Informativas

1. Visualiza la casa de tus sueños: para eso, puedes responder estas preguntas<ul><li>¿Dónde quiero vivir? ¿Con quién voy a vivir? ¿Cómo lo voy a decorar y amoblar? ¿Qué no le puede faltar?</li></ul>2. Planifica y traza un ahorro: un buen ahorro sería al menos del 30% del valor del inmueble. Entre más aumentes el ahorro, menor cantidad de dinero tendrás que pedir prestado al banco.&nbsp;3. Define el presupuesto con el que vas a contar: te aconsejamos que analices muy bien tu condición económica a partir de los ingresos, los ahorros que tienes y tus gastos fijos mensuales. Para así, saber cuánto puedes destinar para la compra de vivienda.&nbsp;4. Elige tu inmueble ideal en uno de nuestros 3 canales<ul><li>Canal físico: aquí encontrarás toda la oferta de proyectos nuevos e inmuebles usados.</li><li>LINA-Línea Inmobiliaria de Atención: puedes comunicarte a estos números 322 3889 - 314 792 2370 - 317 564 8038 para que recibas una asesoría personalizada y acompañamiento durante este proceso.&nbsp;</li><li>Canal digital: navega nuestra página web <a href="https://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobliario.com</a> y síguenos en nuestras redes sociales @informeinmobiliario para enterarte de los mejores tips y consejos del mundo inmobiliario.&nbsp;</li></ul>5. Revisa las opciones de financiación: hay dos tipos de créditos que son el <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/leasing-habitacional-o-credito-hipotecario-cual-elijo/1004">hipotecario</a> y el <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/leasing-habitacional-o-credito-hipotecario-cual-elijo/1004">leasing habitacional</a>. Revísalos muy bien para saber cuál se ajusta a tu planeación financiera y capacidad económica.

Tendencias

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/ef7c02e892.jpg" style="">Caño Cristales, MetaLo han llegado a nombrar en portales internacionales como el “río más hermoso del mundo”. También es denominado como el “río de los cinco colores” porque al fondo se encuentran unas plantas acuáticas endémicas que al contacto con los rayos del sol pintan diversas tonalidades como amarillos, rojos, azules y verdes.&nbsp;¿Qué puedes hacer en este maravilloso lugar?&nbsp;Realizar un recorrido gastronómico, hospedarse en hoteles campestres para conectarte con la naturaleza en plena selva, disfrutar de la música llanera, refrescarte y relajarte en los pozos, ríos y cascadas y visitar el Parque Nacional Natural Sierra de la Macarena.&nbsp;Desierto de la Tatacoa, HuilaEste destino es ideal para ver paisajes asombrosos, recorrer los senderos a pie y aprovechar de un silencioso bosque seco tropical.Aquí podrás hacer una caminata por los laberintos de Cuzco y Los Hoyos, este es uno de los principales planes que tienes que hacer. Lo más curioso es que estas dos zonas están en un mismo lugar, pero tienen un color diferente: Los Hoyos se distingue por el color gris y Cuzco, por un color rojizo.En este lugar recomiendan visitar el observatorio astronómico y entrar a ver la colección de fósiles de animales prehistóricos en el Museo Paleontológico.&nbsp;San Agustín, Huila&nbsp;Es reconocido porque cuenta con más de 500 estatuas de piedra en varios tamaños y formas, además pueden tener aproximadamente de 4 a 5 metros de altura. Estos se encuentran en diferentes sitios arqueológicos: La Pelota, Parque Arqueológico, Alto de las Piedras, El Tablón, La Chaquira, entre otros.&nbsp; Pero también, ofrece otras actividades que puedes realizar como montar a caballo, hacer una actividad deportiva como rafting, disfrutar de la tirolina y mucho más.&nbsp;Sierra Nevada del Cocuy, Boyacá&nbsp;¿Te gustan las alturas, las montañas y la aventura? Este destino te va a encantar. Se trata de la más grande masa glaciar que hay en el país con 25 picos nevados y dos cadenas montañosas de aproximadamente 25 km de longitud. Aquí las montañas roban el protagonismo, pero puedes encontrar también lagunas y cascadas.&nbsp;Sitios atractivos que te pueden interesar en la Sierra:<ul><li>El Glaciar Pan de Azúcar.</li><li>Parque Nacional Natural Sierra Nevada del Cocuy.</li><li>La Morenita de Güicán en el Templo Parroquial de Güicán de la Sierra.</li><li>Las Aguas Termales de Güicán de la Sierra.&nbsp;</li></ul>

