Informativas

Sabemos que encontrar la casa de los sueños es emocionante, pero también puede ser abrumador. Por eso, estamos aquí para ayudarte en la búsqueda de tu hogar ideal.Como expertos en el sector inmobiliario, contamos con tres canales para que tengas a la mano toda la oferta de vivienda disponible en Medellín, oriente y municipios cercanos. Tenemos el canal físico - nuestro producto con más años en el mercado (25 años) - que es la revista, donde se publican alrededor de 400 proyectos nuevos y propiedades usadas, un referente que ha ayudado a miles de familias a encontrar su casa propia. Por otro lado, está el canal digital el cual le permite a las personas ver toda la oferta con información ampliada, actualizada y vigente. Y está enfocado en guiar paso a paso al usuario para que en cualquier momento pueda conectarse con nuestros asesores de LINA, Línea Inmobiliaria de Atención.Y el tercer canal es LINA, Línea Inmobiliaria de Atención, especializado en ofrecer una asesoría personalizada por parte de un equipo de expertos inmobiliarios, quienes están capacitados para resolver cualquier duda sobre el proceso de búsqueda y adquisición del inmueble, además brindan información de subsidios del Gobierno y financiación.¿Qué opciones puedes encontrar?Desde acogedores apartamentos en el centro de la ciudad hasta amplias casas familiares en tranquilos sectores. Nuestra oferta incluye una variedad de tipos de propiedades para cada estilo de vida y presupuesto. No esperes más para encontrar el hogar de tus sueños. Navega ahora nuestra web y contacta a un asesor. Estamos comprometidos en brindarte un servicio personalizado y apoyarte en cada paso del proceso de búsqueda de vivienda.Encuentra hoy mismo tu hogar ideal con Informe Inmobiliario.

Cuando se trata de comprar un
<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/guia-para-comprar-una-propiedad-usada/1390">inmueble usado</a> en Colombia, es importante tener en cuenta los documentos necesarios
para que la transacción sea legal y segura. A continuación, te explicaremos
cuáles son:

Certificado
de tradición y libertad: documento que muestra la historia legal
del inmueble, como por ejemplo si está hipotecado o si tiene algún tipo de
gravamen.

Escritura
de compraventa: es el documento que formaliza la venta del
inmueble y debe ser firmada por ambas partes, comprador y vendedor.

Poder: en
caso de que el comprador no pueda asistir a la firma de la escritura de
compraventa, puede otorgar un poder a un tercero para que lo represente.

<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/guia-para-comprar-una-propiedad-usada/1390">LEA: GUIA PARA COMPRAR UNA PROPIEDAD USADA</a>

Certificado
de paz y salvo de impuestos: este certificado garantiza
que el inmueble no tiene deudas pendientes con la administración pública.

Certificado
de libertad de deudas: este certificado garantiza que el
inmueble no tiene deudas pendientes con terceros, como por ejemplo con algún
banco.

Recibo
de pago de los servicios públicos: es importante tener los
recibos de los servicios públicos pagados para demostrar que el inmueble se
encuentra al día en sus pagos.

Estos son los documentos y
papeles que se necesitan para comprar un inmueble usado en Colombia. Es
importante que te asegures de tener todos estos documentos y que sean legales
para evitar problemas en el futuro. 

Si tienes alguna duda, contáctanos,
en Informe Inmobiliario contamos con asesores expertos inmobiliarios que te ayudaremos
en todo este proceso.&nbsp;

