El crédito hipotecario es una de las opciones de financiación para comprar vivienda en Colombia, cada entidad bancaria te brinda un préstamo dependiendo de tus ingresos mensuales y capacidad de pago, así que investiga bien las diferentes alternativas y ten presente que estos son los principales pasos para sacar un crédito hipotecario.Es importante mencionar que, no todas las entidades financieras exigen la misma documentación, por lo que debes preguntar cuáles son los requisitos a seguir.&nbsp;

Tendencias

Llega el 2023 y con el grandes
avances y cambios tecnológicos. Está claro que cada vez somos más digitales y
las empresas se han encargado de desarrollar plataformas online, capaces de
lograr una comunicación efectiva, implementando herramientas como chatbots,
asistentes virtuales, entre otros. 

Actualmente surgen empresas
especializadas en el uso de sistemas de automatización que se dedican a comprar
viviendas y luego arrendarlas, prescindiendo completamente de humanos.

Imagine Home es una compañía que
se dedica a esta labor. La persona que se encuentre interesada en alquilar una
vivienda realiza todo el proceso desde la virtualidad. ¿Cómo funciona?

Se realiza un reconocimiento
facial, luego Imagine Home facilita un código temporal para que el usuario
pueda acceder a la vivienda para recorrerla. Cuando finalice la visita, el sistema
envía el valor del alquiler al celular del usuario, allí puede confirmar o
rechazar el arriendo. Si es confirmado, recibe un código de acceso permanente
para que comience la mudanza. 
Finalmente, cabe resaltar qué, este trabajo
automatizado no se enfoca en eliminar el personal humano, sino en utilizar sus
tecnologías para rastrear y adquirir viviendas a precios económicos.

Las creencias de las personas son diversas y todas son válidas, pero es importante siempre recibir año nuevo atrayendo energías positivas y cuidando nuestro hogar con tips que se pueden aplicar de manera práctica para darle un aire diferente.&nbsp;

Informativas

En el mes de noviembre la inflación en Colombia
llegó al 12.53%, y sin duda este valor se verá afectado en el arriendo del 2023. &nbsp;
Ante el incremento, la Federación Colombiana de
Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas&nbsp;pidió a los propietarios de inmuebles
arrendados&nbsp;que no se excedan el tope en los cánones de arriendo con este
aumento de precios y sugirió que se llegue a un acuerdo entre el arrendatario y
el arrendador, para que el incremento no sea tan alto y no se vean tan
perjudicadas ambas partes. Según el gremio, el incremento no debería ser mayor
al 12%.
Para Karina Reyes, líder de Fedelonjas, lo más
sano es lograr una concertación entre ambas partes y llegar acuerdos que sean
sanos para todos. 
Finalmente, se dejó claro qué, no todos los arriendos
tienen alza inmediata, debido a que el ajuste se debe realizar en el momento en
que el contrato sea renovado en el 2023.&nbsp;

¿Quieres
adquirir un inmueble? Sigue los siguientes tips de educación financiera para
que tu proceso de compra sea una gran experiencia. 

Entender
y administrar tus finanzas influye positivamente en todas las áreas de tu vida,
permitiéndote prosperar y adquirir mayor estabilidad.

Este
tipo de educación es un estilo de vida que no tiene un paso a paso a seguir,
pero parte de tres conceptos básicos: ahorro, deuda e inversión. 

1.&nbsp; Ahorro:

El
ahorro es el dinero destinado a reserva. Es el capital que no se consume y se
encuentra disponible para cubrir necesidades o contingencias. 

Ahorrar
aporta seguridad financiera a futuro y permite iniciar inversiones y proyectos
nuevos, como la compra de tu vivienda. 

Te
recomendamos el ahorro programado, este puedes realizarlo con la entidad
bancaria de tu preferencia. Mensualmente se debita de tu cuenta bancaria un
monto establecido que logrará construir unas bases sólidas para tu futuro. 

2.&nbsp; Deudas:

Las
deudas son obligaciones de pago que en ocasiones permiten crecer económicamente,
por ejemplo, al momento de iniciar un negocio o invertir en bienes raíces.

Es
importante no ver en la deuda soluciones diarias, de lo contrario, se cae en la
trampa de adquirir créditos sin tener capacidad de pago. 

3.&nbsp; Inversión:

El
dinero guardado no crece y pierde su valor cuando aumenta la inflación. 

Al
invertir se protege el dinero de la depreciación y se construye un futuro
financiero sólido. 

Existen
fondos de inversión, bienes raíces, fondos de pensiones, bonos, entre otros,
donde se puede invertir de acuerdo a tus necesidades, metas y riesgos.

Te
sugerimos reinvertir tus ganancias para que el capital crezca exponencialmente gracias
al interés compuesto y de esta manera podrás comprar vivienda más rápido de lo
planeado.