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/cdf4f6e888.jpg" style="">¡Nada mejor que salir de la rutina con tus hijos en estas vacaciones! Te dejamos 5 ideas de actividades o juegos que puedes realizar en casa para entretenerlos y pasar junto a ellos tardes muy entretenidas que prometen momentos llenos de diversión, risas y aprendizaje.&nbsp;Búsqueda del tesoro: Puedes hacerlo con pistas y pegarlas en la casa para una tarde muy entretenida. Puedes elegir esconder juguetes o detalles.&nbsp;Receta divertida para Navidad: Realiza gorros de Papá Noel, muñecos de nieve y renos con dulces o frutas.&nbsp;Torneo de juegos de mesa: Qué mejor que reírnos, distraernos y desconectarnos un rato con nuestros niños con diferentes tipos de juegos.Acampada mágica en la sala: Coloca almohadas, luces, cobijas, peluches, juguetes y libros para compartir con ellos bajo una carpa armada con sábanas.&nbsp;Circuito de aventuras: Nada mejor que proponerles retos a los niños. Puedes ponerlos a encestar, saltar, dibujar, derribar bolos o bailar con aros.

Por estos días es muy importante saber manejar de forma responsable e inteligente las finanzas del hogar. Por eso, te contamos algunas recomendaciones que pueden ser muy útiles:⁣⁣ ⁣-Para comenzar realiza un presupuesto con los gastos e ingresos para que después analices todos esos gastos que pueden ser aplazados o en algunos casos reducidos. ⁣⁣- ⁣⁣Haz un uso eficaz de la prima de diciembre generando un ahorro que te pueda servir o invirtiéndola en productos que generen rendimientos para obtener ganancias a futuro.-Cuida tus bonificaciones, aguinaldos y pagos extras, estos se pueden gastar con rapidez o administrar inteligentemente para el año que viene, y porqué no, para cumplir tu propósito de comprar casa propia.&nbsp;⁣⁣⁣-Si tus ingresos no se han afectado, continúa pagando cumplidamente tus obligaciones para que evites deudas innecesarias.⁣⁣-⁣⁣Si no necesitas la tarjeta de crédito no la toques y mucho menos para realizar avances en efectivo.⁣⁣-⁣⁣Si tienes el hábito de ahorrar, síguelo haciendo, no importa si es poco, más adelante obtendrás los frutos.⁣⁣-A la hora de mercar no compres más de lo que necesitas. ⁣⁣⁣⁣⁣⁣No olvides tener cuidado con el consumismo porque es en esta época donde creamos necesidades excesivas que solo nos generan felicidad en el momento, pero después un dolor de cabeza.<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/no-sabes-en-que-utilizar-tu-prima/1064">¿No sabes en qué utilizar tu prima? Lee nuestros 4 tips para hacer un uso eficaz de la prima de diciembre</a>

Según las cifras de Coordenada Urbana, 219.541 familias accedieron a una vivienda entre enero y noviembre del 2021, lo que representa para la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), un año sin precedentes en las ventas de vivienda nueva en Colombia.En el segmento de Vivienda de Interés Social VIS fueron 154.620 y se estima que el 2021 cerrará en 168.676 viviendas VIS comercializadas gracias al ritmo de comercialización actual.&nbsp;Así se pronunció Sandra Forero Ramírez, presidenta Ejecutiva de Camacol, frente a estos resultados positivos: “Cerraremos 2021 como un año sin precedentes en el mercado de vivienda nueva en Colombia con 239 mil viviendas vendidas, eso significa 7 mil unidades más frente a lo proyectado. Las ventas, en todos los segmentos, evidencian la confianza de los hogares en la inversión en vivienda”.Por otra parte, el sector de la construcción continuará la senda de reactivación en el 2022. Según el reporte publicado por Camacol, el Producto Interno Bruto del sector edificador crecerá 17,7% el próximo año, lo que significa que va a consolidar su segundo año como motor de la reactivación económica y social de Colombia.&nbsp;Fuente: Camacol

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/2c721b71a2.jpg" style="">¿Estás corto de ideas y no sabes qué
regalos obsequiar en esta Navidad?

