Informativas

El año pasado las ventas de vivienda nueva
tuvieron un comportamiento por debajo de lo esperado, aseguró Camacol, gremio
del sector constructor. Es decir que durante el 2023 se vendieron 106.554
viviendas menos que en el 2022.
La reducción estuvo encabezada por la Vivienda
de Interés Social con una caída del 49% aproximadamente, mientras que la NO VIS
fue del 32%.
Adicional a esto, más de 36.000 familias
desistieron de la compra de vivienda, donde el 78% corresponden a la VIS. Vale
resaltar que cerca del 32% de desistimientos se dieron por los cambios que
realizó el Gobierno con el programa de vivienda Mi Casa Ya y un 25% está
asociado a los créditos que ofrecían las entidades financieras.
Para el 2024 el panorama es diferente, se
espera que la compra de vivienda se reactive gracias a los diferentes factores
positivos que vienen para este año, como la entrega de más de 50.000 subsidios
de vivienda, más la diminución en puntos a la tasa de interés. Desde Informe
Inmobiliario estamos seguros que, el sueño más grande de las familias es
encontrar su casa propia y por eso estamos dispuestos a guiarlos y acompañarlos
durante todo el proceso de compra.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Topes_Salariales_2024">LEA AQUÍ: Asignaciones de Mi Casa Ya en el 2024 son una realidad</a>
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constructor, contamos con asesores que te dan un acompañamiento
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Los subsidios de vivienda en Colombia son
una herramienta fundamental dentro de las políticas de vivienda del país,
destinados a facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos sectores de
la población que se encuentran en situación de vulnerabilidad socioeconómica.
Estos subsidios representan una ayuda financiera otorgada por el gobierno
nacional, entidades bancarias, cajas de compensación, alcaldías y otras
instituciones, con el objetivo de contribuir a la adquisición de una vivienda
digna y adecuada.

Uno de
los programas de subsidios de vivienda
más conocidos en Colombia es Mi Casa Ya, el cual está dirigido a familias con
ingresos medios y bajos que desean comprar vivienda nueva en proyectos urbanos.
Este programa ofrece beneficios como subsidios a la tasa de interés del crédito
hipotecario y aportes para la cuota inicial, lo que facilita considerablemente
el proceso de compra de vivienda.

Además
de Mi Casa Ya, existen otros programas de subsidios
de vivienda en Colombia, como los ofrecidos por las cajas de compensación
familiar, como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el Fondo de Reserva para la
Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH) y el programa Mi Hogar con
VIVA de la Gobernación de Antioquia. Estos programas brindan apoyo financiero a
través de diversos mecanismos, como el otorgamiento de subsidios directos, el
acceso a créditos con tasas de interés preferenciales y la entrega de subsidios
a la cuota inicial.

Las
alcaldías también juegan un papel importante en la entrega de subsidios de vivienda, especialmente a
través de programas de mejoramiento de vivienda para familias en situación de
vulnerabilidad y de estratos bajos. Estos programas suelen incluir la ejecución
de obras de mejoramiento, ampliación o adecuación de viviendas existentes, así
como la entrega de subsidios para la construcción de nuevas viviendas en zonas
de interés social.

Para
acceder a estos subsidios de vivienda,
los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por las
entidades encargadas. Estos requisitos pueden variar según el programa y la
región, pero suelen incluir aspectos como el nivel de ingresos, el número de
personas en el hogar y el valor del inmueble.

En
resumen, los subsidios de vivienda
en Colombia son una herramienta clave para promover el acceso a la vivienda
digna y adecuada para todos los ciudadanos. A través de programas como Mi Casa
Ya, las cajas de compensación, el FNA, el FRECH, VIVA y los programas
municipales, se busca garantizar que todas las familias colombianas tengan la
oportunidad de cumplir el sueño de tener un hogar propio.
Ahora
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de vivienda disponibles, toma tu pluma y papel y déjanos guiarte con una
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Las
inmobiliarias desempeñan un papel fundamental en la venta de un inmueble
usado, ofreciendo una serie de servicios y ventajas que facilitan todo el
proceso. En primer lugar, las inmobiliarias tienen experiencia en el
mercado inmobiliario y conocen las tendencias actuales de precios y demanda.
Esto les permite establecer un valor justo y competitivo para tu propiedad,
maximizando así tus posibilidades de cerrar una venta exitosa.

Una
de las principales ventajas de trabajar con inmobiliarias como ViveIN, es
la capacidad para comercializar tu inmueble de manera efectiva. Utilizando
diversas estrategias de marketing, incluyendo publicidad en línea, redes
sociales, y contactos personales, para llegar a un amplio grupo de posibles
compradores. Esta visibilidad adicional aumenta las probabilidades de encontrar
un comprador rápidamente.

Las
inmobiliarias también se encargan de filtrar a los potenciales
compradores, asegurándose de que estén calificados financieramente y
genuinamente interesados en tu propiedad. Este proceso de preselección ahorra
tiempo y evita frustraciones al mostrar la propiedad solo a aquellos
compradores que tienen la capacidad y el interés real de hacer una oferta.

Otra
función clave de las inmobiliarias en la venta de inmuebles usados es la
negociación. Los agentes inmobiliarios de ViveIN son expertos en este campo y
pueden negociar en tu nombre para obtener el mejor precio posible por tu
propiedad. Además, están entrenados para resolver y superar obstáculos durante
el proceso de negociación, facilitando así la transacción.

Las
inmobiliarias también son responsables de coordinar todas las visitas y
mostrar la propiedad a los posibles compradores. Esto te libera de la tarea de
estar siempre disponible para exhibir tu inmueble y te garantiza que cada
visita sea conducida de manera profesional y efectiva.

Además
de la comercialización y la negociación, las inmobiliarias se encargan
de la gestión de la documentación legal y administrativa relacionada con la
venta. Esto incluye la preparación de contratos, la coordinación de revisiones
y la verificación de la documentación necesaria para el cierre de la
transacción. ViveIN cuenta con una alta experiencia en este campo garantizando
que todo se realice de manera correcta y conforme a la ley.

Una
ventaja adicional de trabajar con inmobiliarias es su capacidad para
ofrecer asesoramiento experto durante todo el proceso de venta. Pueden
proporcionarte recomendaciones sobre mejoras o reparaciones que puedan aumentar
el valor de tu propiedad y hacerla más atractiva para los compradores
potenciales. Este tipo de orientación puede marcar la diferencia en el tiempo
que tarda en venderse tu inmueble.

Las
inmobiliarias también actúan como intermediarios imparciales entre
compradores y vendedores, lo que ayuda a mantener una comunicación clara y
efectiva durante todo el proceso. Esto minimiza malentendidos y conflictos
entre las partes, facilitando una transacción fluida y exitosa.

En
el caso de propiedades usadas, las inmobiliarias como ViveIN pueden
ofrecerte información valiosa sobre el historial de la propiedad, incluyendo
detalles sobre anteriores ventas, mantenimiento, y posibles problemas
estructurales. Esta transparencia ayuda a los compradores a tomar decisiones
informadas y reduce el riesgo de sorpresas desagradables más adelante.

Trabajar
con inmobiliarias te brinda tranquilidad y confianza durante todo el
proceso de venta. Saber que cuentas con profesionales capacitados cuidando de
tus intereses te permite concentrarte en otras áreas de tu vida, mientras ellos
se encargan de todo lo relacionado con la venta de tu inmueble usado. Por eso
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24 enero, 2024

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