MI CASA YA: OPORTUNIDAD PARA LA VIS EN LAS REGIONES

Por: Luis Felipe Henao – Ministro de Vivienda Ciudad y Territorio

El pasado 9 de marzo el presidente Juan Manuel Santos  anunció el inicio del nuevo programa “Mi Casa Ya” cuyo propósito es dinamizar la construcción  de Viviendas de Interés Social (VIS) en las ciudades donde el número de subsidios de vivienda que otorgan las Cajas de Compensación es insuficiente para la gran demanda potencial que allí existe.

Con “Mi Casa Ya” continuamos avanzando en la puesta en marcha de lo que hemos denominado la “Política de Vivienda para Todos” con la que aspiramos a que cada colombiano, en función de su nivel de ingreso, cuente con un programa específico que le permita materializar su aspiración de acceder a una vivienda propia. 

La Política de "Vivienda para Todos" está conformada por: el programa de Vivienda Gratuita, dirigido a hogares en situación de pobreza extrema o vulnerabilidad; “Casa Ahorro” para hogares con ingresos mensuales entre 1 y 2 salarios mínimos y limitada capacidad de ahorro; “Mi Casa Ya” para hogares con un ingresos mensuales entre 2 y 4 salarios mínimos; el  subsidio a la tasa de interés para hogares con ingresos mensuales menores a 8 salarios mínimos; y las deducciones en el impuesto de renta por la compra de vivienda para los hogares de mayores ingresos.

Los 100.000  hogares beneficiarios de “Mi Casa Ya” recibirán como beneficio un subsidio a la cuota inicial y un subsidio a la tasa de interés en sus créditos hipotecarios. Para hogares con ingresos mensuales mayores a 2 y hasta 3 salarios mínimos el subsidio a la cuota inicial es de 20 salarios mínimos y el subsidio a la tasa es de cuatro puntos porcentuales. Para hogares con ingresos mensuales mayores a 3 y hasta 4 salarios mínimos el subsidio a la cuota inicial es de 12 salarios mínimos e igualmente recibirán cuatro puntos porcentuales de subsidio a la tasa de interés.

Para ser beneficiario de “Mi Casa Ya”, además del requisito de ingresos, los beneficiarios no deben ser propietarios de vivienda, ni haber recibido previamente subsidios de vivienda del Gobierno Nacional, ni tener reportes negativos en las centrales de riesgo. Los beneficios del programa estarán disponibles para la adquisición de viviendas urbanas nuevas tipo VIS, es decir con valor comercial mayor a 70 y hasta 135 salarios mínimos, que sean escrituradas a partir del 1 de septiembre de 2015.

Una de las más significativas innovaciones del programa es la puesta en funcionamiento de una plataforma tecnológica que nos permitirá mediante una sola consulta en las sucursales bancarias verificar el cumplimiento de los requisitos para acceder al subsidio de vivienda y al subsidio a la tasa de interés. La nueva consulta integrada simplifica trámites, reduce los tiempos y nos otorga un proceso totalmente transparente.

Al crear las condiciones para el cierre financiero, “Mi Casa Ya” deberá estimular el lanzamiento de nuevos proyectos de vivienda en todo el país . Con una inversión de $2,4 billones, totalmente financiados por el Gobierno Nacional, aspiramos a impulsar ventas de vivienda por cerca de $7 billones, lo que deberá constituir un poderoso impulso a la generación de empleo y a la actividad económica en nuestras regiones.

El programa tiene una duración definida hasta el año 2018, que aspiramos sea recibida como una positiva señal que propicie procesos de habilitación de suelo en nuestros municipios, aumentos de  capacidad instalada a todo lo largo de la cadena de valor de la construcción de edificaciones, y una muy positiva respuesta de los promotores y constructores de viviendas.

Invitamos a los colombianos a visitar las salas de ventas y a solicitar sus créditos y los beneficios de “Mi Casa Ya” en las sucursales bancarias y en las oficinas del Fondo Nacional del Ahorro. Así, con la vivienda como jalonadora estamos construyendo un país más equitativo, más próspero y de mayores oportunidades para todos. 

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Fecha: Julio de 2015