Para comprar una propiedad usada, la habilidad de negociación se convierte en un activo invaluable. Para lograr un acuerdo satisfactorio tanto para el comprador como para el vendedor, es esencial abordar la negociación con diálogo y profesionalismo.&nbsp;Aquí te compartimos ocho estrategias clave que todo futuro comprador debería considerar al negociar el precio de una propiedad usada.<ol><li>Antes de iniciar cualquier negociación, es crucial investigar a fondo tanto la propiedad en cuestión como el mercado inmobiliario local. Obtener información sobre los precios de ventas recientes de propiedades similares en la zona, proporcionará una base sólida para evaluar el valor de la propiedad que te interesa. Este conocimiento te empoderará durante la negociación y respaldará tus argumentos.</li><li>La empatía y la comunicación efectiva son fundamentales en cualquier negociación. Establecer una conexión genuina con el vendedor te puede facilitar el proceso. Además, comprender las motivaciones del vendedor para vender y mostrar interés en su perspectiva, puede asegurar el camino para una negociación más fluida y positiva.</li><li>Antes de comenzar la negociación, establece un límite superior para tu presupuesto y un objetivo realista para el precio de compra. Mantén estos números en mente durante toda la negociación para evitar desviarte de tus metas financieras. Sin embargo, también ten en cuenta que el objetivo debe ser lo suficientemente flexible para acomodar concesiones mutuas.</li><li>Realiza una oferta inicial que sea razonable y esté respaldada por datos concretos de mercado y la condición de la propiedad. Evita realizar una oferta extremadamente baja que pueda alienar al vendedor. Una oferta justificada demuestra que has investigado y comprendido el valor de la propiedad.</li><li>Durante las negociaciones, escucha atentamente las contrapropuestas del vendedor y busca señales de flexibilidad. A menudo, hay espacio para ajustes mutuos que pueden beneficiar a ambas partes. Mantén una comunicación abierta y respetuosa en todo momento.</li><li>Resalta cómo ambas partes pueden beneficiarse de un acuerdo exitoso. Puedes mencionar cómo tus planes para la propiedad están alineados con su historia o cómo tu oferta puede asegurar una venta rápida y sin complicaciones para el vendedor.</li><li>Si estás dispuesto a ser flexible en términos de condiciones de cierre y plazos, esto puede ser un punto de negociación valioso. Ofrecer una fecha de cierre conveniente para el vendedor o demostrar tu compromiso serio con la compra, puede influir positivamente en su disposición a negociar.</li><li>Las negociaciones pueden volverse emocionales, pero mantener la calma y la compostura es esencial. Evita confrontaciones agresivas y mantén el enfoque en el objetivo de llegar a un acuerdo justo y beneficioso para ambas partes.</li></ol>En conclusión, la negociación del precio de una propiedad usada requiere una combinación de investigación sólida, empatía y habilidades de comunicación efectiva. Al adoptar un enfoque profesional y estratégico, los compradores pueden maximizar sus posibilidades de obtener un acuerdo que refleje su inversión y satisfaga las necesidades del vendedor.&nbsp;Recuerda que cada negociación es única, por lo que ajustar estas estrategias a la situación específica es esencial para lograr el éxito deseado.Si necesitas ayuda profesional, no dudes en contactarnos. Vende con Vivein tu propiedad Usada o si estás buscando para comprar, también te mostramos la oferta en Antioquia según tu necesidad.&nbsp; <a href="https://link.informeinmobiliario.com/G1yV">CONTÁCTANOS AQUÍ</a>

Tendencias

En un panorama inmobiliario cada vez más
competitivo y en constante evolución, las constructoras en Colombia están
abriendo paso a una nueva era de innovación en el desarrollo de viviendas.
Desde la incorporación de conceptos de sostenibilidad hasta la adopción de
soluciones inteligentes, las nuevas tecnologías están revolucionando el mercado
de la vivienda en el país.
Sostenibilidad
que marca la diferencia 

En esta era de conciencia ambiental, las
constructoras están priorizando la sostenibilidad en sus proyectos de vivienda.
La implementación de tecnologías verdes, como paneles solares, sistemas de
recolección de aguas lluvias, materiales reciclados y diseños eficientes en el
consumo de energía, se ha convertido en un estándar para muchos proyectos
inmobiliarios. Estas soluciones no solo benefician al medio ambiente, sino que
también reducen los costos de los propietarios.
Conectividad
y hogares inteligentes 

