Tendencias

Aún tienes dudas y no sabes
porqué elegirnos, aquí te nombraremos cinco razones para que empieces de
nuestra mano el camino hacia tu sueño inmobiliario. 

RAZÓN
NÚMERO 1: 25 años de experiencia

Hace 25 años nacimos con un
objetivo, ser la primera opción de búsqueda para todo aquel que tuviera un
sueño inmobiliario. Con una idea y, sobre todo, con un propósito, conocer las
necesidades del sector y de los usuarios. 

RAZÓN
NÚMERO 2: Tres canales a tu disposición

Canal
físico: nuestra revista física mensualmente cuenta con 75.000 ejemplares
gratuitos que llegan a más de 1200 puntos de distribución en Medellín y municipios
cercanos, en ella encontrarás una amplia variedad de proyectos nuevos y
propiedades usadas. 

Canal
digital: se encuentra conformado por nuestra página web Informeinmobiliario.com,
en donde logras conocer al detalle la información, características, fotografías
y mucho más de todos los proyectos nuevos y propiedades usadas que se
encuentran en Medellín, por otro lado, puedes actualizarte sobre todas las
novedades y tendencias del sector en nuestro blog y obtienes de manera gratuita
guías descargables para que tengas a la mano esa información de interés del día
a día. 

Canal LINA: nuestra
Línea Inmobiliaria de Atención es el lugar ideal para recibir una asesoría
personalizada y a la medida de tus necesidades.

Los tres comparten una misma
misión, CONECTAR SUEÑOS INMOBILIARIOS.

RAZÓN
NÚMERO 3: Asesoría
personalizada por expertos inmobiliarios

Como lo nombramos anteriormente,
en nuestra Línea Inmobiliaria de Atención logramos comprender tus necesidades inmobiliarias,
para que juntos encontremos ese proyecto nuevo o propiedad usada que tanto has
querido, además te guiamos con temas educativos cómo financiación y subsidios;
y si te encuentras desde el exterior te acompañamos en todo el proceso. 

RAZÓN
NÚMERO 4: La oferta más completa

Actualmente, el 95% de los
proyectos en Antioquia tienen presencia en alguno de nuestros tres canales, es
decir que contamos con el portafolio más amplio del sector para que puedas
tener a la mano la información, descripción y características de todos los proyectos
que se encuentran sobre planos, están siendo construidos o pronto serán
entregados en Medellín o municipios cercanos. Por otro lado, en nuestro sitio
web albergan más de 4.000 propiedades usadas listas para ser estrenadas. &nbsp;

RAZÓN
NÚMERO 5: Respaldo de los gremios del sector

Desde el año 2002 contamos con
el respaldo de los gremios Camacol Antioquia y Lonja de Propiedad Raíz de Medellín
y Antioquia, quienes nos reconocen como el medio líder en el sector, el principal
aliado para promocionar los proyectos nuevos y propiedades usadas en el Área
Metropolitana. 
Estás fueron algunas de las
razones principales para que la próxima vez no dudes en escogernos.&nbsp;

Déjate cautivar por su belleza natural Si estás interesado en vivir en un lugar rodeado de hermosos paisajes, esta región puede ser tu mejor acierto para comprar el hogar de tus sueños. El occidente antioqueño se destaca frente a otras zonas por:-Su riqueza en fauna y flora.-Su potencial en áreas como la agricultura, industria, ganadería y turismo.¡Y porque puedes disfrutar de sus encantadoras montañas, ríos, lagos y llanuras!Industria turística y otros servicios No solo este factor es uno de sus grandes beneficios, también, cuenta con una gran variedad de actividades turísticas para el disfrute en familia, gracias al desarrollo de parcelaciones, hoteles, condominios, urbanizaciones e infraestructuras que permiten ofrecer la prestación de servicios turísticos. ¿Qué genera para el occidente antioqueño? Mayor participación del sector comercio.Y tiene una gran oferta de servicios en salud, educación, gastronomía, cultura y deporte. Ubicación geoestratégicaEste es un aspecto muy relevante para quienes están buscando invertir y vivir en una zona estratégica porque se encuentra en un lugar privilegiado al tener conexiones con diferentes subregiones de Antioquia y Colombia. Vale la pena mencionar al segundo túnel más extenso de América Latina, Fernando Gómez Martínez (Túnel del Occidente), con 4.600 metros de longitud y ubicado a 15 minutos de Medellín. En conclusión, el occidente antioqueño, una región con facilidades para sus habitantes, oportunidades de desarrollo y futuras inversiones que permitirán tener un potencial productivo y económico. En nuestro portal <a href="https://www.informeinmobiliario.com/">Informeinmobiliario.com</a> encontrarás todas las opciones de apartamentos, casas, lotes en el occidente antioqueño, navega ahora y contacta a nuestros asesores inmobiliarios para que te guíen durante el proceso.