Cuando estás pensando en comprar casa, una de las mayores inquietudes que tienes es cuál es la zona ideal.Todas los sectores tienen sus virtudes, beneficios y puntos débiles, pero lo realmente importante es que, para quienes quieren comprar casa para vivir, se trata de identificar primordialmente cuál se adapta a sus necesidades, prioridades y estilo de vida.&nbsp;Y para aquellos que la quieren para inversión, recomendamos analizar aspectos como el entorno (si cuenta con vías, zonas verdes, centros comerciales, proyectos de ciudad, entre otros), modalidad de compra (sobre planos se caracteriza por generar una muy buena rentabilidad y valorización a futuro), zonas comunes y acabados, etc.En esta ocasión, queremos no solo contarte sobre una zona en específico, sino darte la posibilidad de que te dejes cautivar por la oferta en sectores que se encuentran en las afueras del casco urbano como: oriente antioqueño y occidente antioqueño.Estas dos opciones, en su mayoría, parten de la idea de comprar una casa de descanso para beneficio propio o para obtener rentabilidad gracias a que son lugares con buenas proyecciones y actividades turísticas.También, tienen la ventaja de disfrutar de zonas campestres donde la contaminación y el ruido no se concentra como en el centro de la ciudad. Además, tienes en un solo lugar lo mejor del campo y la ciudad.En el caso del oriente antioqueño tiene una gran cercanía a Medellín, ha pasado de una hora de distancia a tan solo 18 minutos y se ha convertido en el foco de desarrollo con proyectos inmobiliarios habitacionales y de comercio. También, presenta las siguientes características que se destacan frente a otros lugares gracias a que se ha venido dinamizando significativamente:&nbsp;-Es una de las zonas con más alta valorización por metro cuadrado.-Tienes en un solo lugar lo mejor del campo y la ciudad.-Cada día tienes la oportunidad de disfrutar de paisajes increíbles.-Es un entorno con excelentes niveles de seguridad.Y el occidente antioqueño se ha convertido en una de las zonas protagonistas del desarrollo y se considera como un sector potencial para inversión; su ubicación, clima y paisajes marcan la tendencia en la propiedad raíz porque ahora está marcada por lo natural, lo simple y moderno.&nbsp;Si te identificas con estas características, ingresa<a href="https://www.informeinmobiliario.com/venta/proyecto?especial=1393&amp;order=valor&amp;ordert=asc"> AQUÍ </a>para conocer la oferta de Otras Zonas.&nbsp;

Si estás buscando adquirir un inmueble, el Fondo Nacional del Ahorro es una excelente opción para tomar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diferencias-entre-creditos-para-vivienda-cual-es-la-mejor-opcion/1414">créditos para vivienda</a>. 

Para obtener <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-son-los-creditos-para-vivienda-en-colombia/1413">créditos para vivienda</a> con el Fondo
Nacional del Ahorro, debes pasar por cinco etapas. Es necesario tener presente
que el proceso dependerá del tiempo en el cual, tanto tú como la constructora o
inmobiliaria, aporten los documentos requeridos, se verifique la capacidad de
pago y políticas de la entidad, garantizando un proceso eficiente y
transparente. 

1. 
Asesoría

Tiempo
de espera: 1 hora

Se
suministra al cliente toda la información sobre el crédito para vivienda y se reciben los documentos correspondientes.


2. 
Radicación

Tiempo
de espera: 7 días

Se
valida el correcto diligenciamiento del formulario y la documentación
suministrada. 

3. 
Análisis

Tiempo
de espera: 6 días

Se
oferta el crédito para vivienda o
leasing de acuerdo a las políticas del FNA y capacidad de pago del consumidor
financiero. 

4. 
Legalización

Tiempo
de espera: 73 días

Se
valida la viabilidad del inmueble como garantía para el FNA, este tiempo
incluye 57 días que no dependen de la entidad porque corresponde al tiempo ante la
Superintendencia de Notariado y Registro. 

5. 
Desembolso

Tiempo
de espera: 3 días

Se
realiza el desembolso del crédito para
vivienda. 
Beneficios
créditos para vivienda del Fondo Nacional del Ahorro

· A
través del Ahorro Voluntario puedes cumplir tus metas, ya que tienes la
posibilidad de solicitar un crédito para adquirir, mejorar o construir tu
vivienda.

· No
te impondrán sanciones por prepago total o parcial.

· No
requieres codeudores para solicitar o aprobar el financiamiento de vivienda.

· Puedes
solicitar un préstamo para: ​​​

​-Compra de vivienda nueva.

-Compra de vivienda usada.

-Compra de cartera.

-Construcción individual de vivienda.

​-Mejora de vivienda.

· Podrás
presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos deben soportar
ingresos.

· Crear
un hábito de ahorro que te ayude a completar la cuota inicial o los gastos
adicionales de la vivienda que deseas.

· Tratándose
de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no
afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de
crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual
accede el afiliado(a).

· Acceso
a los Seguros de Vida y de Incendio, los cuales cuentan con términos y
condiciones favorables para los afiliados del FNA que son beneficiaros de
crédito.

