Vas a realizar la compra de una propiedad y te
hablan de escritura y ¿no tienes ni idea a qué se refieren?, una escritura es
un documento que demuestra que eres dueño de una propiedad, con este papel
podrás realizar la venta de un inmueble o incluirlo dentro de un testamento para
dejarlo como herencia. 

A continuación, te nombraremos los cuatro pasos
para elaborar una escritura y los documentos que son necesarios para el trámite.

1.
Declaraciones:
esto es lo que las partes quieren declarar ante el notario como la compra o
venta de un inmueble.
2.
Transcripción:
se pone por escrito lo que las partes declararon al notario.
3.
Lectura y aceptación:
todos escuchan y aprueban el texto antes de firmarlo.
4.
Firmas:
el notario y las partes involucradas es decir comprador y vendedor firman el
documento. 
Toma nota:
documentos necesarios para el trámite
• Fotocopia y documento de identidad original
del comprador y vendedor. Si el comprador o vendedor es una persona jurídica,
debe presentar un documento que valide su existencia y representación legal. Si
una de las partes no puede asistir, el representante debe tener un poder
vigente.
• Comprobante de pago del impuesto predial del
año vigente, con los datos correctos de la propiedad (dirección completa,
matricula inmobiliaria y cédula catastral).
• Paz y salvo de valorización (Instituto de
Desarrollo Urbano - IDU).
• Paz y salvo de la administración (si el
inmueble pertenece a un régimen de propiedad horizontal). También, se sugiere
una copia del reglamento del conjunto o edificio.
• Se aconseja que el vendedor lleve una copia
de la escritura de adquisición y un certificado de tradición y libertad
reciente no mayor a 30 días.
• Si el inmueble es nuevo, la constructora debe
presentar otros documentos.
• Si tiene afectación de vivienda se puede
cancelar en la escritura de venta.
• En caso de tener patrimonio inembargable y si
hay menores, solo se puede cancelar con sentencia judicial.
 ¿Cómo
calcular los gastos de la escritura?
Para realizar este trámite, el comprador y
vendedor de la propiedad deberán ir hasta una notaría y cancelar los costos
correspondientes.&nbsp;Estos costos equivalen al 0,54 por ciento del
precio de venta del inmueble&nbsp;y son asumidos por partes iguales entre el
comprador y el vendedor. 
Es decir, si una propiedad cuesta $210 millones
de pesos, el 0.54% de ese monto es de $1’134.000.
Si tú estás interesado en comprar o vender una
propiedad, en Informe Inmobiliario contamos con asesores expertos inmobiliarios
que te ayudarán en todo el proceso, contáctanos al 604 3223889 – 316 139
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¿Ya conocías Generación FNA? Esta es la línea de
crédito para vivienda dirigida a jóvenes entre los 18 y 28 años con una tasa de
interés preferencial de 70 puntos básicos menos (0,7%), sobre la tasa de
crédito vigente.
¿Para qué productos aplica?

<ul>
 <li>Crédito
 hipotecario</li>
 <li>Leasing
 Habitacional</li>
 <li>Construcción
 en sitio propio</li>
 <li>Mejora
 de vivienda</li>
 <li>Compra
 de cartera</li>
</ul>



¿Qué debes tener en cuenta para acceder a un crédito bajo el programa
Generación FNA?

<ul>
 <li>Estar
 afiliado al FNA, bien sea por Cesantías o Ahorro Voluntario Contractual –
 AVC.</li>
 <li>Ser
 menor de 29 años al momento de afiliarte.</li>
 <li>Ser&nbsp;menor
 de 30 al momento de radicar la solicitud de crédito.</li>
 <li>Que
 el desembolso del crédito se realice antes de cumplir los 31 años.</li>
</ul>

Beneficios

<ul>
 <li>Se
 financia hasta el 90% del valor del inmueble dejando una cuota inicial de
 tan solo el 10%.</li>
 <li>Sistemas
 de amortización en pesos y en UVR.</li>
 <li>Plazo
 de financiación entre 5 y 30 años.</li>
 <li>Se
 reduce en 70 puntos básicos (0,7%) la tasa de crédito vigente.</li>
 <li>Puedes
 solicitar un crédito conjunto (dos personas), siempre y cuando ambos
 solicitantes cumplan las condiciones de edad.</li>
</ul>

<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_Mujeres_FNA">Conoce
AQUÍ los proyectos nuevos que tienen convenio con el FNA.</a>

