<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Carrera 43A # 5A-113 Oficina 705 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Entérate mes a mes de la oferta de proyectos nuevos e inmuebles usados en Antioquia. Encuentra más de 75 mil ejemplares gratis en nuestros puntos de distribución.

Facilitamos tu búsqueda de vivienda ofreciéndote más de 350 proyectos en planos y cerca de 2 mil inmuebles usados de todos los precios y características.

Nuestros expertos inmobiliarios están listos para acompañarte en el proceso. Juntos, resolveremos todas las dudas para encontrar el inmueble ideal.

Informativas

¿Quieres comprar vivienda para invertir y no sabes dónde? A continuación, te presentamos los barrios más rentables de Medellín. 

El barrio Villa Nueva, ubicado en la comuna 10 La
Candelaria es el barrio más rentable de la ciudad, ofreciendo a los arrendadores
réditos anuales superiores al 10,4%, lo que favorece a las personas que compran
en este sector ya que les permite recuperar rápidamente la inversión.

Posteriormente se encuentran dos barrios de la comuna 8, Sucre
y Villa Hermosa en el segundo y cuarto puesto con indicadores de 8.27% y 8.97%,
continuando con la comuna 14 El poblado, donde se destacan los barrios El Castillo
quien ocupa la tercera casilla con una rentabilidad de 8.45% y Astorga en la
quinta casilla y un 7.98%. 

Este estudio realizado por la firma Properati muestra que
no hay un patrón definido entre los sectores con mayor rentabilidad, sin
embargo, es importante resaltar que para los barrios la Candelaria y Villa
Hermosa la oferta de viviendas nuevas es escasa por lo que sus precios de venta
son más económicos que para el resto de los sectores de la ciudad, mientras que
en los barrios Astorga y El Castillo la oferta y demanda aumenta al ser un
sector exclusivo con alto impacto turístico y alta rentabilidad en precios de
arriendo. 

¿Cuáles son los barrios con menor rentabilidad? 

Asomadera No. 3 en Buenos Aires y Sevilla en Aranjuez son
los barrios donde el retorno de la inversión toma hasta 28 años para reembolsar
a través de arriendos el dinero invertido en una vivienda. 

Esta brecha de utilidad se reduce en estas zonas porque
la diferencia de precios de venta y arriendo es menor, lo que no permite que
alcancen los valores de otros barrios con características similares. 

¿Aún no sabes qué zona elegir? 

Nosotros te ayudamos, comunícate con LINA 3223889
3161394444

Tendencias

El
mundo está atravesando fuertes cambios climáticos, la venta de aires acondicionados y calefactores eléctricos ha aumentado considerablemente,
incrementando el consumo energético y contribuyendo al deterioro del medio
ambiente.

¿Cómo
evitarlo?

La
arquitectura pasiva trae el concepto “casas pasivas”, una
propuesta que, a través del conocimiento técnico, estudios de orientación solar
y condiciones climáticas permite que no se consuma ni demande energía para
climatizarse, generando un menor impacto ambiental y un ahorro energético de
hasta un 90%.

Esta
estrategia le apuesta a la sostenibilidad y se centra en la fabricación de viviendas
que priorizan la mencionada eficiencia energética, aprovechando al máximo la
energía solar, la orientación de la luz, la ventilación natural cruzada y un
aislamiento adecuado que permita la correcta circulación del aire. 

Este
tipo de domicilios se diferencian de otros inmuebles ya que utilizan materiales
naturales reciclables como la madera o el barro y adicionalmente poseen hermeticidad,
evitando la pérdida de calor y un aislamiento térmico que se aplica en los
elementos constructivos, creando una capa protectora que genera una temperatura
interna adecuada de forma natural, sin aparatos de ventilación.

¿Cuáles
son sus beneficios?

