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Sabías qué la promesa de compraventa es uno de los pasos más importantes para concluir el acuerdo de venta de la vivienda. Aquí te contamos por qué:Lo primero que debes saber es que el contrato de promesa de compraventa es un documento en el que se deja la constancia del compromiso que hace el vendedor y el comprador para asegurar la compra de un inmueble.Lo segundo, y no menos importante, es que al firmar este documento las dos partes deben cumplir con las condiciones pactadas, porque si no existe una promesa de este tipo antes de firmar el contrato final, cualquiera de los dos puede desistir de la venta y/o cambiar las condiciones sin pasar por un proceso legal.Así que, evita procesos engorrosos o dolores de cabeza por incumplimientos en el acuerdo que se haya pactado solo de palabra entre vendedor y comprador, firmando la promesa. Cabe aclarar que, esta debe estar escrita de forma correcta y según las indicaciones que puntualiza la ley.Estas son las garantías que se pueden establecer al firmar la promesa de compraventa:-Asegurar el valor o el precio y las características que incluye el proyecto.-Reservar el título de la propiedad.-Se establece un límite de tiempo para gestionar el crédito hipotecario y otros trámites.-Se establecen multas en caso de que alguna de las partes se arrepienta de continuar con la compraventa. Si desdeas recibir una asesoría personalizada y encontrar tu vivienda ideal, ¡contáctanos!&nbsp;

Cuando seleccionas el proyecto nuevo de tu preferencia, debes realizar el pago de cuota de separación, este valor varía dependiendo de la constructora y ese dinero debe consignarse al momento de la decisión. ⁣¿Por qué se debe pagar la cuota de separación?La compra de vivienda es un proceso largo que puede durar hasta dos años o más desde que se paga la cuota de separación, por eso las constructoras piden a los clientes potenciales asegurar el negocio pagando esta misma y firmando la promesa de compraventa para que el apartamento de interés no lo vayan a vender a un tercero.⁣En definitiva, esto servirá para que la constructora separe tu inmueble y puedas comenzar con todo tu proceso.&nbsp;¿Qué pasó sigue?Luego de realizar este pago, llega la hora de pensar en la cuota inicial.⁣ Este es un monto establecido que busca que el comprador pueda ir realizando el pago de su inmueble mientras es construido el inmueble, por lo general la cuota inicial es del 30% del valor total del apartamento.Recuerda que, esta va comprendida desde el momento de la separación de la vivienda hasta el día de la escrituración.Encuentra <a href="https://www.informeinmobiliario.com/">AQUÍ</a>&nbsp;proyectos nuevos donde puedes pagar la cuota inicial hasta 36 meses.

La compra de un lote como inversión o para la construcción de una vivienda siempre será una gran decisión. Estos ofrecen muchas ventajas en comparación con otras inversiones.<ol><li>Los lotes son fáciles de mantener: su cuidado requiere poco tiempo y dinero.&nbsp;</li><li>Ganan plusvalía con el paso del tiempo: las inversiones de los terrenos suelen ser altamente rentables y aumenta su valor en el tiempo.</li><li>Poseen bajo riesgo: no se necesita tener grandes cantidades de capital, solo contar con una inversión, relativamente baja a comparación de una propiedad terminada, para comprar sin riesgos económicos que afecten el bolsillo. Con esta fórmula entenderás lo que significa esta inversión: compra barato ahora, vende caro mañana.</li><li>Tienen un alto retorno de la inversión: la tierra se suele valorizar rápidamente. Y lo que son las vías de acceso, hospitales, centros comerciales, entre otros, garantizan un incremento en el precio del lote.</li><li>Representan un patrimonio propio o familiar: cuando compras un lote, este se convierte en un activo tangible de tu patrimonio.</li></ol>Recuerda que, el aumento del valor depende de tres factores: ubicación, infraestructura y el uso que se le dará al suelo.Los lotes o terrenos son una gran oportunidad de negocio porque inviertes tus ingresos para producir ganancias a mediano o largo plazo. Encuentra en Informe Inmobiliario toda la oferta de lotes en Medellín, oriente antioqueño y municipios cercanos.

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