Cuando se trata de una propiedad que no se está utilizando, los propietarios suelen enfrentarse a una difícil decisión: ¿arrendarla o venderla? Ambas opciones tienen sus pros y contras, y la elección adecuada dependerá de las circunstancias personales y los objetivos financieros de cada uno. Aquí te presentamos algunos factores a considerar al tomar esta decisión.Arrendar la PropiedadVentajas:<ul><li>Flujo de ingresos constante: al arrendar tu propiedad, puedes generar ingresos mensuales que pueden ayudarte a cubrir la hipoteca, los impuestos, y otros gastos asociados con la propiedad.</li><li>Apreciación del valor: si el mercado inmobiliario está en ascenso, el valor de tu propiedad podría aumentar con el tiempo, lo que podría resultar en una mayor ganancia si decides vender en el futuro.</li><li>Flexibilidad: arrendar la propiedad te permite mantener la propiedad y recuperarla más adelante, ya sea para vivir en ella o para venderla cuando las condiciones del mercado sean más favorables.</li></ul>Desventajas:<ul><li>Gestión de la propiedad: ser arrendador implica responsabilidades, como el mantenimiento de la propiedad, la gestión de los inquilinos, y la resolución de problemas que puedan surgir.</li><li>Riesgos financieros: existe el riesgo de que los inquilinos no paguen el alquiler a tiempo o causen daños a la propiedad, lo que podría resultar en pérdidas financieras.</li></ul>Vender la PropiedadVentajas:<ul><li>Liquidez inmediata: vender tu propiedad te permite obtener una suma de dinero significativa que puedes usar para invertir en otro proyecto, pagar deudas, o incluso para tu jubilación.</li><li>Eliminación de responsabilidades: una vez que vendas la propiedad, ya no tendrás que preocuparte por su mantenimiento, gestión de inquilinos, o cualquier otro problema relacionado con la propiedad.</li></ul>Desventajas:<ul><li>Impuestos sobre la ganancia de capital: dependiendo de la jurisdicción, podrías estar sujeto a pagar impuestos sobre la ganancia de capital, lo que reduciría tus ingresos netos de la venta.</li><li>Falta de ingresos recurrentes: al vender la propiedad, perderás la oportunidad de generar ingresos mensuales a través del alquiler.</li></ul>En resumen, la decisión entre arrendar o vender dependerá de tus necesidades financieras, tus metas a largo plazo, y tu disposición para asumir las responsabilidades de ser arrendador. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, y es importante sopesarlas cuidadosamente antes de tomar una decisión.