Informativas

Sabías qué la promesa de compraventa es uno de los pasos más importantes para concluir el acuerdo de venta de la vivienda. Aquí te contamos por qué:Lo primero que debes saber es que el contrato de promesa de compraventa es un documento en el que se deja la constancia del compromiso que hace el vendedor y el comprador para asegurar la compra de un inmueble.Lo segundo, y no menos importante, es que al firmar este documento las dos partes deben cumplir con las condiciones pactadas, porque si no existe una promesa de este tipo antes de firmar el contrato final, cualquiera de los dos puede desistir de la venta y/o cambiar las condiciones sin pasar por un proceso legal.Así que, evita procesos engorrosos o dolores de cabeza por incumplimientos en el acuerdo que se haya pactado solo de palabra entre vendedor y comprador, firmando la promesa. Cabe aclarar que, esta debe estar escrita de forma correcta y según las indicaciones que puntualiza la ley.Estas son las garantías que se pueden establecer al firmar la promesa de compraventa:-Asegurar el valor o el precio y las características que incluye el proyecto.-Reservar el título de la propiedad.-Se establece un límite de tiempo para gestionar el crédito hipotecario y otros trámites.-Se establecen multas en caso de que alguna de las partes se arrepienta de continuar con la compraventa. Si desdeas recibir una asesoría personalizada y encontrar tu vivienda ideal, ¡contáctanos!&nbsp;

Cuando seleccionas el proyecto nuevo de tu preferencia, debes realizar el pago de cuota de separación, este valor varía dependiendo de la constructora y ese dinero debe consignarse al momento de la decisión. ⁣¿Por qué se debe pagar la cuota de separación?La compra de vivienda es un proceso largo que puede durar hasta dos años o más desde que se paga la cuota de separación, por eso las constructoras piden a los clientes potenciales asegurar el negocio pagando esta misma y firmando la promesa de compraventa para que el apartamento de interés no lo vayan a vender a un tercero.⁣En definitiva, esto servirá para que la constructora separe tu inmueble y puedas comenzar con todo tu proceso.&nbsp;¿Qué pasó sigue?Luego de realizar este pago, llega la hora de pensar en la cuota inicial.⁣ Este es un monto establecido que busca que el comprador pueda ir realizando el pago de su inmueble mientras es construido el inmueble, por lo general la cuota inicial es del 30% del valor total del apartamento.Recuerda que, esta va comprendida desde el momento de la separación de la vivienda hasta el día de la escrituración.Encuentra <a href="https://www.informeinmobiliario.com/">AQUÍ</a>&nbsp;proyectos nuevos donde puedes pagar la cuota inicial hasta 36 meses.

La compra de un lote como inversión o para la construcción de una vivienda siempre será una gran decisión. Estos ofrecen muchas ventajas en comparación con otras inversiones.<ol><li>Los lotes son fáciles de mantener: su cuidado requiere poco tiempo y dinero.&nbsp;</li><li>Ganan plusvalía con el paso del tiempo: las inversiones de los terrenos suelen ser altamente rentables y aumenta su valor en el tiempo.</li><li>Poseen bajo riesgo: no se necesita tener grandes cantidades de capital, solo contar con una inversión, relativamente baja a comparación de una propiedad terminada, para comprar sin riesgos económicos que afecten el bolsillo. Con esta fórmula entenderás lo que significa esta inversión: compra barato ahora, vende caro mañana.</li><li>Tienen un alto retorno de la inversión: la tierra se suele valorizar rápidamente. Y lo que son las vías de acceso, hospitales, centros comerciales, entre otros, garantizan un incremento en el precio del lote.</li><li>Representan un patrimonio propio o familiar: cuando compras un lote, este se convierte en un activo tangible de tu patrimonio.</li></ol>Recuerda que, el aumento del valor depende de tres factores: ubicación, infraestructura y el uso que se le dará al suelo.Los lotes o terrenos son una gran oportunidad de negocio porque inviertes tus ingresos para producir ganancias a mediano o largo plazo. Encuentra en Informe Inmobiliario toda la oferta de lotes en Medellín, oriente antioqueño y municipios cercanos.

