Tendencias

Se acerca la Feria de la Vivienda 2023, un evento que se llevará a cabo en Medellín en Plaza Mayor pabellones verde y azul, el lugar perfecto para encontrar el inmueble que necesites. La feria es un espacio en el que se reunen todos los involucrados en el proceso de compra y reduce las dificultades a las que se enfrentan las personas que buscan vivienda para comprar porque la asesoría y el acompañamiento integral hacen la diferencia.

Cuando se trata de elegir una vivienda nueva en
Colombia, la seguridad es un factor crucial que no debe pasarse por alto. Los constructores
están tomando medidas proactivas para garantizar que los residentes se sientan
seguros en sus hogares, y los compradores también pueden tomar medidas para
verificar la seguridad de su futura comunidad.



Medidas
de seguridad en proyectos de vivienda nueva
Control
de acceso:
Muchos proyectos de vivienda nueva en Colombia cuentan con sistemas de control
de acceso, como portones y cámaras de seguridad, que limitan la entrada solo a
residentes y visitantes autorizados.
Vigilancia
las 24 horas:
La presencia de personal de seguridad en el lugar durante todo el día
proporciona una sensación adicional de seguridad a los residentes.
Iluminación
adecuada:
La iluminación exterior adecuada en áreas comunes y zonas de estacionamiento es
esencial para disuadir la actividad delictiva.
Cercas y muros
de seguridad:
Algunos proyectos cuentan con cercas perimetrales y muros de seguridad para
proteger la privacidad y la seguridad de los residentes.
Sistemas
de alarma y vigilancia: Muchos hogares vienen equipados con sistemas de alarma y
vigilancia que brindan tranquilidad a los residentes.
Cómo los compradores
pueden verificar la seguridad



Investigación
en línea:
Investiga en línea sobre el proyecto y su reputación en términos de seguridad.
Las reseñas y comentarios de otros residentes pueden ser útiles.
Visitas
al Sitio:
Realiza visitas al sector en diferentes momentos del día para evaluar la
iluminación, la presencia de personal de seguridad y la sensación general de
seguridad.
Pregunta
al desarrollador:
Comunícate con el desarrollador del proyecto para obtener información detallada
sobre las medidas de seguridad implementadas.
La seguridad es un aspecto fundamental para
sentirse tranquilo en tu nuevo hogar. Siéntete seguro con Informe Inmobiliario
y realiza una inversión segura, te acompañaremos de principio a fin. CONTÁCTANOS
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Sabías que puedes adquirir una vivienda con las cajas de compensación en Colombia.Por la falta de desconocimiento, muchos colombianos no saben que se puede acceder a una vivienda con&nbsp; las ayudas y los subsidios que ofrecen las cajas de compensación familiar.En la actualidad hay subsidios de vivienda disponibles para los afiliados, toda vez que cumplan con los requisitos exigidos para cada uno, pueden ser utilizados en cualquier momento del año para hacer posible su sueño de tener vivienda, comentó el Gerente de Vivienda de Colsubsidio.<h2>¿Cómo funcionan los subsidios de vivienda con una caja de compensación?</h2>Estas ayudas son un aporte monetario (por una sola vez) que se brinda para adquirir vivienda.Este aporte económico puede ser de hasta $34.800.000 para complementar la cuota inicial de la compra de una Vivienda de Interés Social (VIS). Este monto puede variar dependiendo de las necesidades y condiciones del afiliado.&nbsp;Requisitos para acceder al auxilio económico<ol><li>Debes estar afiliado a una caja de compensación familiar.</li><li>Debes ser empleado dependiente o trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos.</li><li>No puedes ser propietario de un inmueble.</li><li>Debes percibir ingresos familiares inferiores a cuatro salarios mínimos mensuales.&nbsp;</li><li>No puedes haber sido beneficiario de ningún tipo de subsidio familiar de vivienda como Mi Casa Ya (anteriormente).</li></ol><h1><a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-aplicar-al-subsidio-de-vivienda-de-interes-social-de-comfama/1367">Cómo aplicar al subsidio de Vivienda de Interés Social de Comfama</a></h1> Se espera que este año se incremente el número de subsidios entregados.

