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En la compra y venta de propiedad horizontal, es esencial proporcionar ciertos documentos a la administración para asegurar que el proceso se lleve a cabo de manera correcta y transparente. A continuación te mencionamos los documentos requeridos tanto en la compra como en la venta de un inmueble usado. Compra1. Carta de presentación del nuevo propietario:&nbsp;- Esta carta debe incluir los datos completos del nuevo propietario, como su nombre completo, número de documento de identificación, correo electrónico y número de celular. Esta información es crucial para que la administración pueda actualizar sus registros y contactar al nuevo propietario cuando sea necesario.2. Certificado de tradición y libertad actualizado o escritura de venta:&nbsp;- Es indispensable presentar un certificado de tradición y libertad actualizado o la escritura donde se encuentre la anotación de la venta del inmueble. Este documento certifica que la transacción ha sido realizada y registrada oficialmente, y confirma la titularidad del nuevo propietario sobre el inmueble.Venta1. Paz y salvo por todo concepto de administración:&nbsp;- Antes de completar la venta, el vendedor debe solicitar y presentar un paz y salvo que certifique que no existen deudas pendientes con la administración. Este documento debe cubrir todos los conceptos, incluidos la administración, cuotas extraordinarias y/o multas. Es un paso esencial para garantizar que el nuevo propietario no herede deudas del propietario anterior.La entrega de estos documentos no solo garantiza la legalidad y transparencia en el proceso de compra-venta, sino que también protege tanto al comprador como al vendedor de posibles inconvenientes futuros. La administración debe contar con información actualizada y completa para gestionar adecuadamente las relaciones con los propietarios y mantener un registro preciso de la propiedad horizontal.Nuestros asesores se encargan de acompañarte de principio a fin en la compra o venta de un inmueble usado, contáctanos.&nbsp;<a href="https://link.informeinmobiliario.com/nota_doc_propiedadhorizontal"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/1cbb0c0903.jpg" style="float: none; margin: 0px;" alt=""></a>

En la ciudad de Medellín, los precios de las propiedades varían considerablemente dependiendo de la zona. Por eso hoy te queremos contar sobre un promedio de valores en las diferentes áreas de la ciudad.En la categoría de apartamentos los precios son:En las zonas populares y céntricas (El Poblado, Laureles, Envigado):Aproximadamente 300 millones de pesos para apartamentos pequeños y para propiedades de lujo los precios pueden superar los 2.000 millones de pesos. Estas áreas son conocidas por su excelente infraestructura, alta seguridad, y una amplia variedad de servicios, incluyendo centros comerciales, restaurantes, y zonas de entretenimiento. Además, son muy accesibles por el sistema de transporte público.En las zonas emergentes o menos céntricas (Bello, Itagüí, Sabaneta):Podemos encontrar opciones a partir de 150 millones de pesos hasta 800 millones. Estas zonas están en pleno desarrollo, lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión. Además, cuentan con un ambiente tranquilo, espacios verdes, y un sentido de comunidad fuerte.En las casas los precios se encuentran desde:Zonas exclusivas (El Poblado, Envigado, Laureles):Precios iniciales desde 600 millones de pesos, las propiedades de lujo pueden llegar hasta varios miles de millones de pesos, dependiendo del tamaño y las características de la propiedad. Estas casas suelen tener amplios espacios, jardines privados y una gran cantidad de servicios de alta calidad.Zonas residenciales más accesibles (Bello, Itagüí, Sabaneta):Las casas ubicadas en estas zonas van desde 300 millones de pesos en adelante. Estas propiedades ofrecen una excelente relación calidad-precio, con viviendas más espaciosas y asequibles. Son ideales para familias que buscan un entorno tranquilo y seguro, con acceso a colegios, parques y servicios locales. Además, están bien conectadas con el centro de la ciudad y otras áreas metropolitanas.Nuestros expertos inmobiliarios esperan para brindarte una asesoría de principio a fin en la compra de tu inmueble usado, escríbenos. <a href="https://link.informeinmobiliario.com/nota_preciozonas_inmuebleusado"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/616295803f.jpg" style="float: none; margin: 0px;" alt=""></a>

Un certificado de libertad es un documento que registra el histórico de propietarios de los inmuebles con sus respectivos soportes jurídicos. Contiene todo el historial del inmueble, desde el momento en que se matriculó ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Aquí te explicamos la importancia de contar con este documento para la compra de un inmueble usado:<ul><li>Este certificado demuestra quién es el propietario actual de la propiedad. Así, te aseguras de que estás tratando con la persona correcta.</li><li>Te indica si la propiedad tiene hipotecas, embargos u otros problemas legales pendientes. Esto es vital porque cualquier deuda o problema podría convertirse en tuyo si compras la propiedad sin resolverlos primero.</li><li>Tanto tú como el vendedor pueden estar seguros de que la transacción es clara y legal. Esto reduce el riesgo de fraudes y problemas legales en el futuro.</li><li>Si necesitas un préstamo hipotecario para comprar la propiedad, los bancos generalmente requieren este certificado. Esto les asegura que la propiedad no tiene problemas legales que puedan complicar el préstamo.</li><li>Garantiza que la información en el registro de la propiedad está al día, lo cual es esencial para que el inmueble pueda ser registrado a tu nombre sin problemas.</li></ul> El certificado de libertad es un documento esencial que te da seguridad y confianza al comprar una propiedad usada, asegurando que todo está en orden y que la transferencia de la propiedad se puede hacer sin complicaciones legales. Puedes solicitarlo en la página de la <a href="https://www.supernotariado.gov.co/">Superintendencia de Notariado y Registro.</a> En ViveIN contamos con expertos inmobiliarios que te guiarán en todo el proceso de principio a fin, sin dejar pasar ningún detalle por alto, escríbenos.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/nota_vivein_certificadodelibertad"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/3b50213766.jpg" style="float: none; margin: 0px;" alt=""></a>

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

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