1. Orquídeas: son plantas que atraen bonita energía a los espacios. Incluso, se reconocen como las plantas con vibración más alta de todas, y aquellas que tienen la capacidad de tranquilizar la mente. -Puedes ponerla en la mesita de noche, en tu espacio de meditación o en tu rincón favorito.2. La planta del dinero “plectranthus”: es una de las plantas más fáciles de cuidar, y según diferentes culturas, atrae la buena suerte y está asociada a la abundancia y fortuna.&nbsp;Por otra parte, se adapta muy bien a ambientes interiores con luz indirecta y su belleza natural resalta en la decoración del hogar.&nbsp;-Una opción ideal para decorar en macetas y ponerlas a la entrada de la vivienda.3. Lengua de suegra “sansevieria”: libera oxígeno por la noche y purifica el ambiente, por lo que se recomienda ponerlas en las habitaciones para sacarle provecho a estos dos beneficios.&nbsp;Además, es una planta decorativa porque es muy resistente, y cuidarlas, ¡es muy fácil!4. Aloe de Vera: es una de las plantas ideales que deberías tener en tu hogar, no solo se destaca en la decoración de interiores, sino que pueden aportar a tu salud, ya que sus hojas pueden ser utilizadas para fines terapéuticos y de belleza.Y tú qué esperas para incluir en tu hogar estas plantas con grandes beneficios, recuerda que, nos ayudan a respirar aire más limpio, mejorar nuestro estado de ánimo y nuestra salud.

La técnica tipo split en el desarrollo de proyectos de vivienda se encuentra en tendencia, no solo por la versatilidad que brinda, sino por el confort que obtienen las personas que deciden habitar en estos inmuebles.&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/d80720b8a6.jpg" style="width: 368.164px; height: 237px;">Como se logra ver en la imagen, el tipo split o mariposa son apartamentos con dos habitaciones principales a los costados de la vivienda y en el centro del inmueble se encuentra la zona social, son espacios ideales para hermanos, amigos o independientes.&nbsp;Si tu deseas un inmueble tipo split en <a href="https://www.informeinmobiliario.com/">Informeinmobiliario.com</a> podrás encontrar una amplia variedad de opciones.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/a4f675047d.jpg" style="">Según Camacol, desde el 2017, se viene trabajando con este modelo de negocio para desarrollos inmobiliarios con múltiples beneficios que impactan de manera importante al medio ambiente.A futuro se busca seguir obteniendo cifras muy positivas que demuestren el compromiso del sector constructor con el medio ambiente. La idea es que para este año se expanda a más lugares y a nuevos segmentos de certificación.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/c3c250ba97.jpg" style="">Open House o casa abierta es una técnica de marketing que utilizan las inmobiliarias para vender una propiedad de manera diferencial y novedosa. Los compradores visitan la vivienda en los días establecidos estratégicamente para ver si les puede interesar o no.&nbsp;Si quieres saber más sobre esta tendencia de marketing inmobiliario, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conoce-la-nueva-tendencia-de-marketing-inmobiliario-open-house/1378">CLIC AQUÍ.&nbsp;</a>

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Somos una plataforma multicanal que se encarga de
acompañarte durante todo el proceso de compra, facilitándote la búsqueda por
medio de una asesoría personalizada de nuestros expertos.

A través
de nuestra revista, web y Línea Inmobiliaria de Atención, entendemos las
necesidades de cada usuario y hacemos más amigable el proceso de compra de una
propiedad.

Somos expertos inmobiliarios con 26 años en el sector
constructor, contamos con asesores que te dan un acompañamiento
personalizado&nbsp;durante todo el proceso.&nbsp;

Los subsidios
de vivienda en Colombia son ayudas financieras que el gobierno u otras
entidades proporcionan para facilitar el acceso a la vivienda propia. Los
subsidios están diseñados para apoyar a familias de bajos ingresos en la compra
de una vivienda nueva. A continuación, te explicaremos todo sobre el subsidio
de vivienda Mi Casa Ya, qué es, requisitos y cómo puedes postularte.

¿Qué
es?

