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<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/336b42df6f.jpg" style=""> ¿Vas a personalizar el espacio de tu pequeño en casa?Toma nota porque estos sencillos tips te permitirán darle ese toque diferente a la habitación de los niños. Consejos ideales para que ellos se sientan felices y vean reflejada su personalidad.&nbsp;

Informativas

Según
la Encuesta de Opinión del Consumidor (EOC) que realiza Fedesarrollo, los medellinenses
tienen la mayor disposición para comprar vivienda en Colombia.

Para
el mes de septiembre, Medellín se ubicó en 8,2% en el ítem “Disposición a
comprar vivienda por ciudades”, esto representa un crecimiento de 15,5 puntos
porcentuales frente al mes de agosto de este año (-7,3).

Es
así cómo se destaca una mejoría significativa para adquirir vivienda de un mes
a otro. Incluso, la variación de Medellín es la mejor registrada en el país durante
el mes de septiembre. 

Así
se observa el incremento en las demás ciudades de acuerdo al EOC: Bogotá 3,5
pps, Bucaramanga 2,5 pps y Cali 1,7 pps; y cayó en Barranquilla 7,7 pps relativo
a lo observado en agosto del 2021.

Si
en este momento te encuentras en la búsqueda de tu casa propia, en Informe
Inmobiliario tenemos una amplia oferta de proyectos nuevos e inmuebles usados, navega
ahora o comunícate con LINA, nuestra Línea Inmobiliaria de Atención.&nbsp;

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/9ea27bd891.jpg" style="">Altura: el espejo debe tener una distancia máxima de 35 cm del lavamanos y que la parte superior del espejo esté aproximadamente a 2 metros de altura del suelo. Formas: puedes encontrar formas redondas, cuadradas, ovaladas y modernas. Cada una de ellas tiene su efecto, pero puedes elegir la que más se adapte a tus gustos. Iluminación: una opción ideal para iluminar tu baño es elegir los apliques en el espejo, este proporciona una luz suave y uniforme. Se recomienda optar por la luz blanca.Tamaño: tanto para baños grandes como pequeños, selecciona espejos con grandes dimensiones para que se genere el efecto de espacios mucho más amplios.Estilos: lo estético también es relevante, hay diversos estilos como el vintage, contemporáneo, antiguo, nórdico e industrial.Material del marco: para quienes les gustan los detalles, hay varias opciones de marcos, están los de madera, metal y los espejos decapados, dorados, entre otros.

Colombia
es uno de los países más interesantes para invertir en el mercado inmobiliario.
Si eres colombiano, vives en el exterior y te sueñas con volver a tu país de
origen, esta información te puede interesar…

4
razones para invertir en Colombia 

1.&nbsp; Rentabilidad expresada en valorización 

Adquirir
vivienda en Colombia es una inversión muy atractiva para los colombianos que se
encuentran en el exterior por las siguientes condiciones que hacen que el
negocio sea aún más rentable:

-&nbsp;
El alza del dólar se
ha mantenido: un dólar o un euro de hoy, valen más pesos colombianos que en el
pasado.

-&nbsp;
Los índices de
valorización han venido creciendo.

-&nbsp;
Las bajas tasas de
interés para préstamo hipotecario.

-&nbsp;
Ayudas del
Gobierno Nacional. 

2.&nbsp; Seguridad para invertir 

Invertir
en un inmueble es una decisión financiera que te brindará estabilidad y
tranquilidad porque hoy en día las condiciones de seguridad y estabilidad
económica en Colombia permiten que las personas analicen la compra de vivienda
como un activo importante y un ahorro seguro a futuro.

3.&nbsp; Activo que mantiene su valor en el tiempo 

Los
activos inmobiliarios se han considerado como un tipo de inversión que protege
el capital al valorizarse en el tiempo, lo que significa que con el pasar de
los años, mediano o a largo plazo, el valor de la vivienda se incrementará.

Ahora
es el mejor momento para aprovechar las tasas de cambio y las bajas tasas de
interés que tiene el país actualmente.

4.&nbsp; Más facilidades para adquirir tu vivienda 

Cada vez hay más posibilidades
para adquirir vivienda gracias a los subsidios que otorga el Gobierno Nacional y
a la oportunidad de acceder a créditos bancarios desde el exterior, para esto,
debes ser ciudadano colombiano, demostrar tu situación financiera, tener tu
situación migratoria definida y otros requisitos que puedes <a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/campana-internacional"></a><a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/pasos-para-comprar-vivienda-en-colombia-desde-el-exterior/1005">leer aquí.</a>


Para volver, para tu familia o
para invertir en vivienda.

