Informativas

Si eres colombiano y te encuentras fuera del país, SÍ puedes acceder a un subsidio de vivienda. Los beneficios que otorga el Gobierno Nacional en materia de vivienda también están pensados para los colombianos que viven en el exterior y hoy desean invertir en el país.&nbsp;<a href="https://www.youtube.com/watch?v=nrIv5JMD8tE&amp;t=66s">Comprar vivienda en Colombia </a>es posible porque todos pueden acceder fácilmente a las ayudas del gobierno. Por otra parte, hoy en día nos encontramos con un panorama seguro para invertir y lleno de posibilidades e iniciativas para que las familias colombianas que quieran retornar a su tierra natal, cumplan su sueño de casa propia.Si estás interesado en conocer cuáles son los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/subsidios-de-vivienda-2022-nuevos-montos-para-estrenar-vivienda/1077">subsidios de vivienda 2022 </a>que son aplicables para los colombianos que residen fuera del país, quédate y lee todos los requisitos.Para acceder a vivienda VIS (<a href="https://www.youtube.com/watch?v=sR1AJmGjxcE&amp;t=1s">Mi Casa Ya</a>)Esta ayuda facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia y otorga un subsidio a la cuota inicial más una cobertura a la tasa de interés, que quiere decir que pagarás una menor cuota mensual del crédito hipotecario durante los primeros 7 años.&nbsp;-Los hogares que ganan hasta 2 SMMLV, el subsidio puede ser de hasta 50 SMMLV por la suma que otorga el Gobierno Nacional y las Cajas de Compensación.-Si no cuenta con la caja, serían 30 salarios mínimos para la cuota inicial.-Los hogares o personas que ganan más de 2 hasta 4 SMMLV, el gobierno otorga 20 salarios mínimos para la cuota inicial.¿Qué tipo de vivienda puedes comprar con este subsidio?VIP Vivienda de Interés Prioritario: aquella que su costo no supera los 90 SMMLV.VIS Vivienda de Interés Social: es la que tiene un valor superior a 135 SMMLV y hasta 150 SMMLV.Requisitos:-No tener ingresos superiores a 4 smmlv.&nbsp;-No haber recibido un subsidio de vivienda anteriormente.-No ser propietario de un bien inmueble en el territorio nacional.-No haber tenido beneficios de las coberturas de las tasas de interés.&nbsp;-Contar con un crédito aprobado para la adquisición de vivienda o con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un banco o el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).Para acceder a vivienda No VIS (Frech)Los hogares colombianos interesados en las viviendas de segmento medio o No VIS, cuyo valor es de hasta 500 SMMLV, podrán recibir $500.000 pesos mensuales para el pago del crédito hipotecario durante los primeros 7 años. Y cuenta con estas condiciones:<ul><li>No hay restricción de ingresos. Puede aplicar cualquier persona independiente del ingreso.</li><li>No haber recibido un subsidio de cobertura.</li><li>Pueden ser propietarios de algún inmueble.</li></ul>Por otro lado, los jóvenes que están en el exterior también pueden aprovechar las ayudas que tiene el Gobierno.<a href="https://www.youtube.com/watch?v=NSJE7ThGG3Y&amp;t=131s">Jóvenes Propietarios</a>Es un programa dirigido a la población entre 18 y 28 años para la compra de vivienda de interés social con condiciones preferenciales en el crédito subsidiadas por el gobierno y acompañamiento personalizado.&nbsp;<ul><li>Se puede financiar hasta el 90% de la vivienda. Deben ser personas entre 18 y 28 años con ingresos de hasta 4 SMMLV.&nbsp;</li><li>Tiene una tasa preferencial del 6.8% efectivo anual para créditos tomados con el Fondo Nacional del Ahorro.&nbsp;</li><li>El gobierno servirá como fiador, a través de una garantía 100% subsidiada aplicable a jóvenes con ingresos inferiores a 2 SMMLV.</li><li>El gobierno otorga un subsidio a la cuota inicial de 30 SMMLV para hogares con ingresos hasta 2 SMMLV y de 20 SMMLV para hogares con ingresos entre 2 SMMLV y 4 SMMLV.&nbsp;</li><li>Aplica para vivienda nueva de interés social.</li></ul>Los requisitos son:<ul><li>Tener entre 18 y 28 años.&nbsp;</li><li>Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV.&nbsp;</li><li>No ser propietario de vivienda.&nbsp;</li><li>No haber recibido un subsidio de vivienda del gobierno nacional anteriormente.</li><li>Para acceder a la garantía 100% subsidiada, debe tener ingresos inferiores a 2 SMMLV.</li></ul>Muy importante mencionar que, en el marco de la política habitacional del Ministerio de Vivienda se debe cumplir con los requisitos anteriores y no tienen que tener el estatus migratorio definido, pero sí deben mirar con las entidades financieras qué condiciones exigen para el préstamo.&nbsp;El Gobierno ha garantizado sus recursos para todas las personas que sueñan con ser propietarios, por eso busca en nuestra página web <a href="http://www.informeinmobiliario.com">www.informeinmobiliario.com</a> toda la oferta de proyectos VIS y No VIS.También, te invitamos a iniciar tu proceso de compra de vivienda en Antioquia desde el exterior con asesoría personalizada, contacta a LINA, nuestra Línea Inmobiliaria de Atención:Llámala (604) 322 3889 o escríbele WhatsApp 314 7922370.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/7463d4dee7.jpg">A la hora de
comprar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-sobre-planos/1109">proyectos de vivienda en Medellín</a> nos hacemos una serie de preguntas,
entre ellas está si deseamos vivir en un apartamento, en un apartaestudio, en
una casa o finca y para responder estas dudas es importante tener claro cuál es
el lugar que más se ajusta a nuestras necesidades y en donde podremos llevar a
cabo una vida tranquila y a gusto.

