<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/1e1284ebfa.jpg" style="">Es importante mencionar que, ambos se destacan en el sector inmobiliario al reconocer el valor real de una vivienda, además que los dos ejecutan estudios técnicos según las políticas establecidas.&nbsp;Para el caso del avalúo comercial, si tienes en mente vender o arrendar tu inmueble, es necesario sacar este documento para definir un precio justo y acorde a lo que el mercado inmobiliario demanda.&nbsp;Y para explicar de manera más práctica, el avalúo catastral es aquel que permite conocer la riqueza del inmueble de un país y se establecen para fijar la base sobre la cual se aplican las tarifas para el cobro de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz.&nbsp;Vende tu propiedad con Informe Inmobiliario, recibe hasta el 60% de la venta de tu inmueble antes de venderlo.Para más información AQUÍ ↓

Aquí en esta nota te contaremos qué aspectos debes tener presente de los créditos para vivienda usada.1. Las entidades bancarias facilitan un préstamo para ayudar a las personas a adquirir un inmueble. Nos referimos a los créditos para vivienda, y en este caso puedes acceder a un crédito hipotecario o a un leasing habitacional. 2. Por el momento, no existe un banco en Colombia que financie el 100% del valor de una vivienda. Dependiendo del segmento de esta, el banco te presta un porcentaje: -Si estás interesado en una vivienda VIS (tiene como precio máximo 135 o 150 smmlv), te prestan hasta un 80% del valor del inmueble. -Si estás interesado en una vivienda No VIS (cuyo valor supera los 150 smmlv e inferior a las 500 smmlv), te prestan hasta un 70% del valor del inmueble. 3. Depende de tu capacidad de endeudamiento, puedes elegir entre un crédito de vivienda en pesos o en UVR. Aquí te explicamos la diferencia:-El crédito en pesos: el valor de tu crédito no cambiará mientras lo estés pagando. Y tiene dos opciones de pago: el de abono a capital, donde las cuotas van disminuyendo a medida que avanza el tiempo comenzando con la más alta, y de cuota fija, con mensualidades constantes hasta pagar todo el crédito.-El crédito en UVR: permite que un crédito hipotecario sea expresado en una unidad que aumenta o disminuye al mismo tiempo que la inflación del país aumenta o disminuye. Fuente oficial BBVA).4. Para acceder a los créditos para vivienda, sigue estos pasos: -Analiza tu presupuesto: aquí deberás revisar con cuánto cuentas de ahorro, porque si no tienes, debes empezar a planificar uno. La idea es que tengas entre un 20% y un 30% de ahorro, recuerda, aquí incluyes tu prima, cesantías, ingresos extra, etc. -Compara las tasas de interés de los diferentes entes bancarios y financieros. Puedes hacer un cuadro comparativo para mirar cuál se ajusta con tu capacidad. Tómate el tiempo para su análisis, y así, logres elegir la mejor opción. Y no olvides comparar el crédito en pesos y en UVR.-Recopila toda la documentación exigida:Copia del documento de identidad, ampliada al 150%.Si eres empleado, saca el certificado laboral, donde se especifique el cargo, salario, tipo y fecha de vinculación.Resultado del estudio de crédito emitido por el banco. Si eres independiente debes tener a la mano: declaración de renta, estados financieros de los dos últimos años (si aún no declaras), certificado de ingresos y retenciones realizado por un profesional de contaduría pública.Copia del RUT o copia de cámara y comercio, certificado de industria y comercio. Todas las anteriores solo si aplican. Por último, si has realizado simulaciones de créditos, recuerda llevarlas en la documentación. Puede que se nos escape algún requisito, igualmente, cada banco y entidad financiera pueden solicitar diferentes papeles.6. También, puedes consultar los créditos para vivienda en entidades financieras como el Fondo Nacional del Ahorro, en donde actualmente está ofreciendo las tasas más competitivas del mercado. Y su política de tasas de interés está basada en la capacidad de pago de los afiliados. Es así cómo para crédito hipotecario las tasas de interés empiezan desde UVR +5,50% E.A. y 7,50% E.A. en pesos y para leasing habitacional desde 7% E.A. en pesos.  <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/el-fna-ofrece-las-tasas-mas-competitivas-del-mercado/1397">Encuentra más información aquí</a>

