<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbs8p2coga-collapse">¿En
qué consiste Jóvenes Propietarios?</a>

Es la nueva apuesta del Gobierno Nacional
para facilitar el acceso a una vivienda por parte de la población entre 18 y 28
años. Consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el crédito de
vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario 100%
subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo
el proceso.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbt5d1rz1c-collapse">¿Qué
ventajas ofrece para los créditos hipotecarios?</a>

A través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA),
se podrá acceder a tasas de interés preferenciales de un dígito, así como a un
menor requerimiento de cuota inicial para la compra de VIS. Con respecto a esto
último, se podrá financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbg6y8pvqz-collapse">¿En
qué consiste la garantía subsidiada?</a>

El Gobierno Nacional servirá como fiador, a
través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la vivienda de
interés social. Aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos
mensuales.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gb1c8p3tee-collapse">¿Qué
tipos de vivienda aplican al programa?</a>

Aplica para la compra de vivienda nueva, en
el segmento de interés social, es decir, Vivienda de Interés Social (VIS).

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gb0qh5s038-collapse">¿Por
cuál valor es viable escoger una casa para este programa?</a>

Este programa está dirigido a jóvenes
interesados en comprar una vivienda VIS, es decir, de un precio máximo de 150
SMMLV o de 135 SMMLV según el municipio en donde se compre la vivienda.&nbsp;

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbyhw1e629-collapse">¿Cuánto
es el valor que el Gobierno subsidia?</a>

El Gobierno, a través de programas como Mi
Casa Ya, otorga un subsidio a la cuota inicial de 30 SMMLV para hogares con
ingresos de hasta 2 SMMLV (que puede ascender a 50 SMMLV si el hogar accede al
subsidio concurrente otorgado en conjunto con las cajas de compensación
familiar), mientras que para hogares con ingresos entre 2-4 SMMLV el Gobierno
Nacional otorga un subsidio a la cuota inicial de 20 SMMLV. Adicionalmente, se
otorga una cobertura a la tasa de interés durante los primeros 7 años del
crédito hipotecario de 5 puntos porcentuales (pps) para Vivienda de Interés
Prioritario o de 4 pps para Vivienda de Interés Social.

De igual manera, el programa Jóvenes
Propietarios otorga condiciones de financiación especiales para créditos
hipotecarios. El Fondo Nacional del Ahorro ofrecerá créditos con tasas de
interés históricamente bajas, desde 6,8 % E.A.

Adicionalmente, el Gobierno Nacional servirá
como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la
vivienda de interés social, que aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2
salarios mínimos.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gb9rdi8nfd-collapse">¿La
tasa preferencial del 6,8 % se dará en cualquier entidad financiera o debe ser
solo con el FNA?</a>

Inicialmente, la tasa preferencial desde 6,8
% E.A. será otorgada por el FNA. Sin embargo, otras entidades financieras
podrán sumarse con tasas preferenciales para jóvenes. Cabe resaltar que, si la
vivienda se adquiere con subsidio, el Gobierno Nacional apoyará con una
cobertura entre 4 y 5 puntos porcentuales adicionales a la tasa de interés.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbi9gpab8b-collapse">¿Cuáles
son los requisitos para acceder al programa?</a>

*Tener entre 18 y 28 años.

*Estar interesado en comprar una Vivienda de
Interés Social (VIS) nueva.

*Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para
acceder al subsidio de vivienda.

*No ser propietario de vivienda.

*No haber recibido un subsidio de vivienda
del Gobierno Nacional anteriormente.

*Para acceder a la garantía 100 % subsidiada,
debes tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.

<a href="https://minvivienda.gov.co/abece-jovenes-propietarios#gbjksnlqws-collapse">¿Cuáles
son los pasos a seguir? ¿Dónde encuentro el formulario de inscripción? ¿cómo me
inscribo?</a>

No hay formularios de inscripción, solo es
necesario que se acerque a la entidad financiera de su preferencia y solicite
información sobre el programa.

Por el momento la entidad financiera que
ofrece el beneficio de tasa preferencial desde 6,8 % y financiación del 90 % es
el Fondo Nacional del Ahorro.

Cabe resaltar que, así como en los demás
programas del Gobierno Nacional, para acceder&nbsp;no hay intermediarios ni
pagos de inscripción.