· Puedes
solicitar crédito en UVR o PESOS.

· Amplios
plazos de financiación. ​​​​
Requisitos
créditos para vivienda del Fondo Nacional del Ahorro



· Ser
afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.

· Cumplir
con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para
el nuevo crédito o leasing habitacional.

· Contar
con el puntaje mínimo para solicitar el crédito, según el sistema de
calificación personal definido por la Junta Directiva.

· Presentar
la solicitud única de crédito (formato original o fotocopia), anexando la
documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el
afiliado.

· Que
las sumas depositadas en la cuenta del ahorro voluntario no se encuentren
embargadas o pignoradas.

· Podrás
presentar solicitud conjunta con otro afiliado, los dos en forma individual
deberán cumplir con los requisitos establecidos para ser sujetos de un crédito
o un contrato

· Para
Construcción Individual de Vivienda o Mejora de Vivienda, los solicitantes del
préstamo deben ser propietarios del 100% del inmueble, la garantía debe cumplir
con las condiciones establecidas por el Fondo Nacional del Ahorro y posterior
al desembolso por medio de un avalúo, se podrá solicitar la confirmación de la
inversión de los recursos otorgados por la Entidad.

· En
caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el
formulario correspondiente y  suscribir los documentos y garantías
establecidas.  

· Tratándose
de créditos conjuntos o individuales con deudor solidario no afiliado, cada uno
deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la
documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el
afiliado(a).

· Autorizar
de forma expresa y escrita al Fondo Nacional del Ahorro, para consultar y
reportar el comportamiento crediticio a las centrales de información que la
Entidad consulte. Este requisito también deberán cumplirlo los codeudores y los
avalistas.

· Si
tienes crédito de vivienda, crédito educativo, leasing habitacional vigente y
deseas realizar una nueva solicitud tendrás que reunir los siguientes requisitos:

-Encontrarte al día en el pago de los cánones o
las cuotas de todos tus productos

-Cumplir con las demás condiciones del
Reglamento de Crédito y Leasing Habitacional.
Te
estarás preguntando ¿Por qué elegirlos? Aquí te explicamos:
Tasas de
interés competitivas:
el Fondo Nacional del Ahorro ofrece tasas de interés bastante competitivas en
comparación con otros programas de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/creditos-para-vivienda-leasing-habitacional-en-colombia/1405">créditos para vivienda</a>. Esto se traduce en ahorros significativos a través del
tiempo, lo que te permite pagar menos a largo plazo.
Flexibilidad
en los plazos:
el Fondo Nacional del Ahorro te permite escoger los plazos para pagar el crédito para vivienda. De esta manera,
podrás elegir cuánto dinero aportarás mensualmente a la entidad. 
Sin
necesidad de muchos requisitos: al elegir el Fondo Nacional del Ahorro, no
tendrás que preocuparte por cumplir con muchos requisitos. El proceso es simple
y sin intermediarios. 
Oportunidades
especiales:
los créditos para vivienda del Fondo
Nacional del Ahorro también ofrecen oportunidades especiales que puedes
aprovechar, como subsidios que te permiten obtener un descuento en las tasas de
interés si cumples con ciertos requisitos.
Seguridad
y confianza:
el Fondo Nacional del Ahorro es una entidad gubernamental que tiene una larga
trayectoria y una sólida reputación en el mercado. Al elegir tomar un crédito para vivienda con ellos, puedes
tener la confianza de que estás tratando con una compañía confiable y segura.
En resumen, el Fondo Nacional del Ahorro ofrece
muchos beneficios cuando se trata de tomar créditos
para vivienda. Si estás buscando una opción confiable, con tasas de interés
competitivas, flexibilidad en los plazos y pocas complicaciones,
definitivamente deberías considerar esta alternativa. 
Y lo mejor de todo, es que el FNA e Informe
Inmobiliario se han aliado para hacer realidad tu sueño de tener casa propia,
así que ingresa a nuestra pestaña de “<a href="https://www.informeinmobiliario.com/venta/proyecto?especial=1084&order=valor&ordert=asc">Especiales</a>” y conoce los proyectos que
tienen convenio con el Fondo Nacional del Ahorro. 

