Cómo tomar un leasing habitacional con el FNA

¿Qué es Leasing Habitacional?

Es otra alternativa de financiación que tiene el Fondo Nacional del Ahorro para que sus afiliados adquieran vivienda propia NO VIS* o incrementen su patrimonio, a través de un arrendamiento financiero con opción de compra al final del plazo o terminación del contrato.

 FAMILIAR: Uso exclusivamente para vivienda del locatario y su núcleo familiar.

 NO FAMILIAR: Destinado para vivienda con opción de subarriendo. 

* Vivienda No VIS va desde 150 smlmv en los conglomerados de más de 1mm de habitantes y para el resto del país es de 135 smlmv.

NOTA: Recuerda que para acceder al producto de Leasing Habitacional debes estar afiliado al FNA por cesantías o Ahorro Voluntario.

Características del Producto

1. Financia hasta el 85% del valor de la vivienda nueva o usada.
2. Permite financiar viviendas nuevas y usadas (Bogotá desde 250 SMMLV, resto del país desde 180 SMMLV).
3. Amplios plazos de financiación: de 5 a 20 años.
4. Sistema de amortización en pesos.
5. Antigüedad del inmueble: Hasta 40 años sin remodelación y hasta 50 años con remodelación.
6. Opción de compra de: 0%, 1%, 10%, 20% y del 30%.
7. Modalidad familiar y no familiar. 

Condiciones

· Estar afiliado al FNA por cesantías o ahorro voluntario (AVC).

· Tener más de 18 años. Ten en cuenta que, entre tu edad y el tiempo del contrato, no puedes superar los 80 años.

· El canon mensual (cuota) no debe superar el 30% de tus ingresos familiares, por disposición legal.

Beneficios

• Accedes a un canon menor frente a otra alternativa de financiación ofrecida por el FNA, ya que la tasa de interés de Leasing es más baja.
• En el FNA te ofrecen un un mayor porcentaje de financiación. Esto quiere decir que con la financiación del 85% necesitas menos dinero inicial para comenzar tu contrato de Leasing Habitacional.
• El inmueble es inembargable por cuenta de las obligaciones del locatario, es decir el afiliado quien tiene el contrato de leasing.
• Disfrutar de tu vivienda con tu grupo familiar (Leasing Familiar) o incrementar tu patrimonio y subarrendarlo (Leasing No Familiar).
• Cuentas además con beneficios tributarios. Puedes disminuir la base gravable del impuesto de renta:

-Transfiriendo la cuota inicial y los cánones mensuales a través de la cuenta AVC del FNA o una cuenta AFC (aplican los beneficios tributarios contemplados en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario)**.

Recuerda que NO te cobran por estudio de títulos, crédito ni avalúo al igual que en el crédito hipotecario.

Conoce aquí nuestros proyectos que tienen convenido con el Fondo Nacional del Ahorro.