Informativas

Vamos a hablar de un tema muy importante para aquellos que están pensando en construir o desarrollar un proyecto: cómo elegir un buen constructor o desarrollador. Sabemos que tomar esta decisión puede ser un poco abrumador, pero no te preocupes, estamos aquí para ayudarte. En esta nota, te daremos algunos consejos clave para que puedas hacer una elección acertada y evitar cualquier dolor de cabeza.1. Haz tu tarea:Antes de embarcarte en la búsqueda de un constructor o desarrollador, es esencial que hagas un poco de investigación. Consulta a amigos, familiares o incluso a colegas que hayan pasado por un proceso similar. Sus recomendaciones y experiencias pueden ser muy valiosas.Además, no olvides utilizar internet como una herramienta poderosa. Busca en línea opiniones de otros clientes y revisa el portafolio de los constructores o desarrolladores que estés considerando. Esto te ayudará a tener una idea de su experiencia y calidad de trabajo.2. Verifica su licencia y certificaciones:Una vez que hayas reducido tu lista de posibles candidatos, es importante que verifiques si tienen la licencia y certificaciones necesarias para llevar a cabo el trabajo. Esto te dará la tranquilidad de saber que están capacitados y cumplen con los estándares requeridos.Recuerda que los constructores y desarrolladores profesionales estarán orgullosos de mostrar sus licencias y certificaciones, así que no dudes en pedirles esta información.3. Comunícate y haz preguntas:Antes de tomar una decisión final, asegúrate de tener una buena comunicación con los posibles constructores o desarrolladores. Pregunta sobre su proceso de trabajo, plazos estimados, precios y cualquier otra duda que puedas tener.Esta comunicación te ayudará a conocer su nivel de profesionalismo y si se ajustan a tus necesidades. Además, te dará la oportunidad de establecer una relación de confianza, que es fundamental para el éxito de cualquier proyecto.4. Solicita referencias y visita proyectos anteriores:Siempre es una buena idea pedir referencias a los constructores o desarrolladores que estés considerando. Ponte en contacto con clientes anteriores y pregúntales sobre su experiencia de trabajo. ¿Cumplieron con los plazos? ¿El resultado final fue satisfactorio? Estas preguntas te darán una idea clara de lo que puedes esperar.Además, si es posible, visita proyectos anteriores realizados por los candidatos. Esto te permitirá evaluar la calidad de tu trabajo y la atención a los detalles.5. Considera el precio, pero no lo pongas por encima de todo:Si bien es cierto que el costo es un factor importante, no debería ser el único determinante en tu elección. Recuerda que buscar el precio más bajo podría resultar en una mala calidad de trabajo.En su lugar, busca un equilibrio entre calidad y precio. Elige un constructor o desarrollador que ofrezca un precio razonable y una buena relación calidad-precio. Esto te asegurará una inversión inteligente y duradera.Elegir un buen constructor o desarrollador puede marcar la diferencia entre un proyecto exitoso y uno lleno de complicaciones. Sigue estos consejos y recuerda que la investigación y la comunicación son clave. No te apresures en tomar una decisión y elige a aquel que cumpla con tus requerimientos, tenga buenas referencias y te brinde confianza.

Tendencias

Diseñar, comercializar y
construir proyectos de vivienda es el propósito de Pactar, Desarrollador Inmobiliario
con más de 15 años de experiencia y trayectoria en el sector de la
construcción. 

Nace en el 2007 como Entreverdes
y en el 2019 se transformaron y cambiaron de razón social. Pactar hoy está comprometido, como su nombre lo indica, en pactar relaciones
duraderas con sus clientes, donde su principal interés es cumplir el sueño de
las personas de tener vivienda propia generando
bienestar a las familias y creando comunidades.

Durante sus 15 años de
crecimiento profesional, han desarrollado más de 5.300 viviendas en el
municipio de Bello, en el barrio La Primavera. Cada proyecto ha contribuido al
desarrollo del sector y a mejorar la calidad de vida de las miles de familias
que depositaron su confianza en Pactar. 

Estos proyectos han aportado a
la evolución y crecimiento del barrio La Primavera, un sector familiar, campestre,
tranquilo y de alta valorización. Asimismo, han mejorado de manera
significativa la calidad de vida de la comunidad con diferentes servicios de
interés como guarderías, colegios, supermercados, comercio y farmacias. Es así
cómo están comprometidos con este polo de desarrollo residencial, y seguirán
cumpliéndole a la población con proyectos competitivos.

Experiencia en desarrollo de
proyectos inmobiliarios

- Peña Verde, nace en el 2008
como el primer proyecto multifamiliar del sector.

- En el 2010 se entrega Agua
Clara, un proyecto NO VIS que aún se caracteriza por sus zonas verdes al
interior de la unidad residencial.

- Rincón del Bosque es un
proyecto que se entrega en el 2011, donde su principal atractivo fueron las 11
piscinas y 17 salones de reuniones que componen el corazón de
sus zonas comunes.

- En el 2014 se desarrolla
Trigales, récord en ventas y el único proyecto VIP del sector.

Actualmente Pactar tiene 3
proyectos en venta: 

- Majagua Unidad Residencial,
un mega proyecto NO VIS compuesto por dos etapas independientes, que se diferencia
por sus 12 tipologías de inmuebles, donde cuentan con apartaestudios desde 40.15
m² para independientes o parejas, hasta apartamentos de 79.65 m² para aquellas
familias numerosas, y además, ofrece zonas comunes para todas las edades, lo
que sin duda es el espacio ideal para disfrutar en familia. 