Si aún no has encontrado tu vivienda, en
Informe Inmobiliario tienes la posibilidad de ver toda la oferta vigente de
proyectos nuevos y propiedades usadas en Medellín, municipios
cercanos, oriente y occidente antioqueño.

Fuente: FNA

Hoy en día la mayoría de las viviendas se compran con la ayuda de algún
tipo de financiación, son muy pocas las familias que cuentan con la totalidad
del dinero en efectivo para pagar un inmueble. Por esa razón en el mercado
existen dos tipos de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-son-los-creditos-para-vivienda-en-colombia/1413">créditos para vivienda</a>: crédito hipotecario o leasing habitacional.

Ambas tienen pros y contras, ninguna es mejor que la otra, cuentan con
características diferentes y varían de acuerdo a tu planeación financiera,
expectativas y capacidad económica. Para ser más precisos debes saber que con
el crédito hipotecario para
obtendrás liquidez inmediata para adquirir el inmueble y pagar el préstamo cada
mes, según las condiciones pactadas de plazo, monto y tasa. Por medio del
leasing habitacional, obtienes el inmueble en arrendamiento financiero, con
opción de compra al final del plazo acordado. 

Las dos opciones de créditos para
vivienda cuentan con características muy diferentes, por esa razón te
nombraremos lo que ofrece el crédito hipotecario y el leasing habitacional para
que escojas la opción ideal para ti. 
<table>
 <tbody><tr>
 <td>
 CRÉDITO HIPOTECARIO
 </td>
 <td>
 LEASING HABITACIONAL
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 La escritura es a nombre del propietario
 </td>
 <td>
 La escritura es a nombre del banco
 financiador al inicio
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Hipoteca en primer grado a nombre del banco
 financiador
 </td>
 <td>
 Cuando se termina de pagar el crédito, y se
 hace la opción de compra, la escritura se pone a nombre del propietario
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Plazo máximo de pago es 20 o 30 años,
 depende si la tasa es fija o variable.
 </td>
 <td>
 Plazo máximo 20 años con tasa fija. 
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 El patrimonio bruto se incrementa por el mismo
 valor del activo.
 </td>
 <td>
 No incrementa el patrimonio, por eso no se
 incluye en la declaración de renta.
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 El crédito hipotecario es un préstamo que
 se le ofrece al cliente y que se respalda en una hipoteca sobre el inmueble.
 Aquí el propietario legal del bien es siempre el cliente.
 </td>
 <td>
 El
 leasing habitacional es un arrendamiento financiero en el cual se cancela un
 canon periódico que contiene capital e interés.
 Este
 producto se caracteriza porque al finalizar el plazo del contrato, el cliente
 puede adquirir la vivienda por un porcentaje sobre el valor inicial, esto se
 conoce como opción de compra.
 En
 esa figura, la propiedad legal del inmueble la tiene el banco hasta que se
 ejerza la opción de compra
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Cuota inicial entre el 10%
 y el 30% del valor comercial del activo.
 </td>
 <td>
 Financiación
 hasta el 80% del valor comercial de la vivienda.
 </td>
 </tr>
</tbody></table>
Las entidades financieras ofrecen ambos <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/creditos-para-vivienda-leasing-habitacional-en-colombia/1405">créditos para vivienda</a> con diferentes tasas, por esa razón es
necesario conocer qué brinda cada banco para que puedas seleccionar la opción
correcta, ya sea que te vayas por el crédito hipotecario y la vivienda quede a
tu nombre desde el inicio o selecciones el leasing habitacional donde la
escritura del inmueble es a nombre del banco financiador al inicio del proceso.


Tener casa propia cada vez es más fácil y existen diferentes formas de
adquirirla, las entidades financieras son más flexibles con los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/creditos-para-vivienda-con-el-fna/1415">créditos para vivienda</a> y se encargan de
ofrecerte la opción ideal para ti y por otro lado el Gobierno Nacional se ha
encargado de destinar subsidios de vivienda para los diferentes tipos de
familia, financiando la tasa de interés y la cuota inicial. 

Por otro lado, Informe Inmobiliario se encarga de ofrecerte una asesoría
personalizada donde te ayudamos a encontrar el inmueble indicado y además te
orientamos con temas de subsidios, créditos
para vivienda, financiación y mucho más.

