LAS 10 MARAVILLOSAS FORMAS DE "MEDELLINIZAR" A BOGOTÃ                                                                                                                                                                                                         

Informativas

AUMENTA SUBSIDIO PARA VIVIENDAS DE INTERÃ‰S SOCIAL EN COLOMBIA                                                                                               

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	<img src="/usuario/NOTICIAS/EDIFICIO.jpg" style="margin-right: 10px; float: left; width: 300px; height: 200px;" /></h3>

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	El subsidio para vivienda de inter&eacute;s social lo entregan las Cajas de Compensaci&oacute;n por una sola vez a los afiliados que tengan constituido un hogar y ganen menos de 4 salarios m&iacute;nimos.

	&nbsp;

	&nbsp;La Asociaci&oacute;n Nacional de Cajas de Compensaci&oacute;n Familiar, Asocajas, anunci&oacute;que las entidades que representa destinar&aacute;n este a&ntilde;o cerca de 525.000 millones de pesos para el subsidio de vivienda de inter&eacute;s social, dirigido a los estratos m&aacute;s bajos de la poblaci&oacute;n.

	&nbsp;

	Seg&uacute;n el presidente de la asociaci&oacute;n, &Aacute;lvaro Jos&eacute;Cobo Soto, &quot;este aporte garantiza la atenci&oacute;n de alrededor de 46.000 afiliados a las Cajas de Compensaci&oacute;n Familiar para facilitar la compra de la vivienda nueva, la construcci&oacute;n en sitio propio o al mejoramiento de la vivienda&quot;.

	&nbsp;

	El monto del subsidio familiar para vivienda urbana en el 2013 qued&oacute; de la siguiente manera:

	&nbsp;

	Los afiliados a cajas de compensaci&oacute;n que tengan ingresos (suma total del hogar) de un salario m&iacute;nimo legal mensual vigente, SMLMV, ($589.500), podr&aacute;n acogerse a un beneficio de 12&rsquo;969.000 pesos, mientras que quienes ganan hasta cuatro SMLMV recibir&aacute;n un subsidio de 2&rsquo;358.000 pesos.

	&nbsp;

	Por su parte, para mejoramiento de vivienda el subsidio es hasta de 11.5 SMLMV (6&rsquo;779.250) y para construcci&oacute;n en sitio propio se reciben hasta 18 SMLMV (10&rsquo;611.000).

	&nbsp;

	Cabe recordar que el subsidio para vivienda de inter&eacute;s social lo entregan las Cajas de Compensaci&oacute;n Familiar por una sola vez a los afiliados que tengan constituido un hogar y que sus ingresos sean inferiores a cuatro SMLMV.

	&nbsp;

	Fuente: elpais.com.co

	Fecha de publicaci&oacute;n: 22 de enero de 2013

IMPUESTO PREDIAL CON NUEVAS TARIFAS EN MEDELLÃN                                                    

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	<img src="/usuario/NOTICIAS/medelln.jpg" style="margin-right: 10px; float: left; width: 400px; height: 400px;" /></h3>

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	A partir del pr&oacute;ximo mi&eacute;rcoles 23 de enero, cerca de 696.000 contribuyentes del&nbsp;Impuesto Predial en Medell&iacute;n&nbsp;empezar&aacute;n a recibir en sus hogares las facturas de cobro con la nueva tarifa de este impuesto, con un incremento moderado o con reducci&oacute;n en su valor, debido a la inclusi&oacute;n de la estratificaci&oacute;n entre las variables del esquema para calcularlo.

	&nbsp;

	De acuerdo con las nuevas tarifas establecidas en el&nbsp;Estatuto Tributario&nbsp;aprobado por el&nbsp;Concejo de Medell&iacute;n&nbsp;a finales del 2012, la meta fijada por la municipalidad en el recaudo para el a&ntilde;o 2013 es de $449.688 millones, con un incremento promedio del 20%, y un recaudo adicional aproximado de $52.000 millones, con relaci&oacute;n al 2012.