Para tomar esta decisión es necesario conocer las diferencias que
tienen cada una de ellas y de esta manera poder escoger el o los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-sobre-planos/1109">proyectos de vivienda en Medellín</a> que
más se acomoden a cada familia y a su estilo de vida. 

-<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-sobre-planos/1109">Proyectos de vivienda en Medellín</a> tipo apartamento

Estos en su mayoría están ubicados en un edificio o conjunto
cerrado, aportan seguridad, tienen como regla ser totalmente iluminados y hay
un ahorro en el espacio público.

Al momento de decorarlos es mucho más practica la estética, cada
espacio puede ser personalizado con pequeños objetos sin necesidad de recargar
las habitaciones, de esta manera al escoger el mobiliario será más poco y el
dinero que gastarás será menor.

Asegúrate de que cuente con ventanales o un balcón para que la
circulación del aire sea posible.

-<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-sobre-planos/1109">Proyectos de vivienda en Medellín</a> tipo apartaestudio

Los <a href="http://informeinmobiliario.com/venta/nuevo/apartaestudio/L10/">apartaestudios</a> son mucho más
pequeños, por esta razón es más fácil mantenerlos aseados y en orden, la
limpieza se realiza en un tiempo más corto y sencillo.

A demás si es para una sola persona, estos <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-sobre-planos/1109">proyectos de vivienda en Medellín</a> son mucho más acogedores y la
sensación de soledad será menor porque se puede disfrutar del espacio propio
sin necesidad de que hayan más habitaciones. 

-<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-sobre-planos/1109">Proyectos de vivienda en Medellín</a> tipo casa

Por otro lado, las casas son mucho más amplias
principalmente las habitaciones, son ideales para niños, se pueden realizar
reuniones familiares sin problema de incomodar a vecinos, y es posible
remodelar sin necesidad de pedir permiso a la administración, siempre y cuando
la casa no esté ubicada en un conjunto cerrado, tendrás mayor privacidad y las
zonas verdes son más amplias, allí seguro puedes tener un jardín propio. 
-<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-sobre-planos/1109">Proyectos de vivienda en Medellín</a> tipo finca

Las
fincas siempre serán sinónimo de descanso, si la deseas para vivir asegúrate de
tener cerca un medio de transporte porque estos inmuebles siempre son ubicados
en la zona rural y por tal motivo no será tan sencillo conseguir inmediatamente
cualquier cosa que necesites, vale resaltar que las fincas inspiran
tranquilidad, privacidad y allí es posible contar con espacios muy amplios, entre
la  cocina y la sala, espacios ideales
para compartir en familia o para leer un buen libro en compañía de un café.



Estas y muchas ventajas más debes tener presente a la hora de
escoger el lugar en el que vas a vivir, dedícale tiempo a esta búsqueda para
que elijas la opción correcta; aquí en <a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a> seguro encontrarás la mejor
opción.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/b8a2f8dd23.jpg" style="">Cuando vamos a comprar
vivienda tenemos diferentes modalidades para escoger ya sea sobre planos, en
construcción o la compra de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1107">proyectos de vivienda en Medellín</a> para entrega inmediata, aquí explicaremos con detalle
en qué consiste la compra de un inmueble con entrega inmediata. 

Esta modalidad de compra
implica que la construcción del <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1107">proyecto de vivienda en Medellín</a> ha finalizado, por lo que se pueden apreciar las
terminaciones y detalles en el momento. Otro beneficio es que se pueden habitar
o arrendar apenas se haya firmado la escritura de compraventa.

Hoy en día cada vez crece más
el interés de las familias por adquirir <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1107">proyectos de vivienda en Medellín</a> con entrega inmediata porque es una opción de
compra que entrega múltiples beneficios, tanto para los inversionistas como
para el comprador final. 

Algunas características para tener presente son estas: 

1. 
Cuando se invierte en <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1107">proyectos de vivienda en Medellín</a> con entrega inmediata, el retorno
de la inversión será más rápido, en especial si se va a usar para arriendo, ya
que puede ser habitado o alquilado una vez firmada la escritura. Además, y
tomando en cuenta que la propiedad está construida, los clientes pueden
apreciar la vivienda en su totalidad, con terminaciones, iluminación, acabados
y accesos.

