<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Carrera 43A # 5A-113 Oficina 705 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://www.appropiate.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; cursor: nw-resize;">&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://www.appropiate.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold;">&nbsp;314 792 2370

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Entérate mes a mes de la oferta de proyectos nuevos e inmuebles usados en Antioquia. Encuentra más de 75 mil ejemplares gratis en nuestros puntos de distribución.

Facilitamos tu búsqueda de vivienda ofreciéndote más de 350 proyectos en planos y cerca de 2 mil inmuebles usados de todos los precios y características.

Nuestros expertos inmobiliarios están listos para acompañarte en el proceso. Juntos, resolveremos todas las dudas para encontrar el inmueble ideal.

Informativas

El
Ministerio de Vivienda emitió el decreto 251 que permite que las Cajas de
Compensación Familiar, los fondos de empleados y cooperativas entreguen las
ayudas que otorga el Gobierno Nacional a los ciudadanos de manera directa. 

¿Qué representa el Decreto 251?

-Según
Jonathan Malagón, Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, esta modificación
implica nuevos jugadores para que los colombianos decidan entre ir por una
entidad bancaria, una caja de compensación o una cooperativa de ahorro y
crédito a la hora de solicitar un subsidio para la compra de una vivienda. 

-Se
obtendrá una multiplicidad de agentes y mayor competencia, lo que redundará en
tasas más bajas y en un procedimiento mucho más rápido.

-Ayudar
a que el número de operaciones de crédito siga en aumento. De acuerdo con el
ministro, el país puede llegar a 1.5 millones de operaciones, y actualmente,
están activas alrededor de 1.4 millones. 

-Velocidad
en los desembolsos de subsidios. 

-Ahora
todo el trámite para solicitar las ayudas se simplifica, antes se debía ir a la
caja o al fondo para obtener un subsidio y luego hacer la diligencia en la
entidad financiera para adquirir otro (subsidio concurrente), con este cambio,
el desembolso de la sumatoria se hace en una sola entidad.&nbsp; 

Una
iniciativa significativa para que otros actores sean dinamizadores en el sector
inmobiliario, y que permitan que más ciudadanos colombianos accedan a su
vivienda propia.&nbsp; &nbsp;

Si te encuentras en el extranjero o tienes un
familiar o conocido fuera del país que quiere comprar una vivienda en Antioquia,
Colombia, quédate, te contaremos el paso a paso.

1.&nbsp;
Definición del presupuesto

Valida el dinero con el que cuentas y ten
presente cuánto dinero te prestan en una entidad financiera.

2.&nbsp;
Selección de la ciudad y el
proyecto

Escoge la ciudad de tu preferencia y define el
proyecto de acuerdo con tus necesidades.

3.&nbsp;
Definición de la forma de pago
(contado o financiación)

Si no necesitas un crédito, cancelas el valor de la
vivienda antes de la escrituración y entrega. Y si por el contrario necesitas
un crédito, debes tenerlo aprobado por la entidad financiera.

Para estos casos, los bancos hacen un proceso similar al
que se haría en Colombia, pero en esta ocasión acompañados de un bróker o un
apoderado.

4.&nbsp;
Selección de un bróker o nombramiento de un
apoderado en Colombia

Bróker: es un
intermediario que está fuera del país y acompaña el proceso en todos los
trámites hasta la entrega del inmueble. Los bancos cuentan con un bróker en
diferentes países y son un respaldo garantizado por parte de estos.

Es importante señalar que, si te vas por un bróker, tiene
un costo que puede variar.

Apoderado: es un familiar o
conocido mayor de edad de entera confianza, quien se encarga de verificar las
condiciones de negocio en Colombia, representar al comprador en el país y firmar
la promesa de compraventa. También, realiza los demás trámites de legalización
que se requieran. 
4.1&nbsp;¿Cómo se tramita el poder a un apoderado?

La constructora redacta el poder y se lo envía al
comprador. 

El comprador lo imprime y lo lleva al consulado o a una
notaría que tenga servicio de apostilla para hacer legal la firma del
documento. Luego, este mismo envía el documento de vuelta a Colombia para que
el apoderado pueda actuar.

Es importante aclarar que el apoderado no tendrá ningún
derecho sobre el inmueble.

5.&nbsp; ¿A quiénes
les prestan los bancos?



<ul><li>Personas
regularizadas, es decir que ya tienen resuelto su estatus migratorio.</li><li>Quienes
ya tienen permiso de trabajo.</li><li>Y
aquellos que ya tienen la posibilidad de permanencia a largo plazo en el país
extranjero.</li></ul>




5.1&nbsp;¿Qué
requisitos debes cumplir para que el banco te preste?