En Informe
Inmobiliario, estamos comprometidos con ayudarte a realizar el sueño de tener
vivienda propia, por eso queremos contarte un poco más sobre los créditos
hipotecarios, qué son, cómo funcionan y así sabrás cuál se acomoda mejor a tus
necesidades. 
Los créditos de
vivienda o créditos hipotecarios son un apoyo financiero que pueden cubrir
hasta el 70% del valor comercial del inmueble que quieras adquirir y se usa
para comprar vivienda nueva, usada o sobre planos. El ministerio de Vivienda ha
anunciado qué para algunos casos, la vivienda podrá ser financiada hasta un
90%, todo depende de la entidad financiera donde se solicite y el tipo de
propiedad sobre el cual se pida el crédito. 
Antes de solicitarlo,
queremos darte algunos consejos importantes que debes tener en cuenta a la hora
de solicitar un crédito de vivienda: 
Organiza tus
finanzas: es fundamental que
tengas claro tu capacidad de endeudamiento y de pago. Utiliza la fórmula de
ingresos mensuales menos tus gastos y obligaciones, el resultado será ese
dinero que puedes abonar a la deuda. Te invitamos a que revises bien tus gastos
y elijas si hay algunos que puedes cortar para que amplíes tu capacidad de
ahorro. 

Es importante que
identifiques la cantidad de dinero que necesitas para financiar la propiedad
que quieres comprar, que no exceda tu capacidad y que puedas cumplir con las
cuotas mes a mes. En Informe Inmobiliario te acompañamos en la búsqueda de ese
inmueble que mejor se acomoda a ti. 

¿Tienes ahorros o
cesantías? Una opción es aplicar este dinero en la compra de la propiedad para
que se disminuya el valor del monto del crédito que vas a solicitar. 
Busca
acompañamiento profesional:
sabemos que la terminología y tramitología al momento de solicitar un crédito
puede ser complicado. No te preocupes, para eso hay profesionales en el mercado
que te acompañan a tomar la mejor decisión, ellos verificarán que los contratos
que firmes sean legales. Si deseas puedes comunicarte con nuestra Línea
Inmobiliaria de Atención, allí te guiaremos de manera personalizada para que
sepas cuál es la mejor opción de crédito. 
Mientras pagas el
crédito: al estar
comprometido con cuotas de pago mensuales, te recomendamos que en el momento de
recibir tus ingresos lo primero que hagas sea separar el dinero para el pago al
banco. Mientras pagas el crédito se muy ordenado con los gastos y analiza si
puedes adelantar las cuotas de pago, entre menos tiempo te demores en pagar el
crédito, menos tasa de interés vas a pagarle a la entidad financiera. 
Ahora que sabes qué
es un crédito hipotecario, vamos a contarte cuáles son los pasos para poder
acceder a uno: 
1.&nbsp;
Escoge la entidad
financiera: ten en cuenta los requisitos
y características que ofrecen las diferentes entidades del mercado: tasa de
interés, plazo de pago, porcentaje de financiamiento y montos máximo de crédito
que manejan, al conocer dicha información sabrás qué banco es mejor para ti.

2.&nbsp;
Escoge el tipo de
crédito: puedes solicitar el
crédito de vivienda bajo dos modalidades: en pesos o en UVR. La principal
diferencia entre ambos es que en pesos la cuota mensual se mantiene fija
durante el plazo del crédito, mientras que en UVR la cuota varía mes a mes
dependiendo de la inflación.

3.&nbsp;
Documentación: el banco va a solicitar que diligencies
ciertos formatos y presentes la documentación necesaria para solicitar el
crédito. 

4.&nbsp;
Análisis de tu
capacidad económica: después de escoger
la entidad financiera y presentar los documentos solicitados, evaluarán tu
poder adquisitivo para determinar el monto qué puede ser financiado y bajo qué
modalidad. 

5.&nbsp;
Estudio de la
propiedad a comprar: un profesional se
encarga de determinar el valor comercial del inmueble y adicionalmente, se hace
un estudio de títulos para determinar la sana tradición del inmueble. 

6.&nbsp;
Suscripción de la
escritura: debes presentarte
con el titular, cotitulares y avalistas que figuren en la carta de aprobación
del crédito para firmar ante notaria la adquisición de la propiedad. 

7.&nbsp;
Desembolso del
dinero: una vez la entidad
crediticia apruebe el crédito, vas a recibir el desembolso del dinero financiado
para la adquisición del inmueble. 
Ya te contamos qué es, cómo funciona y cuáles son
los pasos para acceder a un crédito de vivienda, aquí está la oportunidad de
tener la casa que siempre has querido, no lo aplaces más y ponlo como tu
próxima meta. Nosotros estaremos aquí para ayudarte con la búsqueda y de paso
asesorarte con lo que necesites.