Asobancaria hace poco presentó el último
informe del año en donde evidenció que Bogotá y Medellín tienen el metro
cuadrado más costoso del país. En promedio, en la capital colombiana está
aproximadamente en 3 millones de pesos y en la ciudad de la eterna primavera
tiene un valor de 2.8 millones de pesos el metro cuadrado. 
Luego les sigue Cali y Barranquilla en donde la
mayoría de inmuebles tienen precios cerca de los 2,2 millones de pesos el metro
cuadrado. 
En promedio, el metro cuadrado en Bogotá y
Medellín es un 34 % más costoso que en Cali y Barranquilla. Sin embargo,
las áreas son más reducidas en un 22 %. Por su parte, en Bogotá, un 70% de
las viviendas tienen 83 m2 o menos, y para Medellín este valor es de 88
m2. 

Finalmente, Cali y Bogotá presentaron las
mayores valorizaciones en las áreas metropolitanas, en apartamentos
con áreas inferiores a 100 m2.

Ahora que llega la época
decembrina y en muchas ocasiones nos vamos de viaje para donde familiares y
amigos, debemos tener muy presentes las recomendaciones dadas. 

Por eso cada vez que dejas
la casa sola durante mucho tiempo en el día, es necesario contar con medidas de
precaución, con el fin de evitar cualquier tipo de hurtos, daños y accidentes.

<ul>
 <li>Para evitar
 cualquier accidente, ten en cuenta no dejar veladoras encendidas, podrían
 ocasionar un incendio.</li>
 <li>Procura no dejar
 las mascotas encerradas, por el contrario, trata de dejarlas en un lugar
 amplio y fresco.</li>
 <li>Siempre deja un
 número de teléfono donde te puedan encontrar por si sucede alguna
 eventualidad.</li>
 <li>Siempre que vayas
 a salir, cerciórate de que no queden los fogones encendidos, tuberías de
 agua abiertas, entre otros.</li>
 <li>Deja siempre con
 seguro las puertas y ventanas de la casa, así evitarás que los amigos de
 lo ajeno ingresen en ella.</li>
 <li>No escondas llaves
 en el exterior, jardín, alfombras, materas, este es el primer lugar donde
 cualquiera miraría.</li>
</ul>

Si sigues estas medidas de
seguridad es probable que no ocurran accidentes en el hogar y se puedan evitar
sorpresas desagradables.

1. Guarda la
prima para pagar deudas: lo primero es tener un plan para gastar la prima en
función de las prioridades, ya que a veces sentimos que contamos con más dinero
del que realmente tenemos disponible. Al menos, una porción de la prima debe
ser utilizada para cubrir deudas. 

2. Realiza
un presupuesto de los gastos:&nbsp;la temporada de fin de año tiene un
componente adicional de gastos, ya sea por las festividades, viajes, pago de
matrículas para el próximo año, etc. Sin importar cuáles sean, es importante
hacer un presupuesto. Este ejercicio permitirá darle un buen uso a la prima y
no generar deudas adicionales.
3. Conoce tu
nivel de endeudamiento: esto aplica para productos como&nbsp;tarjetas de
crédito&nbsp;o préstamos que, por alguna razón, sean necesarios. Antes de
adquirirlos y hacer compras es importante poner un límite en los gastos.&nbsp;4. No caigas en el
consumo innecesario: es posible caer en la tentación de comprar de más. Además,
durante esta época del año, el comercio dispone de muchas promociones para
incentivar al consumidor. Planea lo que realmente necesitas y ahorra si es
posible.Sigue estos útiles consejos y estamos seguros de que la prima navideña te rendirá como nunca, lo más importante es priorizar y utilizarla en lo que es realmente necesario.&nbsp;

Hacemos
tu búsqueda más fácil, a partir de esta edición encontrarás en nuestra revista
toda la oferta de vivienda en una sola sección, organizada por rango de precio
para que puedas comparar todas las zonas y elegir la opción que mejor se
acomode a tus necesidades.

Somos
conscientes de que hoy más que nunca los municipios cercanos son una excelente
opción para invertir no solo en casas de retiro o recreación, sino también en
propiedades para vivir con todas las comodidades de la ciudad y los beneficios
del campo.

En
el caso del oriente antioqueño, la alta valorización por metro cuadrado, su
cercanía a Medellín, el desarrollo urbanístico sumado a las intervenciones
viales, el crecimiento empresarial y los excelentes indicadores de seguridad lo
hacen ideal para adquirir una propiedad.