Aquí te nombramos seis clases de
aguinaldos que serán económicos y muy útiles para que dejes a tus familias
felices y agradecidos, lo mejor de todo es que son unisex, funcionan perfecto
para cualquier género.&nbsp;

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/878c4e8bce.jpg" style="">En muchas ocasiones sentimos que la
forma de celebrar la navidad es la misma, por eso aquí tenemos diferentes ideas
para festejar esta fecha tan especial:

Niño Jesús perdido: Si tienes la
posibilidad compra un niño Jesús pequeño y amárrale un billete del valor que
desees, luego escóndelo en algún lugar de la vivienda y en medio de la fiesta lánzales
a tus invitados una adivinanza o pista que los lleve a encontrar el Niño Jesús.


Amigo secreto navideño: esta actividad
funciona muy bien cuando no podemos darle regalo a cada miembro de la familia,
el juego es básicamente amigo secreto y de esta manera el regalo será para una sola
persona. 

Silla premiada: antes de que lleguen
todos los invitados pega debajo de 2 o 3 sillas, un billete de la dominación
que consideres, en medio de la fiesta anúnciales a tus invitados que hay algunas
sillas premiadas.

Personajes navideños: dentro de una
bolsa echa papelitos con nombres de todo lo que representa la navidad, por
ejemplo: Papá Noel, Niño Dios, arbolito, luces, natilla, etc… Días antes del 24
de diciembre cada miembro de la familia debe sacar un papelito y el día de la
fiesta debe ir representando el personaje o elemento que le fue asignado, la
idea es que sea premiado el mejor.

Palabra prohibida: a cada invitado obséquiale
al inicio de la celebración un collar o manilla de hilo, la idea es que ninguno
pueda utilizar la palabra NO o la que tú elijas, porque si no el collar o
manilla será quitado, el ganador será quien al final de la fiesta haya
recolectado más manillas o collares.&nbsp;Pon en práctica cualquiera de estas actividades y seguro tu celebración de navidad será divertida y diferente.

<a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/tendencias-en-decoraciones-navidenas">Decoración con verde y rojo</a>No cabe duda que esta combinación es completamente navideña, sin embargo, para darle un toque extra puedes agregarle piezas con color dorado o plateado. Si eres tradicional y prefieres una decoración más convencional vete a la fija y utiliza elementos que incluyan el rojo y el verde.&nbsp;Decoración con blancoEste es un color clásico y está dentro de las tendencias para navidad, aquí sin duda el blanco es el color que representa el invierto y permitirá que el verde del árbol resalte mucho más.&nbsp;Si eres de estilo nórdico, puedes agregarle objetos en madera como piñas u otro tipo de decoración, la combinación de estos tres colores y materiales funcionará muy bien.&nbsp;Decoración con moradoEl morado se puso de moda hace algunos años y llegó para quedarse, es un color muy versátil y queda muy bien con azul y plateado. Si optas por un árbol blanco tipo nevado no dudes en decorar con morado, destaca mucho y le dará vida a tu vivienda.&nbsp;<a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/tendencias-en-decoraciones-navidenas">Decoración con dorado</a>El dorado hace una excelente combinación con la paleta de colores tierra, el estilo rústico será el que predomine y funciona muy bien la combinación de materiales y texturas. Esta mezcla identifica a las personas jóvenes que buscan una estética suave y natural.Decoración con oro rosaEste color es completamente diferente, es ideal para quienes van a decorar su casa por primera vez de navidad. Es moderno, brillante y divertido, refleja una personalidad vibrante y alegre. Combínalo con dorado, blanco o champagne.&nbsp;Diciembre es un mes para celebrar y compartir con familia y amigos, reúnete con los que más quieres y armen la navidad juntos.Aquí te hemos nombrado cinco colores en tendencia para decoración navideña, esperamos que te identifiques con alguno y te hayan sido de utilidad.&nbsp;<a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/tendencias-en-decoraciones-navidenas">Ver combinaciones&nbsp;</a>

