Vivein tenemos un equipo altamente
capacitado. 
Para evitar estos problemas comunes, te recomendamos contactarnos para iniciar la búsqueda +57 315 4876112.

Con su impresionante belleza natural, playas de arena blanca y aguas turquesas, Punta Cana se ha convertido en un imán para turistas y compradores internacionales por igual. Al destacarse principalmente por ser una de las economías más estables y contar con un aumento en el turismo en los últimos años.&nbsp;República Dominicana ha mantenido una estabilidad política y económica envidiable, lo que crea un ambiente propicio para inversiones seguras, confiables y de bajo riesgo.&nbsp;Y esto genera como resultado, más visitantes de todas partes del mundo y una alta demanda de alquileres vacacionales, una oportunidad lucrativa para los inversionistas.Por eso, en esta nota presentamos una oportunidad de inversión en el principal destino turístico del Caribe. Va dirigido a todos los colombianos que buscan obtener plusvalía y valorización del inmueble en dólares, para quienes quieran maximizar su rentabilidad con exclusivas villas de alquiler y deseen tener un plan B a futuro.<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/721c5cb8bf.jpg" style="">KORAAL, invierte en tu tranquilidad y capitaliza tu futuroEs un proyecto de 88 villas dentro del megaproyecto Vistacana, en donde podrás disfrutar de sus comodidades cuando quieras vacacionar o recibir ingresos pasivos al rentarla en periodos de cortas, medias o largas estadías por medio Wellcome Travel, operador de renta aliado.Lograrás proteger tu patrimonio con una inversión segura y conservadora de bajo riesgo en República Dominicana.Ubicación estratégicaAl estar ubicado en el megaproyecto Vistacana, cuenta con la oportunidad de disfrutar de todas sus zonas: lagos, playas recreadas, senderos ecológicos, club house, club de golf con iluminación de noche, zona educativa, business center, club de pesca y tennis club.&nbsp;Y está cerca de todo lo que necesitas a la mano...<ul><li>A 15 minutos del Aeropuerto Internacional.</li><li>A 12 minutos de las playas más bellas.</li><li>A menos de 10 minutos de los parques temáticos .</li><li>Centros educativos y áreas comerciales.</li></ul>Tipologías de las villas<ul><li>Tipo A: 127 M2 (1 habitación + 1 mezzanine, 1.5 baños).</li><li>Tipo B: 130 M2 (2 alcobas, 2.5 baños).</li></ul><a href="https://link.informeinmobiliario.com/FFPv">Pregunta aquí por la primera etapa de comercialización KORAAL BLUE</a>Valor agregado y diferenciadoresEl bosque nativo va a ser un diferenciador en el proyecto. En la mayoría no se conservan, lo que permite estar rodeado de naturaleza y sentir una frescura dentro de las villas.&nbsp;Las villas son inspiradas en la arquitectura te Tulum, lo que transmite un ambiente mágico, tranquilo y con mucha paz.Sus acabados son de alta durabilidad y mantenimiento a largo plazo.Las zonas sociales que habrán dentro de Koraal son: coworking al aire libre, juegos infantiles y zona para yoga. Estas se eligieron al ser espacios de bajo costo en mantenimiento con el fin de buscar mayor rentabilidad para el inversionista.Y tú eliges si actuar como inversionista pasivo con el operador hotelero o encargarte de todo el manejo directo del alquiler de la villa.Cifras de interés 2023Según estudios registrados, en Punta Cana se ha registrado el 20% de valorización en proyectos nuevos y en lanzamiento.El número proyectado de plusvalía y valorización en Punta Cana es de 7%.&nbsp;El operador hotelero Wellcome Travel con más de 15 años de experiencia en la industria de la hospitalidad, cuenta con presencia en 45 países y tiene 28.000 noches vendidas. Un significativo respaldo de quien se encargaría de capitalizar tu inversión.¡Todas las dudas que tengas, nosotros te las resolvemos!Contáctenos hoy para obtener más información y reserve su lugar como inversionista privilegiado de exclusivas villas en Punta Cana. <a href="https://link.informeinmobiliario.com/FFPv">CLIC AQUI</a>