Con este
subsidio, el gobierno busca facilitar la financiación de Vivienda de Interés
Social nueva para áreas urbanas, cubriendo un porcentaje de la tasa de interés
pactada para el crédito de vivienda. Se aplica según el valor comercial de la
vivienda adquirida, según el avalúo comercial presentado, 5% de cobertura para
vivienda de interés prioritario VIP y 4% para Vivienda de Interés Social VIS. 
Los requisitos
para aplicar al subsidio Frech son: 

·&nbsp;
Tener ingresos totales familiares no superiores a 8
SMMLV. 

·&nbsp;
No ser propietario de vivienda en el territorio
nacional. 

·&nbsp;
No haber sido beneficiario de la cobertura
establecida mediante Decreto 1143 de 2009.

·&nbsp;
Para los créditos conjuntos, ambos deudores deben
cumplir las condiciones.
Al igual que
en el subsidio a la tasa de interés, los interesados deben solicitar el
beneficio en la entidad crediticia que vaya a financiar la compra de la
vivienda y realizar el trámite corriente para la aprobación del crédito
hipotecario. 
Los subsidios
para VIS son otorgados por las cajas de compensación familiar, el fondo nacional de vivienda y los
entes territoriales. 
Las
oportunidades para tener vivienda propia son cada vez más fáciles, el Gobierno
Nacional, las cajas de compensación, el Fondo Nacional del Ahorro y otras
entidades se han encargado de ofrecer diferentes alternativas para que las
familias colombianas pueden tener vivienda propia sin importar sus ingresos.
Todos los subsidios van enfocados en los diferentes estratos socioeconómicos,
así que analiza cuál subsidio es apto para ti y postúlate.&nbsp;

Las cesantías son una prestación social que paga el empleador el cual equivale...

QUÉ SON Y EN QUÉ SE USAN LAS CESANTÍAS

Las cesantías son una prestación social que paga el empleador el cual equivale al salario de un mes por cada año de trabajo, la empresa debe consignar las cesantías antes del 15 de febrero y si se toma más días, deberá pagar por cada día de retraso el equivalente a un día de trabajo.

	Las cesantías fueron concebidas como una ayuda para la persona que en algún momento llegue a quedarse sin empleo, pero estas también pueden ser usadas para otros fines como estudio, compra o remodelación de vivienda. 

	Para ser usadas en cada punto tenga en cuenta estas recomendaciones: si llegara a quedarse sin trabajo, para reclamarlas debe presentar una fotocopia de la cédula ampliada y una carta del empleador donde indique que el contrato a culminado. 

	Si las va a retirar por compra o remodelación de la vivienda, debe presentar documento de identidad original, fotocopia de este y una carta de la compañía en la que labora donde se explique que las cesantías se invertirán en este propósito. 

	Y si las vas a usar en educación, se presenta la fotocopia del documento de identidad ampliada al 150% y la fotocopia de la matricula que indique el nombre de usuario, valor de la matrícula, nombre de la institución, NIT, entidad financiera, número de cuenta, y el registro civil de nacimiento si es para un hijo.

	Fecha: Enero de 2020

Informativas

Durante 12 años la Cámara
colombiana de la construcción, trabajó con el programa Obras Escuela en pro de
la alfabetización de los trabajadores que hacen parte de constructoras
Medellín o de empresas afiliadas al sector de la construcción en el
departamento, además de lograr su propósito de mejorar las competencias básicas
en lectoescritura y matemáticas elementales, ha conseguido una transformación
social para quienes han participado del programa como estudiantes, porque a ­­través
de un modelo andragógico, flexible y adaptativo a las necesidades de los
trabajadores los han invitado a ser reflexivos, críticos y transformadores de
sus propios entornos familiares y sociales. 

El programa cuenta con la
garantía de la Secretaría de Educación de Medellín, el acompañamiento de la
Institución Educativa Jesús Rey y el apoyo de las constructoras Medellín
que se encuentran afiliadas a Camacol Antioquia, las cuales instalan en sus
obras y proyectos de construcción escuelas provisionales para la alfabetización
y básica primaria de los trabajadores de construcción o comunidades aledañas a
las obras y donan recursos para el pago de los docentes y actividades
curriculares y extracurriculares.

Los estudiantes en este
programa aprenden que la escuela es un espacio de intercambio de ideas, de
debates con respeto y de aprendizajes desde otros saberes. Obras Escuela aparte
de ser el programa de alfabetización del gremio de la construcción en
Antioquia, es un transformador social y una escuela de aprendizaje para el
comportamiento ciudadano. 