El Internet ha llegado al mundo de la vivienda
en Colombia. La integración de dispositivos inteligentes en el hogar, como
termostatos controlados por voz, sistemas de seguridad automatizados y
electrodomésticos conectados, están transformando la forma en que interactuamos
con nuestros espacios. Los propietarios pueden controlar y monitorear sus
hogares desde los celulares, lo que mejora la comodidad, la seguridad y la
eficiencia en el consumo de energía.
Realidad virtual

La tecnología de realidad virtual ha revolucionado
la manera en que los compradores exploran propiedades. En lugar de visitas
físicas, las constructoras están ofreciendo recorridos virtuales inmersivos que
permiten a los compradores potenciales explorar cada rincón de una propiedad
desde la comodidad de su hogar.
Finalmente, las constructoras están adoptando
tecnologías innovadoras para crear viviendas que no solo rompen esquemas, sino
que también se adaptan a las necesidades cambiantes de los compradores
modernos. La sostenibilidad, la conectividad y la realidad virtual se unen para
dar forma a una experiencia inmobiliaria más emocionante.&nbsp;

La estratificación socioeconómica en Colombia hace
referencia a la clasificación de los inmuebles residenciales que deben recibir
servicios públicos. ​ Se realiza principalmente para cobrar de manera
diferencial los servicios públicos domiciliarios permitiendo asignar subsidios
y cobrar contribuciones.
En el país hay seis tipos de estratos sociales,
los inmuebles o predios se clasifican en una escala entre uno siendo el más
bajo y seis el más alto, la división de los estratos sociales permite
identificar a la población que necesita ayudas económicas o subsidios. 
 
Según la Ley 142 de 1994, el&nbsp;estrato 1 es beneficiario de un subsidio de
hasta el 50 por ciento sobre la tarifa de los servicios públicos esenciales. El
estrato 2 tiene un subsidio de hasta el 40 por ciento sobre la tarifa de los
servicios públicos y el estrato 3 recibe subsidios de hasta el 15 por ciento
sobre tarifa de los servicios públicos prestados, exceptuando el servicio de
gas natural. 
 
Pero te estarás preguntando ¿el estrato
afecta el precio de una vivienda?
Y la
respuesta es no,
el estrato no influye en nada del avalúo de un inmueble, las características
que sí influyen en el valor comercial de la vivienda son la zona, área,
distribución, antigüedad y cercanía a vías principales, así que, no te dejes
confundir. &nbsp;

A la hora de&nbsp; adquirir un nuevo hogar, las familias se enfrentan a una decisión crucial: ¿optar por una propiedad nueva o una usada? Aunque las viviendas nuevas ofrecen el atractivo de estrenar y personalizar un espacio, cada vez más familias están descubriendo las numerosas ventajas de comprar propiedades usadas.&nbsp;En esta nota, explicaremos las razones detrás de esta tendencia en el sector inmobiliario y cómo estas propiedades logran deslumbrar a las familias en busca de su lugar ideal.Personalidad únicaLas propiedades usadas tienen un atractivo único que viene con la historia que las rodea. Desde casas coloniales hasta elegantes apartamentos en edificios clásicos, estas propiedades están imbuidas de carácter y personalidad que a menudo es difícil de encontrar en construcciones modernas. Las familias disfrutan de la sensación de autenticidad y conexión con el pasado que solo una propiedad usada puede ofrecer.Ubicación consolidadaMuchas propiedades usadas se encuentran en ubicaciones establecidas y vecindarios consolidados. Estos lugares a menudo tienen la ventaja de contar con infraestructuras bien desarrolladas, escuelas de calidad y servicios cercanos, lo que resulta sumamente atractivo para las familias que buscan conveniencia y una sensación de comunidad arraigada.Distribución ideal y espacios ampliosEn comparación con algunas construcciones modernas, las propiedades usadas tienden a ofrecer más espacio habitable por su dinero. Los diseños más amplios y la distribución tradicional pueden ser ideales para familias que necesitan áreas adicionales para niños, oficinas en casa o espacios para pasatiempos. Esta flexibilidad es una característica crucial para muchos compradores.Relación costo-beneficioLas propiedades usadas a menudo presentan un mejor valor en términos de precio por metro cuadrado en comparación con las nuevas construcciones. Además, las actualizaciones y renovaciones ya realizadas pueden significar un ahorro significativo en comparación con emprendimientos inmobiliarios nuevos, donde las mejoras pueden aumentar considerablemente el costo inicial.Madurez y calidad de construcciónMuchas propiedades usadas han demostrado resistencia y calidad con el tiempo. Las familias pueden sentirse seguras al invertir en una construcción que ha demostrado su durabilidad y capacidad para resistir las pruebas del tiempo y las condiciones climáticas.Proyección de inversiónA medida que el sector inmobiliario se vuelve más competitivo, las propiedades usadas bien cuidadas pueden aumentar su valor con el tiempo. Las familias consideran esto como una inversión a largo plazo, donde la plusvalía puede convertirse en un activo financiero significativo para el futuro.Así es cómo, el encanto histórico, la ubicación privilegiada, la amplitud, el valor económico y el potencial de inversión hacen que las propiedades usadas sean una opción atractiva y sabia para las familias en busca de un nuevo hogar.&nbsp;CONTÁCTANOS ↓↓↓