La eficiencia energética en
las viviendas nuevas en Colombia no solo es una tendencia, sino una inversión
inteligente. Estos hogares utilizan tecnologías y diseños que reducen el
consumo de energía, lo que se traduce en ahorros significativos a largo plazo
para los propietarios. Además, contribuyen a la protección del medio ambiente
al disminuir las emisiones de carbono.

Los beneficios son:

<ul><li>Ahorro
en facturas de energía: Menor consumo de electricidad y gas se
traduce en facturas más bajas, aliviando la carga financiera de los
propietarios.</li><li>Mayor
confort: Los sistemas de climatización eficientes y aislamientos de
calidad mantienen la temperatura y la humedad controladas, creando un ambiente
más cómodo durante todo el año.</li><li>Valor
de reventa: Las viviendas energéticamente eficientes
tienden a tener un mayor valor de reventa, ya que los compradores valoran los
ahorros continuos en energía.</li><li>Sostenibilidad
ambiental: Reducen la huella de carbono, contribuyendo a la
conservación del medio ambiente y cumpliendo con las regulaciones cada vez más
estrictas sobre eficiencia energética.</li><li>Incentivos
gubernamentales: En Colombia, existen incentivos fiscales y
financieros para promover la eficiencia energética en la construcción de
viviendas nuevas.</li></ul>









La eficiencia energética es
una inversión inteligente que beneficia a los propietarios, al planeta y a la
sociedad en su conjunto. Si tú buscas un proyecto nuevo con estas características
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Los videos 360 son el secreto para vender proyectos
de vivienda de manera efectiva a esos usuarios que se encuentran en el exterior
o que prefieren no desplazarse y ahorrar tiempo. Estos videos ofrecen a los
compradores una experiencia inmersiva que les permite explorar cada rincón de
una propiedad desde la comodidad de sus dispositivos. Esto agiliza el proceso
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brindan a los compradores una vista completa y realista de una propiedad.
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cómo encajaría su estilo de vida en ese espacio. Esto elimina gran parte de la
incertidumbre que a menudo viene con la compra de una vivienda.
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ayudaremos.&nbsp;

Informativas

En Colombia existen dos oportunidades muy buenas para que los jóvenes adquieran vivienda propia: Mi Casa Ya y el programa Jóvenes Propietarios.Mi Casa YaEs un subsidio que otorga el Gobierno Nacional de un rubro entre 20 y 30 SMMLV dependiendo de la clasificación Sisbén.Los requisitos principales para acceder al beneficio son:- No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda o de tasa de interés.- Que no sea propietario de otra vivienda.Ahora bien, usted podrá recibir un rubro entre 20 y 30 SMMLV dependiendo de la clasificación Sisbén.Para solicitar este subsidios debes:1. Buscar el proyecto de vivienda nueva de Vivienda de Interés Social VIS (VIS) o de Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP).2. Decidir el inmueble particular.3. Ir a la entidad financiera para verificar que se cumplen las condiciones.4. Tramitar el crédito de vivienda. Jóvenes PropietariosEste programa se creó para fomentar la compra de vivienda nueva por parte de los jóvenes y se encuentra administrado por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).El crédito es 100% respaldado por el Gobierno Nacional y los jóvenes que puedan aplicar podrán recibir una financiación por el 90% y se le reduce un 0,7% la tasa de interés de un crédito.Los requisitos son los siguientes:- Tener entre 18 y 28 años.&nbsp;- Poseer ingresos menores a 4 SMMLV.&nbsp;- No haber sido beneficiario de un subsidio previamente.&nbsp;- Que no sea propietario de otra vivienda.&nbsp;- Ser afiliado al FNA.- Manejar las Cesantías o el Ahorro Voluntario Contractual (AVC).&nbsp;Paso a paso para la solicitud: <ol><li>Se debe buscar el proyecto (solo aplica para Vivienda de Interés Social).</li><li>Dirigirse a la entidad financiera para tramitar el crédito de vivienda.</li></ol> Si estás interesado en aplicar a uno de estos subsidios, te puede interesar nuestra lista de proyectos VIS, <a href="https://link.informeinmobiliario.com/GV4Z">encuéntrala aquí.</a>&nbsp;