Diferentes constructoras
Medellín y otros afiliados al gremio decidieron apoyar este programa y
hacer posible la reducción de índices de analfabetismo y baja escolaridad en el
sector, estas son: Arquitectura y Concreto, Apic, Arconsa, Bienes y Bienes,
Acierto, Conhogar, AIA, Conaltura, Cantera, Cimbrados, Ladrillera San
Cristóbal, Conconcreto, C.A.S.A, Convel, Capital, Ménsula, Londoño Gómez, Grupo
Dinpro, Vértice, Zinerco, Obrasdé, Centro Sur, Muros y Techos, Umbral,
Soluciones Civiles, Ferrosvel, Conintel, Coninsa Ramón H, Contex, Inserco,
Sohinco, Javier Londoño, Entreverdes, DGB, CNV, Roca, Recimed, Ok Inmobiliaria.

Con esta labor las constructoras
Medellín no solo demuestran su intención de querer apoyar a sus empleados
para que crezcan de manera profesional, sino que están pensando en la sociedad
con el fin de transformarla. Un sin número de obreros y operarios que no sabían
leer tomaban tres o cuatro buses por el hecho de no tener claridad de las zonas
por las cuales transitaba el transporte público, al aprender a leer solo
necesitan uno o dos buses comprendiendo el camino que toma cada ruta. 

De esta manera las constructoras
Medellín mejoran y cambian el estilo de vida de más de 2800 trabajadores
graduados hasta el momento, logrando generar en cada uno de ellos superación,
respeto por el estudio, trabajar con dedicación y amor para que el día de
mañana estas personas pongan un gran esfuerzo en la construcción de su labor
diaria, para que los colombianos puedan tener su vivienda propia. 

Es necesario entender que
diferentes constructoras Medellín demuestran que no solo están pensando
en un bien privado, sino que aquí dejan claridad que piensan en un bien común
que no solo los beneficia a ellos sino a los trabajadores, familias y la
comunidad en general.

El motivo principal por el cual es difícil comprar vivienda es la falta de dinero...

COMPRO O NO COMPRO VIVIENDA

El motivo principal por el cual es difícil comprar vivienda es la falta de dinero, pero si lo tienes en tus planes no dejes pasar la oportunidad y apuéstale a tener casa propia.

	Si estás joven e invertirás en un inmueble significa que te encuentras ahorrando para los incrementos que habrán en el futuro, tener una propiedad siempre será una buena inversión y además contarás con un espacio para ti, para modificarlo a tu manera o para alquilarlo y recibir una renta. 

	Encontrar una vivienda para una persona joven es más sencillo, porque ellos casi no tienen hijos y buscan espacios de una alcoba y un estudio, pero cabe resaltar que sí tienen mascota, por eso las construcciones ya las están diseñando con espacios especiales para los animalitos. 

	La compra de vivienda VIS es una muy buena idea para alguien que quiera iniciar familia, la demanda de la vivienda VIS es muy alta y el crecimiento está asegurado. La rentabilidad puede que no sea tan alta, pero será un ingreso extra constante debido a su estabilidad. 

	No te endeudes para pagar una cuota inicial, ahórrala y usa cesantías, primas u otros ingresos y ten muy claro cuánto dinero te presta un banco para que sepas con qué presupuesto cuentas para la compra de tu vivienda. 

	 
	Fecha: Diciembre de 2019

Tendencias

En los últimos años el sector de la
construcción ha invertido en investigación, desarrollo e implementación de
aplicaciones que convierten a las constructoras Medellín en pioneras de un
ecosistema tecnológico para la construcción de ciudad.

Además de los avances
tecnológicos presentes a nivel mundial, y que en Colombia se comienzan a notar,
se identifican tres grupos de tecnología que han implementado las <a href="https://informeinmobiliario.com/blog/como-innovan-las-constructoras-medellin/956">constructoras Medellín.</a> 

Digital twins para constructoras
Medellín

Las tecnologías que simulan
los proyectos permiten la anticipación en la toma de decisiones en el campo de
la construcción, Lo que incrementa la productividad de las organizaciones. El
poder construir un modelo gemelo que se pueda ir anticipando al cronograma de
la obra, e identifique los potenciales problemas durante la ejecución, permite
la captura de la realidad de la construcción y además la actualización oportuna
de diseños y especificaciones sin alterar recursos y el cronograma del proyecto
de las constructoras Medellín.  