No lo pienses más, ahora
podrás tener tu hogar en Colombia y valorizar tu inversión. LINA, nuestra Línea
Inmobiliaria de Atención, te brindará una asesoría personalizada y un
acompañamiento durante el proceso de compra de vivienda desde el exterior en <a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/campana-internacional">Antioquia.</a>
¿Sabes el paso a paso para comprar vivienda en Colombia desde el exterior? Nosotros te lo explicamos&nbsp;<a href="https://www.youtube.com/watch?v=nrIv5JMD8tE&amp;t=22s">Ver video</a>

Si estás interesado en invertir en propiedad raíz, pero necesitas tiempo para contar con una buena planeación económica, te vamos a dejar una excelente alternativa para que tengas la certeza y tranquilidad al momento de buscar tu casa propia.&nbsp;La compra sobre planos es la opción que se puede ajustar a esta necesidad y que puedes obtener, además, otros beneficios.Según un estudio realizado por CAMACOL, la tendencia de adquisición es predominante en etapa sobre planos, pero ¿sabes realmente por qué esta modalidad es elegida por la mayoría de personas a la hora de comprar una vivienda?<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/4239a7333f.jpg" style="font-size: large; background-color: initial; width: 801.333px; height: 601px;">

Entra a último debate un
proyecto de ley para que colombianos en el exterior puedan adquirir sus
viviendas a través de las remesas que envían, unas de las principales fuentes
de financiación en Colombia, y que se definen como ganancias que los emigrantes
envían a su país de origen, normalmente a sus familiares, con el fin de
solventar los gastos básicos.

El encargado de impulsar esta
iniciativa es Juan David Vélez, representante a la Cámara del Centro
Democrático y quién ocupa curul para los colombianos en el exterior.

De acuerdo con Vélez, esto es
una oportunidad significativa para la compra de vivienda en Colombia por parte
de nacionales residentes en el exterior.

También, el congresista, en
entrevista con ‘El Nuevo
Siglo’, describió los
tres enfoques de esta ley para entender qué es lo que se busca con este
proyecto.  

1. 
“Globalización de las líneas de
financiamiento para acceso de vivienda por parte de todas las entidades
financieras”.

2. 
“Fortalecimiento y la innovación de los
procesos de recepción de remesas en Colombia”.

3. 
“Inclusión en el marco de la oferta
institucional del Estado colombiano a la población colombiana en el exterior en
los accesos de vivienda en el país”. 

Es así, cómo los más de cuatro
millones de colombianos en el extranjero se lograrán beneficiar de la
oportunidad de compra de vivienda con remesas, las cuales se podrían usar para
el acceso al pago de hipoteca y que sea acreditado como ingreso. 

Si quieres una asesoría
personalizada para comprar tu vivienda en Antioquia desde el exterior,
comunícate con LINA, nuestra Línea Inmobiliaria de Atención, al número 3147922370
o <a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/campana-internacional">entra aquí.</a>¿Sabes el paso a paso para comprar vivienda en Colombia desde el exterior? Nosotros te lo explicamos <a href="https://www.youtube.com/watch?v=nrIv5JMD8tE&t=22s">Ver video</a><h1> </h1>

A
la mayoría de las personas les interesa fijarse en las zonas comunes que
ofrecen los proyectos ya sea por el estilo de vida que los identifica, por sus
gustos o prioridades a la hora de comprar vivienda, que por cierto, ya han
cambiado por toda la transformación que marcó la pandemia.

Si
estás interesado en conocer las nuevas tendencias en zonas comunes, ¡no te
vayas! Porque aquí conocerás las más atractivas, innovadoras y creativas. 

1.  Coworking

Este
espacio empezó a tomar fuerza hace varios años por la modalidad de trabajo como
freelancers, emprendedores e independientes. Pero en la actualidad, es
muy demandado porque por la contingencia del COVID-19, hizo que muchos
eligieran este modelo de oficina más económico. 

Con
esta panorámica, los proyectos vieron una oportunidad de negocio para
implementar en sus proyectos esta zona de coworking que permite ahorrar
tiempo, dinero y tener mayor flexibilidad.

Según
un dato presentado por el Departamento de Estudios Económicos de
Camacol en el mes de julio 2021, la caracterización de proyectos con
coworking tuvo una participación del 8% en ventas (año corrido). Y se
encuentran en el segmento No Vis, y el 50% han sido lanzados desde febrero del
2020.

