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Informativas

Las ventas de vivienda nueva en el primer semestre del
2021 aumentaron un 43% frente al periodo del año anterior. Una cifra que
ratifica el interés y la confianza de las familias colombianas en la compra e
inversión de una propiedad. 

El porcentaje está representado en 112. 995 unidades, de
este resultado de ventas, la Vivienda de Interés Social (VIS) aportó 78.540
unidades, lo que ha sido clave para impulsar el crecimiento del sector
constructor en un año retador. Los subsidios y el modelo de Mi Casa Ya han
consolidado este segmento como uno de los dinamizadores de la reactivación. 

Además, según las cifras presentadas por Coordenada
Urbana, los segmentos medio y alto, registraron ventas por 27.256 y 7.199
unidades, respectivamente. Estas se vieron beneficiadas gracias al programa
Frech No VIS, un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que ofrece
condiciones preferenciales en el crédito hipotecario durante los primeros 7
años. 

Sandra Forero, presidenta de Camacol, expresó que, “las
ventas, en todos los segmentos, evidencian la confianza de los hogares en la
inversión en vivienda nueva en el país”. 

Finalmente, uno de los balances de Camacol, para el
cierre de este año, es que se proyectan ventas de 232.300 unidades, un incremento
de 13,4% frente al 2020.&nbsp; &nbsp;Fuente: Camacol

Tendencias

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Según el Índice de Costos
de Construcción de Vivienda del DANE, en el mes de junio 2021 se presentó un
aumento en los costos de construcción de vivienda (6,75%), una cifra que
duplica la del año anterior y que supera ampliamente el comportamiento de los
precios promedio de la economía.  

En esta lectura, se
resaltó que el componente de los insumos que tuvo mayor crecimiento fue hierros
y aceros. El mes de mayo 2021 registró un 31,3% de incremento anual en su costo,
lo que es una tasa de crecimiento 9 veces mayor a la cifra del mismo mes del
año anterior. Y para el mes de junio 2021, mostró un aumento anual de 37%. Por
otra parte, el componente de mallas tuvo una variación de 32% en términos
anuales.

Sandra Forero Ramírez,
presidenta de Camacol, dio su postura frente a esta dinámica de precios: “este comportamiento de
los costos de construcción es insostenible para la ejecución de los proyectos,
más aún si se tiene en cuenta que el componente que más está creciendo es el de
hierros y aceros, dado que es uno de los de mayor ponderación en la estructura
de costos de construcción de una vivienda”.

También,
Forero afirmó que esta panorámica del alza de los precios, son hoy el principal
riesgo para alcanzar la efectiva construcción de los proyectos y conseguir con
los positivos balances, una recuperación económica en el sector constructor. 

Es importante decir, que
solo tres, de los 84 componentes usados en las obras, han presentado aumentos
anuales superiores al 30% (Hierros, aceros y mallas). 

Fuente: Camacol

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$ 315.000.000

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$ 346.843.000

Ardisia

$ 350.000.000

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$ 386.900.000

Awa

$ 271.630.974

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$ 451.935.000

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$ 386.855.000

Brizza

$ 130.265.000

Buenavista

$ 167.800.000

Caoba

$ 152.425.000

Cattleya

$ 365.000.000

Century Tower

$ 226.144.000

Ciudad Del Bosque Menta

Ciudadela El Paraiso

$ 157.862.557

Ciudadela Monteazul 1

$ 280.760.000

Ciudadela Monteazul 2

$ 404.950.000

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Paraíso Campestre

$ 165.000.000

Zaban

$ 333.264.000

Altos De Valparaiso

$ 315.000.000