- Parque Alto, es un proyecto
VIS que ha sido éxito en ventas, con una ubicación privilegiada, tres de sus
cuatro torres ya fueron entregadas y aún cuenta con últimas unidades en venta.  

- El Bosque, es un proyecto
VIS que ya inició su construcción. Se compone de 3 torres de vivienda con áreas
de 55.16 m² y 59.33 m², siendo esta la mayor área VIS en proyectos del Área Metropolitana
y sus alrededores*. También con la posibilidad de comprar parqueaderos
cubiertos o cuarto útiles. 

Pactar ofrece
grandes posibilidades a sus clientes para acceder a una vivienda propia, siendo
una de las pocas constructoras que recibe el 100% del subsidio de vivienda de
la Cajas de Compensación para la cuota inicial, además para el crédito
hipotecario el cliente puede elegir cualquier entidad bancaria incluyendo el
Fondo Nacional del Ahorro.  

Actualmente cuentan con
inmuebles para entrega inmediata para familias que están listas en su proceso
de compra, como también tienen plazos de pago de hasta 40 meses para quienes
apenas van a comenzar este camino de inversión.

Sus más de 200 colaboradores
apasionados, se levantan día a día con el propósito de construir los sueños de
vivienda de sus clientes, acompañándolos de principio a fin durante todo el
proceso de compra de vivienda. 


Pactar Desarrollador
Inmobiliario continuará trabajando para cumplir con la
promesa de desarrollar proyectos de vivienda diseñados y construidos con el
corazón. *Fuente La Galería Inmobiliaria
– Octubre 2023. <div style="text-align: right;"><a href="https://link.informeinmobiliario.com/Publirreportaje_Pactar_Nov">Conoce aquí los proyectos de Pactar Desarrollador Inmobiliario</a></div>

El mercado inmobiliario en Colombia se encuentra en constante evolución, y una de las tendencias tecnológicas más prometedoras que está transformando la industria es el uso de la tecnología blockchain. Esta tecnología, famosa por su papel en las criptomonedas, está comenzando a cambiar la forma en que se compran y venden proyectos inmobiliarios nuevos en el país, aquí te contamos algunos beneficios:Transparencia y seguridad en las transacciones:Una de las principales ventajas de blockchain es su capacidad para crear registros inmutables y transparentes de todas las transacciones. En el mercado inmobiliario, esto significa que todas las etapas de compra y venta de un proyecto nuevo, desde la negociación inicial hasta la transferencia de propiedad, quedan registradas de forma segura y permanente. Esto reduce significativamente el riesgo de fraude y errores en la documentación.Mayor accesibilidad para inversionistas:Blockchain facilita la inversión fraccionada en proyectos inmobiliarios. Esto significa que los inversionistas pueden adquirir una parte de un proyecto más grande, lo que reduce la barrera de entrada y permite una mayor diversificación de la cartera.Agilización de procesos legales:Los trámites legales y burocráticos asociados con la compra y venta de propiedades pueden ser largos y complejos. Blockchain permite la automatización de muchos de estos procesos, reduciendo el tiempo necesario para completar una transacción.Finalmente, es importante destacar que la adopción de blockchain en el mercado inmobiliario de Colombia está en sus primeras etapas y presenta desafíos técnicos y regulatorios. Sin embargo, el potencial para mejorar la eficiencia, la seguridad y la transparencia en el mercado de bienes raíces hace que esta tecnología sea un tema emocionante y prometedor.Si tú, actualmente te encuentras en la búsqueda de un proyecto nuevo y deseas una asesoría personalizada, escríbenos ↓ estaremos felices de ayudarte con todo el proceso.