2. 
Hay ocasiones en que algunos <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1107">proyectos de vivienda en Medellín</a> que
son con entrega inmediata pueden ser económicos en su precio, y esto es porque
en algunos casos las constructoras necesitan acabar la venta de sus proyectos
en los plazos estipulados.

3. 
Es necesario que cada cliente sepa qué va a
comprar y además tenga presente las superficies, espacios, terminaciones y
especificaciones técnicas de la vivienda.

4. 
Las zonas comunes que ofrecen los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1107">proyectos de vivienda en Medellín</a> también
son indispensables a la hora de comprar una propiedad, debido a que dichas áreas
son un gran valor añadido y son atributos que siempre serán grandes
diferenciadores. 

5.  Por otro lado, esta
modalidad de comprar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1107">proyectos de vivienda en Medellín</a> con
entrega inmediata es muy atractivo para todas las personas que desean realizar
una inversión a largo plazo y además que cuentan con una gran liquidez y con
créditos aprobados. 

No cabe duda que una de las mayores ventajas de comprar una vivienda de este tipo es
la inmediatez, de esta manera siempre se permitirá resolver la decisión y definición de la casa propia, y también
rentabilizar de forma inmediata la inversión efectuada si desea ser usada para
arriendo.

Tengamos presente que si contamos con
el dinero para la compra del proyecto y el inmueble se adapta perfectamente a
nuestras exigencias y comodidades es una gran oportunidad, invertir en vivienda
siempre será un buen negocio para la vida, ya sea comprando para entrega
inmediata o sobre planos, cada familia puede adaptarse a una de las dos
modalidades, basándose siempre y cuando en el presupuesto y necesidades. 

Recordemos que cuando vamos a realizar
un negocio de estos debemos guiarnos o dejarnos asesorar por personas que
tengan conocimiento del tema, por pleno desconocimiento del tema realizamos
negocios poco exitosos que pueden más adelante ser un fracaso. 

Invertir en <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1107">proyectos de vivienda en Medellín</a> es lo que sueñan todas las familias, por
esta razón esta experiencia debe hacerse con calma, teniendo siempre presente
qué es lo que se quiere y cómo se quiere.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/2f8974bf01.jpg" style="">Cuando estamos decididos a buscar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a> para comprar,
debemos tener muy clara la zona en la cual nos gustaría vivir ya sea por
comodidad o preferencia, por esta razón aquí se describen brevemente algunas
zonas del Área Metropolitana, ya la decisión final será tuya. 

Para empezar, vivir en Caldas es para los amantes de la
tranquilidad, ideal para los que disfrutan de la vida en un pueblo con todas
las ventajas de la ciudad, cercanía a todos los servicios, entidades educativas
y oportunidades de empleo en la zona. Ofrece una excelente calidad de vida a
todos sus habitantes; aquí lograrás encontrar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a>.

La Estrella es el municipio en el que están puestas todas las
miradas, su expansión urbanística y crecimiento en servicios sigue imparable,
cada vez más personas llegan a buscar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a> para vivir en esta zona, es agradable por el ambiente
campestre, el aire puro y la tranquilidad en medio de la que se construyen
grandes proyectos inmobiliarios.

Itagüí es el tercer municipio más pequeño del país, pero esto no
le ha impedido crecer al ritmo de otros más grandes, es un sector ideal para el
comercio y en el se encuentra ubicada gran parte de la industria, además es
evidente la importante reducción en índices de violencia, las mejoradas
políticas de seguridad, la cobertura de educación del 100% y las amplias
posibilidades de empleo hacen que sea apetecido por inversionistas.

Sabaneta ha sido el municipio revelación en los últimos años, se
ha convertido en uno de los sectores con mayor crecimiento y urbanización, es
donde se encuentra ubicada actualmente gran parte de la oferta comercial y de<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108"></a><a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108"> proyectos de vivienda en Medellín</a> y a sus alrededores se ha desarrollado igualmente una amplia
oferta de servicios como supermercados, centros de salud y entretenimiento.

Envigado ha sido catalogado como el mejor municipio para vivir de
acuerdo a items de seguridad, dinámica económica y a los indicadores de
desarrollo, que llevan a concluir que cuenta con todas las condiciones para
brindarle a los envigadeños una excelente calidad de vida. Es reconocido como
ejemplo a seguir por otros sectores de la ciudad por su orden y el sentido de
pertenencia de sus habitantes; aquí lograrás encontrar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a>.

El Poblado es una de las zonas más dinámicas en donde
constantemente se está generando desarrollo y oportunidades de crecimiento para
la ciudad, allí está concentrada toda la actividad empresarial de Medellín y
cuenta con grandes zonas de entretenimiento, cualquiera de los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a> que
están en El Poblado serán perfectos para vivir.

El que vive en el centro de Medellín logra tener todo a la mano,
los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a> que se encuentran allí están cerca a
todo lo que necesita cualquier persona, eso sí, los que aman vivir allí es
porque les gusta mirar la mezcla de culturas y personas. 