Estado general de la propiedad: Realiza una revisión exhaustiva del estado general de la propiedad, incluyendo las paredes, techos, pisos y estructura en general.Instalaciones eléctricas: Asegúrate de revisar la instalación eléctrica para verificar que esté en buen estado y cumpla con las normativas locales.Plomería: Comprueba el sistema de plomería para detectar posibles fugas o problemas en tuberías y grifos.Humedad y filtraciones: Busca signos de humedad, filtraciones o daños causados por agua, ya que estos problemas pueden ser costosos de reparar.Ventanas y puertas: Examina las ventanas y puertas para verificar que se abran y cierren correctamente, y que no haya filtraciones de agua.Techos y aislamiento: Revisa el estado del techo y el aislamiento para asegurarte de que estén en buen estado y puedan proteger adecuadamente la propiedad.Infraestructura de servicios: Asegúrate de que la propiedad tenga acceso adecuado a servicios públicos como agua, gas, electricidad y alcantarillado.Seguridad: Investiga la seguridad de la zona y la propiedad en sí, como la presencia de sistemas de seguridad, cerraduras, etc.Inspecciones previas: Pregunta si hay informes de inspecciones previas de la propiedad y revisa sus resultados.Historial de reparaciones y mejoras: Pregunta por el historial de reparaciones y mejoras realizadas en la propiedad para tener una idea de su mantenimiento.Documentación legal: Verifica que toda la documentación legal de la propiedad esté en regla y sin problemas pendientes.Recuerda que, aunque estos consejos son útiles, es recomendable contar con un profesional, como un asesor experto inmobiliario, para realizar una inspección más detallada y objetiva de la propiedad antes de tomar una decisión de compra.

En el dinámico y competitivo
mundo de la construcción en Colombia, se están edificando proyectos que van más
allá de lo convencional, capturando la atención de expertos e inversionistas. Estos
proyectos fuera de serie están redefiniendo los límites de la arquitectura y la
ingeniería, y se han convertido en el secreto mejor guardado de la industria.
Desde edificios icónicos hasta desarrollos urbanos vanguardistas, estos
proyectos están dejando su huella y cambiando la forma en que percibimos la
construcción en el país.

Actualmente en este tipo de
edificaciones están realizando amenidades atractivas y fuera de lo común, como
canchas de squash, salones para yoga, carriles de nado, huertas y mucho más. Incorporando
diseños de construcción sostenible con la finalidad de mejorar la calidad de vida
de las familias y aportar al cuidado del medio ambiente.

Los proyectos fuera de serie no
solo desafían los límites convencionales de la construcción, sino que también
ejemplifican el poder de la creatividad, la innovación y la sostenibilidad en
la industria. Como testigos de esta transformación, nos encontramos ante un
nuevo paradigma que define el futuro de la construcción en Colombia y,
potencialmente, en el mundo entero. Estos proyectos nos recuerdan que la
arquitectura y la ingeniería pueden ser más que simples construcciones; pueden
ser expresiones artísticas y funcionales que impactan nuestras vidas de manera
positiva y duradera. 

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Informativas

En el emocionante camino de la construcción de
un nuevo proyecto, la elección de la empresa constructora adecuada es
fundamental para garantizar el éxito y la satisfacción a largo plazo. Para
asegurarse de que está tomando la decisión correcta, es esencial hacer las
preguntas correctas. Aquí presentamos una serie de preguntas cruciales que debe
plantear a cualquier empresa constructora a la que quiera comprarle un proyecto
nuevo:
¿Cuántos años tiene de experiencia?

¿Es usted un constructor con licencia y con
seguro?

¿Cuáles son sus diferenciales con otros
constructores?&nbsp;

¿Qué tipo de garantía ofrece?

