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Informativas

¿Quieres comprar vivienda para invertir y no sabes dónde? A continuación, te presentamos los barrios más rentables de Medellín. 

El barrio Villa Nueva, ubicado en la comuna 10 La
Candelaria es el barrio más rentable de la ciudad, ofreciendo a los arrendadores
réditos anuales superiores al 10,4%, lo que favorece a las personas que compran
en este sector ya que les permite recuperar rápidamente la inversión.

Posteriormente se encuentran dos barrios de la comuna 8, Sucre
y Villa Hermosa en el segundo y cuarto puesto con indicadores de 8.27% y 8.97%,
continuando con la comuna 14 El poblado, donde se destacan los barrios El Castillo
quien ocupa la tercera casilla con una rentabilidad de 8.45% y Astorga en la
quinta casilla y un 7.98%. 

Este estudio realizado por la firma Properati muestra que
no hay un patrón definido entre los sectores con mayor rentabilidad, sin
embargo, es importante resaltar que para los barrios la Candelaria y Villa
Hermosa la oferta de viviendas nuevas es escasa por lo que sus precios de venta
son más económicos que para el resto de los sectores de la ciudad, mientras que
en los barrios Astorga y El Castillo la oferta y demanda aumenta al ser un
sector exclusivo con alto impacto turístico y alta rentabilidad en precios de
arriendo. 

¿Cuáles son los barrios con menor rentabilidad? 

Asomadera No. 3 en Buenos Aires y Sevilla en Aranjuez son
los barrios donde el retorno de la inversión toma hasta 28 años para reembolsar
a través de arriendos el dinero invertido en una vivienda. 

Esta brecha de utilidad se reduce en estas zonas porque
la diferencia de precios de venta y arriendo es menor, lo que no permite que
alcancen los valores de otros barrios con características similares. 

¿Aún no sabes qué zona elegir? 

Nosotros te ayudamos, comunícate con LINA 3223889
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Tendencias

El
mundo está atravesando fuertes cambios climáticos, la venta de aires acondicionados y calefactores eléctricos ha aumentado considerablemente,
incrementando el consumo energético y contribuyendo al deterioro del medio
ambiente.

¿Cómo
evitarlo?

La
arquitectura pasiva trae el concepto “casas pasivas”, una
propuesta que, a través del conocimiento técnico, estudios de orientación solar
y condiciones climáticas permite que no se consuma ni demande energía para
climatizarse, generando un menor impacto ambiental y un ahorro energético de
hasta un 90%.

Esta
estrategia le apuesta a la sostenibilidad y se centra en la fabricación de viviendas
que priorizan la mencionada eficiencia energética, aprovechando al máximo la
energía solar, la orientación de la luz, la ventilación natural cruzada y un
aislamiento adecuado que permita la correcta circulación del aire. 

Este
tipo de domicilios se diferencian de otros inmuebles ya que utilizan materiales
naturales reciclables como la madera o el barro y adicionalmente poseen hermeticidad,
evitando la pérdida de calor y un aislamiento térmico que se aplica en los
elementos constructivos, creando una capa protectora que genera una temperatura
interna adecuada de forma natural, sin aparatos de ventilación.

¿Cuáles
son sus beneficios?

Las “casas
pasivas” poseen un aislamiento acústico que elimina cualquier ruido
externo, además, su proceso de ventilación natural crea un aire interior más
saludable, generando una mejor calidad de vida de sus habitantes,
proporcionando un clima agradable, silencio, luminosidad y limpieza. 

¿Estás interesado en una
“casa pasiva”?

Las “casas pasivas” que
se construyeron bajo estos estándares son las más adecuadas, sin embargo, la
mayoría de las viviendas pueden convertirse en una pasiva, siempre y cuando cumplan con contorno y ubicación especial.&nbsp;

Recuerda, apoyar
proyectos amigables con el medio ambiente permite un ahorro energético,
económico y minimiza los impactos negativos. Apostar por el diseño y la
construcción sostenible es responsabilidad social.<a href="https://www.informeinmobiliario.com/"></a><a href="https://www.informeinmobiliario.com/">Conoce nuestros proyectos sostenibles</a>

Cuando vamos a comprar vivienda tenemos sobre la mesa diferentes modalidades para escoger cuál se adapta mejor según la situación de cada persona o familia: compra inmediata, mediano plazo y largo plazo.Encuentra en esta nota, los factores que debes tener presente de cada una para así analizar con cuál te acomodas. Si quieres COMPRA INMEDIATA (1-6 meses)-Debes tener como mínimo el 30% del valor del inmueble.-Si necesitas crédito, debes contar con el aprobado en la entidad financiera.-Si tus ingresos y el valor del inmueble, aplican para acceder a subsidio, debe estar asignado por la entidad encargada.  Si quieres COMPRAR A MEDIANO PLAZO (6-8 meses)-Cuota de separación del inmueble.-Ahorros y disponibilidad financiera para el pago del 30% del valor de la cuota inicial.-En caso de requerir crédito, debes contar con el preaprobado de la entidad financiera. -Saber si cumples con los requisitos para acceder a subsidio, estar en proceso o iniciar la gestión en la entidad encargada.  Si quieres COMPRAR SOBRE PLANOS O A LARGO PLAZO (24- 40 meses) -Cuota de separación del inmueble.-Disponibilidad de recursos para el pago mensual del 30% del valor total del inmueble, que corresponde a la cuota inicial. -Realizar el pre aprobado ante la entidad financiera, para evaluar tu capacidad de endeudamiento futuro.-Evaluar si aplicas a subsidios e iniciar el proceso de postulación ante las entidades encargadas. Ten en cuenta: no todas las propiedades aplican a subsidios. Las entidades donde debes postularte son: Cajas de Compensación Familiar y Gobierno Nacional.¿Evaluaste la mejor opción y quieres más información?Nosotros te ayudamos, comunícate con LINA 3223889 3161394444

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

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Suites en El Retiro, 

Lotes en Guarne, 

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Proyectos que tienen convenio con Cotrafa

Conoce los proyectos que tienen convenio con Cotrafa y ofrecen descuentos a sus asociados al momento del cierre del negocio

Proyectos Fondo Nacional del Ahorro

Conoce los proyectos que reciben créditos del Fondo Nacional del Ahorro

Proyectos VIS

Proyectos que aplican al subsidio de vivienda de interés social.

Proyectos FRECH - No VIS

Conoce la oferta de proyectos que aplican al subsidio FRECH NO VIS.

Entregas Inmediatas

Proyectos que aplican para entregas inmediatas.

Lanzamientos

¡Conoce todos los proyectos que se encuentran en lanzamiento!

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