Las “casas
pasivas” poseen un aislamiento acústico que elimina cualquier ruido
externo, además, su proceso de ventilación natural crea un aire interior más
saludable, generando una mejor calidad de vida de sus habitantes,
proporcionando un clima agradable, silencio, luminosidad y limpieza. 

¿Estás interesado en una
“casa pasiva”?

Las “casas pasivas” que
se construyeron bajo estos estándares son las más adecuadas, sin embargo, la
mayoría de las viviendas pueden convertirse en una pasiva, siempre y cuando cumplan con contorno y ubicación especial.&nbsp;

Recuerda, apoyar
proyectos amigables con el medio ambiente permite un ahorro energético,
económico y minimiza los impactos negativos. Apostar por el diseño y la
construcción sostenible es responsabilidad social.<a href="https://www.informeinmobiliario.com/"></a><a href="https://www.informeinmobiliario.com/">Conoce nuestros proyectos sostenibles</a>

Cuando vamos a comprar vivienda tenemos sobre la mesa diferentes modalidades para escoger cuál se adapta mejor según la situación de cada persona o familia: compra inmediata, mediano plazo y largo plazo.Encuentra en esta nota, los factores que debes tener presente de cada una para así analizar con cuál te acomodas. Si quieres COMPRA INMEDIATA (1-6 meses)-Debes tener como mínimo el 30% del valor del inmueble.-Si necesitas crédito, debes contar con el aprobado en la entidad financiera.-Si tus ingresos y el valor del inmueble, aplican para acceder a subsidio, debe estar asignado por la entidad encargada.  Si quieres COMPRAR A MEDIANO PLAZO (6-8 meses)-Cuota de separación del inmueble.-Ahorros y disponibilidad financiera para el pago del 30% del valor de la cuota inicial.-En caso de requerir crédito, debes contar con el preaprobado de la entidad financiera. -Saber si cumples con los requisitos para acceder a subsidio, estar en proceso o iniciar la gestión en la entidad encargada.  Si quieres COMPRAR SOBRE PLANOS O A LARGO PLAZO (24- 40 meses) -Cuota de separación del inmueble.-Disponibilidad de recursos para el pago mensual del 30% del valor total del inmueble, que corresponde a la cuota inicial. -Realizar el pre aprobado ante la entidad financiera, para evaluar tu capacidad de endeudamiento futuro.-Evaluar si aplicas a subsidios e iniciar el proceso de postulación ante las entidades encargadas. Ten en cuenta: no todas las propiedades aplican a subsidios. Las entidades donde debes postularte son: Cajas de Compensación Familiar y Gobierno Nacional.¿Evaluaste la mejor opción y quieres más información?Nosotros te ayudamos, comunícate con LINA 3223889 3161394444

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

Venta Apartamentos Proyectos Propiedad Raiz Vivienda Medellín Apartaestudios Revista

Apartamentos en Sabaneta, V. San José

Apartamentos en El Retiro, 

Apartamentos en Envigado, El Trianón

Conoce los proyectos que tienen convenio con Cotrafa y ofrecen descuentos a sus asociados al momento del cierre del negocio

Conoce los proyectos que reciben créditos del Fondo Nacional del Ahorro

Proyectos que aplican al subsidio de vivienda de interés social.

Conoce la oferta de proyectos que aplican al subsidio FRECH NO VIS.

Proyectos que aplican para entregas inmediatas.

¡Conoce todos los proyectos que se encuentran en lanzamiento!

Si deseas conocer proyectos para inversión, acá tenemos muchas opciones para ti

/ Inicio / Casa / Venta / Sabaneta / Los Alcazares

$ 1.300.000.000

Código: 213518

/ Inicio / Casa / Venta / Sabaneta / Los Alcazares

$ 1.300.000.000

Código: 213518

Precio

Área

Habitaciones

Baños

Parqueaderos

Descripción del inmueble

Características

Quiero recibir asesoría

Si quieres más opciones, mira también en estas zonas cercanas.

$ 570.000.000

$ 1.400.000.000

$ 1.100.000.000