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Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. 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<a href="https://www.informeinmobiliario.com/"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/3a405d94cf.jpg" style="float: none; margin: 0px;" alt=""></a>Te estarás preguntando ¿Por qué invertir en un proyecto temático?Porque son espacios que te ayudan a convertir lo cotidiano en lo extraordinario.Los tipos de proyectos temáticos que encontramos en el mundo son:&nbsp; parques temáticos, hoteles, restaurantes,&nbsp; centros comerciales y actualmente en Colombia ya existen&nbsp;unidades residenciales.No dejes de conocer estos proyectos, son lugares que logran transportarte a otra época o país del mundo.En nuestro buscador podrás encontrar proyectos temáticos, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/">visítalo AQUÍ</a>.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/ae09c5d5cd.jpg" style="">Si te preguntas qué es, aquí te lo explicamos...Es un programa dirigido a viviendas nuevas con valor entre
150 salarios mínimos ($150.000.000) y 500 salarios mínimos ($500.000.000).
Consiste en un beneficio de $500.000 por mes durante los primeros 7 años del
crédito.

Ejemplo:


<blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;"><blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;">Valor
de la vivienda: $200.000.000</blockquote><blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;">Cuota
inicial 30%:&nbsp; &nbsp; $60.000.000</blockquote><blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;">Financiación
70%:&nbsp; &nbsp; $140.000.000</blockquote><blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;">Cuota
a pagar:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; $1.255.000</blockquote><blockquote style="margin: 0 0 0 40px; border: none; padding: 0px;">Cuota
con subsidio: $ 755.000</blockquote></blockquote>






Se ahorran $500.000 por mes durante los primeros siete años
que son $42.000.000 en total 
Este programa estará vigente hasta este año o hasta agotar
los cupos. 

La postulación se hace a través de las entidades bancarias
al momento de solicitar el crédito hipotecario o leasing habitacional. 

CONDICIONES REQUERIDAS

<ul><li>No
haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda otorgado por el
gobierno o la caja de compensación familiar. </li><li>No
haber sido beneficiario de la cobertura de la tasa de interés. </li><li>Contar
con un crédito aprobado para la adquisición de una vivienda o la aprobación de
un leasing habitacional. </li><li>No
tiene restricción en los ingresos familiares y puede ser propietario de otra
vivienda.</li></ul><div>Si buscas proyectos que apliquen al subsidio NO VIS, <a href="https://www.informeinmobiliario.com/resultados?concepto=3&amp;especial=1048" style="background-color: rgb(31, 73, 125);">AQUÍ PODRÁS CONOCERLOS</a></div>

¿Qué se necesita para
obtener un crédito hipotecario?

¿Encontraste la casa de tus sueños, pero no sabes cómo
obtener un crédito hipotecario? Aquí te explicamos. 

Los créditos hipotecarios son préstamos a largo plazo
donde el banco o la entidad financiera facilita dinero para compra,
construcción o remodelación de un inmueble, tomando como garantía la propiedad,
mientras se cancela el valor total de la deuda. 

Conoce
cuales son los aspectos que debes tener en cuenta para solicitar un crédito
hipotecario:

1.&nbsp;
Historial
crediticio: el
documento emitido por Datacrédito y CIFIN (Central de información financiera)
informa cual ha sido el comportamiento a lo largo de tu vida con las entidades
financieras, permitiendo evaluar la capacidad de pago y garantizando que podrás
realizar la cancelación oportuna de tus obligaciones.
2.&nbsp;
Capital
inicial: debes contar
con la cuota inicial del inmueble o de la inversión, según la ley colombiana
esta cuota debe ser del 20% para VIS (vivienda de Interés Social) y 30% para
proyectos NO VIS.
3.&nbsp;
Ingresos: la entidad financiera realizará un análisis
de tu capacidad de pago, dependiendo de tus ingresos y edad. ¡Recuerda! Es
importante no haber presentado mora en tus compromisos financieros durante el
último año. 

Documentos a presentar:

1.&nbsp;
Solicitud
de crédito hipotecario debidamente diligenciada, firmada y con huella.

2.&nbsp;
Fotocopia
del documento de identificación.

3.&nbsp;
Declaración
de renta del último año y certificado laboral con fecha de expedición no mayor
a 30 días, especificando sueldo, cargo y tipo de contrato. 

4.&nbsp;
Si
eres empleado debes presentar desprendible del pago de nómina del último mes,
en caso de ser trabajador independiente debes presentar soporte de trabajo y
documento tributario de los últimos tres meses y finalmente si eres pensionado
debes presentar certificación de la entidad pensional con los desprendibles de
pago de los últimos tres meses. 
¿Qué hacer cuando el crédito se
encuentre aprobado?

Para el desembolso del dinero del crédito
hipotecario debes presentar los siguientes documentos a la entidad
financiera:

1.&nbsp;
Carta
de aprobación del crédito hipotecario 

2.&nbsp;
Promesa
de compraventa

3.&nbsp;
Recibo
de pago del avalúo del inmueble

4.&nbsp;
Certificado
de tradición y libertad de la propiedad

5.&nbsp;
Formulario
del crédito hipotecario diligenciado

6.&nbsp;
Póliza
de seguro contra terremoto o incendio.&nbsp; 

¿Quieres
conocer más? <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/leasing-habitacional-o-credito-hipotecario-cual-elijo/1004">Entra aquí.</a>

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