El occidente de la ciudad es una zona residencial con mucha
cercanía al centro y tiene excelentes conexiones y vías de transporte con el
resto de la ciudad tanto con sur como con el norte, allí se mezcla la zona
residencial con el desarrollo y grandes parques arborizados para caminar y
entretenerse.

Y, para terminar, vivir en Bello es perfecto debido a las grandes
oportunidades que ofrece, en los últimos años ha crecido considerablemente la
construcción de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a>, por ahora los precios de la vivienda
nueva son asequibles, pero más adelante la valorización se verá reflejada y la
inversión será muy buena.

En
<a href="https://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a> encuentra <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a>
ubicados en todas las zonas de la ciudad, tenemos un mundo de posibilidades
para ti.

Tendencias

¿Qué caracteriza a las <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proceso-para-comprar-casas-en-venta-medellin/1096">casas en venta Medellín </a>de lujo? ¿Cómo identificarlas? Aquí puedes encontrar los detalles claves que las definen.Pero antes de nombrarlos, queremos contarte que este calificativo va más allá de su valor o precio, según expertos, las <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-buscar-casas-en-venta-medellin/1082">casas en venta Medellín</a> de lujo son aquellas que satisfacen todas las necesidades del propietario, y resaltando que no todas son las mismas para todas las personas, algunos pueden requerir ciertos elementos que para otros no son tan relevantes.También, destacamos que el lujo se puede definir de acuerdo con lo que hace únicas a las casas en venta Medellín&nbsp;de lujo, es decir que cuentan con valores agregados que&nbsp;marcan la diferencia frente a las tradicionales.&nbsp;Tienen una ubicación privilegiadaLa ubicación es esencial para las casas en venta Medellín de lujo, hay dos puntos en general que son muy buscados y que se consideran como premium, estos son: en el medio de las ciudades y en las afueras, todo dependiendo de los gustos, prioridades y estilos de vida.&nbsp;Porque hay quienes sueñan estar en un oasis oculto donde se sientan tranquilos, libres y relajados o por el contrario, quienes estén cerca de todas las comodidades de la ciudad.&nbsp;Dicen que si las viviendas de lujo no están en una zona exclusiva, los compradores pueden perder cierto interés.Proporcionan privacidad&nbsp;Uno de los aspectos más imprescindibles para los interesados que buscan casas en venta Medellín de lujo es que se les faciliten medidas de privacidad y seguridad. Dos de las más conocidas son: la vigilencia durante las 24h y el acceso independiente para los propietarios.&nbsp;Materiales y acabados de alta calidad&nbsp;Cuando escoges acabados de alta calidad, obtienes apariencias únicas, estéticas y lujosas. Incluso, te brindan comodidad y funcionalidad a la vez en las casas en venta Medellín de lujo.Por otro lugar, las líneas minimalistas son una tendencia y son las favoritas de las personas a la hora de adecuar sus viviendas.&nbsp; Servicios que marquen la tendencia&nbsp;Contar con zonas, espacios o servicios que se suelen buscar en otros lugares y que implican tener un largo desplazamiento y sacar tiempo además, ahora puedes encontrar en un solo lugar las características más exclusivas, atractivas, innovadoras y creativas. Sin duda alguna, la mayoría de las <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-invertir-en-casas-en-venta-medellin-usadas/1087">casas en venta Medellín</a> de lujo lo ofrecen y estudian minuciosamente las tendencias actuales.Sostenibilidad y domótica&nbsp;El uso de la domótica en este tipo de vivienda es muy usual, porque permite tener una mayor eficiencia energética, te brinda mayor control de seguridad y mejores experiencias de ocio. Lo que aumenta su valor para quienes buscan <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-buscar-casas-en-venta-medellin/1082">casas en venta Medellín </a>de lujo.&nbsp;Y eso es lo que las personas buscan, tener en sus servicios todo tipo de tecnología que logre integrar sistemas de seguridad, comunicaciones y gestión energética con tan solo un solo clic.&nbsp;Y esto se denomina como domótica, aquella que permite automatizar la vivienda a partir de las nuevas tecnologías y de los diferentes sistemas que pueden estar integrados, ya sea por redes interiores o exteriores de comunicación, como también por redes cableadas o inalámbricas.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/179cc59630.jpg" style="">Si vas a comprar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a> recuerda
que si cumples algunos requisitos muy sencillos puedes aplicar fácilmente a Mi
Casa Ya, el programa del Gobierno Nacional, el cual va dirigido para todos los
hogares uni o multifamiliares en donde sus ingresos no pueden superar los 4
salarios mínimos.

*¿Quiénes tienen la oportunidad de acceder al subsidio <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/mi-casa-ya-2022-se-garantiza-la-continuidad-del-programa-para-este-ano/1081">Mi Casa Ya</a>?

-Una familia con
ingresos de hasta $2 millones, recibirá un subsidio de $30 millones para la
cuota inicial de la vivienda.

-Una familia con
ingresos entre $2 a $4 millones, recibirá un subsidio de $20 millones para la
cuota inicial de la vivienda. 

*¿Qué tipo de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a> puedes comprar con este subsidio?

-VIP Vivienda de
Interés Prioritario: aquella que su costo no supera los 90 SMMLV.