¿Cuándo y dónde se realizará la Feria de la Vivienda 2023?La Feria de la Vivienda 2023, organizada por La Lonja, el gremio inmobiliario de Medellín y Antioquia, tendrá lugar del viernes 22 al domingo 24 de septiembre en los pabellones verde y azul de Plaza Mayor Medellín.¿Quiénes serán los expositores?Este año habrá promotores, constructores de vivienda y otras edificaciones; financieras, Cajas de Compensación Familiar, entidades del Estado promotoras de proyectos de vivienda como la Empresa de Vivienda de Antioquia (Viva), inmobiliarios y portales inmobiliarios.¿Por qué visitar la Feria de la Vivienda 2023?Porque es la vitrina más importante para conocer la oferta de proyectos e inmuebles.&nbsp;Este evento ofrece en un mismo lugar, todo lo necesario para que los visitantes puedan conocer la disponibilidad de inmuebles, con asesoría especializada y opciones de crédito, a la vez que se brinda un espacio a los promotores para facilitar la comercialización de sus proyectos¿Cuáles serán los beneficios para los visitantes que decidan comprar en la Feria?Las personas que decidan comprar en la Feria de la Vivienda podrán encontrar una amplia oferta inmobiliaria y así mismo aprovechar los descuentos especiales de algunos expositores; también algunas de las entidades financieras tendrán tasas diferenciales y en general todos los actores del sector brindarán asesoría para acompañar esta importante decisión de compra.¿Dónde están ubicados los proyectos de vivienda que estarán en la Feria?Como novedad este año, habrá disponibilidad de inmuebles en otros países, además de vivienda desarrollada exclusivamente para turismo o corta estancia en Medellín. La mayoría de proyectos de vivienda ofertados están ubicados en Medellín, Aburrá Norte, Aburrá Sur, Oriente antioqueño, Urabá y otros municipios de diferentes departamentos.

Fechas:22, 23 y 24 de septiembre.&nbsp;Plaza Mayor Pabellones verde y azul. Horario:Viernes 22 de 10:00 a. m. a 8:00 p. m.&nbsp;Sábado 23 de 10:00 a. m. a 8:00 p. m.&nbsp;Domingo 24 de 10:00 a. m. a 6:00 p. m.&nbsp; ¿Qué puedes encontrar?Vivienda nueva y usada - Arrendamientos - Financiación - Servicios.

1. Solicitud de crédito diligenciada y firmada por todos los solicitantes.2. Fotocopias nítidas de la cédula de ciudadanía3. Certificado de Ingresos y Retenciones del año inmediatamente anterior debidamente firmado.4. Certificación laboral en original, en donde se especifique: cargo, asignación mensual, horario de trabajo, tipo de contrato y antigüedad en la empresa. Si es pensionado, copia de los últimos 2 comprobantes de pago.5.&nbsp; Declaración de renta del último año o certificación de no declarante.6. Documentos que soporten ingresos adicionales a los devengados por la actividad&nbsp; principal, como arrendamientos, honorarios, dividendos, etc.7. Extractos bancarios de los últimos 3 meses.Recuerda que siempre se necesitará el documento de identidad y el documento de compraventa cuando se adquiera el inmueble usado.Y si estás interesado en conocer la otra documentación necesaria para comprar una casa usada, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conoce-la-documentacion-necesaria-para-comprar-una-propiedad-usada/1540">entra AQUÍ&nbsp;</a>O si necesitas una asesoría por parte de nuestros agentes inmobiliarios, nos puedes contactar&nbsp;↓↓↓&nbsp;

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. 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Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. 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Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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Somos una plataforma multicanal que se encarga de
acompañarte durante todo el proceso de compra, facilitándote la búsqueda por
medio de una asesoría personalizada de nuestros expertos.