Cuando se trata de comprar una vivienda usada,
muchos factores entran en juego. Desde el tamaño y la ubicación hasta el estado
y el precio, hay numerosos aspectos técnicos que debemos considerar. Sin
embargo, hay un factor que a menudo pasa desapercibido pero que es igualmente
importante: las emociones.
En general, las personas buscan comprar una
vivienda que sea más que solo paredes, la idea es encontrar un espacio que
genere sensaciones cómodas y seguras, un hogar en el que se puedan crear
recuerdos y establecer raíces. Por eso, es crucial encontrar una vivienda que
conecte con las emociones.
Pero, ¿cómo podemos encontrar un hogar que nos
conecte emocionalmente? Aquí hay algunos consejos para ayudarte en tu búsqueda:
Visualiza
tu días en la vivienda: cierra los ojos e imagina cómo sería tu vida en esa casa.
¿Te ves compartiendo cenas en familia? ¿Imaginas a tus hijos jugando?
Visualizar cómo te sentirías viviendo allí puede ayudarte a determinar si esa
vivienda conecta con tus emociones.
Presta
atención a tus sensaciones: cuando visitas una vivienda, presta atención a: ¿Te
sientes acogido y en paz? ¿El ambiente a tu alrededor te hace sentir relajado y
feliz? Si te sientes bien en la vivienda, es una señal de que podría ser el
hogar adecuado para ti.
Analiza
la historia de la vivienda: cada vivienda tiene una historia. Puede haber sido el
lugar donde una familia creció y construyó recuerdos durante generaciones.
Conocer la historia de la vivienda puede generar un profundo sentido de
conexión y hacerla aún más especial para ti.
Considera
la ubicación:
la ubicación también juega un papel importante en tu conexión emocional. ¿Te
gusta el vecindario? ¿Tiene las comodidades que necesitas, como escuelas,
parques o tiendas cercanas? La ubicación adecuada puede aumentar tu
satisfacción y conexión emocional.
Escucha
tus instintos:
a veces, tu intuición puede decirte más de lo que las palabras o los números
pueden expresar. Si algo dentro de ti te dice que esa vivienda es especial,
confía en tus instintos. Tu conexión emocional con la vivienda puede ser un
indicio de que estás en el camino correcto.
Al final del día, la compra de una vivienda
usada es más que una transacción comercial. Es encontrar un lugar donde te
sientas en casa, donde tus emociones y recuerdos puedan florecer. Sigue estos
consejos y busca un espacio que te conecte emocionalmente. 

En Vivein estamos a tu disposición, listos para
ayudarte a encontrar la propiedad usada perfecta para ti. 

Si deseas <a href="https://link.informeinmobiliario.com/IcCn">hablar con un asesor</a>,&nbsp;escríbenos.

El mercado de viviendas usadas a menudo está
rodeado de mitos que pueden desalentar a posibles compradores. Aquí te nombraremos
los mitos más comunes sobre viviendas usadas y separaremos la realidad de la
ficción. Al comprender la verdad detrás de estos mitos, podrás tomar decisiones
informadas al considerar la compra de una vivienda de segunda mano.
Mito 1: Las viviendas usadas
están en mal estado.

Realidad: No todas las viviendas
usadas están en mal estado. La condición de una vivienda depende de su
mantenimiento y cuidado a lo largo de los años. Muchas viviendas usadas han
sido bien cuidadas y están en excelente estado.
Mito 2: Las viviendas usadas
tienen problemas estructurales ocultos.

Realidad: Si bien es importante
realizar una inspección antes de comprar una vivienda usada, esto es válido
para cualquier propiedad, ya sea nueva o usada. Una inspección adecuada
revelará cualquier problema estructural potencial y te permitirá tomar
decisiones informadas.
Mito 3: Las viviendas usadas
tienen sistemas y tecnología obsoletos.

Realidad: algunas viviendas
usadas pueden tener sistemas antiguos, esto no siempre es negativo. La
tecnología se puede actualizar, y muchas personas optan por hacer mejoras en
sus viviendas usadas. Además, algunas viviendas antiguas tienen encanto y
características arquitectónicas únicas que no se encuentran en las propiedades
nuevas.
Mito 4: Comprar una vivienda
usada es complicado.