Comfenalco es una Caja de Compensación Familiar de Antioquia que presta los servicios de turismo, salud, recreación, deportes, educación, subsidios, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/creditos-para-vivienda-leasing-habitacional-en-colombia/1405">créditos para vivienda</a>, entre otros, generando así oportunidades de desarrollo en su comunidad. En este caso, nos centraremos en la posibilidad económica que brinda Comfenalco para que todos sus afiliados puedan cumplir el sueño de tener casa propia. La línea de créditos para vivienda aplica para los segmentos VIS, NO VIS y VIP. Y estos son los montos que Comfenalco financia en los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/creditos-para-vivienda-leasing-habitacional-en-colombia/1405">créditos para vivienda:</a>-Monto mínimo a financiar $5.000.000-Monto máximo a financiar $150.000.000.-El plazo máximo es de 180 meses. Los requisitos para acceder a esta modalidad de crédito son:-Ser afiliado a COMFENALCO Antioquia.-Ser mayor de edad.-No presentar embargos. -Demostrar capacidad para atender el pago del crédito, sin perjuicio del cumplimiento razonable de otras obligaciones vigentes. -El empleador debe estar al día en el pago de los aportes a Caja de Compensación.-La empresa debe comprometerse a efectuar la deducción por nómina. (Aplica para los créditos por Libranza).-La empresa debe tener actualizada la tarjeta de Registro de Firmas. (Este requisito se omite cuando es un pago por taquilla).-Cumplir con el tiempo de vinculación laboral: mínimo de seis (6) meses de vinculación laboral para contratos indefinidos, o un año de vinculación laboral para otro tipo de contratos.¿Cuál es la documentación requerida de los créditos para vivienda?-Solicitud de Crédito completamente diligenciada, sin tachones ni enmendaduras. Fotocopia ampliada de la cédula de ciudadanía al 175%. -Certificado laboral original indicando: cargo, salario, fecha de vinculación y tipo de contrato, con fecha no superior a 30 días. Si el contrato es a término fijo, se debe especificar la fecha de terminación de este. -Colillas de pago donde se certifique el último mes de salario. En caso de que la colilla de pago sea mensual debe presentar las dos últimas. De no tenerlas en la carta laboral, se debe especificar el valor de las deducciones mensuales. -Pagaré firmado y con huella. -El afiliado debe asumir el valor del estudio de títulos y la visita técnica previo al desembolso del crédito. -Vivienda nueva: para recibir el cupo preaprobado presentar la cotización del inmueble a comprar que incluya el cierre financiero. La promesa de compraventa y el certificado de libertad y tradición del inmueble a adquirir deben entregarse antes de la entrega del inmueble. -Vivienda usada: promesa de compraventa, certificado de libertad y tradición inferior a 30 días, copia del impuesto predial.Para conocer las tasas de interés de los créditos para vivienda, ingresa a <a href="https://www.comfenalcoantioquia.com.co/personas/servicios/creditos/hipotecario">https://www.comfenalcoantioquia.com.co/personas/servicios/creditos/hipotecario</a>Fuente: Comfenalco Antioquia y si deseas conocer toda la oferta de proyectos nuevos y propiedades usadas, navega nuestro portal y realiza la búsqueda aplicando los filtros. <a href="https://www.informeinmobiliario.com/">CLIC AQUÍ</a>