¿Podrían sus clientes brindarme referencias
sobre los proyectos que tiene construidos?
En última instancia, realizar estas preguntas
le proporcionará información valiosa para tomar una decisión informada al
elegir una empresa constructora. La inversión de tiempo y esfuerzo en
investigar y hacer preguntas ahora puede conducir a una compra exitosa y un
proyecto de construcción que cumpla con sus expectativas y necesidades a largo
plazo. Recuerde que encontrar la empresa constructora adecuada es un paso
crucial en el camino hacia el éxito de su calidad de vida.En Informe Inmobiliario encontrarás proyectos nuevos edificados por constructoras confiables, profesionales y estables.&nbsp;

¡La feria que te ayuda a elegir la mejor opción
de inversión en Colombia!
Las ferias Dónde Vivir e Invertir en Colombia
se realizan como una iniciativa conjunta de La Cámara Colombiana de la
Construcción y el gobierno nacional a través del Programa Colombia Nos Une de
la Cancillería de la República, con el doble propósito de promover en los
colombianos residentes en el exterior la vocación de inversión en inmuebles
nuevos en Colombia y contribuir con ello a dinamizar la actividad constructora,
como uno de los sectores productivos de mayor capacidad de generación de empleo
para el país.
Si tienes un familiar en el exterior o te
encuentras fuera del país, este es el espacio perfecto para que encuentres ese
inmueble perfecto en Colombia. ¡Nos vemos en septiembre!, Informe Inmobiliario
estará presente para brindarte una asesoría personalizada y de paso guiarte con
la aprobación del crédito hipotecario.
Fechas: 
MIAMI

Septiembre 23 - 24

Miami Airport Marriott 1201 NW Le Jeune Road
Building A, FL, 33126 
NEW JERSEY

Septiembre 30 - Octubre 1

La Quinta Inn Secaucus 350 Lighting Way -
Secaucus, NJ, 07094<a href="https://connect.eventtia.com/es/public/events/dondevivireinvertirencolombia2023-/registration/attendees?attendee_type=109841" style="">SI QUIERES VISITAR LA FERIA, REGÍSTRATE AQUÍ</a> ←

Si estás buscando vivienda para comprar o invertir, este checklist te ayudará en este proceso lleno de dudas, inquietudes y emociones. Por eso, creemos importante facilitar una guía que permita orientar a las personas en lo que realmente están buscando de acuerdo a sus necesidades, prioridades y gustos.&nbsp;Recuerda que, esta es una decisión muy importante en tu vida porque vas a comprar un bien raíz que podrá asegurar tu patrimonio, así que tómala lo más seguro que puedas, desde la razón, conocimiento y asertividad.¿Cuántas personas han comprado por inversión? esta pregunta es clave para quienes no desean comprar por inversión como para los que sí, ya que la respuesta dará pistas del colmen de competencia al momento de alquilar el apartamento. Y que haya mucha inversión también habla del potencial que tienen los inversionistas.¿La separación está incluida en la cuota inicial? Esta puede ser abonada a la cuota inicial o no, lo decide la constructora. Si la separación es de $1.000.000 y la cuota inicial de 30 millones, entonces si en un ejemplo arbitrario la cuota de separación de un proyecto x se abona a la cuota inicial, deberás pagar 29 millones para completarla.¿Qué fiducia tiene el proyecto? Recuerda que las fiduciarias son entes externos a las constructoras, que regulan y administran el dinero para garantizar que las constructoras conserven el dinero de los propietarios hasta alcanzar punto de equilibrio y puedan iniciar construcción. Las fiducias te dan más garantías de que tu proyecto se finalice de forma exitosa.&nbsp;¿Cuál es el banco financiador? las constructoras pueden tener alianzas con los bancos para obtener precios preferenciales o en ciertos casos otras constructoras solicitan un crédito constructor para desarrollar el proyecto y que se pueden convertir a su vez en el banco financiador.¿El apartamento viene con cuarto útil y parqueadero? Dos aspectos claves para los propietarios, que constituyen comodidad. Pregunta si el precio del proyecto incluye el valor del cuarto útil y el parqueadero, que no todas las constructoras lo incluyen en el precio final.¿El proyecto acepta subsidios de vivienda para el pago de la cuota inicial?&nbsp;Tienes dos alternativas que dependen de cada proyecto, algunos reciben la totalidad del subsidio en la cuota inicial, otras reciben la totalidad del subsidios sólo para la parte del crédito.&nbsp;¿Cuánto es la prima de altura?&nbsp;Pregunta el valor de la prima de altura porque es un valor extra al precio base de un proyecto. Si quieres vivir en un piso alto, debes tener presente que será un poco más caro.&nbsp;¿Cuáles son las zonas comunes? Hoy en día las personas quieren tener espacios para el bienestar físico y mental, para realizar ejercicio, integrarse, entre otras finalidades. Es por eso, que es importante que preguntes por las zonas comunes para saber si se acomodan a tu estilo de vida.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/FP59">Conoce aquí las amenidades exclusivas&nbsp;</a>Si te dijéramos que hay unas preguntas iniciales antes de hacerte estas, seguro te interesa conocerlas,&nbsp;<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/si-vas-a-invertir-en-un-proyecto-inmobiliario-estas-son-las-preguntas-que-debes-hacer/1525">ENTRA AQUÍ&nbsp;</a>