Mi
Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional de Colombia que otorga subsidios de vivienda de entre 20 y 30
salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para la compra de vivienda
nueva.

Los subsidios de vivienda Mi Casa Ya, en el
2024 aplican para la compra de vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario) o
vivienda VIS (Vivienda de Interés Social). Estas viviendas tienen un valor
máximo de 150 SMMLV, lo que equivale a aproximadamente $174 millones de pesos.

Paso a paso para la postulación de subsidios de vivienda Mi
Casa Ya

1.&nbsp; Selecciona
la vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.

2.&nbsp; Acude
a una entidad financiera de tu preferencia para postularte a subsidios de vivienda de Mi Casa Ya.

3.&nbsp; El
establecimiento de crédito, realiza una primera verificación de requisitos a
través de la plataforma que administra el programa. En caso de cumplir con los
requisitos del programa, gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional
con dicha entidad financiera.

4.&nbsp; La
entidad financiera en la que te postulaste carga en la plataforma dispuesta por
el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio los siguientes documentos:

·&nbsp;
Avalúo del inmueble

·&nbsp;
Carta de aprobación vigente de
crédito hipotecario o leasing habitacional.

5.&nbsp; El
Ministerio de Vivienda, valida que los documentos cargados cumplan los
requerimientos normativos y le informa el resultado de dicha revisión al hogar
y a la entidad financiera.

6.&nbsp; Posteriormente,
dicha entidad financiera realiza la solicitud de asignación del subsidio a
través de la plataforma administrada por TransUnion.

7.&nbsp; Si
el hogar cumple con todos los requisitos del programa al momento de la
asignación, Fonvivienda expide la Resolución de Asignación del Subsidio.
Requisitos para postularse a subsidios de vivienda Mi Casa
Ya

<ul>
 <li>Contar
 con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.</li>
 <li>No ser
 propietarios de vivienda en el territorio nacional.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los
 casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o
 arrendamiento.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.</li>
 <li>Contar
 con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.</li>
</ul>

¿Cuál es el monto que se
recibe en los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Dependerá de la clasificación que tenga el hogar en el Sisbén IV, así.

<ul>
 <li>Los
 hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes
 (SMMLV). Es decir, $39 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
 <li>Aquellos
 hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales
 vigentes (SMMLV). Es decir, $26 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
</ul>

¿Hasta cuándo se puede
postular a los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Las postulaciones al programa Mi Casa Ya son
permanentes. Los hogares podrán postularse a través del establecimiento de
crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su
preferencia. Quizá sea una tarea que requiere tiempo, pero sí es posible
obtener subsidios de vivienda y
hacer realidad el sueño de tener casa propia. 

Ahora que ya sabes cómo aplicar a subsidios de vivienda, en Informe Inmobiliario te brindamos una
asesoría personalizada para ayudarte a encontrar el lugar que siempre has
querido. <a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_micasaya_abril">Escríbenos AQUÍ.</a>

Los subsidios de vivienda en Colombia son
una herramienta fundamental dentro de las políticas de vivienda del país,
destinados a facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos sectores de
la población que se encuentran en situación de vulnerabilidad socioeconómica.
Estos subsidios representan una ayuda financiera otorgada por el gobierno
nacional, entidades bancarias, cajas de compensación, alcaldías y otras
instituciones, con el objetivo de contribuir a la adquisición de una vivienda
digna y adecuada.

Uno de
los programas de subsidios de vivienda
más conocidos en Colombia es Mi Casa Ya, el cual está dirigido a familias con
ingresos medios y bajos que desean comprar vivienda nueva en proyectos urbanos.
Este programa ofrece beneficios como subsidios a la tasa de interés del crédito
hipotecario y aportes para la cuota inicial, lo que facilita considerablemente
el proceso de compra de vivienda.

Además
de Mi Casa Ya, existen otros programas de subsidios
de vivienda en Colombia, como los ofrecidos por las cajas de compensación
familiar, como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el Fondo de Reserva para la
Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH) y el programa Mi Hogar con
VIVA de la Gobernación de Antioquia. Estos programas brindan apoyo financiero a
través de diversos mecanismos, como el otorgamiento de subsidios directos, el
acceso a créditos con tasas de interés preferenciales y la entrega de subsidios
a la cuota inicial.