El leasing habitacional, también conocido como arrendamiento financiero para vivienda, es una modalidad de financiamiento que ha ganado popularidad en Colombia en los últimos años. Porque cuando hablamos de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/creditos-para-vivienda-comfenalco/1406">créditos para vivienda</a>, es una opción que ofrece una alternativa interesante para quienes están buscando una propiedad que no exija una inversión inicial significativa. En esta nota, abordaremos los aspectos clave del leasing habitacional en Colombia, incluyendo su definición, ventajas, regulación y consideraciones importantes.¿Qué es el leasing habitacional?El leasing habitacional se define como un contrato mediante el cual una entidad financiera, conocida como arrendador, adquiere una vivienda y la pone a disposición de una persona natural o jurídica, conocida como arrendatario, para su uso. Entonces, ¿cuál es la diferencia que tiene este con un contrato de arrendamiento tradicional? A diferencia de un contrato de arrendamiento tradicional, el leasing habitacional ofrece la opción de adquirir la propiedad al final del contrato, mediante el ejercicio de una opción de compra previamente pactada.Ventajas del leasing habitacional <ol><li>Permite a los arrendatarios acceder a una vivienda sin tener que hacer un desembolso inicial significativo, como sucede con otros <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/creditos-para-vivienda-comfenalco/1406">créditos para vivienda</a>. El arrendatario realiza pagos mensuales, que incluyen una parte destinada al arrendamiento y otra destinada a la acumulación de un capital para la opción de compra. Al final del contrato, el arrendatario tiene la opción de comprar la propiedad, utilizando el capital acumulado durante el plazo del contrato.</li><li>Ofrece flexibilidad en los plazos y condiciones del contrato. Los contratos de leasing habitacional suelen tener plazos que van desde cinco hasta 20 años, lo que permite adaptar el contrato a las necesidades y capacidad de pago del arrendatario. Además, el leasing habitacional permite la posibilidad de realizar pagos anticipados o de rescindir el contrato en caso de necesidad, aunque esto puede implicar el pago de penalidades o costos adicionales.</li></ol> Regulación en Colombia del leasing habitacional El leasing habitacional, como uno de los créditos para vivienda más importantes, está regulado por la Superintendencia Financiera de Colombia, que establece requisitos y normas para su operación. Por ejemplo, la entidad financiera arrendadora debe contar con la debida autorización y registro ante la Superintendencia, y el contrato de leasing habitacional debe cumplir con ciertos requisitos formales como:-La inclusión de la opción de compra.-La descripción detallada de los pagos.-Condiciones del contrato.Al considerar un contrato de leasing habitacional en Colombia, es fundamental tener en cuenta lo siguiente:<ol><li>Se requiere analizar las condiciones y costos del contrato, incluyendo los pagos mensuales, los plazos, los costos asociados a la opción de compra y cualquier otro costo adicional, como seguros o mantenimiento. </li><li>Se debe evaluar la capacidad de pago y la estabilidad financiera del arrendatario, ya que el leasing habitacional implica un compromiso financiero a largo plazo. Esto es usual en todos los créditos para vivienda.</li></ol>En los créditos para vivienda es recomendable buscar asesoría profesional, como la de un asesor inmobiliario, para asegurarse de comprender plenamente los términos y condiciones del contrato de leasing habitacional. Esto para tener claridad sobre los pagos mensuales, los plazos, los costos asociados y las implicaciones de la opción de compra al final del contrato.

Tendencias

En los últimos años, las tendencias en diseño
de interiores han estado en constante evolución, y esto no es diferente en
Colombia. Si estás planeando renovar la decoración de tu hogar en el 2023, es
importante que conozcas algunas de las tendencias que se encuentran en el
mercado del interiorismo.
El minimalismo seguirá siendo una tendencia muy
fuerte en este año, está enfocada en crear espacios simples y funcionales, este
estilo busca crear una sensación de orden y limpieza en el hogar, y para
conseguirlo se utilizan muebles con líneas rectas, colores claros y productos
naturales como la madera.
Otra tendencia que está creciendo rápidamente
en Colombia es el uso del estilo escandinavo, aquí se fusiona la simpleza del
minimalismo con la calidez y personalidad del diseño nórdico. Para conseguir este
tipo de decoración se utilizan colores claros y neutros, y se combinan con la
madera, las plantas y textiles suaves para dar un toque más acogedor y
amigable.
Finalmente, en la búsqueda por un mundo más sostenible
y amigable con el medio ambiente, la decoración ecológica tiene un rol
importante en el diseño de interiores. Esta tendencia busca utilizar productos
y materiales que sean amigables con el planeta, como objetos y muebles de
segunda mano, productos orgánicos y naturales como el lino, el algodón y la
seda.
En conclusión, las tendencias de diseño de
interiores en Colombia en el 2023 ofrecen una variedad de opciones para decorar
tu hogar. Con el minimalismo, la decoración ecológica y el estilo escandinavo, podrás
crear un ambiente acogedor y personalizado. No importa cuál escojas, asegúrate
de que se adapte a tus gustos personales y te haga sentir cómodo en tu propio
hogar.