Realidad: Comprar cualquier
vivienda, nueva o usada, puede ser un proceso complejo, pero la experiencia y
la orientación de un asesor inmobiliario pueden hacerlo mucho más fácil.
Además, las viviendas usadas a menudo tienen la ventaja de estar disponibles de
inmediato, en lugar de esperar a que se construyan.
Mito 5: Las viviendas usadas
son más caras debido a las remodelaciones necesarias.

Realidad: los inmuebles usados
pueden requerir renovaciones, pero esto no es una regla general. Hay viviendas
usadas que están listas para mudarse sin necesidad de grandes remodelaciones. 
Mito 6: Las viviendas usadas
no ofrecen garantía ni seguridad.

Realidad: Las viviendas usadas
también están sujetas a regulaciones y leyes de construcción, y los vendedores
están obligados a divulgar cualquier problema conocido. Además, el uso de un asesor
inmobiliario y la realización de una inspección adecuada garantizan un proceso
más seguro y protegido.
Mito 7: Comprar una vivienda
usada es una inversión arriesgada.

Realidad: La inversión en una
vivienda usada puede ser una opción sólida si se elige sabiamente. Al
investigar el mercado y la ubicación, y realizar una inspección exhaustiva,
puedes tomar decisiones informadas que te permitan obtener un buen retorno de
inversión.
No permitas que mitos sobre las viviendas
usadas te impidan considerar esta opción al buscar una nueva propiedad. La
clave está en realizar una investigación adecuada, trabajar con profesionales y
estar dispuesto a mirar más allá de los estereotipos. Desde Vivein estamos
listos para guiarte y acompañarte durante el proceso.&nbsp;<a href="https://link.informeinmobiliario.com/IcCn">&nbsp;Habla aquí con un asesor</a>&nbsp;

Recientemente la revista Time Out de Barcelona,
enumeró un listado con barrios del mundo y Laureles se llevó el puesto número
uno, al ser nombrado como el “barrio más cool” del mundo. Este
análisis fue realizado bajo varios parámetros que evaluaron y Laureles logró
obtener la mayor puntuación. 
Según el medio español, este barrio ubicado en
la comuna 11 de Medellín, es el más "cool" del mundo en el 2023, por
factores como su tranquilidad, su diseño, su historia y la mezcla perfecta
entre su zona residencial, su parte gastronómica y de entretenimiento. Además,
es de los pocos barrios que cuenta con dos parques principales que se
encuentran conectados entre sí por una vía principal.
Por otro lado, es la segunda comuna después del
Poblado, donde los extranjeros prefieren hospedarse por su gran variedad de
atributos donde se destaca el compromiso por el cuidado del medio ambiente y la
mezcla de su infraestructura antigua y moderna.
Si actualmente te encuentras buscando un
proyecto nuevo para invertir en Laureles, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/venta/proyecto?concepto=3&amp;ciudad_proyecto=&amp;barrio_proyecto=1039&amp;order=valor&amp;ordert=asc&amp;vivein=0">AQUÍ</a> puedes consultarlos.&nbsp;

En el mundo de la propiedad
raíz, la tecnología se ha convertido en un elemento fundamental que ha
revolucionado la forma en que compradores y vendedores interactúan con el
mercado en Colombia. A continuación, exploraremos el papel de la tecnología en
el mercado inmobiliario:

1.
Búsqueda de propiedades en línea:

Hoy en día, la mayoría de los
compradores inician su búsqueda de propiedades en línea. Los portales
inmobiliarios como informeinmobiliario.com y aplicaciones móviles ofrecen una
amplia gama de opciones de vivienda, lo que facilita la búsqueda de proyectos
que se ajusten a las necesidades individuales. Estas plataformas permiten a los
compradores explorar fotos, videos y descripciones detalladas de propiedades
desde la comodidad de sus hogares.