Informativas

El Fondo Nacional del Ahorro transforma en
realidad el sueño de los colombianos de tener una vivienda propia, es por esto
que frente a la actual situación económica ha mantenido las tasas de interés en
sus diferentes líneas de crédito, pese a que al cierre de 2022 la variación
anual de la inflación en el país se ubicó por encima del 13%, la cifra más alta
en 21 años. 
Siendo el FNA una entidad clave del Gobierno
para la colocación de créditos para vivienda, su política de tasas de interés
está basada en la capacidad de pago de los afiliados. Es así como para crédito
hipotecario las tasas de interés empiezan desde UVR +5,50% E.A. y 7,50% E.A. en
pesos y para leasing habitacional desde 7% E.A. en pesos. 
Así mismo, pensando en la inclusión financiera
de los jóvenes colombianos, cuenta con <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/si-tienes-entre-18-y-28-anos-no-te-quedes-sin-leer-esto/1398">Generación FNA</a>, una línea de crédito
para personas entre los 18 y 28 años con tasas preferenciales que van desde UVR
+4,80% E.A. y 6,80% E.A. en pesos, reduciendo en 70 puntos básicos (0,7%) la
tasa vigente. 
Finalmente, con la campaña Trae tu casa y baja
la tasa, la entidad tiene el propósito de mejorar las condiciones de los
créditos de vivienda de sus afiliados con otras entidades financieras, a través
de una compra de cartera a una tasa de 8,99% E.A. en pesos. 
El FNA e Informe inmobiliario invitan a los
colombianos a visitar el FNA, comparar y quedarse con la alternativa de
financiación que le ofrezca mayores beneficios a la hora de adquirir una
vivienda propia.
<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_Mujeres_FNA"></a><a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_Mujeres_FNA">Conoce AQUÍ los proyectos nuevos que tienen
convenio con el FNA.</a>

Hoy queremos compartirles un poco más sobre nuestro lado personal, para que conozcan quienes están detrás de la marca Informe Inmobiliario.⁣<ol><li>Nació en 1998 de la idea de un soñador:&nbsp;ser la primera opción
de búsqueda para todo aquel que tuviera un sueño inmobiliario.&nbsp;</li></ol><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/6fef0bfc42.jpg" style="width: 332.097px; height: 493px;">2. Su fundador es Rubén Darío Gómez y es el gerente de la felicidad: su mayor sueño&nbsp;se transformó en la labor de 47 personas, y juntos han escrito una historia que inició con la revista hasta transformarse en una
marca omnicanal y en una solución integral para la búsqueda de propiedad raíz. <img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/526565517f.jpg" style="width: 459.442px; height: 413px;">3. En 2016 el equipo completo viajó a Disney.<div> 4. Los 47 colaboradores se consideran glotones y aman compartir palitos de queso, postres y empanadas. 5. Es una empresa familiar, por eso siempre se sienten como en casa.</div><div><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/a2dc1f6c76.jpg" style="width: 463.018px; height: 347px;"> 6. Dentro del equipo hay: cantantes, amantes de la moda, apasionados por la lectura, carpinteros, empíricos y melómanos de corazón.&nbsp; 7. Es una familia disfuncional porque cada vez que llega un integrante a la organización su bienvenida incluye una invitación por parte de él a su equipo. Y más que un intermediario, acompañante, plataforma o revista…¡Es un equipo! y trabaja día a día para cumplir sueños inmobiliarios. 
</div>

