Informativas

Recientemente, la ministra de Vivienda, Ciudad
y Territorio, Catalina Velasco, anunció que inician las asignaciones del
programa Mi Casa Ya en 2024, con una mejora que beneficia a los hogares y a los
constructores: se disminuye de 85 a 70 el porcentaje de obra requerido en el
avalúo del inmueble como requisito para acceder al subsidio.
La meta de asignación es de 50.000 subsidios
anuales, que ya tienen asegurada la cobertura a la tasa de interés. En total,
serán 200.000 subsidios en todo el Gobierno.
Para este año, Mi Casa Ya ofrece un subsidio a
la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes
(SMMLV), para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV,
que equivale a $39 millones, y a los hogares entre C9 y D20 se les otorga un
subsidio equivalente a 20 SMMLV, es decir, $26 millones.
Adicional, para viviendas de interés
prioritario (VIP) se otorga una cobertura equivalente a cinco (5) puntos
porcentuales y para viviendas de interés social (VIS) una cobertura equivalente
a cuatro (4) puntos porcentuales, los cuales se aplican sobre el crédito o el
contrato de leasing habitacional, hasta por 7 años.
Pasos
para aplicar a Mi Casa Ya
<ul><li>Selecciona la vivienda tipo VIS o VIP de tu
preferencia.</li><li>Acude al establecimiento de crédito o entidad
financiera de preferencia.</li><li>Estas entidades hacen una primera validación
de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se
determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV (hasta D20), no ser
propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura
anteriormente.</li><li>En caso de cumplir con estos requisitos, se
gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento
de crédito.&nbsp;&nbsp;Estas entidades realizan el cargue de la
documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y
Territorio: minvivienda.gov.co</li></ul>
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Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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Los subsidios de vivienda en Colombia son
una herramienta fundamental dentro de las políticas de vivienda del país,
destinados a facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos sectores de
la población que se encuentran en situación de vulnerabilidad socioeconómica.
Estos subsidios representan una ayuda financiera otorgada por el gobierno
nacional, entidades bancarias, cajas de compensación, alcaldías y otras
instituciones, con el objetivo de contribuir a la adquisición de una vivienda
digna y adecuada.

Uno de
los programas de subsidios de vivienda
más conocidos en Colombia es Mi Casa Ya, el cual está dirigido a familias con
ingresos medios y bajos que desean comprar vivienda nueva en proyectos urbanos.
Este programa ofrece beneficios como subsidios a la tasa de interés del crédito
hipotecario y aportes para la cuota inicial, lo que facilita considerablemente
el proceso de compra de vivienda.

Además
de Mi Casa Ya, existen otros programas de subsidios
de vivienda en Colombia, como los ofrecidos por las cajas de compensación
familiar, como el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), el Fondo de Reserva para la
Estabilización de la Cartera Hipotecaria (FRECH) y el programa Mi Hogar con
VIVA de la Gobernación de Antioquia. Estos programas brindan apoyo financiero a
través de diversos mecanismos, como el otorgamiento de subsidios directos, el
acceso a créditos con tasas de interés preferenciales y la entrega de subsidios
a la cuota inicial.

Las
alcaldías también juegan un papel importante en la entrega de subsidios de vivienda, especialmente a
través de programas de mejoramiento de vivienda para familias en situación de
vulnerabilidad y de estratos bajos. Estos programas suelen incluir la ejecución
de obras de mejoramiento, ampliación o adecuación de viviendas existentes, así
como la entrega de subsidios para la construcción de nuevas viviendas en zonas
de interés social.

Para
acceder a estos subsidios de vivienda,
los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos establecidos por las
entidades encargadas. Estos requisitos pueden variar según el programa y la
región, pero suelen incluir aspectos como el nivel de ingresos, el número de
personas en el hogar y el valor del inmueble.

En
resumen, los subsidios de vivienda
en Colombia son una herramienta clave para promover el acceso a la vivienda
digna y adecuada para todos los ciudadanos. A través de programas como Mi Casa
Ya, las cajas de compensación, el FNA, el FRECH, VIVA y los programas
municipales, se busca garantizar que todas las familias colombianas tengan la
oportunidad de cumplir el sueño de tener un hogar propio.
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inmobiliarias desempeñan un papel fundamental en la venta de un inmueble
usado, ofreciendo una serie de servicios y ventajas que facilitan todo el
proceso. En primer lugar, las inmobiliarias tienen experiencia en el
mercado inmobiliario y conocen las tendencias actuales de precios y demanda.
Esto les permite establecer un valor justo y competitivo para tu propiedad,
maximizando así tus posibilidades de cerrar una venta exitosa.

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de las principales ventajas de trabajar con inmobiliarias como ViveIN, es
la capacidad para comercializar tu inmueble de manera efectiva. Utilizando
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sociales, y contactos personales, para llegar a un amplio grupo de posibles
compradores. Esta visibilidad adicional aumenta las probabilidades de encontrar
un comprador rápidamente.

Las
inmobiliarias también se encargan de filtrar a los potenciales
compradores, asegurándose de que estén calificados financieramente y
genuinamente interesados en tu propiedad. Este proceso de preselección ahorra
tiempo y evita frustraciones al mostrar la propiedad solo a aquellos
compradores que tienen la capacidad y el interés real de hacer una oferta.

Otra
función clave de las inmobiliarias en la venta de inmuebles usados es la
negociación. Los agentes inmobiliarios de ViveIN son expertos en este campo y
pueden negociar en tu nombre para obtener el mejor precio posible por tu
propiedad. Además, están entrenados para resolver y superar obstáculos durante
el proceso de negociación, facilitando así la transacción.

Las
inmobiliarias también son responsables de coordinar todas las visitas y
mostrar la propiedad a los posibles compradores. Esto te libera de la tarea de
estar siempre disponible para exhibir tu inmueble y te garantiza que cada
visita sea conducida de manera profesional y efectiva.

Además
de la comercialización y la negociación, las inmobiliarias se encargan
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venta. Esto incluye la preparación de contratos, la coordinación de revisiones
y la verificación de la documentación necesaria para el cierre de la
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que todo se realice de manera correcta y conforme a la ley.

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que tarda en venderse tu inmueble.

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17 enero, 2024

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