Las
alcaldías también juegan un papel importante en la entrega de subsidios de vivienda, especialmente a
través de programas de mejoramiento de vivienda para familias en situación de
vulnerabilidad y de estratos bajos. Estos programas suelen incluir la ejecución
de obras de mejoramiento, ampliación o adecuación de viviendas existentes, así
como la entrega de subsidios para la construcción de nuevas viviendas en zonas
de interés social.

Para
acceder a estos subsidios de vivienda,
los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por las
entidades encargadas. Estos requisitos pueden variar según el programa y la
región, pero suelen incluir aspectos como el nivel de ingresos, el número de
personas en el hogar y el valor del inmueble.

En
resumen, los subsidios de vivienda
en Colombia son una herramienta clave para promover el acceso a la vivienda
digna y adecuada para todos los ciudadanos. A través de programas como Mi Casa
Ya, las cajas de compensación, el FNA, el FRECH, VIVA y los programas
municipales, se busca garantizar que todas las familias colombianas tengan la
oportunidad de cumplir el sueño de tener un hogar propio.
Ahora
que tienes claridad sobre los subsidios
de vivienda disponibles, toma tu pluma y papel y déjanos guiarte con una
asesoría personalizada. Nuestros expertos están listos para ayudarte a
encontrar el proyecto que se ajuste a tus necesidades.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_quesonlossub_abril">&nbsp;¡Recibe tu asesoría aquí mismo!</a>

Las
inmobiliarias desempeñan un papel fundamental en la venta de un inmueble
usado, ofreciendo una serie de servicios y ventajas que facilitan todo el
proceso. En primer lugar, las inmobiliarias tienen experiencia en el
mercado inmobiliario y conocen las tendencias actuales de precios y demanda.
Esto les permite establecer un valor justo y competitivo para tu propiedad,
maximizando así tus posibilidades de cerrar una venta exitosa.

Una
de las principales ventajas de trabajar con inmobiliarias como ViveIN, es
la capacidad para comercializar tu inmueble de manera efectiva. Utilizando
diversas estrategias de marketing, incluyendo publicidad en línea, redes
sociales, y contactos personales, para llegar a un amplio grupo de posibles
compradores. Esta visibilidad adicional aumenta las probabilidades de encontrar
un comprador rápidamente.

Las
inmobiliarias también se encargan de filtrar a los potenciales
compradores, asegurándose de que estén calificados financieramente y
genuinamente interesados en tu propiedad. Este proceso de preselección ahorra
tiempo y evita frustraciones al mostrar la propiedad solo a aquellos
compradores que tienen la capacidad y el interés real de hacer una oferta.

Otra
función clave de las inmobiliarias en la venta de inmuebles usados es la
negociación. Los agentes inmobiliarios de ViveIN son expertos en este campo y
pueden negociar en tu nombre para obtener el mejor precio posible por tu
propiedad. Además, están entrenados para resolver y superar obstáculos durante
el proceso de negociación, facilitando así la transacción.

Las
inmobiliarias también son responsables de coordinar todas las visitas y
mostrar la propiedad a los posibles compradores. Esto te libera de la tarea de
estar siempre disponible para exhibir tu inmueble y te garantiza que cada
visita sea conducida de manera profesional y efectiva.

Además
de la comercialización y la negociación, las inmobiliarias se encargan
de la gestión de la documentación legal y administrativa relacionada con la
venta. Esto incluye la preparación de contratos, la coordinación de revisiones
y la verificación de la documentación necesaria para el cierre de la
transacción. ViveIN cuenta con una alta experiencia en este campo garantizando
que todo se realice de manera correcta y conforme a la ley.

Una
ventaja adicional de trabajar con inmobiliarias es su capacidad para
ofrecer asesoramiento experto durante todo el proceso de venta. Pueden
proporcionarte recomendaciones sobre mejoras o reparaciones que puedan aumentar
el valor de tu propiedad y hacerla más atractiva para los compradores
potenciales. Este tipo de orientación puede marcar la diferencia en el tiempo
que tarda en venderse tu inmueble.

Las
inmobiliarias también actúan como intermediarios imparciales entre
compradores y vendedores, lo que ayuda a mantener una comunicación clara y
efectiva durante todo el proceso. Esto minimiza malentendidos y conflictos
entre las partes, facilitando una transacción fluida y exitosa.

En
el caso de propiedades usadas, las inmobiliarias como ViveIN pueden
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