Si eres uno de nuestros lectores, probablemente seas uno de los miles de soñadores que desean cumplir la meta de tener vivienda propia y si es así, el mensaje de este editorial es para ti.&nbsp;Desde siempre en nuestra cultura la vivienda ha representado seguridad, la formación de un nuevo hogar, la independencia en el paso a la adultez, la tranquilidad para la vejez, la inversión más importante en la vida de una persona. Hoy sigue siendo así.Sin importar las condiciones que puedan presentarse por el panorama político o económico que estemos atravesando como país, la importancia de conseguir una vivienda digna seguirá siendo la misma, o incluso lograrlo cobrará más relevancia en momentos como los que estamos viviendo.Venimos de años muy positivos para el sector de la construcción e inmobiliario, donde abundaban los beneficios para obtener vivienda y las condiciones en la financiación eran idóneas, el sector jalonaba la economía nacional con la iniciación de obras que cada vez generaban más empleos y todos los colombianos sentían que era muy fácil ser propietarios. Hoy el panorama pareciera ser diferente, sin embargo, no debemos perder el foco que la meta siempre será la misma y las condiciones siempre serán variables, pero aun así debemos seguir procurando el cumplimiento de nuestros sueños.&nbsp;Los expertos hablan sobre la normalización de las condiciones en los próximos meses, lo que podría ser un parte de tranquilidad, sin embargo, independiente de las circunstancias hay que seguir trabajando para lograr la meta: organizando las finanzas, continuando el ahorro, buscando activamente la propiedad que queremos y revisando las opciones de financiación.Recordemos también que, existen muchas modalidades para comprar vivienda, que los plazos varían si quieres un inmueble usado o un proyecto nuevo, y que siempre existen alternativas que se acomodan a las capacidades de pago de cada persona o familia.Desde nuestra razón de ser, aquí seguiremos acompañándolos paso a paso, asesorándolos en todo el proceso de compra, ayudándolos a encontrar la propiedad que se ajusta a sus necesidades, a resolver las dudas sobre financiación, subsidios y hasta encontrar la mejor opción de crédito.Ponemos a tu disposición nuestro canal Lina - Línea Inmobiliaria de Atención al 604 322 38 89, nuestro canal digital <a href="http://www.informeinmobiliario.com">www.informeinmobiliario.com</a> y te entregamos mes a mes este directorio de posibilidades, porque como siempre lo decimos “no importa la altura, los metros cuadrados, el lugar o la distancia...Creemos que sí se puede”.

Tendencias

El sector de la construcción
vive en constante evolución y cada vez aparecen nuevas tecnologías y tendencias
que marcan la industria, es claro que el 2023 llegó con nuevas ideas que
prometen cambiar la manera en como se construye y se desarrollan proyectos
inmobiliarios. Te contaremos algunas de ellas que actualmente se destacan.

Sostenibilidad

Actualmente, diferentes
constructoras han incluido en sus procesos la sostenibilidad y han adaptado
prácticas que permiten mantener y conservar la eficiencia energética, logrando
de esta manera mayor seguridad y protección con el medio ambiente. 

Diferentes empresas comenzaron
a utilizar materiales eco-amigables como paneles solares logrando una reducción
considerable en el consumo de energía por medio de sistemas de iluminación,
climatización y aislamiento térmico.

Innovación
en materiales

Se han comenzado a utilizar
materiales como concreto ultra-alta resistencia, vidrio inteligente, grafeno,
entre otros. Materiales que permiten lograr una construcción más sostenible, innovadora,
ahorradora en el consumo de energía y residuos y lo mejor de todo más
resistente y rápida.

Construcción
modular

Esta tendencia ha ido ganando
más protagonismo con el paso de los años y se basa principalmente en la
fabricación de módulos o secciones de edificios en una fábrica, para después
ser llevados al lugar de la edificación para su ensamble. Con este tipo de construcción
se logra más eficiencia, rapidez y menos generación de residuos.

Por otro lado, está la tecnología BIM (Building
Information Modeling), esta permite la creación de modelos virtuales en 3D de
los proyectos de vivienda, logrando así precisión en el diseño.
Finalmente, la construcción viene con nuevas
tendencias y tecnologías que permitirán transformaciones y cambios en el
sector, logrando de esta manera reducir el tiempo en las construcciones y en los
servicios públicos.&nbsp;Si tú te encuentras en la búsqueda de un proyecto sostenible con el medio ambiente en<a href="https://www.informeinmobiliario.com/"> informeinmobiliario.com</a> encontrarás una gran variedad de opciones o si deseas contáctanos&nbsp;↓↓↓

Antes de iniciar la búsqueda de una propiedad usada, respóndete esta pregunta: ¿cómo te gustaría tu inmueble? Para hacerlo de una manera más acertada y práctica debes tener en cuenta los siguientes puntos:1. Tipo: casa, apto, lote, etc.&nbsp;2. Zona y ubicación ideal.3. Cantidad de habitaciones y baños.&nbsp;4. Parqueadero sí/no.&nbsp;5. Presupuesto.6. Forma de pago: valor en efectivo y valor en crédito.&nbsp;7. Y los detalles que consideres importantes para ti.¡Tómalo como una guía!Con esto, no solo vas a realizar una búsqueda más efectiva, sino que te servirá como guía para tener claridad a la hora de solicitar una asesoría personalizada a un asesor inmobiliario.En Informe Inmobiliario tenemos nuestro canal LINA, Línea Inmobiliaria de Atención, especializado para que encuentres tu casa ideal y recibas un acompañamiento gratuito durante todo el proceso de la compra de un inmueble. ¡Contáctanos ahora!&nbsp;↓