2. 
Salón de Yoga 

Los espacios para el cuerpo y
mente se han vuelto tan importantes en la vida para muchas personas por el
factor salud físico y emocional. Ahora se ha convertido en un hábito en el día
a día, y que si lo tenemos a la mano, mucho mejor.  
3. 
Sala de cine 

Un espacio de entretenimiento
que puede cautivar a muchas familias que buscan tener un ambiente diferente,
con una sala bien equipada y con todas las comodidades para una tarde de
películas. 

4. 
Zonas de picnic o fogata

Un lugar muy apetecido que
muchos proyectos incluyen en sus zonas comunes porque entienden que ahora el
consumidor busca tener momentos de esparcimiento y de actividades para
integrarse en familia y/o amigos. Esto implica que no tienen que buscar zonas
lejanas para tener momentos tranquilos y de desconexión por el afán del día a
día. 

Esta es la revolución
de las zonas comunes en el mercado inmobiliario.

El
Ministerio de Vivienda emitió el decreto 251 que permite que las Cajas de
Compensación Familiar, los fondos de empleados y cooperativas entreguen las
ayudas que otorga el Gobierno Nacional a los ciudadanos de manera directa. 

¿Qué representa el Decreto 251?

-Según
Jonathan Malagón, Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, esta modificación
implica nuevos jugadores para que los colombianos decidan entre ir por una
entidad bancaria, una caja de compensación o una cooperativa de ahorro y
crédito a la hora de solicitar un subsidio para la compra de una vivienda. 

-Se
obtendrá una multiplicidad de agentes y mayor competencia, lo que redundará en
tasas más bajas y en un procedimiento mucho más rápido.

-Ayudar
a que el número de operaciones de crédito siga en aumento. De acuerdo con el
ministro, el país puede llegar a 1.5 millones de operaciones, y actualmente,
están activas alrededor de 1.4 millones. 

-Velocidad
en los desembolsos de subsidios. 

-Ahora
todo el trámite para solicitar las ayudas se simplifica, antes se debía ir a la
caja o al fondo para obtener un subsidio y luego hacer la diligencia en la
entidad financiera para adquirir otro (subsidio concurrente), con este cambio,
el desembolso de la sumatoria se hace en una sola entidad.&nbsp; 

Una
iniciativa significativa para que otros actores sean dinamizadores en el sector
inmobiliario, y que permitan que más ciudadanos colombianos accedan a su
vivienda propia.&nbsp; &nbsp;

Si te encuentras en el extranjero o tienes un
familiar o conocido fuera del país que quiere comprar una vivienda en Antioquia,
Colombia, quédate, te contaremos el paso a paso.

<a href="https://www.youtube.com/watch?v=nrIv5JMD8tE&t=22s">1.  Definición del presupuesto</a>

Valida el dinero con el que cuentas y ten
presente cuánto dinero te prestan en una entidad financiera.

<a href="https://www.youtube.com/watch?v=nrIv5JMD8tE&t=22s">2.  Selección de la ciudad y el proyecto</a>

Escoge la ciudad de tu preferencia y define el
proyecto de acuerdo con tus necesidades.

<a href="https://www.youtube.com/watch?v=nrIv5JMD8tE&t=22s">3.  Definición de la forma de pago (contado o financiación)</a>

Si no necesitas un crédito, cancelas el valor de la
vivienda antes de la escrituración y entrega. Y si por el contrario necesitas
un crédito, debes tenerlo aprobado por la entidad financiera.

Para estos casos, los bancos hacen un proceso similar al
que se haría en Colombia, pero en esta ocasión acompañados de un bróker o un
apoderado.

<a href="https://www.youtube.com/watch?v=nrIv5JMD8tE&t=22s">4.  Selección de un bróker o nombramiento de un apoderado en Colombia</a>

Bróker: es un
intermediario que está fuera del país y acompaña el proceso en todos los
trámites hasta la entrega del inmueble. Los bancos cuentan con un bróker en
diferentes países y son un respaldo garantizado por parte de estos.

Es importante señalar que, si te vas por un bróker, tiene
un costo que puede variar.

Apoderado: es un familiar o
conocido mayor de edad de entera confianza, quien se encarga de verificar las
condiciones de negocio en Colombia, representar al comprador en el país y firmar
la promesa de compraventa. También, realiza los demás trámites de legalización
que se requieran. 
4.1 ¿Cómo se tramita el poder a un apoderado?

La constructora redacta el poder y se lo envía al
comprador. 

El comprador lo imprime y lo lleva al consulado o a una
notaría que tenga servicio de apostilla para hacer legal la firma del
documento. Luego, este mismo envía el documento de vuelta a Colombia para que
el apoderado pueda actuar.