-VIS Vivienda de
Interés Social: es la que tiene un valor superior a 135 SMMLV y hasta 150
SMMLV.

Para aplicar a 
<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/mi-casa-ya-2022-se-garantiza-la-continuidad-del-programa-para-este-ano/1081">Mi Casa Ya 2022</a> con
<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a> deberás cumplir los siguientes
requisitos:

· 
Contar con ingresos menores a 4 SMMLV.

· 
No ser propietario de una vivienda.

· 
No haber recibido antes un subsidio familiar de vivienda otorgado
por el Gobierno o Caja de Compensación Familiar.

· 
No haber tenido beneficios de las coberturas de las tasas de
interés. 

· 
Contar con un crédito aprobado para la adquisición de vivienda o
con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un banco o
el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).

¿Qué debes hacer para adquirir el subsidio?

1. 
Identificar una vivienda VIP o VIS.

2. 
Ir al banco o al FNA y solicitar el crédito hipotecario o al
leasing con subsidio de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/mi-casa-ya-2022-se-garantiza-la-continuidad-del-programa-para-este-ano/1081">Mi Casa Ya</a>.

3. 
Esperar la aprobación o negación de la petición que se da después
del proceso de estudio de los documentos presentados. 

4. 
Si es aprobado, el subsidio se desembolsará una vez el crédito
esté aprobado. 

Encuentra toda la
oferta de proyectos nuevos en  <a href="https://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a> y aprovecha el subsidio <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/mi-casa-ya-2022-se-garantiza-la-continuidad-del-programa-para-este-ano/1081">Mi Casa Ya</a> para
obtener tu vivienda propia este 2022

¡IMPORTANTE!

No son sorteos y no hay que estar inscritos previamente en nada.

No hay tramitadores, esto lo hace directamente la familia con la entidad
financiera.

Este programa funcionará hasta que se agoten los cupos. 

Hacer realidad el deseo de tener casa propia es cada vez más fácil
gracias a los diferentes subsidios y programas del Gobierno Nacional, y aquí
desde Informe Inmobiliario nos encargamos de ayudarte a encontrar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/diez-puntos-importantes-cuando-compras-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1108">proyectos de vivienda en Medellín</a> acordes a tus necesidades.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/33df1e96bc.jpg" style="">Cuando está en busca de un apartamento o casa para vivir, además
de fijarse en el precio y espacio, es necesario conocer el entorno en donde se
encuentra ubicado el <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-buscar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1110">proyecto de vivienda en Medellín</a>, no solo por su
seguridad sino por todo lo demás que nos interesa tener cerca de casa, la idea
es estar a gusto no solo con el espacio que habitamos a diario sino con lo que
lo rodea.

Les damos algunos elementos generales que se deben valorar para
elegir el o los&nbsp;<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-buscar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1110">proyectos de vivienda en Medellín</a>:
·&nbsp;Ubicación central:
es importante que el <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-buscar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1110">proyecto de vivienda en Medellín</a> sea central a los
lugares que más frecuenta, ya sea trabajo, estudio, comercio, supermercados,
droguerías, entre otras, para que cuando tenga que realizar una compra
inmediatamente no pierda mucho tiempo en desplazamiento. 
·&nbsp;El acceso a vías
principales: es necesario vivir cerca de las vías principales, para poder
conectarse con otras avenidas de manera ágil, cuando hay que caminar un largo
recorrido o no encontramos fácil el medio de transporte nos puede afectar la
llegada a los destinos que tengamos planeados.
·&nbsp;Transporte
público: es necesario contar con varias opciones de transporte público, que
brinden diferentes rutas, además de esto conoce cuales rutas te sirven para
llegar a tu trabajo y estudio y varía entre una y otra, puede que alguna de las
dos resulte más eficiente que la otra.
·&nbsp;Centro de
comercio: la cercanía a centros de comercio, permitirá ahorrar el tiempo del
trayecto de un lugar a otro, al igual que se soluciona el problema de tener que
ir hasta un sitio muy lejano para realizar una pequeña compra, pero necesaria.
·&nbsp;Atención médica
cercana: si sufre alguna emergencia usted o un miembro de su familia, es bueno
tener claro la ubicación del centro médico más cercano, en estos casos los
minutos son vida por esto es importante siempre conocer qué tenemos cerca y si
allí seremos atendidos. 
·&nbsp;Seguridad: último,
pero no menos importante, todo lo contrario, la seguridad en los alrededores de
los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-buscar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1110">proyectos de vivienda en Medellín</a> es imprescindible, asegúrese
de que los alrededores cuenten con vigilancia contaste, al igual de una buena
iluminación, de esta manera se evitará disgustos y sustos.&nbsp; 
No sobra recordar que, si sufre de problemas de sueño y le toma
tiempo quedarse dormido, evite vivir en <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-buscar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1110">proyectos de vivienda en Medellín</a> cerca
de avenidas principales o bares nocturnos, la bulla no permitirá que concilie
el sueño y se la pasará en vela toda la noche, debido al ruido de los carros y
la música.

