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Tendencias

¿De qué trata una vivienda
turística? ¿Qué oportunidades puede tener? ¿Conoces su regulación en Colombia?

Estas son algunas de las
preguntas que surgen sobre las viviendas turísticas, una tendencia actual en el
sector del turismo e inmobiliario. Acá te daremos respuesta a estas preguntas
para que estés enterado y actualizado con esta información que puede ser de tu
interés. 

Oportunidades para viajeros e inversionistas

La vivienda turística es una
alternativa de hospedaje que tiene características similares con los hoteles,
pero puede ser más completa y económica cuando buscamos una opción de estadía,
ya sea por trabajo o por turismo. 

Las plataformas turísticas
han permitido visibilizar el gran impacto que tienen estas viviendas en
diferentes ciudades del país y la buena rentabilidad que genera esta forma de
alojamiento. 

Otro factor clave, es el
aumento de la demanda turística en Colombia, podemos encontrar un mercado de
pasajeros con distintas necesidades, actualmente se observan viajeros de
negocios y también de turismo médico o sanitario. Cada uno de ellos, en su
mayoría, busca un alojamiento con servicios limitados y con un precio
asequible. 

Pero eso no es todo, la
tendencia de los edificios destinados para la vivienda turística permite que
los inversionistas vean una oportunidad de negocio porque pueden obtener
ganancias importantes a través de inmuebles para fines turísticos. Estos tienen
una gran ventaja y es que se ajustan a todos los sustentos operativos, técnicos
y jurídicos que se requieren.

En general, la tendencia de
alquiler ha venido creciendo en el país, lo que es positivo para la inversión
de propiedad raíz, que a pesar de los obstáculos y la crisis económica, sigue siendo
de las más estables. 

Definición de las viviendas turísticas en
Colombia 

Con el Decreto 2119 de 2018
las viviendas turísticas empezaron a definirse como: “unidad inmobiliaria
destinada en su totalidad a brindar el servicio de alojamiento según su
capacidad, a una o más personas, la cual puede contar con servicios
complementarios y como mínimo con: dormitorio, cocina y baño”.&nbsp;

Los microapartamentos
marcan un estilo de vida, una nueva tendencia para habitar en espacios pequeños
y una alternativa sostenible. 

¿Sabías que las
microviviendas cumplen con todas tus necesidades básicas al tiempo en tan solo
un espacio de 15 m2? Si aún no conoces esta tendencia inmobiliaria en Colombia,
descubre algunos detalles sobre esta opción de vivienda que sigue tomando
fuerza en el sector. 

Lo primero que debes
saber es que los microapartamentos son espacios que van desde 15 hasta 30
metros cuadrados. Y estos están muy bien optimizados porque solo cabe lo
mínimo, es decir una nevera, una cama, un baño, un closet y uno que otro
electrodoméstico. Pero lo común es que en sus zonas residenciales ofrezcan diversos
tipos de servicios como limpieza, lavandería, entre otros.

Por otra parte, el target
(público) al que va dirigido este tipo de construcción son los jóvenes entre 25
– 35 años, y el porcentaje de compra por parte de ellos es de un 36%, según un estudio
de Camacol sobre Oferta y Demanda en el 2017.

Sabías qué…

En Colombia, el mínimo
legal para la construcción de miniviviendas o microapartamentos oscila entre
15m2 y 30m2. Pero aún no se establece o no está consensuado la medida máxima. &nbsp;

El movimiento de esta
alternativa de vivienda que pretende reducir y ahorrar lo mayor posible los
espacios, viene de Japón y se ha ido expandiendo en el mundo, en donde en
algunos países son conocidas también como tiny houses.

Por el hecho de que los
microapartamentos sean pequeños, no quiere decir que todos sean baratos,
algunos pueden llegar a costar aproximadamente 200 millones de pesos, puesto
que tienen una tecnología avanzada para su optimización.

¿Te imaginas pasar tu
vida en una microvivienda? Si lo que
estás buscando es vivir de una manera más práctica, sencilla y sin muchas
pertenencias, esta puede ser una muy buena opción para ti.

¿Quieres
darle personalidad y estilo a tu casa? Existe una diversidad de opciones para
resaltar todos los espacios a partir de la decoración de paredes interiores.
Te dejamos 5 ideas, pero tú decides con cuál te quedas. 

1.
Decoración de paredes interiores con paneles decorativos

Optar
por los paneles decorativos significa que estás buscando darle un toque
estético, elegante y moderno. Con estos puedes escoger texturas como la madera,
el ladrillo y la piedra. 

Esta
opción permite tenerlo en diferentes zonas de la vivienda: baños, cocinas,
salas, habitaciones, balcones. Seguro que se robará todas las miradas de tus
familiares y amigos. &nbsp;

2.&nbsp;Decoración de
paredes interiores con vinilo

¿Te gusta personalizar tus
paredes? Imagínate pintar con vinilo el skyline (horizonte) de tu ciudad favorita o tal vez
pintar tu artista favorito. Este arte lo eligen comúnmente para adornar la
habitación o la sala. Lo mejor de todo es que es removible, entonces puedes
cambiarlo cuando quieras.&nbsp; 

3.
Decoración de paredes interiores con madera

La
madera es un material natural que es clave para quienes quieren aportar armonía
en la estancia, pero, sobre todo, para los fanáticos de los lugares que transmiten
frescura y amplitud. 

4.
Decoración de paredes interiores con elementos naturales

Para
sentirte en lugar fresco y tranquilo como cuando estás en contacto con la
naturaleza, puedes incorporar en tu pared imágenes de montañas, ríos, mares,
bosques y flores. Además, que puedes lograr una combinación ideal con otros
tipos de decoración, como las materas y sillas de fibras naturales.&nbsp; 

5.
Decoración de paredes interiores con mapas

Si
te apasiona viajar y aventurarte por el mundo, seguro te encantará esta opción.
Este estilo queda perfecto para las habitaciones o salas, y juega muy bien con
otros elementos decorativos, como barcos, objetos del mar y aviones. 

Incluso,
puedes escoger entre papel tapiz, cuadros, paneles, murales u otros elementos para
ambientar tu pared con mapas del mundo. 

Seguro
que te identificaste con alguna de estas ideas para la decoración de paredes
interiores, todas presentan estilos diferentes y con intencionalidades
específicas, pero cada una te hará lucir y resaltar de la mejor manera el
interior de tu casa.

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