Es importante aclarar que el apoderado no tendrá ningún
derecho sobre el inmueble.

<a href="https://www.youtube.com/watch?v=nrIv5JMD8tE&t=22s">5.  ¿A quiénes les prestan los bancos?</a>



<ul><li>Personas
regularizadas, es decir que ya tienen resuelto su estatus migratorio.</li><li>Quienes
ya tienen permiso de trabajo.</li><li>Y
aquellos que ya tienen la posibilidad de permanencia a largo plazo en el país
extranjero.</li></ul>




5.1 ¿Qué
requisitos debes cumplir para que el banco te preste?

-Buen comportamiento crediticio.

-Evaluación de generación de ingresos.

-Si eres empleado, presenta una carta laboral.

-Si eres independiente, necesitas el extracto bancario
donde se evidencien tus ingresos. 

-Si eres sujeto de declaración de renta, se adjunta esta
misma.

-Si te pagan en efectivo, debes consignar en la cuenta del
banco tus ganancias para que puedan evaluar tus ingresos. 

-Fotocopia de la visa o del permiso que te acredita como
una persona regularizada.

-Debes llevar por lo menos un año en el país que resides.

-Llenar formatos según el banco.

<a href="https://www.youtube.com/watch?v=nrIv5JMD8tE&t=22s">6.  Monetización de recursos</a>

El banco envía un formulario que cumple con las condiciones
exigidas por el Banco de la República.

El comprador llena la información y envía el dinero al
banco.

El banco negocia al TRM del día. 

Y a las 72 horas el dinero está disponible en Colombia.

<a href="https://www.youtube.com/watch?v=nrIv5JMD8tE&t=22s">7.  Finalmente se firma la escritura y se hace la entrega de la vivienda</a>

La vivienda es un activo que tiene su valor en el tiempo,
si quieres una asesoría personalizada para comprar tu vivienda en Antioquia
desde el exterior, comunícate con LINA, nuestra Línea Inmobiliaria de Atención o <a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/campana-internacional"></a><a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/campana-internacional">entra aquí directamente. </a>

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Carrera 43A # 5A-113 Oficina 705 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;314 792 2370

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¿Qué se necesita para
obtener un crédito hipotecario?

¿Encontraste la casa de tus sueños, pero no sabes cómo
obtener un crédito hipotecario? Aquí te explicamos. 

Los créditos hipotecarios son préstamos a largo plazo
donde el banco o la entidad financiera facilita dinero para compra,
construcción o remodelación de un inmueble, tomando como garantía la propiedad,
mientras se cancela el valor total de la deuda. 

Conoce
cuales son los aspectos que debes tener en cuenta para solicitar un crédito
hipotecario:

1.&nbsp;
Historial
crediticio: el
documento emitido por Datacrédito y CIFIN (Central de información financiera)
informa cual ha sido el comportamiento a lo largo de tu vida con las entidades
financieras, permitiendo evaluar la capacidad de pago y garantizando que podrás
realizar la cancelación oportuna de tus obligaciones.
2.&nbsp;
Capital
inicial: debes contar
con la cuota inicial del inmueble o de la inversión, según la ley colombiana
esta cuota debe ser del 20% para VIS (vivienda de Interés Social) y 30% para
proyectos NO VIS.
3.&nbsp;
Ingresos: la entidad financiera realizará un análisis
de tu capacidad de pago, dependiendo de tus ingresos y edad. ¡Recuerda! Es
importante no haber presentado mora en tus compromisos financieros durante el
último año. 

Documentos a presentar:

1.&nbsp;
Solicitud
de crédito hipotecario debidamente diligenciada, firmada y con huella.

2.&nbsp;
Fotocopia
del documento de identificación.

3.&nbsp;
Declaración
de renta del último año y certificado laboral con fecha de expedición no mayor
a 30 días, especificando sueldo, cargo y tipo de contrato. 

4.&nbsp;
Si
eres empleado debes presentar desprendible del pago de nómina del último mes,
en caso de ser trabajador independiente debes presentar soporte de trabajo y
documento tributario de los últimos tres meses y finalmente si eres pensionado
debes presentar certificación de la entidad pensional con los desprendibles de
pago de los últimos tres meses. 
¿Qué hacer cuando el crédito se
encuentre aprobado?