Si toma estos consejos es probable que su estilo de vida sea
agradable y aparte de sentirse feliz con el <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-buscar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1110">proyecto de vivienda en Medellín</a>
que eligió, ahorre tiempo en desplazamientos.

¿Te has preguntado el porqué las personas se sienten tan orgullosas y felices cuando van a iniciar su proceso de búsqueda o cuando ya hacen realidad su anhelo de ser propietarios?Tener vivienda propia nos da una sensación de logro al sentir que alcanzamos una de las metas personales y financieras más deseadas dentro del proyecto de vida personal y familiar.Tener vivienda propia contribuye a una mejor calidad de vida para ti y toda tu&nbsp; familia. Saber que se cuenta con un techo y un lugar que nos pertenece, da una sensación de seguridad, estabilidad y protección.Por eso, queremos que hoy creas en este sueño, no solo porque es un excelente momento para materializarlo, sino porque acá tenemos una oferta completa de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-buscar-casas-en-venta-medellin/1082">casas en venta Medellín</a> que se adaptan a tus necesidades, estilos de vida, prioridades y gustos.Y porque queremos que vivas esta experiencia de adquirir tu casa propia, de la mejor manera, te dejamos los puntos claves que debes tener en tu checklist a la hora de buscar apartamentos o <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-invertir-en-casas-en-venta-medellin/1087">casas en venta Medellín</a>.Haz una autoevaluación: según necesidades de la familia, presupuesto destinado compra de vivienda, presupuesto familiar.Revisa tu situación financiera: de acuerdo con ingresos y ahorros para la cuota inicial (ahorro, cesantías, extras, etc.).NOTA: Los bancos son exigentes en el estudio de crédito.Calificación historial de crédito: este informe contiene el estado de préstamos, tarjetas de crédito, y si te encuentras con reportes en centrales de riesgo.Ten en cuenta los gastos adicionales: mejoras que requieras hacer, y no olvidar los gastos de escrituración.Analiza la ubicación de las casas en venta Medellín: cerca del lugar de trabajo, facilidad de acceso a centros comerciales y/o entretenimiento, oferta educativa, seguridad del sector, vías de acceso.Chequea estos aspectos del proyecto y/o inmueble: el estrato, la zona, tipología de vivienda, número de habitaciones y/o baños de las <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/casas-en-venta-medellin-usadas-o-nuevas/1100">casas en venta Medellín</a>. Área en metros cuadrados construidos.Opciones de crédito para las casas en venta Medellín: crédito pre aprobado con empresa o banco, para saber el monto del crédito y la tasa de interés.Encuentra en nuestro portal toda la oferta de casas en venta Medellín, puedes filtrar por usadas o nuevas, ver toda la información con detalle y contactar a LINA, nuestra Línea Inmobiliaria de Atención para que te brinden una asesoría personalizada.&nbsp;

El Oriente antioqueño ha venido mostrando un importante crecimiento y proyección inmobiliaria, lo que para Federico Estrada García, gerente de la Lonja Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, los resultados arrojados en el 2021 no tiene precedentes en ningúna ciudad o región.&nbsp;Según los indicadores presentados el año pasado y que fueron comparados con el 2020, se resaltó un incremento de la actividad inmobiliaria del Oriente cercano antioqueño: esta zona obtuvo un crecimiento de las ventas de vivienda nueva del 123%, de lotes urbanizados en parcelación del 87% y de los negocios inmobiliarios del 22%&nbsp;(Galería Inmobiliaria, ORIP, DANE).Por otra parte, el gremio inmobiliario destacó que más del 55% de los compradores de vivienda en esta subregión no son propiamente de la zona, sino que provienen del Valle de Aburrá, que según sondeos realizados, más del 40% lo hacen por inversión.&nbsp;¿Por qué vivir en el Oriente antioqueño?El Oriente antioqueño tiene una gran cercanía a Medellín, ha pasado de una hora de distancia a tan solo 18 minutos y se ha convertido en el foco de desarrollo con proyectos inmobiliarios habitacionales y de comercio. También, presenta las siguientes características que se destacan frente a otros lugares gracias a que se ha venido dinamizando significativamente:&nbsp;-Es una de las zonas con más alta valorización por metro cuadrado.-Tienes en un solo lugar lo mejor del campo y la ciudad.-Cada día tienes la oportunidad de disfrutar de paisajes increíbles.-Es un entorno con excelentes niveles de seguridad.Escoger la mejor zona para vivir en el oriente puede ser difícil cuando aún no sabes el tipo de inmueble que buscas y las comodidades que necesitas, por eso te sugerimos que visites nuestro sitio web y conozcas la amplia variedad de opciones que tenemos para ti.

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Carrera 43A # 5A-113 Oficina 705 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;314 792 2370

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Entérate mes a mes de la oferta de proyectos nuevos e inmuebles usados en Antioquia. Encuentra más de 75 mil ejemplares gratis en nuestros puntos de distribución.

Facilitamos tu búsqueda de vivienda ofreciéndote más de 350 proyectos en planos y cerca de 2 mil inmuebles usados de todos los precios y características.