Este es un modelo implementado por la Empresa de Vivienda de Antioquia VIVA, que otorga un recurso complementario al subsidio asignado a una familia por parte del Gobierno Nacional, las Cajas de Compensación o las administraciones municipales para proyectos en el Departamento de Antioquia.Si tú deseas salir beneficiado, <a href="https://www.youtube.com/watch?v=1HLUlRonUjc" style="background-color: rgb(79, 129, 189);">ingresa AQUÍ </a>y te lo explicamos mejor.

La decoración de interiores en el 2023 llegó con
colores serenos y cálidos, porque vienen acompañados de bienestar emocional y conexión
con la naturaleza. Por eso si tú estás decidido a darle un toque diferente a
los colores que predominan en tu vivienda, a continuación, te nombraremos los protagonistas
del año.Blanco: este color nunca
pasará de moda no solo por su versatilidad sino porque contribuye a crear un
ambiente relajado, natural y muy confortable. Úsalo en paredes o en el
mobiliario más voluminoso y puedes complementarlos con tonos más subidos y texturas
como el tejido.<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/eecd5461bb.jpg" style="width: 238.5px; height: 159px; cursor: nw-resize;">Beige: tono ideal para unirse
a la tendencia del minimalismo cálido. Combina muy bien con otros colores y
materiales, es posible combinarlo con grises y verdes oscuros, sin duda alguna sobria
y relajada. <img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f15ac3d701.jpg" style="width: 239.508px; height: 168px;">Colores
tierra:
aquí entran a jugar los marrones, mostaza y verde, colores que son perfectos para
crear un espacio natural en cualquier rincón de la vivienda. Si te da sustos
usarlos en paredes, quedan muy bien en elementos decorativos como cojines,
alfombras o mantas. <img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/b7bd53e146.jpg" style="width: 238.679px; height: 185px;">Rosa: este color si que está
pegando fuerte, es uno de los tonos más llamativos del circulo cromático por su
diversidad y está claro que arrasará con toda su gama de tonalidades como los neones,
fucsia, magenta, entre otros. ¿Difícil de combinar? Compleméntalo con verdes o
violetas, funcionan muy bien.<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/1c771d277b.jpg" style="width: 241.5px; height: 161px;">Amarillo: si tienes como
intención transmitir alegría y prosperidad, el color amarillo es el indicado
para la decoración de tu vivienda, sin duda este color refleja positivismo y
genera un ambiente muy agradable. Mézclalo con naranjas, modados, azules y blancos
y no dudes en incluir elementos en madera. ¡Muy importante! Evita los acabados
claros.
No
dudes en incluir cualquiera de estos colores en la decoración de tu vivienda,
no solo porque se encuentran en tendencia, sino porque son tonos que combinan
muy bien entre sí, transmiten energías positivas y el ambiente de la vivienda
se verá agradable y bonita.

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. 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Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. 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Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. 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Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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Somos expertos inmobiliarios con 26 años en el sector
constructor, contamos con asesores que te dan un acompañamiento
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Los subsidios
de vivienda en Colombia son ayudas financieras que el gobierno u otras
entidades proporcionan para facilitar el acceso a la vivienda propia. Los
subsidios están diseñados para apoyar a familias de bajos ingresos en la compra
de una vivienda nueva. A continuación, te explicaremos todo sobre el subsidio
de vivienda Mi Casa Ya, qué es, requisitos y cómo puedes postularte.

¿Qué
es?

Mi
Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional de Colombia que otorga subsidios de vivienda de entre 20 y 30
salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para la compra de vivienda
nueva.

Los subsidios de vivienda Mi Casa Ya, en el
2024 aplican para la compra de vivienda VIP (Vivienda de Interés Prioritario) o
vivienda VIS (Vivienda de Interés Social). Estas viviendas tienen un valor
máximo de 150 SMMLV, lo que equivale a aproximadamente $174 millones de pesos.

Paso a paso para la postulación de subsidios de vivienda Mi
Casa Ya

1.&nbsp; Selecciona
la vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.

2.&nbsp; Acude
a una entidad financiera de tu preferencia para postularte a subsidios de vivienda de Mi Casa Ya.

