<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. 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Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. 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Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Carrera 43A # 5A-113 Oficina 705 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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Informativas

En
Colombia, más de 9 millones de metros cuadrados han recibido la certificación
Edge. 

¿Qué
es la certificación Edge?

La
certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) es una
evaluación realizada a construcciones nuevas o existentes que propone una
disminución en la cantidad de recursos utilizados.

¿Cómo
obtenerla?

Para cumplir
con la certificación se debe contar con un ahorro mínimo de 20% de energía
incorporada en los materiales en el edificio, 20% de energía y 20% de agua. 

El
sector de la construcción está interesado en masificar&nbsp;sostenibles
en Colombia, con el fin de generar un impacto efectivo en ahorro de agua y energía,
logrando desde las
viviendas acciones positivas que ayuden a minimizar la crisis del cambio
climático. 

Realizar
este tipo de construcciones requiere un compromiso del sector público, privado
y comunitario donde a partir de las herramientas puedan implementar medidas que
ayuden al adecuado uso del consumo de agua y energía, generando estrategias de
conservación de recursos como: plantas de generación, equipos de apoyo UPS,
sistemas efectivos de aire comprimido, aire acondicionado e iluminación, lo que
garantiza un suministro seguro y un confort para los usuarios, que concluya en
construcciones efectivas. 

En la
actualidad lograr esa efectividad es posible sin perder comodidad, por tal
motivo en el país se han certificado con Edge más de 9 millones de metros
cuadrados entre comercio, hospitales, hoteles, industria y viviendas, estas últimas
con 130 mil unidades habitacionales certificadas y 95 mil en viviendas VIS.

Esto
significa un ahorro anual de 217,507 megavatios y 7.3 millones de metros
cúbicos al año, posicionando a Colombia como el país con mayor numero de
instituciones financieras que ofrecen financiación en proyectos sostenibles
certificados. 

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El reciclaje requiere una separación previa de residuos y un proceso o tratamiento para convertirlos
en nuevas materias primas u objetos, por el contrario, reutilizar es únicamente
volver a utilizar los objetos para el mismo fin o para uno nuevo. 

Ambos
producen ventajas como: menor cantidad de desechos contaminantes y ahorro de energía.

¿Qué
es mejor? &nbsp;

Ninguno es mejor que otro, tanto el reciclaje como la reutilización cumplen con el mismo objetivo, cuidar el medio
ambiente.

Su
primer impacto es a nivel ecológico ya que reduce el volumen de los desechos y
el segundo a nivel económico, porque minimiza el costo de producción, además
logra darles vida a objetos de manera consciente, por esto ambas opciones se
pueden aplicar para cuidar y ayudar a la conservación del planeta. En el planeta se producen anualmente 2.100 millones de toneladas de desechos; esta cantidad podría llenar más de 800.000 piscinas olímpicas. Sin embargo, solo el 16% de esa basura va para el reciclaje, lo que equivale a unos 323 millones de toneladas (BBC, 2021). 

¿Lo sabías? por esto es
importante reconocer que además del reciclaje y la reutilización debemos reducir el
consumo de agua y energía.

Te
sugerimos cerrar la llave mientras te cepillas, realizar baños cortos y
reutilizar el agua de la lavadora, además de apagar las luces cuando no la
necesites y desconectar cargadores inmediatamente termines su uso.&nbsp;¿Quieres aprender más?<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/recicla-con-tus-hijos/1217">&nbsp;</a><a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/la-importancia-del-reciclaje-para-ninos/1217">Conoce la importancia del reciclaje para niños&nbsp;</a>