2.
Visitas virtuales y recorridos 3D:

La tecnología ha dado lugar a
la posibilidad de realizar visitas virtuales y recorridos en 3D de proyectos de
vivienda. Esto les permite a los compradores explorar y obtener una comprensión
más profunda del diseño y distribución antes de realizar una visita física o
también es ideal para quienes se encuentran en el exterior.

3.
Firma electrónica y trámites en línea:

La tecnología ha agilizado la
formalización de contratos y documentos legales a través de la firma
electrónica. Esto ha simplificado los procesos de compra y venta, lo que es
especialmente relevante en el mercado inmobiliario colombiano.

4.
Comunicación más eficiente:

La comunicación entre
compradores, vendedores y agentes es más eficiente gracias a herramientas como
correo electrónico, chat en línea y videoconferencias. Esto permite a las
partes involucradas mantenerse en contacto de manera más efectiva, lo que es
esencial en un mercado geográficamente diverso como Colombia.

En resumen, la tecnología ha
transformado el mercado inmobiliario en Colombia al ofrecer herramientas más
avanzadas y eficientes para interactuar con el mercado. Esta revolución
tecnológica ha mejorado la transparencia, la eficiencia y la accesibilidad en
el proceso de compra y venta de proyectos de vivienda. Si tú te encuentras la
búsqueda de tu casa propia, recuerda que en Informe Inmobiliario te ayudamos con
todo el proceso, contáctanos ↓

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/b871b249e5.jpg" style="">Sabemos que existen muchas dudas al momento de comprar vivienda usada, pero en Vivein te acompañamos durante todo el proceso para hacer que sea mucho más práctico y sencillo para ti.Resuelve todas las dudas a través de nuestros agentes inmobiliarios que están listos para ayudarte a encontrar el inmueble ideal o también para quienes están vendiendo sus propiedades, pueden hacerlo a través de Vivein.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/IcCn">Hablar con un asesor&nbsp;</a>

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Somos una plataforma multicanal que se encarga de
acompañarte durante todo el proceso de compra, facilitándote la búsqueda por
medio de una asesoría personalizada de nuestros expertos.

A través
de nuestra revista, web y Línea Inmobiliaria de Atención, entendemos las
necesidades de cada usuario y hacemos más amigable el proceso de compra de una
propiedad.

Somos expertos inmobiliarios con 26 años en el sector
constructor, contamos con asesores que te dan un acompañamiento
personalizado&nbsp;durante todo el proceso.&nbsp;

Los subsidios de vivienda en Colombia son
una herramienta fundamental dentro de las políticas de vivienda del país,
destinados a facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos sectores de
la población que se encuentran en situación de vulnerabilidad socioeconómica.
Estos subsidios representan una ayuda financiera otorgada por el gobierno
nacional, entidades bancarias, cajas de compensación, alcaldías y otras
instituciones, con el objetivo de contribuir a la adquisición de una vivienda
digna y adecuada.

Uno de
los programas de subsidios de vivienda
más conocidos en Colombia es Mi Casa Ya, el cual está dirigido a familias con
ingresos medios y bajos que desean comprar vivienda nueva en proyectos urbanos.
Este programa ofrece beneficios como subsidios a la tasa de interés del crédito
hipotecario y aportes para la cuota inicial, lo que facilita considerablemente
el proceso de compra de vivienda.

Además
de Mi Casa Ya, existen otros programas de subsidios
de vivienda en Colombia, como los ofrecidos por las cajas de compensación
familiar, como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el Fondo de Reserva para la
Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH) y el programa Mi Hogar con
VIVA de la Gobernación de Antioquia. Estos programas brindan apoyo financiero a
través de diversos mecanismos, como el otorgamiento de subsidios directos, el
acceso a créditos con tasas de interés preferenciales y la entrega de subsidios
a la cuota inicial.