A través
de nuestra revista, web y Línea Inmobiliaria de Atención, entendemos las
necesidades de cada usuario y hacemos más amigable el proceso de compra de una
propiedad.

Somos expertos inmobiliarios con 26 años en el sector
constructor, contamos con asesores que te dan un acompañamiento
personalizado&nbsp;durante todo el proceso.&nbsp;

Las plantas de interior son una
excelente manera de añadir vida, color y un toque natural a cualquier
apartamento. No solo embellecen el espacio, sino que también pueden purificar
el aire y mejorar el bienestar general. Te recomendamos algunas de las mejores
plantas de interior para apartamentos, especialmente aquellas que son fáciles
de cuidar y se adaptan bien a entornos con luz natural limitada:

Pothos: &nbsp;esta planta es una de las más resistentes y
versátiles para interiores. Puede sobrevivir en condiciones de luz baja a
moderada y no requiere demasiado riego. Sus hojas verdes y brillantes son
ideales para colgar en macetas colgantes o dejar que caigan sobre repisas.

Sansevieria: también conocida
como "lengua de suegra", la sansevieria es extremadamente resistente
y puede tolerar condiciones de luz muy bajas. Sus hojas son verticales y vienen
en una variedad de patrones. Es una excelente opción para aquellos que tienden a
olvidarse de regar sus plantas con regularidad.

Cactus y suculentas: perfectos
para apartamentos con luz intensa y directa, los cactus y suculentas vienen en
una variedad infinita de formas y tamaños. Son conocidos por requerir poca agua
y son ideales para aquellos que tienen poco tiempo para el cuidado de las
plantas.

Helecho de Boston: este helecho
es una opción para interiores debido a su capacidad para prosperar en entornos
con luz indirecta. Sus frondas verdes y esponjosas añaden una sensación de
frescura y elegancia a cualquier espacio.

Palma de bambú: si buscas una
planta más grande para llenar un rincón vacío, considera una palma de bambú.
Prefiere luz indirecta y requiere un poco más de cuidado en términos de riego,
pero puede convertirse en una impresionante pieza central para tu apartamento.

Lirio de paz: esta planta es
conocida por sus elegantes flores blancas y su capacidad para purificar el
aire. Prefiere la luz indirecta y necesita ser regada regularmente, pero vale
la pena por su belleza.

Recuerda siempre tener la
iluminación y el espacio disponible al elegir plantas para tu apartamento.
Además, asegúrate de familiarizarte con los requisitos de cuidado de cada
planta para garantizar su salud y longevidad. Con un poco de atención y cariño,
las plantas de interior pueden transformar tu apartamento en un acogedor espacio.

Si quieres una asesoría
personalizada y gratuita para encontrar la casa de tus sueños nuestros asesores
te guiarán en el proceso. Escríbenos dando <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_planta_decoracin">CLIC AQUÍ.</a>

Cuando adquieres un crédito
hipotecario, este está acompañado por un seguro contra incendios y terremotos,
que principalmente beneficia en caso de presentarse algún daño relacionado a
estos factores a la deuda, es decir, al banco. Cuando finaliza el pago de este
crédito hipotecario también termina el cubrimiento de dicho seguro, por eso es
importante que tengas muy presente esto para que no dejes desprotegido tu patrimonio.

Muchas compañías aseguradoras
cuentan con varios tipos de seguros desde los más básicos y económicos hasta
los más premium, lo importante es identificar cuál se adapta a tus necesidades
y adquirirlo para proteger tu inmueble.