Informativas

1. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio ha dispuesto en su página web un módulo de consulta, mediante el cual, a partir del lunes 10 de abril, los colombianos podrán revisar su estado y los pasos a seguir para iniciar o continuar su proceso.&nbsp; Únicamente deberá digitar el número de identificación de alguno de los miembros del hogar.&nbsp;2. El lunes 10 de abril también se abrirá la plataforma para nuevas inscripciones. Por eso, si su hogar no se encuentra inscrito en <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/mi-casa-ya-inicio-el-proceso-de-asignacion/1402">Mi Casa Ya</a>, cuenta con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20 y cumple con los demás requisitos del programa, deberá dirigirse al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria para iniciar su proceso.&nbsp;Si el hogar ya tiene una inscripción previa y cuenta con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20, también debe dirigirse al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria con la que realizó su inscripción para continuar su proceso.3. Si el hogar ya cuenta con una inscripción previa, pero aún no tiene clasificación en Sisbén IV, debe dirigirse a la oficina de Sisbén de su municipio y solicitar la aplicación de la encuesta, que es un requisito del programa.&nbsp;4. La etapa de transición de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/mi-casa-ya-inicio-el-proceso-de-asignacion/1402">Mi Casa Ya </a>se adelantará durante todo el año 2023 y tiene como propósito garantizar la vivienda de las familias a quienes solo les falta el subsidio para tener cierre financiero y culminar su negocio inmobiliario.&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/ccf6b1b8de.jpg" style="width: 618.436px; height: 412px;">5. Una vez el hogar haya cumplido con los requisitos del programa, el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria con el que realizó su inscripción debe certificar y acreditar:&nbsp;A. Que el hogar cuenta con la aprobación de un crédito hipotecario o leasing habitacional.B. Que su vivienda ya se encuentra lista para entrega y tiene prevista firma de escrituras en los próximos 6 meses. En ese momento, el estado del hogar cambia de “Interesado” a “Solicitante”.6. Una vez el establecimiento de crédito o la entidad de economía solidaria acredite estas condiciones, el Ministerio de Vivienda aplicará los criterios de priorización y verificará el cumplimiento de los requisitos. Si el hogar queda priorizado y cumple con la totalidad de requisitos del programa, se procederá con la asignación del subsidio.Fuente: Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

Durante todo el año 2023 se adelantará la etapa de transición del programa, con el fin de asignar subsidios a las familias que ya tienen crédito aprobado, han realizado su negocio inmobiliario y cumplen con los requisitos de Mi Casa Ya.Luego de un importante espacio de discusión sobre los ajustes de este subsidio para compra de vivienda nueva en el que se reciben numerosos aportes de los diferentes actores involucrados, se informa que ya se inicia el proceso de asignación. A partir del 10 de abril las familias podrán revisar su estados y los pasos para iniciar o continuar su proceso todo esto a través de la página web <a href="https://www.minvivienda.gov.co/">https://www.minvivienda.gov.co/</a>Teniendo en cuenta la solicitud de la ciudadanía, se ajustó el requisito de clasificación del Sisbén IV para que más hogares se puedan postular. Se tendrá un único criterio a nivel nacional, por lo que hogares clasificados entre los subgrupos A1 y D20 podrán postularse.<ul><li>Aquellos hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos</li><li>Y a los hogares entre C9 y D20 se les otorgará un subsidio equivalente a 20 salarios mínimos.</li></ul>Se considera muy importante la concurrencia de subsidios, sea con las Cajas de Compensación Familiar, Gobernaciones y Alcaldías, entre otros. Por esto, se mantendrán las condiciones requeridas para recibir este beneficio. Si el hogar cumple con los requisitos, podrá ser beneficiario de varios subsidios. “Mi Casa Ya se fortalece para beneficiar a las familias con mayores necesidades, a quienes habitan en las zonas rurales y los municipios pequeños del país, donde nunca antes había llegado el programa”, afirmó la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco.IMPORTANTE:Este 10 de abril de 2023 se habilitará de manera permanente la plataforma para nuevas inscripciones y se recibirán las solicitudes de asignación pendientes. El 15 de abril se realizará el primer corte para asignaciones, el cual se publicará el lunes 17 de abril.