3.&nbsp; El
establecimiento de crédito, realiza una primera verificación de requisitos a
través de la plataforma que administra el programa. En caso de cumplir con los
requisitos del programa, gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional
con dicha entidad financiera.

4.&nbsp; La
entidad financiera en la que te postulaste carga en la plataforma dispuesta por
el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio los siguientes documentos:

·&nbsp;
Avalúo del inmueble

·&nbsp;
Carta de aprobación vigente de
crédito hipotecario o leasing habitacional.

5.&nbsp; El
Ministerio de Vivienda, valida que los documentos cargados cumplan los
requerimientos normativos y le informa el resultado de dicha revisión al hogar
y a la entidad financiera.

6.&nbsp; Posteriormente,
dicha entidad financiera realiza la solicitud de asignación del subsidio a
través de la plataforma administrada por TransUnion.

7.&nbsp; Si
el hogar cumple con todos los requisitos del programa al momento de la
asignación, Fonvivienda expide la Resolución de Asignación del Subsidio.
Requisitos para postularse a subsidios de vivienda Mi Casa
Ya

<ul>
 <li>Contar
 con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.</li>
 <li>No ser
 propietarios de vivienda en el territorio nacional.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los
 casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o
 arrendamiento.</li>
 <li>No haber
 sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.</li>
 <li>Contar
 con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.</li>
</ul>

¿Cuál es el monto que se
recibe en los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Dependerá de la clasificación que tenga el hogar en el Sisbén IV, así.

<ul>
 <li>Los
 hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes
 (SMMLV). Es decir, $39 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
 <li>Aquellos
 hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20 recibirán un subsidio a
 la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales
 vigentes (SMMLV). Es decir, $26 millones, durante la vigencia de 2024.</li>
</ul>

¿Hasta cuándo se puede
postular a los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya?

Las postulaciones al programa Mi Casa Ya son
permanentes. Los hogares podrán postularse a través del establecimiento de
crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su
preferencia. Quizá sea una tarea que requiere tiempo, pero sí es posible
obtener subsidios de vivienda y
hacer realidad el sueño de tener casa propia. 

Ahora que ya sabes cómo aplicar a subsidios de vivienda, en Informe Inmobiliario te brindamos una
asesoría personalizada para ayudarte a encontrar el lugar que siempre has
querido. <a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_micasaya_abril">Escríbenos AQUÍ.</a>

Los subsidios de vivienda en Colombia son
una herramienta fundamental dentro de las políticas de vivienda del país,
destinados a facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos sectores de
la población que se encuentran en situación de vulnerabilidad socioeconómica.
Estos subsidios representan una ayuda financiera otorgada por el gobierno
nacional, entidades bancarias, cajas de compensación, alcaldías y otras
instituciones, con el objetivo de contribuir a la adquisición de una vivienda
digna y adecuada.

Uno de
los programas de subsidios de vivienda
más conocidos en Colombia es Mi Casa Ya, el cual está dirigido a familias con
ingresos medios y bajos que desean comprar vivienda nueva en proyectos urbanos.
Este programa ofrece beneficios como subsidios a la tasa de interés del crédito
hipotecario y aportes para la cuota inicial, lo que facilita considerablemente
el proceso de compra de vivienda.

Además
de Mi Casa Ya, existen otros programas de subsidios
de vivienda en Colombia, como los ofrecidos por las cajas de compensación
familiar, como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el Fondo de Reserva para la
Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH) y el programa Mi Hogar con
VIVA de la Gobernación de Antioquia. Estos programas brindan apoyo financiero a
través de diversos mecanismos, como el otorgamiento de subsidios directos, el
acceso a créditos con tasas de interés preferenciales y la entrega de subsidios
a la cuota inicial.

Las
alcaldías también juegan un papel importante en la entrega de subsidios de vivienda, especialmente a
través de programas de mejoramiento de vivienda para familias en situación de
vulnerabilidad y de estratos bajos. Estos programas suelen incluir la ejecución
de obras de mejoramiento, ampliación o adecuación de viviendas existentes, así
como la entrega de subsidios para la construcción de nuevas viviendas en zonas
de interés social.

Para
acceder a estos subsidios de vivienda,
los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por las
entidades encargadas. Estos requisitos pueden variar según el programa y la
región, pero suelen incluir aspectos como el nivel de ingresos, el número de
personas en el hogar y el valor del inmueble.

