¿Qué es la promesa de compraventa?

Sabías qué la promesa de compraventa es uno de los pasos más importantes para concluir el acuerdo de venta de la vivienda. Aquí te contamos por qué:

Lo primero que debes saber es que el contrato de promesa de compraventa es un documento en el que se deja la constancia del compromiso que hace el vendedor y el comprador para asegurar la compra de un inmueble.

Lo segundo, y no menos importante, es que al firmar este documento las dos partes deben cumplir con las condiciones pactadas, porque si no existe una promesa de este tipo antes de firmar el contrato final, cualquiera de los dos puede desistir de la venta y/o cambiar las condiciones sin pasar por un proceso legal.

Así que, evita procesos engorrosos o dolores de cabeza por incumplimientos en el acuerdo que se haya pactado solo de palabra entre vendedor y comprador, firmando la promesa. Cabe aclarar que, esta debe estar escrita de forma correcta y según las indicaciones que puntualiza la ley.

Estas son las garantías que se pueden establecer al firmar la promesa de compraventa:

-Asegurar el valor o el precio y las características que incluye el proyecto.

-Reservar el título de la propiedad.

-Se establece un límite de tiempo para gestionar el crédito hipotecario y otros trámites.

-Se establecen multas en caso de que alguna de las partes se arrepienta de continuar con la compraventa.