¿Sabías que el norte es una zona atractiva para inversionistas?La vivienda, el comercio y la industria, tres ejes cruciales para el desarrollo y crecimiento de la zona norte del Valle de Aburrá.A medida que ha pasado el tiempo, estos grandes sectores económicos les han proporcionado a este territorio importantes avances y proyectos, lo que ha llamado el interés de muchas personas para invertir en propiedad raíz.Además, lo ven como una excelente oportunidad gracias a la valorización que pueden tener los proyectos por otros aspectos como:Facilidades de transporte: cuenta con tres estaciones del Metro (Niquía, Bello y Madera) y sus sistemas integrados como metrocable, tranvía y metroplús.&nbsp;También, en cuestión de movilidad, se encuentra la terminal de Transporte del Norte que permite realizar viajes terrestres a diferentes regiones del país.&nbsp;Y como no mencionar las vías intermunicipales que logran conectar diferentes municipios del Aburrá (Autopista Norte) y hasta movilizarte hasta la capital (Autopista Medellín-Bogotá).Oferta de vivienda nueva y proyectos VIS: en el norte encuentras una gran variedad de opciones para comprar vivienda nueva debido a que las constructoras Medellín han visto la muy buena posibilidad de construir en una zona que se encuentra en constante desarrollo. Lo mejor de todo, es que hay alternativas para todo tipo de necesidad y tipo de familia.En Informe Inmobiliario puedes conocer toda la oferta en esta zona y preguntarle todas tus dudas a los asesores expertos.¿Cómo ver las opciones? <a href="https://www.informeinmobiliario.com/venta/proyecto?especial=1392&amp;order=valor&amp;ordert=asc" style="background-color: rgb(49, 133, 155);">CLIC AQUÍ </a>&nbsp;para conocer los proyectos recomendadores en el norte.

¿Sabías
que si inviertes en un proyecto sostenible puedes acceder a créditos verdes? &nbsp;Los créditos verdes están destinados a la
financiación de proyectos que cumplan con construcción sostenible, es decir que
contribuyan al cuidado del medio ambiente con el uso de materiales
eco-amigables como paneles solares que logran una reducción considerable en el
consumo de energía por medio de sistemas de iluminación, climatización y
aislamiento térmico. 
¿Tiene beneficios? Sí,
te enumeramos tres:

1.&nbsp; Tasas de interés más
bajas.

2.&nbsp; Amplios plazos.

3.&nbsp; Incentivos tributarios.
¿Cómo obtener a un
crédito verde?

Para acceder a un crédito verde puedes
acercarte a la entidad bancaria de tu preferencia y preguntar por este tipo de
financiación.
¿En Colombia hay proyectos
sostenibles?

Claro que sí, actualmente existen una amplia variedad
de constructoras que se encuentra comprometidas con la sostenibilidad, implementando
cada vez más métodos conscientes con el cuidado del medio ambiente. En Informeinmobiliario.com
es posible encontrar proyectos bajo el diseño y la construcción sostenible. Si estás
interesado en invertir en un proyecto con esta modalidad de construcción,
contáctanos ↓.

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. 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Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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Los subsidios
de vivienda en Colombia son ayudas financieras que el gobierno u otras
entidades proporcionan para facilitar el acceso a la vivienda propia. Los
subsidios están diseñados para apoyar a familias de bajos ingresos en la compra
de una vivienda nueva. A continuación, te explicaremos todo sobre el subsidio
de vivienda Mi Casa Ya, qué es, requisitos y cómo puedes postularte.

¿Qué
es?

Mi
Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional de Colombia que otorga subsidios de vivienda de entre 20 y 30
salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para la compra de vivienda
nueva.

Los subsidios de vivienda Mi Casa Ya, en el
2024 aplican para la compra de vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario) o
vivienda VIS (Vivienda de Interés Social). Estas viviendas tienen un valor
máximo de 150 SMMLV, lo que equivale a aproximadamente $174 millones de pesos.