¿Qué es la prima?El pago de la prima es una prestación de servicios otorgada a los trabajadores formales dependientes dos veces al año.A la vez es un reconocimiento laboral del valor social y económico que representa el trabajo.&nbsp;Lo reciben tanto servidores públicos como privados y es una obligación que todas las compañías deben cumplir.&nbsp;¿Quiénes tienen derecho a recibir la prima?Trabajadores con vínculo laboral directo en una empresa.Trabajadores que cumplan las condiciones de un empleado dependiente.¿Quiénes no la reciben?-Trabajadores independientes-Trabajadores ocasionales&nbsp;-Trabajadores transitorios-Quienes reciben un salario integral¿Cuánto le debe llegar de prima?La prima corresponde a un mes de salario por cada año laborado, este pago se divide en dos períodos: junio y diciembre.&nbsp;¿Hasta qué día las empresas tienen plazo?Los empleadores podrán pagar la prima como máximo hasta el 20 de diciembre de 2021. Pero, comúnmente las organizaciones lo hacen el mismo día en que se paga la nómina.&nbsp;Si no se ha laborado todo el año, ¿Cómo&nbsp;se paga la prima?El empleado tiene el derecho a recibirla pero en proporción al tiempo que lleve laborando. Aquí se tiene cuenta los factores salariales del artículo 33 del Decreto 1045 de 1978.<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/no-sabes-en-que-utilizar-tu-prima/1064">¿No sabes en qué utilizar tu prima? Lee nuestros 4 tips para hacer un uso eficaz de la prima de diciembre</a>

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Carrera 43A # 5A-113 Oficina 705 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;314 792 2370

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Nuestros expertos inmobiliarios están listos para acompañarte en el proceso. Juntos, resolveremos todas las dudas para encontrar el inmueble ideal.

¿Qué se necesita para
obtener un crédito hipotecario?

¿Encontraste la casa de tus sueños, pero no sabes cómo
obtener un crédito hipotecario? Aquí te explicamos. 

Los créditos hipotecarios son préstamos a largo plazo
donde el banco o la entidad financiera facilita dinero para compra,
construcción o remodelación de un inmueble, tomando como garantía la propiedad,
mientras se cancela el valor total de la deuda. 

Conoce
cuales son los aspectos que debes tener en cuenta para solicitar un crédito
hipotecario:

1.&nbsp;
Historial
crediticio: el
documento emitido por Datacrédito y CIFIN (Central de información financiera)
informa cual ha sido el comportamiento a lo largo de tu vida con las entidades
financieras, permitiendo evaluar la capacidad de pago y garantizando que podrás
realizar la cancelación oportuna de tus obligaciones.
2.&nbsp;
Capital
inicial: debes contar
con la cuota inicial del inmueble o de la inversión, según la ley colombiana
esta cuota debe ser del 20% para VIS (vivienda de Interés Social) y 30% para
proyectos NO VIS.
3.&nbsp;
Ingresos: la entidad financiera realizará un análisis
de tu capacidad de pago, dependiendo de tus ingresos y edad. ¡Recuerda! Es
importante no haber presentado mora en tus compromisos financieros durante el
último año. 

Documentos a presentar:

1.&nbsp;
Solicitud
de crédito hipotecario debidamente diligenciada, firmada y con huella.

2.&nbsp;
Fotocopia
del documento de identificación.

3.&nbsp;
Declaración
de renta del último año y certificado laboral con fecha de expedición no mayor
a 30 días, especificando sueldo, cargo y tipo de contrato. 

4.&nbsp;
Si
eres empleado debes presentar desprendible del pago de nómina del último mes,
en caso de ser trabajador independiente debes presentar soporte de trabajo y
documento tributario de los últimos tres meses y finalmente si eres pensionado
debes presentar certificación de la entidad pensional con los desprendibles de
pago de los últimos tres meses. 
¿Qué hacer cuando el crédito se
encuentre aprobado?

Para el desembolso del dinero del crédito
hipotecario debes presentar los siguientes documentos a la entidad
financiera:

1.&nbsp;
Carta
de aprobación del crédito hipotecario 

2.&nbsp;
Promesa
de compraventa

3.&nbsp;
Recibo
de pago del avalúo del inmueble

4.&nbsp;
Certificado
de tradición y libertad de la propiedad

5.&nbsp;
Formulario
del crédito hipotecario diligenciado

6.&nbsp;
Póliza
de seguro contra terremoto o incendio.&nbsp; 

¿Quieres
conocer más? <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/leasing-habitacional-o-credito-hipotecario-cual-elijo/1004">Entra aquí.</a>

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/51b19b4c16.jpg" style="">Tener vivienda propia nunca había sido tan sencillo.Nos hemos unido con el FNA para asesorarte y
acompañarte en este maravilloso sueño. 