¿A cuál subsidio de vivienda puedo aplicar? ¿Cuáles subsidios están vigentes? ¿Cómo puedo acceder a los subsidios de vivienda? Aquí respondemos estas preguntas que te pueden surgir cuando quieres <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/asesoria-personalizada-para-estrenar-vivienda/1218">estrenar vivienda</a> o durante el proceso de búsqueda de tu inmueble ideal.Vivienda de Interés Proritario (VIP)Esta es la vivienda que no supera los 90 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV) es decir los $90.000.000 para 2022.Vivienda de Interés Social (VIS)Esta es la vivienda cuyo valor es superior a los 90 salarios mínimos e inferior o igual a 135 SMMLV o hasta 150 SMMLV. Esto aplica para las ciudades principales y aglomeraciones urbanas con más de un millón de habitantes, en el resto de las ciudades las viviendas VIS es de hasta 135 smmlv.Vivienda ruralLa nueva política de vivienda rural estableció que el subsidio de familiar de vivienda rural (SFVR) será en especie, es decir, el hogar beneficiario recibirá la vivienda nueva construida. Este subsidio será de hasta 70 SMMLV. El valor del subsidio será diferencial dependiendo de la infraestructura de la zona para el transporte de materiales.Para este programa el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MVCT) tiene proyectado beneficiar a 10.299 hogares rurales al 2022.¿Cómo se puede acceder a los subsidios para estrenar vivienda?-Estando afiliado a una Caja de Compensación Familiar.-A través del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda).-A través de los programas del Fondo Nacional del Ahorro.-Para el caso de vivienda rural, debe ser a través de las convocatorias del Ministerio de Vivienda.Mi Casa YaEs para la adquisición de vivienda en cualquier municipio del país y está dirigido a las familias con ingresos familiares hasta cuatro salarios mínimos. Además del subsidio a la cuota inicial, ofrece un beneficio en la tasa de interés que se ve reflejado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario por 7 años.Condiciones requeridas para estrenar vivienda con Mi Casa Ya:- Ingresos familiares inferiores a los 4 salarios mínimos.- No ser propietario de una vivienda.- No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda otorgado por el gobierno o por la caja de compensación familiar.- No haber sido beneficiario de la cobertura de la tasa de interés.- Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una vivienda o la aprobación de un leasing habitacional.Con Mi Casa Ya solo puedes estrenar vivienda si escoges una de estas dos opciones:VIP Vivienda de Interés Prioritario: aquella que su costo no supera los 90 SMMLV.VIS Vivienda de Interés Social: es la que tiene un valor superior a 135 SMMLV y hasta 150 SMMLV. ¿Qué debes hacer para adquirir el subsidio?<ol><li>Identificar una vivienda VIP o VIS.</li><li>Ir al banco o al FNA y solicitar el crédito hipotecario o al leasing con subsidio de <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/mi-casa-ya-2022-se-garantiza-la-continuidad-del-programa-para-este-ano/1081">Mi Casa Ya</a>.</li><li>Esperar la aprobación o negación de la petición que se da después del proceso de estudio de los documentos presentados. </li><li>Si es aprobado, el subsidio se desembolsará una vez el crédito esté aprobado. </li></ol>Este programa estará vigente hasta agotar los cupos. Subsidio concurrenteEs la integración de las ayudas para compra de vivienda del programa MI CASA YA y los beneficios que otorgan las Cajas de Compensación Familiar para los hogares que tengan ingresos familiares hasta dos salarios mínimos.Con este subsidio los hogares reciben un subsidio de la Caja de Compensación Familiar de 30 SMMLV ($30.000.000) más un subsidio Mi Casa Ya de 20 SMMLV ($20.000.000) para un total de $50.000.000 pesos colombianos.Condiciones requeridas:-Ingresos familiares inferiores a 2 salarios mínimos.-No ser propietario de una vivienda.-No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda otorgado por el Gobierno o por la Caja de Compensación Familiar.-No haber sido beneficiario de la cobertura de la tasa de interés.-Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una vivienda o la aprobación de un leasing habitacional.Subsidio para compra No VISEs un programa para <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/asesoria-personalizada-para-estrenar-vivienda/1218">estrenar vivienda</a> nueva con valor entre 150 salarios mínimos ($150.000.000) y 500 salarios mínimos ($500.000.000). Consiste en un beneficio de $500.000 por mes durante los primeros 7 años del crédito.Ejemplo:Valor de la vivienda: $200.000.000Cuota inicial 30%: $60.000.000Financiación 70%:  $140.000.000Cuota a pagar: $ 1.255.000Cuota con subsidio: $755.000Se ahorran $500.000 por mes durante los primeros 7 años que son $42.000.000 en total.-Este programa estará vigente hasta este año o hasta agotar los cupos.-La postulación se hace a través de las entidades bancarias al momento de solicitar el crédito hipotecario o leasing habitacional.Condiciones requeridas:-No haber sido beneficiario de ningún subsidio familiar de vivienda otorgado por el gobierno o la caja de compensación familiar.-No haber sido beneficiario de la cobertura de la tasa de interés.-Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una vivienda o la aprobación de un leasing habitacional.-No tiene restricción en los ingresos familiares y PUEDE ser propietario de otra vivienda.Jóvenes PropietariosEs un programa dirigido a la población entre 18 y 28 años para la compra de vivienda de interés social con condiciones preferenciales en el crédito subsidiadas por el gobierno y acompañamiento personalizado. -Se puede financiar hasta el 90% de la vivienda. Deben ser personas entre 18 y 28 años con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes.-Tiene una tasa preferencial del 6:8% efectivo anual para créditos tomados con el Fondo Nacional del Ahorro.-El Gobierno servirá como fiador, a través de una garantía 100% subsidiada aplicable a jóvenes con ingresos inferiores a 2 SMMLV.-El Gobierno otorga un subsidio a la cuota inicial de 30 SMMLV para hogares con ingresos hasta 2 SMMLV y de 20 SMMLV para hogares con ingresos entre 2 SMMLV y 4 SMMLV.-Aplica para estrenar vivienda nueva de interés social.Requisitos:-Tener entre 18 y 28 años.-Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV.-No ser propietario de vivienda.-No haber recibido un subsidio de vivienda del gobierno nacional anteriormente. Para acceder a la garantía 100% subsidiada, debe tener ingresos inferiores a 2 SMMLV.

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