Para el desembolso del dinero del crédito
hipotecario debes presentar los siguientes documentos a la entidad
financiera:

1.&nbsp;
Carta
de aprobación del crédito hipotecario 

2.&nbsp;
Promesa
de compraventa

3.&nbsp;
Recibo
de pago del avalúo del inmueble

4.&nbsp;
Certificado
de tradición y libertad de la propiedad

5.&nbsp;
Formulario
del crédito hipotecario diligenciado

6.&nbsp;
Póliza
de seguro contra terremoto o incendio.&nbsp; 

¿Quieres
conocer más? <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/leasing-habitacional-o-credito-hipotecario-cual-elijo/1004">Entra aquí.</a>

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acompañarte en este maravilloso sueño. 

El Fondo Nacional del Ahorro es una empresa industrial y comercial
del Estado con más de 53 años de experiencia, encargada de administrar y
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Para cumplir tu sueño de tener vivienda propia, el primer paso es
afiliarte al FNA. Esto lo puedes hacer a través de dos productos: las
cesantías, para quienes tienen un contrato laboral; o abriendo una cuenta de
Ahorro Voluntario Contractual, para quienes son independientes. Además, la
entidad te ofrece su afiliación digital o los puntos de atención a nivel
nacional.

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1.&nbsp; Con Informe Inmobiliario encuentras la
vivienda ideal y con el Fondo Nacional del Ahorro la mejor opción de
financiamiento para pagarla por medio de un Crédito Hipotecario o un Leasing
Habitacional. 

2.&nbsp; Expertos inmobiliarios te acompañaran
durante todo el proceso de búsqueda de vivienda, basados en tus necesidades. Te
ofrecemos asesoria personalizada en nuestro portal web para que la búsqueda sea
mucho más sencilla. 

3.&nbsp; Recibe información de valor en un solo
clic por medio de los canales digitales de Informe Inmobiliario y del FNA.

4.&nbsp; Podrás beneficiarte de la oferta del Leasing
Habitacional. Un contrato mediante el cual puede adquirir un inmueble con el
FNA, destinado a vivienda para uso y goce. A cambio, debes entregar una cuota
mensual durante un plazo convenido. Cuando se cumple este plazo, la casa o el
apartamento se restituye al FNA (propietario) o se trasfiere a tu nombre,
siempre y cuando ejerzas la opción de compra. Esta opción está disponible para
viviendas no VIS (estrato 4, 5 y 6), financiación de hasta el 85% con tasas
desde 6,3% EA* para Generación FNA y 7,0% EA* para los demás afiliados.&nbsp;*Aplican condiciones y restricciones.&nbsp; Tasa vigente.
¡Juntos llegaremos a más colombianos que quieren tener
vivienda propia!&nbsp;<a href="https://www.informeinmobiliario.com/resultados?concepto=3&amp;especial=1084" style="">Conoce aquí los proyectos que tienen convenio con el FNA.</a>

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/c616e6e019.jpg" style="">1.&nbsp;Lo primero
 que debes hacer es buscar el proyecto o inmueble en el que quieres
 invertir, LINA, nuestra Línea Inmobiliaria de Atención, te asesora en el
 proceso, contactándote con las mejores constructoras e inmobiliarias, en
 las cuales puedes depositar toda tu confianza.2.Escoge la
 entidad financiera que vayas a usar para comprar el inmueble. Recuerda que
 puedes acceder a CRÉDITOS HIPOTECARIOS. Si vas a enviar dinero al país,
 consulta con tu banco cómo hacer el trámite para el giro internacional.
Existe la opción de
adquirir la vivienda a través del Fondo Nacional del Ahorro si resides en
Estados Unidos o México y cuentas con un estatus migratorio regular. Debes
tener un apoderado en Colombia o afiliarte una vez estés en Colombia. Es
necesario detallar tus condiciones de ahorro y cédula de ciudadanía.3. A hora de
 legalizar la compra del inmueble, y en trámites como escritura del
 inmueble y firma de la promesa de compraventa vas a necesitar un apoderado
 en el país.
Este, te
representará ante las diferentes entidades que intervengan en el proceso de
compra del inmueble, por eso es fundamental que el apoderado sea una persona de
tu entera confianza. Su nombramiento se hace a través de un poder especial que
debes llenar y firmar personalmente, apostillándolo y legalizándolo para que
tenga efectos legales en el país. 
Te recomendamos que
averigües con la sala de ventas del proyecto donde vas a invertir, sobre qué
facilidades tienen para compradores que residen en el extranjero.&nbsp;<a href="https://www.informeinmobiliario.com/">Si buscas proyectos para invertir, CLIC AQUÍ</a>

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

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¡Conoce todos los proyectos que se encuentran en lanzamiento!

Si deseas conocer proyectos para inversión, acá tenemos muchas opciones para ti

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