Paso a paso para la postulación de subsidios de vivienda Mi
Casa Ya

1.&nbsp; Selecciona
la vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.

2.&nbsp; Acude
a una entidad financiera de tu preferencia para postularte a subsidios de vivienda de Mi Casa Ya.

3.&nbsp; El
establecimiento de crédito, realiza una primera verificación de requisitos a
través de la plataforma que administra el programa. En caso de cumplir con los
requisitos del programa, gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional
con dicha entidad financiera.

4.&nbsp; La
entidad financiera en la que te postulaste carga en la plataforma dispuesta por
el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio los siguientes documentos:

·&nbsp;
Avalúo del inmueble

·&nbsp;
Carta de aprobación vigente de
crédito hipotecario o leasing habitacional.

5.&nbsp; El
Ministerio de Vivienda, valida que los documentos cargados cumplan los
requerimientos normativos y le informa el resultado de dicha revisión al hogar
y a la entidad financiera.

6.&nbsp; Posteriormente,
dicha entidad financiera realiza la solicitud de asignación del subsidio a
través de la plataforma administrada por TransUnion.

7.&nbsp; Si
el hogar cumple con todos los requisitos del programa al momento de la
asignación, Fonvivienda expide la Resolución de Asignación del Subsidio.
Requisitos para postularse a subsidios de vivienda Mi Casa
Ya

<ul>
 <li>Contar
 con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.</li>
 <li>No ser
 propietarios de vivienda en el territorio nacional.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los
 casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o
 arrendamiento.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.</li>
 <li>Contar
 con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.</li>
</ul>

¿Cuál es el monto que se
recibe en los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Dependerá de la clasificación que tenga el hogar en el Sisbén IV, así.

<ul>
 <li>Los
 hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes
 (SMMLV). Es decir, $39 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
 <li>Aquellos
 hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales
 vigentes (SMMLV). Es decir, $26 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
</ul>

¿Hasta cuándo se puede
postular a los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Las postulaciones al programa Mi Casa Ya son
permanentes. Los hogares podrán postularse a través del establecimiento de
crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su
preferencia. Quizá sea una tarea que requiere tiempo, pero sí es posible
obtener subsidios de vivienda y
hacer realidad el sueño de tener casa propia. 

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Los subsidios de vivienda en Colombia son
una herramienta fundamental dentro de las políticas de vivienda del país,
destinados a facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos sectores de
la población que se encuentran en situación de vulnerabilidad socioeconómica.
Estos subsidios representan una ayuda financiera otorgada por el gobierno
nacional, entidades bancarias, cajas de compensación, alcaldías y otras
instituciones, con el objetivo de contribuir a la adquisición de una vivienda
digna y adecuada.

Uno de
los programas de subsidios de vivienda
más conocidos en Colombia es Mi Casa Ya, el cual está dirigido a familias con
ingresos medios y bajos que desean comprar vivienda nueva en proyectos urbanos.
Este programa ofrece beneficios como subsidios a la tasa de interés del crédito
hipotecario y aportes para la cuota inicial, lo que facilita considerablemente
el proceso de compra de vivienda.

Además
de Mi Casa Ya, existen otros programas de subsidios
de vivienda en Colombia, como los ofrecidos por las cajas de compensación
familiar, como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el Fondo de Reserva para la
Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH) y el programa Mi Hogar con
VIVA de la Gobernación de Antioquia. Estos programas brindan apoyo financiero a
través de diversos mecanismos, como el otorgamiento de subsidios directos, el
acceso a créditos con tasas de interés preferenciales y la entrega de subsidios
a la cuota inicial.

Las
alcaldías también juegan un papel importante en la entrega de subsidios de vivienda, especialmente a
través de programas de mejoramiento de vivienda para familias en situación de
vulnerabilidad y de estratos bajos. Estos programas suelen incluir la ejecución
de obras de mejoramiento, ampliación o adecuación de viviendas existentes, así
como la entrega de subsidios para la construcción de nuevas viviendas en zonas
de interés social.

Para
acceder a estos subsidios de vivienda,
los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por las
entidades encargadas. Estos requisitos pueden variar según el programa y la
región, pero suelen incluir aspectos como el nivel de ingresos, el número de
personas en el hogar y el valor del inmueble.