Los créditos para vivienda son una
excelente opción para aquellas personas que buscan adquirir propiedad raíz y no
cuentan con los recursos económicos para hacerlo de manera inmediata. En
Colombia existen entidades financieras que ofrecen diferentes
modalidades de crédito, tanto para la construcción como para la compra de
vivienda con entrega inmediata, y con múltiples opciones según las necesidades
y posibilidades del cliente.
En el
caso específico de la compra de vivienda o propiedad raíz, los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/creditos-para-vivienda-leasing-habitacional-en-colombia/1405">créditos para vivienda</a> se adaptan a
diferentes formas de pago: desde créditos hipotecarios a largo plazo, en los
que el comprador paga cuotas mensuales por varios años hasta pagar la totalidad
del préstamo, hasta créditos a corto plazo, en los que el comprador paga una
parte del costo total y el resto se paga a mensualidades.
Estos créditos para vivienda son una
excelente manera de financiar la adquisición de una casa propia. Con ellos, es
posible obtener el capital necesario para la inversión, pagando un interés
durante un tiempo determinado a la entidad financiera que lo otorgó. Además, en
muchas ocasiones es posible ajustar los plazos y las cuotas a las posibilidades
económicas del solicitante.
Una de
las ventajas de los créditos para
vivienda en Colombia es que pueden ser utilizados para diversas
finalidades, como comprar una casa nueva, un proyecto en construcción, una propiedad
usada o incluso para reformar tu hogar actual. Además, muchas veces se pueden
incluir los gastos de notaría, seguro o escrituración en el préstamo.
Otro
aspecto a destacar es que, según la entidad financiera que otorgue el préstamo,
pueden haber condiciones bastante atractivas para el solicitante. Es posible
encontrar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diferencias-entre-creditos-para-vivienda-cual-es-la-mejor-opcion/1414">créditos para vivienda</a> con
una tasa de interés fija y baja durante todo el plazo, lo que significa que el
valor de las cuotas no cambiará independientemente de las fluctuaciones
económicas.
Es necesario
destacar que en Colombia se han establecido diferentes formas de créditos para vivienda, lo que permite
una mayor inclusión de los diferentes estratos socioeconómicos en los procesos
de adquisición de propiedad raíz. Muchas de estas opciones contemplan programas
de financiamiento con subsidios del gobierno, lo que reduce notablemente los
costos a pagar tanto en cuotas mensuales como en cancelación total del
préstamo.
En
resumen, los créditos para vivienda
en Colombia se han convertido en una herramienta importante de financiamiento
para aquellas personas que buscan adquirir propiedad raíz. Con diferentes
opciones según las necesidades y posibilidades del comprador, la adquisición de
una vivienda se convierte en una opción más accesible y disponible para
cualquier persona que desee invertir en una propiedad y asegurar su futuro y el
de su familia.
Si tú
ya tomaste la decisión de invertir en la casa de tus sueños, no dudes en
contactarnos, contamos con un equipo de expertos inmobiliarios que te
acompañarán durante todo el proceso, harán más fácil y rápida tu búsqueda.

Como expertos en el sector,
podemos compartir contigo tres técnicas efectivas para vender un inmueble usado
en Colombia. Estas técnicas no solo te ayudarán a vender tu propiedad de manera
más rápida, sino que también podrás obtener un mejor precio por ella.

La primera técnica que queremos
destacar es el Home Staging, una técnica de marketing inmobiliario que se
utiliza para preparar tu propiedad para la venta. En otras palabras, es hacer
que tu propiedad se vea más atractiva para los compradores potenciales. Algunas
técnicas que puedes utilizar en Home Staging incluyen la eliminación de
artículos personales, la limpieza profunda y la organización del espacio de
manera que se realce su luminosidad y amplitud.

La segunda técnica es buscar
ayuda con expertos del sector, como Informe Inmobiliario, que son especialistas
en el mercado inmobiliario colombiano. Estos expertos te pueden ayudar a
establecer el precio de tu propiedad y a encontrar a los compradores adecuados.
Además, pueden ayudarte a preparar toda la documentación necesaria para la
venta, lo que agilizará todo el proceso.

Por último, es importante
investigar el mercado de propiedades similares en la zona en la que se
encuentra tu propiedad. Al hacer investigación de mercado, podrás tener una
idea clara de cuál es el precio justo de tu propiedad y, por tanto, podrás
fijar un precio que sea atractivo para los compradores. 