En
resumen, los subsidios de vivienda
en Colombia son una herramienta clave para promover el acceso a la vivienda
digna y adecuada para todos los ciudadanos. A través de programas como Mi Casa
Ya, las cajas de compensación, el FNA, el FRECH, VIVA y los programas
municipales, se busca garantizar que todas las familias colombianas tengan la
oportunidad de cumplir el sueño de tener un hogar propio.
Ahora
que tienes claridad sobre los subsidios
de vivienda disponibles, toma tu pluma y papel y déjanos guiarte con una
asesoría personalizada. Nuestros expertos están listos para ayudarte a
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Las
inmobiliarias desempeñan un papel fundamental en la venta de un inmueble
usado, ofreciendo una serie de servicios y ventajas que facilitan todo el
proceso. En primer lugar, las inmobiliarias tienen experiencia en el
mercado inmobiliario y conocen las tendencias actuales de precios y demanda.
Esto les permite establecer un valor justo y competitivo para tu propiedad,
maximizando así tus posibilidades de cerrar una venta exitosa.

Una
de las principales ventajas de trabajar con inmobiliarias como ViveIN, es
la capacidad para comercializar tu inmueble de manera efectiva. Utilizando
diversas estrategias de marketing, incluyendo publicidad en línea, redes
sociales, y contactos personales, para llegar a un amplio grupo de posibles
compradores. Esta visibilidad adicional aumenta las probabilidades de encontrar
un comprador rápidamente.

Las
inmobiliarias también se encargan de filtrar a los potenciales
compradores, asegurándose de que estén calificados financieramente y
genuinamente interesados en tu propiedad. Este proceso de preselección ahorra
tiempo y evita frustraciones al mostrar la propiedad solo a aquellos
compradores que tienen la capacidad y el interés real de hacer una oferta.

Otra
función clave de las inmobiliarias en la venta de inmuebles usados es la
negociación. Los agentes inmobiliarios de ViveIN son expertos en este campo y
pueden negociar en tu nombre para obtener el mejor precio posible por tu
propiedad. Además, están entrenados para resolver y superar obstáculos durante
el proceso de negociación, facilitando así la transacción.

Las
inmobiliarias también son responsables de coordinar todas las visitas y
mostrar la propiedad a los posibles compradores. Esto te libera de la tarea de
estar siempre disponible para exhibir tu inmueble y te garantiza que cada
visita sea conducida de manera profesional y efectiva.

Además
de la comercialización y la negociación, las inmobiliarias se encargan
de la gestión de la documentación legal y administrativa relacionada con la
venta. Esto incluye la preparación de contratos, la coordinación de revisiones
y la verificación de la documentación necesaria para el cierre de la
transacción. ViveIN cuenta con una alta experiencia en este campo garantizando
que todo se realice de manera correcta y conforme a la ley.

Una
ventaja adicional de trabajar con inmobiliarias es su capacidad para
ofrecer asesoramiento experto durante todo el proceso de venta. Pueden
proporcionarte recomendaciones sobre mejoras o reparaciones que puedan aumentar
el valor de tu propiedad y hacerla más atractiva para los compradores
potenciales. Este tipo de orientación puede marcar la diferencia en el tiempo
que tarda en venderse tu inmueble.

Las
inmobiliarias también actúan como intermediarios imparciales entre
compradores y vendedores, lo que ayuda a mantener una comunicación clara y
efectiva durante todo el proceso. Esto minimiza malentendidos y conflictos
entre las partes, facilitando una transacción fluida y exitosa.

En
el caso de propiedades usadas, las inmobiliarias como ViveIN pueden
ofrecerte información valiosa sobre el historial de la propiedad, incluyendo
detalles sobre anteriores ventas, mantenimiento, y posibles problemas
estructurales. Esta transparencia ayuda a los compradores a tomar decisiones
informadas y reduce el riesgo de sorpresas desagradables más adelante.

Trabajar
con inmobiliarias te brinda tranquilidad y confianza durante todo el
proceso de venta. Saber que cuentas con profesionales capacitados cuidando de
tus intereses te permite concentrarte en otras áreas de tu vida, mientras ellos
se encargan de todo lo relacionado con la venta de tu inmueble usado. Por eso
deja la venta o compra de una propiedad en manos expertas ViveIN, recibirás
asesoría de principio a fin en todo el proceso. 

Déjanos
tus datos dando <a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_vivein_abril_papelinmo">CLIC AQUÍ.</a>

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