Constructoras Medellín usan
inteligencia artificial y analítica

La producción en serie y
construcción con prefabricados es una de las tendencias mundiales. La
preproducción y el montaje aportan calidad en los proyectos, al desarrollar
elementos con altos estándares de calidad que pueden ser mejor controlados en
un patio de fabricación que en la obra. 

La impresión 3D reduce
factores de incertidumbre en la producción y aprovecha mejor el tiempo en los
desarrollos en serie, además de mejorar la seguridad y los tiempos de ejecución
del proyecto. Cabe resaltar que la gran cantidad de información que genera una
construcción es analizada para mejorar procesos futuros, por esa razón las constructoras
Medellín buscan siempre la forma de analizar y ofrecer mejores alternativas
que su competencia.

Cadenas de suministros para
constructoras Medellín

La logística de los diferentes
proyectos de construcción ha sido controlada de una manera muy informal y con
pocos procedimientos metódicos que la sistematicen. La adquisición de insumos y
su llegada e instalación, así como el retiro de residuos de manera oportuna,
tienen grandes posibilidades de mejora en la industria a través de las
plataformas de gestión comercial y de logística.

Estas plataformas, además de
su eficiencia, pueden aportar transparencia al manejo de los subcontratos y la
gestión del flujo comercial que realizan las constructoras Medellín, al
ser transaccionales pueden cubrir toda la cadena contable desde la solicitud de
la oferta hasta el pago final. 
Finalmente, el reto y el desafío más grande que
tendrán las Constructoras Medellín, en el marco del ecosistema
tecnológico, es asegurar su relación con los facilitadores que marcarán la
diferencia en la entrega de construcciones, a través de: sólidas bases de
datos, construcción de capacidades centrales y asociación con contratistas y
proveedores que ya son digitales.

Fuente: Camacol
Antioquia

Con el paso del tiempo las
construcciones sostenibles han ido cogiendo más fuerza en el sector, no solo
por las ventajas que trae, sino por el bien que le hace al medio ambiente. 

Cabe aclarar que al hablar de
construcción sostenible se están englobando una gran cantidad de tipologías,
materiales y sistemas constructivos. Una edificación ecológica respeta el
entorno y aprovecha al máximo los recursos naturales con la idea de obtener
confort para sus habitantes. 

El mercado de la construcción
viene en constante cambio, las constructoras Medellín están enfocadas en
hacer proyectos que tengan un alto desempeño y sostenibilidad integral con la
finalidad de mitigar el cambio climático y brindar bienestar al medio ambiente
y a las personas. 

El mercado de la construcción
viene en constante cambio Medellín que piensan en hacer proyectos que
tengan un alto desempeño y sostenibilidad integral con la finalidad de mitigar
el cambio climático y brindar bienestar al medio ambiente y a las personas. 

Las <a href="https://informeinmobiliario.com/blog/como-innovan-las-constructoras-medellin/956">constructoras Medellín</a>
han ido adaptando a sus edificaciones una gran variedad de sistemas sostenibles
que existen y que pueden ser implementados, aunque aún no hay total
conocimiento en el tema, la idea es que todas las empresas comprendan los
conceptos que se relacionan con la construcción sostenible y lo apliquen en su
entorno. 

Algunas Constructoras
Medellín con proyectos sostenibles

Contex: está
comprometida con los sueños de las personas, construyen relaciones a largo
plazo y toman decisiones con el corazón, porque entienden y acogen las
necesidades de las personas. Esta constructora tiene como eje las tres
dimensiones de la sostenibilidad y los Objetivos de Desarrollo
Sostenible (ODS), su estrategia se enfoca en el desarrollo de productos sociales
que permitan generar valor para la compañía, para sus grupos objetivos y
promueven la preservación del medio ambiente.

Arquitectura y Concreto:
su compromiso parte de la construcción de espacios de una manera transparente,
exigente y planeada. Comprenden el progreso como un motor social y económico.
Implementan objetivos ambientales a nivel organizacional con la finalidad de
reducir contaminación, mitigar los impactos sobre el medio ambiente y sus
habitantes. 

Capital:
para ellos el impacto ambiental, social y vital son ejes prioritarios. Por eso
ellos conocen la sociedad y entienden que lo ambiental cobra cada vez más
importancia y que el sector de la construcción genera un gran impacto, por eso
decidieron ir más allá de lo exigido e implementar programas de reciclaje en
las obras y de re utilización de los residuos de construcción, etc. Además han
evaluado soluciones como retención y re utilización de aguas lluvias y uso de
paneles solares en los proyectos residenciales. 