Las
alcaldías también juegan un papel importante en la entrega de subsidios de vivienda, especialmente a
través de programas de mejoramiento de vivienda para familias en situación de
vulnerabilidad y de estratos bajos. Estos programas suelen incluir la ejecución
de obras de mejoramiento, ampliación o adecuación de viviendas existentes, así
como la entrega de subsidios para la construcción de nuevas viviendas en zonas
de interés social.

Para
acceder a estos subsidios de vivienda,
los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por las
entidades encargadas. Estos requisitos pueden variar según el programa y la
región, pero suelen incluir aspectos como el nivel de ingresos, el número de
personas en el hogar y el valor del inmueble.

En
resumen, los subsidios de vivienda
en Colombia son una herramienta clave para promover el acceso a la vivienda
digna y adecuada para todos los ciudadanos. A través de programas como Mi Casa
Ya, las cajas de compensación, el FNA, el FRECH, VIVA y los programas
municipales, se busca garantizar que todas las familias colombianas tengan la
oportunidad de cumplir el sueño de tener un hogar propio.
Ahora
que tienes claridad sobre los subsidios
de vivienda disponibles, toma tu pluma y papel y déjanos guiarte con una
asesoría personalizada. Nuestros expertos están listos para ayudarte a
encontrar el proyecto que se ajuste a tus necesidades.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_quesonlossub_abril">&nbsp;¡Recibe tu asesoría aquí mismo!</a>

Las
inmobiliarias desempeñan un papel fundamental en la venta de un inmueble
usado, ofreciendo una serie de servicios y ventajas que facilitan todo el
proceso. En primer lugar, las inmobiliarias tienen experiencia en el
mercado inmobiliario y conocen las tendencias actuales de precios y demanda.
Esto les permite establecer un valor justo y competitivo para tu propiedad,
maximizando así tus posibilidades de cerrar una venta exitosa.

Una
de las principales ventajas de trabajar con inmobiliarias como ViveIN, es
la capacidad para comercializar tu inmueble de manera efectiva. Utilizando
diversas estrategias de marketing, incluyendo publicidad en línea, redes
sociales, y contactos personales, para llegar a un amplio grupo de posibles
compradores. Esta visibilidad adicional aumenta las probabilidades de encontrar
un comprador rápidamente.

Las
inmobiliarias también se encargan de filtrar a los potenciales
compradores, asegurándose de que estén calificados financieramente y
genuinamente interesados en tu propiedad. Este proceso de preselección ahorra
tiempo y evita frustraciones al mostrar la propiedad solo a aquellos
compradores que tienen la capacidad y el interés real de hacer una oferta.

Otra
función clave de las inmobiliarias en la venta de inmuebles usados es la
negociación. Los agentes inmobiliarios de ViveIN son expertos en este campo y
pueden negociar en tu nombre para obtener el mejor precio posible por tu
propiedad. Además, están entrenados para resolver y superar obstáculos durante
el proceso de negociación, facilitando así la transacción.

Las
inmobiliarias también son responsables de coordinar todas las visitas y
mostrar la propiedad a los posibles compradores. Esto te libera de la tarea de
estar siempre disponible para exhibir tu inmueble y te garantiza que cada
visita sea conducida de manera profesional y efectiva.

Además
de la comercialización y la negociación, las inmobiliarias se encargan
de la gestión de la documentación legal y administrativa relacionada con la
venta. Esto incluye la preparación de contratos, la coordinación de revisiones
y la verificación de la documentación necesaria para el cierre de la
transacción. ViveIN cuenta con una alta experiencia en este campo garantizando
que todo se realice de manera correcta y conforme a la ley.

Una
ventaja adicional de trabajar con inmobiliarias es su capacidad para
ofrecer asesoramiento experto durante todo el proceso de venta. Pueden
proporcionarte recomendaciones sobre mejoras o reparaciones que puedan aumentar
el valor de tu propiedad y hacerla más atractiva para los compradores
potenciales. Este tipo de orientación puede marcar la diferencia en el tiempo
que tarda en venderse tu inmueble.