Nuestros expertos inmobiliarios están listos para acompañarte en el proceso. Juntos, resolveremos todas las dudas para encontrar el inmueble ideal.

¿Aún no tienes claro cuál es la opción ideal para ti? Acá te guiamos y ayudamos a encontrarla.Vivienda VISLa vivienda VIS es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de 150 SMMLV según El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.Esto aplica para las ciudades principales y aglomeraciones urbanas con más de un millón de habitantes, en el resto de las ciudades las viviendas VIS es de hasta 135 smmlv.¿A quién está dirigida?Está diseñada para familias con medianos y bajos ingresos. También, para aquellos jóvenes que sueñan independizarse y comprar su primera vivienda. Gracias a que sus precios son mucho más accesibles, los hogares colombianos tienen la oportunidad de optar por una vivienda VIS, además se destaca porque cuenta con ayudas e incentivos económicos que otorga el Gobierno Nacional, las Cajas de Compensación y diferentes municipios a su población. Ventajas de comprar una vivienda VIS<ul><li>Los servicios públicos en una vivienda VIS suelen ser más accesibles ya, que se encuentran entre los estratos 2 y 3.</li><li>La vivienda VIS tiene la posibilidad de contar con excelentes ayudas económicas, como lo son los subsidios del Gobierno Nacional o de las Cajas de Compensación, lo que hace más fácil su compra en familias que devengan menos de 4 SMMLV.</li><li>La tasa de interés del crédito de vivienda suele ser menor.</li><li>Su valor en el tiempo suele incrementarse.</li></ul>Vivienda No VIS Por su parte, los proyectos No VIS son aquellos que superan los topes máximos mencionados previamente. Es decir, una vivienda que cueste más de 135 o 150 SMMLV y no supere el tope de los 500 salarios mínimos (500 millones). ¿A quién está dirigida?La vivienda No Vis fue diseñada para familias con ingresos mayores que cuentan con múltiples servicios diferenciales como zonas comunes lujosas e incluyen dentro de sus proyectos cuarto útil, parqueadero sencillo, doble o lineal, entre otros. Y se encuentran en estratos del 4 en adelante. Ventajas de comprar una vivienda No VIS <ul><li>Este tipo de vivienda se construye con características especiales, se pueden encontrar con certificados ambientales, sostenibles, con domótica, zonas comunes en tendencia, etc.</li><li>En su mayoría tienen todo tipo de áreas que se pueden acomodar fácilmente a los gustos y necesidades de las personas.</li><li>Su portafolio es más amplio porque las familias pueden escoger desde apartamentos, apartaestudios, dúplex o casas. </li></ul>Es importante mencionar que, ambas modalidades cuentan en el momento con subsidios del Gobierno. Si deseas conocerlos, encuentra en nuestro ebook toda la información. <a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/programas-del-subsidio-del-gobierno-para-vivienda">Programas de subsidios del Gobierno para vivienda </a>Ahora que identificas las dos opciones, ¿qué esperas para postularte a los subsidios que tienen?

<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Especial_FNA_web"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/08965724a8.jpg" style="float: none; margin: 0px;" alt=""></a>En
el Fondo Nacional del Ahorro trabajan día a día para que los colombianos
cumplan su sueño de tener casa propia. Para ello, cuentan con un excelente portafolio
de financiación de vivienda y tasas altamente competitivas que los convierten
en la mejor opción para todos sus afiliados. 

Además,
no cobran comisión por administrar ahorros, tampoco por retiros parciales o
definitivos, ni impuesto del 4x1000. 

Ofrecen
distintas alternativas para alcanzar dicho sueño: Crédito Hipotecario, Leasing
Habitacional, Generación FNA y Compra de Cartera. 

El
Crédito Hipotecario permite que sus afiliados adquieran mediante un préstamo a
largo plazo, el lugar ideal para vivir. Mediante tasas que arrancan desde 7,5%
E.A. en pesos, y en UVR desde +5.50%, con plazos de financiación de hasta 30
años. 

Con
el Leasing Habitacional sus afiliados podrán acceder a una financiación de
hasta el 85% del valor de la vivienda nueva o usada NO VIS, a través de un
arrendamiento financiero con opción de compra al finalizar el contrato,
contando con tasas desde 7,0% E.A. en pesos y amplios plazos que van de 5 a 20
años. 

Generación
FNA es la línea de crédito para atender el segmento de jóvenes entre los 18 y
28 años, con condiciones especiales de financiación de hasta el 90% y tasas
preferenciales de 0.70 puntos básicos sobre las tasas asignadas por niveles de
ingreso y producto. 

La
compra de cartera es una cesión de hipoteca, entre el Fondo Nacional del Ahorro
y otra entidad financiera, en la que no hay una nueva escritura, por lo cual no
se cobra por gastos de avalúo, escrituración, ni nueva hipoteca. Permitiendo
que sus consumidores financieros accedan a cuotas más bajas o mejores plazos en
su crédito. 