	&nbsp;

	Con la modificaci&oacute;n de las tarifas, para hacerlas m&aacute;s equitativas, progresivas y justas, se garantizan los recursos para cumplir con los programas de impacto social que est&aacute;n contenidos en el Plan de Desarrollo 2012 &ndash; 2015, &ldquo;Medell&iacute;n, un hogar para la vida&rdquo;, que buscan mejorar la calidad de vida de las poblaciones m&aacute;s vulnerables de la ciudad y los corregimientos.

	&nbsp;

	&nbsp;

	Nuevo Estatuto Tributario

	El&nbsp;Concejo de Medell&iacute;n&nbsp;aprob&oacute; el Estatuto Tributario, mediante el Acuerdo 64 de 2012, donde uno de los aspectos m&aacute;s trascendentales fue la modernizaci&oacute;n del Impuesto Predial.

	&nbsp;

	El nuevo Estatuto estableci&oacute; que el Predial se debe calcular a trav&eacute;s de tres variables: el aval&uacute;o catastral, el estrato socioecon&oacute;mico y un nuevo modelo de tarifas m&aacute;s justas, buscando siempre la equidad en los cerca de 870.000 predios inscritos en el Catastro.

	&nbsp;

	Antes de esta modificaci&oacute;n &nbsp;no exist&iacute;an variables diferenciadoras que permitieran un cobro equitativo; es decir, pagaba lo mismo un predio en estrato 1 y otro del 6. Con el nuevo Estatuto se genera mayor equidad al cobrarse dependiendo del estrato, por ejemplo, una casa con un aval&uacute;o catastral de $50 millones en estrato 2 tendr&aacute; una tarifa de 7.1 por mil y pagar&aacute; trimestralmente $88.750. El mismo aval&uacute;o de $50 millones para el estrato 4 tendr&aacute; una tarifa de 8.4 por mil, pagando trimestralmente $ 105.000.

	&nbsp;

	Los contribuyentes que requieran mayor informaci&oacute;n tienen a su disposici&oacute;n una oficina ubicada en el Edificio Nuevo Centro La Alpujarra, primer piso (Tubos Rojos). Calle 40A N&deg; 54-12. Tel&eacute;fono: 2610956. As&iacute; mismo, pueden encontrar informaci&oacute;n enwww.medellin.gov.co/hacienda &nbsp;y llamar a la L&iacute;nea &Uacute;nica de Atenci&oacute;n a la Ciudadan&iacute;a 44 44 144.

	&nbsp;

	Fuente:&nbsp;www.empresariosaldia.co

	Fecha de publicaci&oacute;n: enero 21 de 2013

La vÃ­a principal de Hidroituango ya tiene constructor                                                                                                                                                                                    

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	<img src="/usuario/NOTICIAS/Ituango.jpg" style="margin-right: 10px; float: left; width: 400px; height: 300px;" /></h3>

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	El proyecto Ituango, de 2.400 megavatios, tiene un costo estimado de US$5.508 millones.

	&nbsp;

	Por su longitud y su car&aacute;cter de nueva v&iacute;a carreteable para la regi&oacute;n, esta obra se convertir&aacute; en un aporte vital para el futuro desarrollo del sistema de movilidad en el Norte y el Bajo Cauca antioque&ntilde;o.

	&nbsp;

	EPM adjudic&oacute; al consorcio colombiano Mispe Ituango la construcci&oacute;n de la v&iacute;a m&aacute;s importante del proyecto hidroel&eacute;ctrico Ituango,&nbsp;localizada entre el corregimiento de Puerto Valdivia, en el municipio de Valdivia, y el sitio de la presa, en terrenos de los municipios de Brice&ntilde;o e Ituango.&nbsp;

	 
	La&nbsp;v&iacute;a tendr&aacute; una extensi&oacute;n de 37 kil&oacute;metros y contar&aacute; con 9 t&uacute;neles y 65 puentes.&nbsp;Por su longitud y su car&aacute;cter de nueva v&iacute;a carreteable para la regi&oacute;n, esta obra se convertir&aacute; en un aporte vital para el futuro desarrollo del sistema de movilidad en el Norte y el Bajo Cauca antioque&ntilde;o. 
	 