El Fondo Nacional del Ahorro es una empresa industrial y comercial
del Estado con más de 53 años de experiencia, encargada de administrar y
convertir en vivienda las cesantías y el ahorro de los colombianos.

Para cumplir tu sueño de tener vivienda propia, el primer paso es
afiliarte al FNA. Esto lo puedes hacer a través de dos productos: las
cesantías, para quienes tienen un contrato laboral; o abriendo una cuenta de
Ahorro Voluntario Contractual, para quienes son independientes. Además, la
entidad te ofrece su afiliación digital o los puntos de atención a nivel
nacional.

Conoce algunos de los beneficios que tenemos para ti:

1.&nbsp; Con Informe Inmobiliario encuentras la
vivienda ideal y con el Fondo Nacional del Ahorro la mejor opción de
financiamiento para pagarla por medio de un Crédito Hipotecario o un Leasing
Habitacional. 

2.&nbsp; Expertos inmobiliarios te acompañaran
durante todo el proceso de búsqueda de vivienda, basados en tus necesidades. Te
ofrecemos asesoria personalizada en nuestro portal web para que la búsqueda sea
mucho más sencilla. 

3.&nbsp; Recibe información de valor en un solo
clic por medio de los canales digitales de Informe Inmobiliario y del FNA.

4.&nbsp; Podrás beneficiarte de la oferta del Leasing
Habitacional. Un contrato mediante el cual puede adquirir un inmueble con el
FNA, destinado a vivienda para uso y goce. A cambio, debes entregar una cuota
mensual durante un plazo convenido. Cuando se cumple este plazo, la casa o el
apartamento se restituye al FNA (propietario) o se trasfiere a tu nombre,
siempre y cuando ejerzas la opción de compra. Esta opción está disponible para
viviendas no VIS (estrato 4, 5 y 6), financiación de hasta el 85% con tasas
desde 6,3% EA* para Generación FNA y 7,0% EA* para los demás afiliados.&nbsp;*Aplican condiciones y restricciones.&nbsp; Tasa vigente.
¡Juntos llegaremos a más colombianos que quieren tener
vivienda propia!&nbsp;<a href="https://www.informeinmobiliario.com/resultados?concepto=3&amp;especial=1084" style="">Conoce aquí los proyectos que tienen convenio con el FNA.</a>

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/c616e6e019.jpg" style="">1.&nbsp;Lo primero
 que debes hacer es buscar el proyecto o inmueble en el que quieres
 invertir, LINA, nuestra Línea Inmobiliaria de Atención, te asesora en el
 proceso, contactándote con las mejores constructoras e inmobiliarias, en
 las cuales puedes depositar toda tu confianza.2.Escoge la
 entidad financiera que vayas a usar para comprar el inmueble. Recuerda que
 puedes acceder a CRÉDITOS HIPOTECARIOS. Si vas a enviar dinero al país,
 consulta con tu banco cómo hacer el trámite para el giro internacional.
Existe la opción de
adquirir la vivienda a través del Fondo Nacional del Ahorro si resides en
Estados Unidos o México y cuentas con un estatus migratorio regular. Debes
tener un apoderado en Colombia o afiliarte una vez estés en Colombia. Es
necesario detallar tus condiciones de ahorro y cédula de ciudadanía.3. A hora de
 legalizar la compra del inmueble, y en trámites como escritura del
 inmueble y firma de la promesa de compraventa vas a necesitar un apoderado
 en el país.
Este, te
representará ante las diferentes entidades que intervengan en el proceso de
compra del inmueble, por eso es fundamental que el apoderado sea una persona de
tu entera confianza. Su nombramiento se hace a través de un poder especial que
debes llenar y firmar personalmente, apostillándolo y legalizándolo para que
tenga efectos legales en el país. 
Te recomendamos que
averigües con la sala de ventas del proyecto donde vas a invertir, sobre qué
facilidades tienen para compradores que residen en el extranjero.&nbsp;<a href="https://www.informeinmobiliario.com/">Si buscas proyectos para invertir, CLIC AQUÍ</a>

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