Bienes y Bienes: conserva
una relación con diferentes frentes como proveedores, accionistas y comunidad.
Su compromiso con ellos es generar empleo, cuidar y preservar el medio ambiente
y aportar sostenibilidad a la ciudad y al país. Por otro lado, van
encaminados por unas tácticas puntuales con ejes transversales como la
formación, la comunicación y el aporte social. 

Muros y Techos:
su política es de servicio y están comprometidos en construir con calidad y
responsabilidad, contribuyendo a la protección del medio ambiente por medio de
la prevención y minimización de los impactos ambientales, cumpliendo con los
requisitos y la legislación aplicable. 

Londoño Gómez:
cuenta con diferentes procesos, proyectos y prácticas que contribuyen con la
sostenibilidad de un entorno positivo condicionado a la forma de vida de la
sociedad, que contribuya con el sano desarrollo de los ecosistemas, mitigando
el riesgo de contaminación y propendiendo por la conservación de los recursos
naturales. 

Para las constructoras Medellín cumplir
con estos estándares también trae factores relacionados con calidad de vida de
las personas y productividad, al sentirse a gusto en un espacio trabajan con
mayor agrado y mejora su rendimiento. Además el tema ambiental seguirá siendo
protagonista e irá cobrando fuerza, exigiéndole a las construcciones cada vez
más compromiso y ayuda para su cuidado. 
Finalmente, es necesario saber
que las personas han comenzado a buscar proyectos amigables con el medio
ambiente, porque no solo preserva la naturaleza, sino que genera ahorros para
ellos en agua, luz y otro tipo de servicios, por tal motivo las constructoras
Medellín les apuestan a los proyectos sostenibles.

La innovación es mejorar y
encontrar mejores soluciones de acuerdo a las necesidades del ser humano. Es
por esta razón que las constructoras Medellín buscan la manera de estar
en constante cambio con la idea de cumplir y saciar las necesidades de las
personas. Hoy en día el sector de la construcción ha estado evolucionando y
cambiando, las exigencias de los compradores son cada vez mayores, por eso las <a href="https://informeinmobiliario.com/blog/constructoras-medellin-con-metodos-tecnologicos-para-la-construccion/959">constructoras Medellín</a> buscan la forma de aplicar diferentes mecanismos seguros a sus
construcciones.  

Las constructoras Medellín
muestran por medio de productos y formas de construir las diferentes exigencias
de calidad y confort del mercado, pero aquí no solo juegan un papel importante
las constructoras Medellín sino también los ingenieros, técnicos,
fabricantes y demás proveedores que tienen relación con el sector. Por eso la
innovación parte desde investigar de manera científica sobre los materiales y
esto no viene siendo una necesidad del desarrollo de la construcción sino de la
misma sociedad. 

Las <a href="https://informeinmobiliario.com/blog/constructoras-medellin-con-proyectos-amigables-con-el-medio-ambiente/958">constructoras Medellín</a>
tienen una gran labor y se debe a que la innovación en el sector no va a una
gran velocidad, además posee diferentes particularidades que hacen que sea
mucho más difícil tener grandes innovaciones y que sean aplicables y
estandarizadas. El objetivo de la innovación en construcción no parte del
descubrimiento de materiales, sino en mejorar procesos de producción o puesta
de obra y contar con diferentes tipos de construcciones sostenibles que ayuden al
mejoramiento del medio ambiente y al bienestar de las personas. 
Tipos de innovación para constructoras
Medellín

La innovación para las constructoras
Medellín parte desde la revisión constante de los productos, el uso de
nuevas herramientas tecnológicas, la solución de problemas y la búsqueda de
mejoras. Decir tipos de innovación se refiere a los diferentes frentes que se
miran a la hora de construir cualquier edificación, algunas categorías de
“tipos” serían: 
*Innovación en los diferentes productos que
utilizan.

*Innovación en el proceso, mejoras de tiempo y
calidad tanto para la edificación como para el obrero y constructor.

*Innovación en el sistema de producción
mejorando la fabricación y uso de equipos diferentes. 

*Innovación en el diseño de la edificación
interna, externa y de usabilidad. 
En la mayoría de los casos las
constructoras Medellín renuevan en productos y procesos mostrando un
gran interés por el cuidado del medio ambiente; manifestando una gran capacidad
para diseñar y construir, utilizando tecnologías diferentes que benefician a
los habitantes del proyecto, sus alrededores y a la sostenibilidad en las
ciudades. 

Los diferentes componentes que
tienen las construcciones sostenibles comienzan por la ubicación del lote
evitando largos tiempos en desplazamientos a diferentes sitios necesarios,
también la ubicación de los edificios buscando que las viviendas tengan buena
iluminación, ventilación natural y manejo adecuado del control de aguas
lluvias.