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. 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Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. 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Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. 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Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. 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Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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deudor se asegura con póliza de vida.</li><li>Evalúan la capacidad de endeudamiento con
ingresos familiares.</li></ul>








<table>
 <tbody><tr>
 <td>
 Vivienda VIP y VIS
 </td>
 <td>
 &nbsp; &nbsp; &nbsp;Vivienda NO VIS
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Valor comercial $174 millones (hasta 150
 smmlv)
 </td>
 <td>
 
 &nbsp; &nbsp; &nbsp;Monto a financiar 70% valor comercial (máximo
 $200 millones)
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Monto a financiar 80% valor comercial ($139
 millones)
 </td>
 </tr>
</tbody></table>

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Plazo hasta 15 años

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Tope
máximo conforme a lo señalado en la Ley 2294 de 2023 
Planifica de la mano de VIVEIN para que adquieras tu casa
propia, te guiaremos durante todo el proceso de compra de tu vivienda.&nbsp;

Sabías que en la Cooperativa Financiera Confiar
puedes ahorrar el dinero de tu casa propia y además por medio de ellos puedes
aplicar a la concurrencia de subsidios de vivienda. Algunas ventajas de ahorrar
con ellos son:
<ul><li>Te facilita el acceso a otros beneficios como
los subsidios ofrecidos por las cajas de compensación familiar.</li><li>Apertura de la cuenta desde $0.</li><li>Sin cuota de manejo ni gastos de
administración.</li><li>Liquidación de intereses diarios.</li><li>Participa de incentivos.</li></ul>








CONCURRENCIA
DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA
Caja de compensación familiar – CCF

$34.800.000

30 smmlv

+

Gobierno Nacional Mi Casa Ya

$23.200.000

20 smmlv

=

Subsidio familiar de vivienda

$58.000.000

56 smmlv
REQUISITOS
PARA POSTULARSE



<ul><li>Grupo familiar con calificación SISBÉN IV de A1
a D20.</li><li>No tener vivienda en el territorio nacional.</li><li>No haber sido beneficiario de ningún subsidio.</li><li>No haber sido beneficiario de ninguna cobertura
FRECH.</li><li>Contar con crédito preaprobado o aprobado. </li></ul>








<table>
 <tbody><tr>
 <td>
 Subsidio
 </td>
 <td>
 Requisito
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Caja
 Compensación&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
 </td>
 <td>
 Ingresos
 hasta 4 smmlv
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Mi
 Casa Ya
 </td>
 <td>
 Calificación
 SISBÉN
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Concurrencia
 </td>
 <td>
 Ingresos
 hasta 2 smmlv y calificación SISBÉN
 </td>
 </tr>
</tbody></table> Si quieres una asesoría personalizada, en Informe Inmobiliario estamos listos para guiarte durante todo el proceso de compra de tu vivienda.

En muchas ocasiones en las paredes de la
vivienda aparecen grietas que no son por deterioro o mala calidad, sino por la falta
de mantenimiento y aspectos como la humedad o la ubicación del inmueble. 
Es muy importante conocer la diferencia entre
grieta y fisura, la grieta ni debe ser mayor al milímetro de apertura o afectar
el ladrillo, sino solo el cemento, y la fisura es mayor al milímetro de
apertura y son de mayor riesgo.
AQUÍ TE CONTAMOS LOS TIPOS DE GRIETAS QUE
EXISTEN:

Diagonales:

Estas son peligrosas,&nbsp;indican que puede
haber&nbsp;daños graves en la estructura, al punto de tener que desalojar el
espacio.

Horizontales:

Estas son aquellas que se originan por humedad
y representan daños en el revestimiento del inmueble.

Verticales:

Son las que se encuentran en las esquinas del
inmueble y muestran posibles daños estructurales en las bases o columna y requieren
ser reforzadas.
Si tú estás buscando un inmueble usado para
comprar, en Vivein contamos con un amplio portafolio inmobiliario y adicional
te brindamos una asesoría personalizada, no dudes en contactarnos.

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

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