-Buen comportamiento crediticio.

-Evaluación de generación de ingresos.

-Si eres empleado, presenta una carta laboral.

-Si eres independiente, necesitas el extracto bancario
donde se evidencien tus ingresos.&nbsp;

-Si eres sujeto de declaración de renta, se adjunta esta
misma.

-Si te pagan en efectivo, debes consignar en la cuenta del
banco tus ganancias para que puedan evaluar tus ingresos.&nbsp;

-Fotocopia de la visa o del permiso que te acredita como
una persona regularizada.

-Debes llevar por lo menos un año en el país que resides.

-Llenar formatos según el banco.

6.&nbsp;
Monetización de recursos

El banco envía un formulario que cumple con las condiciones
exigidas por el Banco de la República.

El comprador llena la información&nbsp;y envía el dinero al
banco.

El banco negocia al TRM del día. 

Y a las 72 horas el dinero está disponible en Colombia.

7.&nbsp; Finalmente
se firma la escritura y se hace la entrega de la vivienda

La vivienda es un activo que tiene su valor en el tiempo,
si quieres una asesoría personalizada para comprar tu vivienda en Antioquia
desde el exterior, comunícate con LINA, nuestra Línea Inmobiliaria de Atención o <a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/campana-internacional"><a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/campana-internacional">entra aquí directamente.&nbsp;</a></a>

¿Te encuentras en el
proceso de compra de una vivienda? Y ¿requieres de una financiación, pero no
sabes cuál seleccionar? 

No te preocupes, en esta
nota te compartiremos las características principales de los dos productos
financieros del mercado que puedes solicitar para que escojas el que más te
conviene.

Crédito hipotecario:

Esta es una suma de dinero
que presta a largo plazo una entidad financiera para adquirir un inmueble. La
persona interesada en solicitarlo, debe pagar el monto y sus intereses por
medio de cuotas periódicas. 

-&nbsp; Se puede financiar hasta un 70% del valor de una vivienda
nueva o usada. Se debe tener un ahorro inicial de un 30%. 

-&nbsp; Este producto presta para cualquier tipo de inmueble, es
decir, vivienda VIS (Vivienda de Interés Social), VIP (Vivienda de Interés Prioritario)
o No VIS. 

-&nbsp; Los planes de pago van desde 5 años hasta 30 años.

-&nbsp; Los créditos pueden estar en pesos o en UVR (Unidad de
valor real).

-&nbsp; El crédito quedará respaldado con la vivienda que se
compra. 

-&nbsp; Se debe verificar que el comprador cuenta con ingresos
adecuados a la deuda que va a tener. 

-&nbsp; El cliente tiene que asumir gastos de avalúo, estudio de
títulos y escritura. También, el seguro de incendio y terremoto.

Leasing habitacional:

Es un contrato en el que
una entidad financiera compra una vivienda y la arrienda a quien tome esta
opción.

-&nbsp; Financia hasta el 100% del valor de la vivienda. Pero, en
la práctica te prestan hasta el 90%.

-&nbsp; El banco es el dueño de la vivienda hasta finalizar la
compra.

-&nbsp; Solo aplica para No VIS.

-&nbsp; El plazo del contrato puede ser por un periodo de 5 a 20
años. Al final de este tiempo, puedes decidir si comprarlo, cederlo a otra
persona o dejar el bien a la entidad. 

-&nbsp; La persona puede habitar el inmueble, pero solo lo
adquiere a su nombre al finalizar el término estipulado del contrato. 

-&nbsp; El cliente debe tener la vivienda en óptimas condiciones,
esto quiere decir que debe hacerse cargo de gastos de mantenimiento y
asegurarlo contra incendios y terremotos.

-&nbsp; El leasing puede estar en pesos o en UVR. 

-&nbsp; Es inembargable porque el inmueble está a nombre de la
entidad financiera.

-&nbsp; No incurres en gastos de constitución de hipotecas.

A la hora de tomar esta
decisión, te recomendamos revisar tu planeación financiera y tu capacidad
económica, para así, tener la tranquilidad que necesitas a la hora de comprar
tu casa propia.&nbsp;

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

Resultados de búsqueda

$ 950.000.000

$ 1.300.000.000

$ 815.000.000

$ 1.860.000.000

$ 1.800.000.000

$ 1.500.000.000

$ 340.000.000

$ 1.050.000.000