Asegurar tu propiedad es una
decisión crucial que puede brindarte seguridad y tranquilidad ante imprevistos.
Proteger tu patrimonio es una medida inteligente que ofrece una serie de
beneficios fundamentales.

Estos seguros te protegen contra
pérdidas financieras en caso de desastres naturales como incendios,
inundaciones, terremotos u otros eventos imprevisibles. Si tu hogar resulta
dañado por alguno de estos incidentes, el seguro cubrirá los costos de
reparación o reconstrucción, tienes que leer muy bien todos los términos y condiciones
al momento de adquirir el seguro.

Un seguro también puede cubrir
robos y actos vandálicos. En el caso de que tu casa sea objeto de robo, el
seguro puede compensarte por los bienes perdidos y ayudarte a reemplazarlos. 

Dejar tu propiedad desprotegida
puede tener riesgos significativos. Una sola tragedia o accidente puede tener
repercusiones financieras, afectando no solo tu hogar sino también tu bienestar
emocional y económico.

Asegurar tu inmueble es una
inversión inteligente que proporciona seguridad y respaldo financiero en
momentos de crisis, es una forma de cuidar lo que más valoras y garantizar tu
estabilidad a largo plazo.

En Informe Inmobiliario contamos
con expertos que te guiarán en todo el proceso de comprar tu nuevo hogar. Déjanos tus datos dando <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_seguros_abril">CLIC AQUÍ.</a>

El puntaje del Sisbén es necesario para acceder
al programa de vivienda Mi Casa Ya, donde se otorgan subsidios entre los 20 y
30 salarios mínimos legales vigentes. 

El registro en el Sistema de Identificación de
Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales, Sisbén, otorga a los
colombianos una serie de beneficios que incluyen diversos subsidios según sus
condiciones de vida e ingresos. 
Para formar parte de este sistema, los
interesados deben solicitar una encuesta de clasificación si es la primera vez
que participan, o actualizar su información si ya están registrados pero
cuentan con nuevos datos.
El Sisbén categoriza a las familias en cuatro
grupos distintos:
<ul><li>Grupo A: Corresponde a la pobreza extrema, que
va desde A1 hasta A5.</li><li>Grupo B: Representa la pobreza moderada, con
clasificaciones de B1 a B7.</li><li>Grupo C: Incluye a la población vulnerable,
abarcando desde C1 hasta C18.</li><li>Grupo D: Designa a aquellos que no son pobres
ni vulnerables, identificados como D1 hasta D20.</li></ul><div><a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-solicitar-el-desembolso-del-programa-de-vivienda-mi-casa-ya/1663">&nbsp;LEE AQUÍ: ¿Cómo solicitar el desembolso del programa de vivienda Mi Casa Ya?</a></div>






Para poder acceder al subsidio de vivienda
"Mi Casa Ya", es un requisito fundamental contar con la clasificación
en el Sisbén. Este proceso es crucial porque el Gobierno lo considera como el
principal requisito para autorizar el procedimiento y permitir la adquisición
de una vivienda nueva.
Los hogares que se encuentren clasificados en
el Sisbén dentro de los grupos A1 hasta C7 serán elegibles para recibir un
subsidio de vivienda equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales
vigentes (SMMLV) para el pago de la cuota inicial. Por otro lado, aquellos
clasificados entre los grupos C8 y D11 recibirán un subsidio de vivienda
correspondiente a 20 SMMLV.
En cuanto a las áreas rurales, los hogares
clasificados en el Sisbén entre los grupos A1 y C14 serán beneficiarios de un
subsidio de vivienda de 30 SMMLV. Mientras tanto, aquellos que estén
clasificados entre los grupos C15 y D20 recibirán un subsidio de vivienda de 20
SMMLV.
Si deseas recibir una asesoría personalizada
para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños, <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_Sisben_Micasaya" style="background-color: rgb(31, 73, 125);">escríbenos aquí</a> e iniciemos la
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El papel de los videos 360 en la venta de proyectos nuevos

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ABC Feria de la Vivienda 2023

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