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. 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Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. 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Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. 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Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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mercado.</li><li>Costos más bajos en avalúos y en estudios de
títulos.</li><li>Ofrecen una póliza de incendio y terremoto. El
deudor se asegura con póliza de vida.</li><li>Evalúan la capacidad de endeudamiento con
ingresos familiares.</li></ul>








<table>
 <tbody><tr>
 <td>
 Vivienda VIP y VIS
 </td>
 <td>
 &nbsp; &nbsp; &nbsp;Vivienda NO VIS
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Valor comercial $174 millones (hasta 150
 smmlv)
 </td>
 <td>
 
 &nbsp; &nbsp; &nbsp;Monto a financiar 70% valor comercial (máximo
 $200 millones)
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Monto a financiar 80% valor comercial ($139
 millones)
 </td>
 </tr>
</tbody></table>

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Plazo hasta 15 años

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Tope
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con ellos son:
<ul><li>Te facilita el acceso a otros beneficios como
los subsidios ofrecidos por las cajas de compensación familiar.</li><li>Apertura de la cuenta desde $0.</li><li>Sin cuota de manejo ni gastos de
administración.</li><li>Liquidación de intereses diarios.</li><li>Participa de incentivos.</li></ul>








CONCURRENCIA
DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA
Caja de compensación familiar – CCF

$34.800.000

30 smmlv

+

Gobierno Nacional Mi Casa Ya

$23.200.000

20 smmlv

=

Subsidio familiar de vivienda

$58.000.000

56 smmlv
REQUISITOS
PARA POSTULARSE



<ul><li>Grupo familiar con calificación SISBÉN IV de A1
a D20.</li><li>No tener vivienda en el territorio nacional.</li><li>No haber sido beneficiario de ningún subsidio.</li><li>No haber sido beneficiario de ninguna cobertura
FRECH.</li><li>Contar con crédito preaprobado o aprobado. </li></ul>








<table>
 <tbody><tr>
 <td>
 Subsidio
 </td>
 <td>
 Requisito
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Caja
 Compensación&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
 </td>
 <td>
 Ingresos
 hasta 4 smmlv
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Mi
 Casa Ya
 </td>
 <td>
 Calificación
 SISBÉN
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Concurrencia
 </td>
 <td>
 Ingresos
 hasta 2 smmlv y calificación SISBÉN
 </td>
 </tr>
</tbody></table> Si quieres una asesoría personalizada, en Informe Inmobiliario estamos listos para guiarte durante todo el proceso de compra de tu vivienda.

En muchas ocasiones en las paredes de la
vivienda aparecen grietas que no son por deterioro o mala calidad, sino por la falta
de mantenimiento y aspectos como la humedad o la ubicación del inmueble. 
Es muy importante conocer la diferencia entre
grieta y fisura, la grieta ni debe ser mayor al milímetro de apertura o afectar
el ladrillo, sino solo el cemento, y la fisura es mayor al milímetro de
apertura y son de mayor riesgo.
AQUÍ TE CONTAMOS LOS TIPOS DE GRIETAS QUE
EXISTEN:

Diagonales:

Estas son peligrosas,&nbsp;indican que puede
haber&nbsp;daños graves en la estructura, al punto de tener que desalojar el
espacio.

Horizontales:

Estas son aquellas que se originan por humedad
y representan daños en el revestimiento del inmueble.

Verticales:

Son las que se encuentran en las esquinas del
inmueble y muestran posibles daños estructurales en las bases o columna y requieren
ser reforzadas.
Si tú estás buscando un inmueble usado para
comprar, en Vivein contamos con un amplio portafolio inmobiliario y adicional
te brindamos una asesoría personalizada, no dudes en contactarnos.

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