Ahora vamos con dos
ejemplos para que compares: 

1.
Para una vivienda VIS con un valor de $150 millones, un ingreso mensual de
$1.800.000 y la adjudicación del subsidio Mi Casa Ya, por $30 millones, el FNA
aprobará un crédito por aproximadamente $120 millones con una tasa de interés
de +6,0% en UVR a 30 años y quedarías pagando cuotas mensuales de $720.000*. 

2.
Para adquirir un inmueble NO VIS con un valor de $185 millones y un ingreso
mensual de $4.000.000, con la modalidad de Leasing Habitacional y opción de
compra del 30%, el FNA aprobará un crédito de $156 millones de pesos
aproximadamente, con una tasa de interés del 8.0% E.A., un sistema de
amortización en pesos y un plazo de 20 años. Es importante resaltar que si el
afiliado aplica al subsidio No VIS tendrá una cuota mensual de $731.000 por
siete años*. 

Por
eso, el primer paso para cumplir el sueño de tener vivienda propia es afiliarse
por Cesantías o Ahorro Voluntario, a través de la página web www.fna.gov.co o
en uno de sus puntos de atención a nivel nacional diligenciando el Formulario
Único de Afiliación y adjuntando una fotocopia de la cédula.&nbsp;*Aplican
términos y condiciones.

Por
otro lado, en Informe Inmobiliario podrás encontrar una amplia variedad de
opciones ya sea proyectos nuevos o inmuebles usados, para que puedas hacer
realidad tu sueño de vivienda propia.

<a href="Especial_FNA"></a><a href="https://link.informeinmobiliario.com/Especial_FNA_web" style="background-color: rgb(31, 73, 125);">Conoce aquí los proyectos que tienen convenio con el FNA</a>

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/3f1b7b1f07.jpg" style="">Sabías
que es posible lograr encontrar inmuebles usados con excelentes precios y
ubicaciones privilegiadas. A la hora de invertir en propiedad raíz es necesario
que tengas conocimientos básicos en créditos, contratos y bancos o siendo el
caso que cuentes con el acompañamiento de un asesor que pueda brindarte una
asesoría personalizada para que la búsqueda resulte más fácil. 

Además,
obtener un <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Propiedades_Descuento">descuento</a> durante la compra de un inmueble no es misión imposible,
solo debes informarte sobre cómo está el sector inmobiliario en el barrio que
deseas invertir. Si quizá sientes que encontrar un inmueble con descuento no
será fácil, aquí te nombraremos algunos tips que te servirán:

<ol><li>Ten
claro qué es lo que quieres comprar e investiga los valores del mercado para
qué sepas cuánto dinero vas a invertir.</li><li>No
sientas pena ni miedo de pedir descuentos, en muchos casos las personas están
dispuestas a bajarle el precio a un inmueble con la finalidad de cerrar el
negocio rápido.</li><li>Es
necesario que seas paciente, esta es la única forma de lograr ese descuento que
tanto quieres.</li><li>Si
la propiedad tiene detalles que pueden repararse negocia con el vendedor, ya
sea para que él los arregle o para que tu te encargues de ellos, de alguna
manera lograrás ahorrar dinero para un futuro.</li><li>&nbsp;Visita
diferentes entidades financieras para que conozcas las tasas de interés que hay
en el mercado, no te quedes con la primera opción.</li></ol>









Tener
casa propia se ha convertido en el sueño más importante de las familias
colombianas, por eso en Informe Inmobiliario tenemos inmuebles con grandes
<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Propiedades_Descuento">descuentos</a> que estamos seguros serán perfectos para ti. 

<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Propiedades_Descuento">Conoce aquí propiedades con descuentos</a>&nbsp;

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

Venta Apartamentos Proyectos Propiedad Raiz Vivienda Medellín Apartaestudios Revista

Locales en Sabaneta, Loma de San Jose

Apartamento en Medellín, Laureles

Lotes en Rionegro, V. Quirama

Conoce los proyectos que tienen convenio con Cotrafa y ofrecen descuentos a sus asociados al momento del cierre del negocio

Conoce los proyectos que reciben créditos del Fondo Nacional del Ahorro

Proyectos que aplican al subsidio de vivienda de interés social.

Conoce la oferta de proyectos que aplican al subsidio FRECH NO VIS.

Proyectos que aplican para entregas inmediatas.

¡Conoce todos los proyectos que se encuentran en lanzamiento!

Si deseas conocer proyectos para inversión, acá tenemos muchas opciones para ti

ENTÉRATE DE LAS ÚLTIMAS

noticias del mundo inmobiliario

¿Cómo un colombiano en el exterior puede aplicar a los subsidios de vivienda?

Tipos de inmuebles de proyectos de vivienda en Medellín

Proyectos de vivienda en Medellín para entrega inmediata

Qué zona escoger para comprar proyectos de vivienda en Medellín

Casas en venta Medellín de lujo

Subsidio para proyectos de vivienda en Medellín

Conozca el barrio de los Proyectos de vivienda en Medellín en qué vivirá

Aspectos que debemos tener en cuenta para las casas en venta Medellín

Esta es una de las zonas más apetecidas para invertir