En resumen, si buscas vender
tu inmueble usado en Colombia, es importante utilizar técnicas de Home Staging
para hacer que tu propiedad sea más atractiva, buscar ayuda con expertos del
sector como Informe Inmobiliario para encontrar a los compradores adecuados y
establecer un precio justo a través de la investigación de mercado. Con estas
técnicas, podrás vender tu propiedad más rápido y obtener un mejor precio por
ella.

Si tienes una propiedad a la
venta, contáctanos ↓ , nosotros te ayudamos.&nbsp;

Si estás decidido en comprar tu casa propia, debes tener claro que debes pagar una cuota inicial y para eso te hemos nombrado cinco tips que debes tener en cuenta para que puedas hacer este pago.Realiza un seguimiento a tus gastos: organiza tus finanzas personales e identifica los gastos que tienes mes a mes.Determina cuánto puedes ahorrar cada mes: una vez tengas claridad sobre cuál es tu capacidad financiera, puedes determinar una meta de ahorro ajustada a la realidad.Haz un presupuesto de lo que quieres comprar: el secreto para llegar a conseguir el hogar de tus sueños es construir un patrimonio que pueda ir creciendo.Reduce deudas y tarjetas de crédito: empieza a hacerle frente a las obligaciones que tienes con bancos u otras entidades financieras que te cobran intereses.Primas y cesantías: ten en cuenta que si tienes un contrato laboral puedes destinar las primas y cesantías para la compra de tu hogar.&nbsp;Después de conocer estos tips ha llegado la hora de que inviertas en ese inmueble que siempre has querido y que mejor que hacerlo de la mano de expertos, así que no dudes en contactarnos, estaremos listos para ayudarte.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/1e1284ebfa.jpg" style="">Es importante mencionar que, ambos se destacan en el sector inmobiliario al reconocer el valor real de una vivienda, además que los dos ejecutan estudios técnicos según las políticas establecidas.&nbsp;Para el caso del avalúo comercial, si tienes en mente vender o arrendar tu inmueble, es necesario sacar este documento para definir un precio justo y acorde a lo que el mercado inmobiliario demanda.&nbsp;Y para explicar de manera más práctica, el avalúo catastral es aquel que permite conocer la riqueza del inmueble de un país y se establecen para fijar la base sobre la cual se aplican las tarifas para el cobro de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz.&nbsp;Vende tu propiedad con Informe Inmobiliario, recibe hasta el 60% de la venta de tu inmueble antes de venderlo.Para más información AQUÍ ↓

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. 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Somos expertos inmobiliarios con 26 años en el sector
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Los subsidios de vivienda en Colombia son
una herramienta fundamental dentro de las políticas de vivienda del país,
destinados a facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos sectores de
la población que se encuentran en situación de vulnerabilidad socioeconómica.
Estos subsidios representan una ayuda financiera otorgada por el gobierno
nacional, entidades bancarias, cajas de compensación, alcaldías y otras
instituciones, con el objetivo de contribuir a la adquisición de una vivienda
digna y adecuada.

Uno de
los programas de subsidios de vivienda
más conocidos en Colombia es Mi Casa Ya, el cual está dirigido a familias con
ingresos medios y bajos que desean comprar vivienda nueva en proyectos urbanos.
Este programa ofrece beneficios como subsidios a la tasa de interés del crédito
hipotecario y aportes para la cuota inicial, lo que facilita considerablemente
el proceso de compra de vivienda.

Además
de Mi Casa Ya, existen otros programas de subsidios
de vivienda en Colombia, como los ofrecidos por las cajas de compensación
familiar, como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el Fondo de Reserva para la
Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH) y el programa Mi Hogar con
VIVA de la Gobernación de Antioquia. Estos programas brindan apoyo financiero a
través de diversos mecanismos, como el otorgamiento de subsidios directos, el
acceso a créditos con tasas de interés preferenciales y la entrega de subsidios
a la cuota inicial.

Las
alcaldías también juegan un papel importante en la entrega de subsidios de vivienda, especialmente a
través de programas de mejoramiento de vivienda para familias en situación de
vulnerabilidad y de estratos bajos. Estos programas suelen incluir la ejecución
de obras de mejoramiento, ampliación o adecuación de viviendas existentes, así
como la entrega de subsidios para la construcción de nuevas viviendas en zonas
de interés social.