Las
inmobiliarias también actúan como intermediarios imparciales entre
compradores y vendedores, lo que ayuda a mantener una comunicación clara y
efectiva durante todo el proceso. Esto minimiza malentendidos y conflictos
entre las partes, facilitando una transacción fluida y exitosa.

En
el caso de propiedades usadas, las inmobiliarias como ViveIN pueden
ofrecerte información valiosa sobre el historial de la propiedad, incluyendo
detalles sobre anteriores ventas, mantenimiento, y posibles problemas
estructurales. Esta transparencia ayuda a los compradores a tomar decisiones
informadas y reduce el riesgo de sorpresas desagradables más adelante.

Trabajar
con inmobiliarias te brinda tranquilidad y confianza durante todo el
proceso de venta. Saber que cuentas con profesionales capacitados cuidando de
tus intereses te permite concentrarte en otras áreas de tu vida, mientras ellos
se encargan de todo lo relacionado con la venta de tu inmueble usado. Por eso
deja la venta o compra de una propiedad en manos expertas ViveIN, recibirás
asesoría de principio a fin en todo el proceso. 

Déjanos
tus datos dando <a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_vivein_abril_papelinmo">CLIC AQUÍ.</a>

Luego de tener todos estos requisitos, procedemos a hacer parte de la venta de tu propiedad.Consignar tu inmueble trae múltiples beneficios que ayudarán a la venta de manera exitosa. El cubrimiento será de 360° por todos nuestros canales, desde revista física durante el primer mes, pasando por página web, redes sociales y eventos. Esto con el fin de llegar a un espectro mucho más amplio de compradores.&nbsp;Nuestros asesores te mantendrán al tanto de todas las novedades, lo que hace una comunicación mucho más eficaz y asertiva. Brindamos un acompañamiento de principio a fin durante todo el proceso hasta la actualización del certificado de libertad y tradición del nuevo propietario.Trabajamos de la mano del colegaje, porque el objetivo es lograr vender tu inmueble de manera rápida y exitosa. Nos apoyamos en muchos frentes para cumplir con esta meta.Consignar tu propiedad en ViveIn será una grata experiencia para la venta oportuna de la misma. Nuestros asesores esperan por ti para brindarte toda la asesoría gratuita. Déjanos tus datos dando <a href="https://link.informeinmobiliario.com/check_list_viveIN_abril">CLIC AQUÍ.</a>

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

Venta Apartamentos Proyectos Propiedad Raiz Vivienda Medellín Apartaestudios Revista

Apartamentos en Medellín, Robledo

Apartamentos en La Estrella, Toledo

Apartamentos en Bello, Fabricato

Encuentra los proyectos con oportunidades de Inversion&nbsp;

¡Gran modelo de inversión para el 2024!&nbsp; Conoce aquí las mejores opciones.&nbsp;

¡Conoce toda la oferta de proyectos recomendados que tenemos para tí!

Conoce los proyectos que tienen convenio con Cotrafa y ofrecen descuentos a sus asociados al momento del cierre del negocio

Con estas constructoras puedes hacer uso de tu crédito de vivienda con el FNA - Fondo Nacional del Ahorro

Proyectos que aplican al subsidio de vivienda de interés social.

¡Conoce todos los proyectos que se encuentran en lanzamiento!

ENTÉRATE DE LAS ÚLTIMAS

noticias del mundo inmobiliario

Arrendar o vender: ¿cuál elegir y por qué?

Cómo elegir un buen constructor o desarrollador: ¡No te la juegues!

Construir con el corazón, la fórmula de

Blockchain y bienes raíces: cómo la tecnología está cambiando la compra y venta de propiedades

El factor emocional en la compra de una vivienda usada

Los mitos más comunes sobre viviendas usadas

Laureles es uno de los barrios más “cool” del mundo

El papel de la tecnología en el mercado inmobiliario en Colombia

Quiero comprar un inmueble usado y no sé por dónde empezar