Desde
hace un tiempo el oriente antioqueño se ha convertido en un lugar deseado por
los compradores de vivienda e inversionistas, convirtiéndose en el 2022 en el
segundo sector con más ventas de vivienda en Antioquia. Por esta razón y
teniendo en cuenta que cerca del 30% de la oferta publicada en Informe
Inmobiliario son proyectos de esta zona, hemos decido integrar oriente y otras
zonas dentro de la sección de vivienda.

Así
nuestra revista física y digital quedará dividida solo en 3 secciones: oferta
comercial de proyectos, oferta de vivienda y la sección de usados.
Simplificamos la búsqueda para que encuentres más opciones en diferentes
sectores y que se acomoden a tu presupuesto.

Por
último, pero no menos importante, aprovechamos nuestro editorial del último mes
del año para enviar nuestros mejores deseos de navidad, que sea una época para
compartir y soñar en familia y que el próximo año sea próspero para todos y
permita cumplir muchos más sueños de vivienda.&nbsp;<a href="https://issuu.com/informeinmobiliario1/docs/edicion_diciembre_2022_informe_inmobiliario" style="">Navega aquí nuestra revista digital&nbsp;</a>

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. 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Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. 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Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

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Recientemente el Fondo Nacional del Ahorro
arrojó cifras muy interesantes relacionadas con el género femenino, destacando
la resiliencia y los objetivos tan claros que tienen las mujeres frente al
ahorro y el sueño de tener casa propia. 



Las mujeres en cuestiones de ahorro en el país son
muy juiciosas y eso se evidencia en la modalidad de Ahorro Voluntario, donde
justamente el género femenino está dedicado al ahorro, esto se traduce en un 49
% de colombianas vinculadas frente a un 51 % de ahorradores masculinos.
Teniendo en cuenta que, de la cifra mencionada,
el 73 % de afiliados tienen ingresos entre 1 y 3 salarios mínimos, el FNA viene
concentrando sus esfuerzos, apoyado por el Gobierno Nacional, para facilitarles
a las personas de bajos recursos, la posibilidad de obtener vivienda propia y
educación de calidad.
"Las afiliadas al Fondo Nacional del
Ahorro representan la mitad de sus afiliados. Si de ahorro se trata, este es
claramente un indicador muy importante, ya que las mujeres son generalmente muy
organizadas y conscientes sobre la importancia del ahorro para hacer realidad
los sueños de sus familias en materia de vivienda y educación", enfatiza la
gerente de captación Yeimi Sánchez.
Por otro lado, en materia de vivienda, el 54%
de créditos desembolsados a octubre del 2022 fue a mujeres cabeza de familia,
mientras que para hombres fue de un 46% respectivamente.
Así que, mujeres, si tienen
como enfoque de ahorro tener casa propia, no duden en pensar en el Fondo Nacional
del Ahorro y en Informe Inmobiliario, juntos lograremos hacer realidad su sueño
de tener casa propia. 

<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_Mujeres_FNA" style="background-color: rgb(31, 73, 125);">Conoce AQUÍ los proyectos nuevos que tienen convenio con el FNA.</a>

Adquirir casa propia es una de las
inversiones más importantes en la vida de cualquier persona, porque allí se va
a desarrollar la vida familiar y personal a lo largo del tiempo. Por eso es
recomendable que en el momento en que vayas a comprar vivienda estés acompañado
por un experto del sector. &nbsp;

Aquí puedes encontrar algunas recomendaciones
para tener en cuenta antes de comprar vivienda:

1.&nbsp;
Dirígete a una entidad financiera y solicita
un estudio de crédito, de esta manera sabrás cuánto dinero te presta un banco. 

2.&nbsp;
Define cuánto dinero te queda libre de manera
mensual, así podrás realizar el cálculo de la cuota mensual que puedes pagar
por un inmueble.&nbsp;&nbsp;3.&nbsp;
Busca proyectos que se ajusten a tu
presupuesto y necesidades.

4.&nbsp;
Asegúrate de que la constructora del proyecto
sea confiable y se encuentre afiliada a uno de los dos gremios sea Lonja de
Medellín y Antioquia o Camacol Antioquia.

5.&nbsp;
Conoce el barrio, los alrededores y lo que
está cerca de la vivienda.

6.&nbsp;
Si es usada, indaga el registro de la
propiedad, con la idea de saber si existe algún embargo, hipoteca u otra deuda
que impida acceder a la compra del inmueble.

7.&nbsp;
Examina si hay alguna deuda pendiente con
tasas locales o municipales como alcantarillado, basuras, etc.

8.&nbsp;
Infórmate en las compañías que proporcionan
los servicios la vigencia de estos, para estar al tanto de que el pago sea
puntual y no esté retrasado.

Si tu deseas una asesoría personalizada y a
la medida de tus necesidades, no dudes en contactarnos, juntos encontraremos el
inmueble perfecto para ti.&nbsp;

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