	El&nbsp;Consorcio MISPE Ituango est&aacute; integrado por las firmas Mincivil S. A., Estyma S. A. y SP Ingenieros S.A.S., todas colombianas. El contrato fue adjudicado por un monto de $401 mil 684 millones, y ser&aacute; ejecutado en un plazo de 3 a&ntilde;os. 
	 
	El proceso contractual fue abierto el 25 de noviembre de 2011.&nbsp;El 28 de febrero de 2012 se recibieron cuatro propuestas presentadas por tres consorcios y una uni&oacute;n temporal, provenientes de firmas de ingenier&iacute;a de Colombia y Brasil. 
	 
	Antes de proceder a su adjudicaci&oacute;n&nbsp;era necesario que la Autoridad Nacional de Licencias Ambientales -ANLA-, aprobara la modificaci&oacute;n de la Licencia&nbsp;Ambiental propuesta por el proyecto para la construcci&oacute;n de la v&iacute;a, aval que se obtuvo el pasado mes de diciembre. 
	 
	El&nbsp;proyecto Ituango, de 2.400 megavatios, tiene un costo estimado de US$5.508 millones.&nbsp;Est&aacute; localizado entre el Norte y el Occidente de Antioquia, en jurisdicci&oacute;n de 12 municipios. Las primeras unidades entrar&aacute;n en operaci&oacute;n comercial a partir del 2018.

	Fuente: dinero.com

	Fecha de publicaci&oacute;n: 19 de enero de 2013

ESTÃN LISTAS LAS PRIMERAS 500 VIVIENDAS GRATIS                                                                                          

HABRÃ UN CRECIMIENTO DE 55% EN LAS VIVIENDAS POR INICIAR EN ESTE AÃ‘O                                                                                                

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	<img src="/usuario/NOTICIAS/shutterstock83303593.jpg" style="margin-right: 10px; float: left; width: 300px; height: 300px;" /></h3>

	&nbsp;

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	&nbsp;

	&nbsp;

	Luego de un 2012 en el que el sector de la construcci&oacute;n estuvo desaceler&aacute;ndose, el nuevo a&ntilde;o promete ser uno de los mejores para esta industria.

	&nbsp;

	Seg&uacute;n estima la C&aacute;mara Colombiana de la Construcci&oacute;n (Camacol), para este 2013 habr&aacute; un crecimiento de 55% en las viviendas por iniciar.

	&nbsp;

	Hay que mencionar que uno de los grandes aportantes a esta cifra ser&aacute; el programa de construcci&oacute;n de viviendas gratuitas que impulsa el Gobierno Nacional, a trav&eacute;s del Ministerio de Vivienda.

	&nbsp;

	Para Sandra Forero, presidenta de Camacol, este a&ntilde;o habr&aacute; una buena din&aacute;mica del sector. &ldquo;La demanda potencial por vivienda es creciente y existen factores que permiten prever que puede hacerse efectiva. Por ejemplo, el efecto pleno de la reducci&oacute;n de las tasas de inter&eacute;s de referencia y su impacto en el costo del cr&eacute;dito hipotecario, al igual que la ejecuci&oacute;n del mecanismo del subsidio a la tasa de inter&eacute;s durante 2013&rdquo;.

	&nbsp;

	La presidenta del gremio tambi&eacute;n estima que la ejecuci&oacute;n de obras se ver&aacute; impulsada por la construcci&oacute;n del programa de subsidio pleno.

	&nbsp;

	Camacol tambi&eacute;n estima que en los destinos no residenciales haya una mayor construcci&oacute;n de metros cuadrados en bodegas, oficinas y hoteles. Este ser&aacute; uno de los aspectos, que a final de a&ntilde;o, impulsar&aacute; al sector.

	&nbsp;

	Con este panorama, se prev&eacute; que el crecimiento para el 2013 del PIB del sector de la construcci&oacute;n se pueda ubicar en el 9,9%. La mitad de esta cifra se derivar&iacute;a de la construcci&oacute;n de destinos no residenciales y 2,2 puntos porcentuales saldr&iacute;an de la construcci&oacute;n del programa de las 100.000 viviendas gratuitas.

