Cuando se trata de comprar un inmueble usado en Colombia, es importante tener en cuenta los documentos necesarios para que la transacción sea legal y segura. A continuación, te explicaremos cuáles son:
Certificado de tradición y libertad: documento que muestra la historia legal del inmueble, como por ejemplo si está hipotecado o si tiene algún tipo de gravamen.
Escritura de compraventa: es el documento que formaliza la venta del inmueble y debe ser firmada por ambas partes, comprador y vendedor.
Poder: en caso de que el comprador no pueda asistir a la firma de la escritura de compraventa, puede otorgar un poder a un tercero para que lo represente.
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Certificado de paz y salvo de impuestos: este certificado garantiza que el inmueble no tiene deudas pendientes con la administración pública.
Certificado de libertad de deudas: este certificado garantiza que el inmueble no tiene deudas pendientes con terceros, como por ejemplo con algún banco.
Recibo de pago de los servicios públicos: es importante tener los recibos de los servicios públicos pagados para demostrar que el inmueble se encuentra al día en sus pagos.
Estos son los documentos y papeles que se necesitan para comprar un inmueble usado en Colombia. Es importante que te asegures de tener todos estos documentos y que sean legales para evitar problemas en el futuro.
Si tienes alguna duda, contáctanos, en Informe Inmobiliario contamos con asesores expertos inmobiliarios que te ayudaremos en todo este proceso.