Para
acceder a estos subsidios de vivienda,
los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por las
entidades encargadas. Estos requisitos pueden variar según el programa y la
región, pero suelen incluir aspectos como el nivel de ingresos, el número de
personas en el hogar y el valor del inmueble.

En
resumen, los subsidios de vivienda
en Colombia son una herramienta clave para promover el acceso a la vivienda
digna y adecuada para todos los ciudadanos. A través de programas como Mi Casa
Ya, las cajas de compensación, el FNA, el FRECH, VIVA y los programas
municipales, se busca garantizar que todas las familias colombianas tengan la
oportunidad de cumplir el sueño de tener un hogar propio.
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de vivienda disponibles, toma tu pluma y papel y déjanos guiarte con una
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Las
inmobiliarias desempeñan un papel fundamental en la venta de un inmueble
usado, ofreciendo una serie de servicios y ventajas que facilitan todo el
proceso. En primer lugar, las inmobiliarias tienen experiencia en el
mercado inmobiliario y conocen las tendencias actuales de precios y demanda.
Esto les permite establecer un valor justo y competitivo para tu propiedad,
maximizando así tus posibilidades de cerrar una venta exitosa.

Una
de las principales ventajas de trabajar con inmobiliarias como ViveIN, es
la capacidad para comercializar tu inmueble de manera efectiva. Utilizando
diversas estrategias de marketing, incluyendo publicidad en línea, redes
sociales, y contactos personales, para llegar a un amplio grupo de posibles
compradores. Esta visibilidad adicional aumenta las probabilidades de encontrar
un comprador rápidamente.

Las
inmobiliarias también se encargan de filtrar a los potenciales
compradores, asegurándose de que estén calificados financieramente y
genuinamente interesados en tu propiedad. Este proceso de preselección ahorra
tiempo y evita frustraciones al mostrar la propiedad solo a aquellos
compradores que tienen la capacidad y el interés real de hacer una oferta.

Otra
función clave de las inmobiliarias en la venta de inmuebles usados es la
negociación. Los agentes inmobiliarios de ViveIN son expertos en este campo y
pueden negociar en tu nombre para obtener el mejor precio posible por tu
propiedad. Además, están entrenados para resolver y superar obstáculos durante
el proceso de negociación, facilitando así la transacción.

Las
inmobiliarias también son responsables de coordinar todas las visitas y
mostrar la propiedad a los posibles compradores. Esto te libera de la tarea de
estar siempre disponible para exhibir tu inmueble y te garantiza que cada
visita sea conducida de manera profesional y efectiva.

Además
de la comercialización y la negociación, las inmobiliarias se encargan
de la gestión de la documentación legal y administrativa relacionada con la
venta. Esto incluye la preparación de contratos, la coordinación de revisiones
y la verificación de la documentación necesaria para el cierre de la
transacción. ViveIN cuenta con una alta experiencia en este campo garantizando
que todo se realice de manera correcta y conforme a la ley.

Una
ventaja adicional de trabajar con inmobiliarias es su capacidad para
ofrecer asesoramiento experto durante todo el proceso de venta. Pueden
proporcionarte recomendaciones sobre mejoras o reparaciones que puedan aumentar
el valor de tu propiedad y hacerla más atractiva para los compradores
potenciales. Este tipo de orientación puede marcar la diferencia en el tiempo
que tarda en venderse tu inmueble.

Las
inmobiliarias también actúan como intermediarios imparciales entre
compradores y vendedores, lo que ayuda a mantener una comunicación clara y
efectiva durante todo el proceso. Esto minimiza malentendidos y conflictos
entre las partes, facilitando una transacción fluida y exitosa.

En
el caso de propiedades usadas, las inmobiliarias como ViveIN pueden
ofrecerte información valiosa sobre el historial de la propiedad, incluyendo
detalles sobre anteriores ventas, mantenimiento, y posibles problemas
estructurales. Esta transparencia ayuda a los compradores a tomar decisiones
informadas y reduce el riesgo de sorpresas desagradables más adelante.

Trabajar
con inmobiliarias te brinda tranquilidad y confianza durante todo el
proceso de venta. Saber que cuentas con profesionales capacitados cuidando de
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