	&nbsp;

	Valle, Antioquia y Quind&iacute;o, primeros con casas gratuitas

	El programa de construcci&oacute;n de las 100.000 viviendas gratuitas del Gobierno Nacional sigue avanzando. En los municipios de Pradera, Valle; Medell&iacute;n, Antioquia; y Armenia, Quind&iacute;o, se estar&aacute;n entregando las primeras 500 casas 100% financiadas. Seg&uacute;n inform&oacute; el ministro de Vivienda, Germ&aacute;n Vargas Lleras, antes de que finalice este mes ser&aacute;n entregados estos hogares. El funcionario tambi&eacute;n indic&oacute; que en Pradera ser&aacute;n entregadas 91 casas en el proyecto Altos de la Pradera y en Medell&iacute;n se entregar&aacute;n 328 en el proyecto Ciudad del Este.

	&nbsp;

	fuente: larepublica.com.co

	Fecha: 08-01-2013

COLOMBIA PUEDE CRECER AL 5% EN 2012 Y 2013: ANIF                                                                                                                                                                                     

Programa de viviendas impactarÃ¡ el sector de la construcciÃ³n en 2013                                                               

PROGRAMA DE VIVIENDAS IMPACTARÃ EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÃ“N EN 2013

REPUNTA CONFIANZA DEL CONSUMIDOR EN ECONOMÃA COLOMBIANA                                                                                                                                

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este resultado de ventas, la Vivienda de Interés Social (VIS) aportó 78.540
unidades, lo que ha sido clave para impulsar el crecimiento del sector
constructor en un año retador. Los subsidios y el modelo de Mi Casa Ya han
consolidado este segmento como uno de los dinamizadores de la reactivación. 

Además, según las cifras presentadas por Coordenada
Urbana, los segmentos medio y alto, registraron ventas por 27.256 y 7.199
unidades, respectivamente. Estas se vieron beneficiadas gracias al programa
Frech No VIS, un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que ofrece
condiciones preferenciales en el crédito hipotecario durante los primeros 7
años. 

Sandra Forero, presidenta de Camacol, expresó que, “las
ventas, en todos los segmentos, evidencian la confianza de los hogares en la
inversión en vivienda nueva en el país”. 

Finalmente, uno de los balances de Camacol, para el
cierre de este año, es que se proyectan ventas de 232.300 unidades, un incremento
de 13,4% frente al 2020.&nbsp; &nbsp;Fuente: Camacol

Tendencias

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Según el Índice de Costos
de Construcción de Vivienda del DANE, en el mes de junio 2021 se presentó un
aumento en los costos de construcción de vivienda (6,75%), una cifra que
duplica la del año anterior y que supera ampliamente el comportamiento de los
precios promedio de la economía.  

En esta lectura, se
resaltó que el componente de los insumos que tuvo mayor crecimiento fue hierros
y aceros. El mes de mayo 2021 registró un 31,3% de incremento anual en su costo,
lo que es una tasa de crecimiento 9 veces mayor a la cifra del mismo mes del
año anterior. Y para el mes de junio 2021, mostró un aumento anual de 37%. Por
otra parte, el componente de mallas tuvo una variación de 32% en términos
anuales.

Sandra Forero Ramírez,
presidenta de Camacol, dio su postura frente a esta dinámica de precios: “este comportamiento de
los costos de construcción es insostenible para la ejecución de los proyectos,
más aún si se tiene en cuenta que el componente que más está creciendo es el de
hierros y aceros, dado que es uno de los de mayor ponderación en la estructura
de costos de construcción de una vivienda”.

También,
Forero afirmó que esta panorámica del alza de los precios, son hoy el principal
riesgo para alcanzar la efectiva construcción de los proyectos y conseguir con
los positivos balances, una recuperación económica en el sector constructor. 

Es importante decir, que
solo tres, de los 84 componentes usados en las obras, han presentado aumentos
anuales superiores al 30% (Hierros, aceros y mallas). 

Fuente: Camacol

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