En
resumen, los subsidios de vivienda
en Colombia son una herramienta clave para promover el acceso a la vivienda
digna y adecuada para todos los ciudadanos. A través de programas como Mi Casa
Ya, las cajas de compensación, el FNA, el FRECH, VIVA y los programas
municipales, se busca garantizar que todas las familias colombianas tengan la
oportunidad de cumplir el sueño de tener un hogar propio.
Ahora
que tienes claridad sobre los subsidios
de vivienda disponibles, toma tu pluma y papel y déjanos guiarte con una
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Las
inmobiliarias desempeñan un papel fundamental en la venta de un inmueble
usado, ofreciendo una serie de servicios y ventajas que facilitan todo el
proceso. En primer lugar, las inmobiliarias tienen experiencia en el
mercado inmobiliario y conocen las tendencias actuales de precios y demanda.
Esto les permite establecer un valor justo y competitivo para tu propiedad,
maximizando así tus posibilidades de cerrar una venta exitosa.

Una
de las principales ventajas de trabajar con inmobiliarias como ViveIN, es
la capacidad para comercializar tu inmueble de manera efectiva. Utilizando
diversas estrategias de marketing, incluyendo publicidad en línea, redes
sociales, y contactos personales, para llegar a un amplio grupo de posibles
compradores. Esta visibilidad adicional aumenta las probabilidades de encontrar
un comprador rápidamente.

Las
inmobiliarias también se encargan de filtrar a los potenciales
compradores, asegurándose de que estén calificados financieramente y
genuinamente interesados en tu propiedad. Este proceso de preselección ahorra
tiempo y evita frustraciones al mostrar la propiedad solo a aquellos
compradores que tienen la capacidad y el interés real de hacer una oferta.

Otra
función clave de las inmobiliarias en la venta de inmuebles usados es la
negociación. Los agentes inmobiliarios de ViveIN son expertos en este campo y
pueden negociar en tu nombre para obtener el mejor precio posible por tu
propiedad. Además, están entrenados para resolver y superar obstáculos durante
el proceso de negociación, facilitando así la transacción.

Las
inmobiliarias también son responsables de coordinar todas las visitas y
mostrar la propiedad a los posibles compradores. Esto te libera de la tarea de
estar siempre disponible para exhibir tu inmueble y te garantiza que cada
visita sea conducida de manera profesional y efectiva.

Además
de la comercialización y la negociación, las inmobiliarias se encargan
de la gestión de la documentación legal y administrativa relacionada con la
venta. Esto incluye la preparación de contratos, la coordinación de revisiones
y la verificación de la documentación necesaria para el cierre de la
transacción. ViveIN cuenta con una alta experiencia en este campo garantizando
que todo se realice de manera correcta y conforme a la ley.

Una
ventaja adicional de trabajar con inmobiliarias es su capacidad para
ofrecer asesoramiento experto durante todo el proceso de venta. Pueden
proporcionarte recomendaciones sobre mejoras o reparaciones que puedan aumentar
el valor de tu propiedad y hacerla más atractiva para los compradores
potenciales. Este tipo de orientación puede marcar la diferencia en el tiempo
que tarda en venderse tu inmueble.

Las
inmobiliarias también actúan como intermediarios imparciales entre
compradores y vendedores, lo que ayuda a mantener una comunicación clara y
efectiva durante todo el proceso. Esto minimiza malentendidos y conflictos
entre las partes, facilitando una transacción fluida y exitosa.

En
el caso de propiedades usadas, las inmobiliarias como ViveIN pueden
ofrecerte información valiosa sobre el historial de la propiedad, incluyendo
detalles sobre anteriores ventas, mantenimiento, y posibles problemas
estructurales. Esta transparencia ayuda a los compradores a tomar decisiones
informadas y reduce el riesgo de sorpresas desagradables más adelante.

Trabajar
con inmobiliarias te brinda tranquilidad y confianza durante todo el
proceso de venta. Saber que cuentas con profesionales capacitados cuidando de
tus intereses te permite concentrarte en otras áreas de tu vida, mientras ellos
se encargan de todo lo relacionado con la venta de tu inmueble usado. Por eso
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