A demás el uso eficiente del
agua, disminuyendo el consumo en el riego de zonas verdes y en la operación de
las viviendas mediante el uso de sanitarios de bajo consumo. También la
selección de materiales y uso de recursos reciclados para el aprovechamiento de
residuos durante la construcción y operación del inmueble.

Finalmente, la calidad del
ambiente interior, evitando el uso de materiales nocivos para la salud,
fomentando una adecuada ventilación y confort térmico.

Es un hecho que la innovación
es aplicable y puede ser utilizada e implementada por las constructoras
Medellín, pero el costo de innovar es alto y no lo puede lograr cualquier
empresa, solo quienes tengan entre sus metas la implementación de
construcciones innovadoras.

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Carrera 43A # 5A-113 Oficina 705 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Entérate mes a mes de la oferta de proyectos nuevos e inmuebles usados en Antioquia. Encuentra más de 75 mil ejemplares gratis en nuestros puntos de distribución.

Facilitamos tu búsqueda de vivienda ofreciéndote más de 350 proyectos en planos y cerca de 2 mil inmuebles usados de todos los precios y características.

Nuestros expertos inmobiliarios están listos para acompañarte en el proceso. Juntos, resolveremos todas las dudas para encontrar el inmueble ideal.

Tener casa propia cada vez es más fácil y
diferentes entidades y cajas de compensación hacen que esto sea posible ya sea
para la compra de una vivienda nueva o usada. Así que si tu estás afiliado a la
caja de compensación Comfama no puedes desaprovechar esta oportunidad, aquí te
contaremos cómo funciona y cuáles son los beneficios.



¿Cómo
funciona el crédito hipotecario de Comfama?

Esta caja de compensación tiene una gran
ventaja con su <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-bancos-te-ofrecen-un-credito-hipotecario/1157">crédito hipotecario</a> y
es que puedes financiar hasta el 80% del valor de la vivienda VIS (equivalente
a los 150 salarios mínimos) y hasta el 70% para la no VIS.



Condiciones
financieras



Monto: hasta $194.000.000
(equivalente a 194 SMMLV).Plazo: hasta 20 años (240
meses).

Garantía:&nbsp;hipoteca de la
vivienda en primer grado y firma de pagaré.

Manejo:&nbsp;$0 para afiliados
Categoría A y B; $70.000 para afiliados Categoría C. (El dinero solo se paga la
primera vez).&nbsp;Estos valores pueden ser modificados sin previo
aviso, Comfama no solicita dinero a las personas que realizan su postulación a
los créditos.





Beneficios
del crédito hipotecario de Comfama
El
crédito hipotecario
es solicitado de manera rápida y ágil, requiere mínimos requisitos y no es
necesaria la experiencia financiera previa para la solicitud.
Tasas históricamente bajas en el <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-bancos-te-ofrecen-un-credito-hipotecario/1157">crédito hipotecario</a> y recibes un
subsidio a la tasa de acuerdo a tu categoría salarial.
Crédito
hipotecario
para vivienda nueva o usada, es posible financiar hasta el 80% del valor de la
vivienda VIS y hasta el 70% para las demás.





Requisitos
para acceder al crédito hipotecario de Comfama
Este tipo de crédito está dirigido a afiliados
a la Caja de compensación en calidad de trabajadores y a plenarios e
independientes si pagan aportes del 2% de sus ingresos. Aquí te nombramos los
tres pasos que debes seguir: 

1.&nbsp;
Diligencia
la solicitud: Ingresa <a href="https://serviciosenlinea.comfama.com/S01211976/Default?onEvent=onFromPortal">aquí</a>&nbsp;para comenzar el
proceso con tu correo electrónico y contraseña. Luego en la lista desplegable
elige “lo que quieres hacer” selecciona el crédito que vas a solicitar y da
clic en comenzar.

2.&nbsp;
Adjunta
los documentos necesarios exigidos para validar la información financiera y
laboral, conócelos <a href="https://serviciosenlinea.comfama.com/TaquillaVirtual/Persona/Ingresar.aspx">aquí</a>.

3.&nbsp;
Finalmente
consulta el estado de tu solicitud <a href="https://serviciosenlinea.comfama.com/S01211976/Default?onEvent=onFromPortal">aquí.</a>
Es importante realizar una planeación en el
presupuesto antes de solicitar un crédito
hipotecario, porque la situación financiera cambiaría y por esa razón es
necesario contar con una vida crediticia adecuada y la deuda debe manejarse de
la forma correcta. 
Un crédito hipotecario es una gran
elección cuando se trata de propiedad raíz, así que, si tú te encuentras en la
búsqueda de la mejor opción, visita diferentes entidades financieras para que
conozcas y compares las tasas, y de esa manera podrás seleccionar la que más se
acomode a tus gustos y necesidades.&nbsp;

El éxito de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conoce-que-es-y-como-funciona-generacion-fna-del-fondo-nacional-del-ahorro/1127">Generación FNA</a> en el Fondo Nacional del Ahorro, se debe a que los jóvenes han reconocido y valorado las evidentes ventajas que posee.Los jóvenes colombianos obtienen hasta el 90% de la financiación de su vivienda con las mejores tasas del mercado. Sólo requieren aportar el 10% de la cuota inicial del crédito.Generación FNA, una línea de crédito exclusiva para jóvenes entre 18 y 28 años con excelentes beneficios, como las mejores tasas para financiación de vivienda y préstamos de hasta el 90% del valor del inmueble, cumplió un año en el mercado con resultados excelentes.A junio de 2022, este programa del Fondo Nacional del Ahorro registra 62.778 afiliados y se han aprobado 16.470 créditos, de los cuales el 90% cuentan con subsidio de Jóvenes Propietarios.A la fecha en mención, se le ha cumplido el sueño de tener vivienda propia a 2.300 jóvenes que hacen parte de la Generación FNA por un valor de $167.952 millones de pesos. Además, la línea de crédito participa con el 22% de las radicaciones de crédito de la entidad, lo que evidencia su grado de aceptación entre los jóvenes que buscan cumplir el sueño de tener vivienda propia.Beneficios de la línea de créditoPueden acceder dos jóvenes sin importar su vínculo; se les presta en pesos y UVR. Existen plazos entre 5 y 30 años.Tienen financiación mediante crédito hipotecario o leasing habitacional. No hay restricciones por ingresos y tienen un garante asegurado.Para acceder a la financiación de vivienda en el Fondo Nacional del Ahorro, los jóvenes colombianos tienen dos alternativas: por Cesantías (empleados) o por Ahorro Voluntario (independientes o emprendedores). Afiliarse es igualmente fácil, lo pueden incluso hacer a través de su celular o tablet, si así lo desean, o acudir a cualquiera de los puntos de atención.Ahora hablemos de uno de los beneficios más contundentes, las tasas de interés. Cifras sin competencia en el mercado inmobiliario del país. El FNA tiene entre unos de sus pilares la inclusión financiera, favoreciendo a quienes reciben menos ingresos.Un ejemplo, si el joven de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conoce-que-es-y-como-funciona-generacion-fna-del-fondo-nacional-del-ahorro/1127">Generación FNA</a>, gana menos de dos salarios mínimos (2 SMMLV), está afiliado y solicita un préstamo de Crédito Hipotecario en UVR a través de Cesantías, la tasa de interés será desde UVR +4,80%. En cambio, si lo lleva a cabo, por Ahorro Voluntario, la tasa sería desde UVR +6,30%.Ven y compara.<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/0212c3b3c4.jpg" style="width: 612.807px; height: 140px;">

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

Venta Apartamentos Proyectos Propiedad Raiz Vivienda Medellín Apartaestudios Revista

Lotes en Venecia, 

Apartamentos en Rionegro, V. Quirama

Hoteles en Sabaneta, 

Conoce los proyectos que tienen convenio con Cotrafa y ofrecen descuentos a sus asociados al momento del cierre del negocio

Conoce los proyectos que reciben créditos del Fondo Nacional del Ahorro

Proyectos que aplican al subsidio de vivienda de interés social.

Conoce la oferta de proyectos que aplican al subsidio FRECH NO VIS.

Proyectos que aplican para entregas inmediatas.

¡Conoce todos los proyectos que se encuentran en lanzamiento!

Si deseas conocer proyectos para inversión, acá tenemos muchas opciones para ti

ENTÉRATE DE LAS ÚLTIMAS

noticias del mundo inmobiliario

Jóvenes Propietarios

El ABC de los créditos de vivienda

Conoce todo sobre el subsidio FRECH

QUÉ SON Y EN QUÉ SE USAN LAS CESANTÍAS

Constructoras Medellín comprometidas con sus empleados

COMPRO O NO COMPRO VIVIENDA

Constructoras Medellín con métodos tecnológicos para la construcción

Constructoras Medellín con proyectos amigables con el medio ambiente

Cómo innovan las constructoras Medellín