<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/b61bfce638.jpg" style="">Tomar el camino de la independencia es una
decisión que además de beneficios, implica gastos financieros; es pasar de
tenerlo todo a ganarse cada cosa que necesites.

Separarse del hogar de los padres es quizá uno de las
decisiones más grandes en la vida de cualquier persona. Por esa razón cuando se
comienza en el mundo laboral es necesario ser realista, si deseas
independizarte debes ser consciente que antes de gastar tu salario en ropa,
recreación, fiestas… debes hacer un presupuesto de las entradas y salidas de
dinero que tienes, para posteriormente definir cuáles son los recursos que
cubrirán las obligaciones primarias. Aquí en Informe Inmobiliario tenemos inmuebles perfectos si has decidido independizarte.

Informativas

Si estás buscando comprar una casa o apartamento, debes conocer las zonas o sectores de Antioquia con mejores proyecciones para inversión, y así tener la certeza de que vas a tomar una excelente decisión.Gracias a las facilidades que brinda la tecnología y a las herramientas que permiten hacer un análisis completo del comportamiento del sector constructor e inmobiliario, las personas pueden acceder a cualquier tipo de información que requieran, como las características de las casas en venta Medellín, proyecciones de valorización, aspectos claves del sector, entre otros. Esto con el fin de que la compra de vivienda no se tome a la ligera y mucho menos por intuición.Si tú te encuentras en la búsqueda de casas en venta Medellín, pero aún no tienes preferencia de algún sector, esta nota te puede ayudar a mirar cuáles son las 5 mejores zonas para adquirir casa en el departamento, según una medición y estudio realizado por la plataforma inmobiliaria La Haus para el primer trimestre del 2022:<ol><li>Sector Puente Largo, municipio del Carmen de Viboral.</li><li>Sector El Guayabo, municipio de Itagüí.</li><li>Sector Santa Ana, municipio de Medellín.</li><li>Sector San Gabriel, municipio de Itagüí.</li><li>Sector Tierra Adentro, municipio de Bello. </li></ol>Según La Haus, el índice arroja un promedio ponderado de 4 fuentes de información: las búsquedas que hacen las personas de las zonas en el portal; plusvalía, el porcentaje de aumento o disminución del valor por metro cuadrado en un tiempo definido; absorción, la velocidad con la que se vendieron las unidades (apartamentos o casas) en un tiempo definido; y las ventas, entendida como el volumen de comercialización en una zona. Es importante mencionar que, estas variables se compararon con el mismo trimestre del año anterior. Algunos de los resultados discriminados por las principales variables fueron:-Entre enero y marzo la vivienda en El Carmen se ha valorado un 2%, el dato más alto entre las zonas analizadas.-Los sectores Itagüí y Bello tienen a su favor mayor rango de absorción. -El sector Puente Largo del municipio Carmen de Viboral lidera el menor precio en metro cuadrado.Y ya que conoces este panorama del sector inmobiliario basado en datos reales, es hora de que evalúes tu lista de opciones y escojas la mejor alternativa para ti y tu familia.En Informe Inmobiliario tenemos toda la oferta de casas en venta Medellín y Antioquia. Si deseas buscar las zonas que salieron en el ranking presentado en esta nota, lo puedes hacer por medio de nuestra barra de búsqueda.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/0310fc413c.jpg" style="">Tener una vivienda propia ha sido el sueño personal de miles de familias y garantía de seguridad a largo plazo de cualquier persona.&nbsp;Por eso invertir en propiedad raíz es la decisión más importante y por aquí te contamos el porqué es bueno tener casa propia.Tienes una inversión para toda la vida y generas seguridad: a largo plazo la propiedad raíz será una inversión segura y se valoriza año tras año.Realizas las reformas que desees: si la vivienda es tuya, puedes remodelarla y adaptarla a tus gustos y necesidades.Generas estabilidad en la familia: cuando compras una vivienda propia tu estabilidad mejora en un 100% además de que te ahorras dinero y tiempo. Por otro lado, no tienes que someterte a las mudanzas.Podrás tener mascotas sin problemas: en muchas ocasiones los inmuebles prohíben el acceso de mascotas, mientras que en tu propio hogar tendrás la libertad de tenerlo.&nbsp;Construyes un mejor historial crediticio: para comprar cualquier tipo de inmueble se necesita un crédito, pero ahí no termina todo. En la medida en que pagas bien tu hipoteca esta se convierte en tu mejor carta financiera. Recuerda, aquí en Informe Inmobiliario puedes encontrar la mejor opción para ti.

El proceso de compra de propiedad raíz puede parecer confuso, y más, si no estás en el país donde quieres invertir. La buena noticia es que en Informe Inmobiliario estamos comprometidos con ayudarte a cumplir tu sueño inmobiliario, por eso hoy vamos a darte 3 puntos claves que debes saber. 1. Para cualquier inversión inmobiliaria, lo más importante es tener claro el tipo de inmueble que quieres adquirir, la ubicación y las características fundamentales que se adapten a tus gustos.&nbsp;Analiza tu situación financiera, tomando en cuenta tus ahorros y capacidad de endeudamiento en caso de que vayas a solicitar un crédito hipotecario. Asegúrate de asesorarte muy bien en la búsqueda… LINA, nuestra Línea Inmobiliaria de Atención, se encarga de conocer tus necesidades y acompañarte a encontrar el inmueble ideal.&nbsp;2. Si eres colombiano, solo debes cumplir con 3 requisitos&nbsp;-Tener más de 18 años.-Vivir en el exterior.-No haber permanecido en Colombia por un periodo de más de seis meses en el último año.3. ¿Por qué invertir en una vivienda en Colombia?-Amplias alternativas de crédito que ofrece el sector financiero: UVR, tasa fija, leasing habotacional.-Apertura de cuentas en Colombia a no residentes.&nbsp;-Valorización sobre todo cuando se compran planos o iniciando construcción.-Amplia oferta de proyectos.-Certeza de la inversión en el tiempo.-Políticas e incentivos por parte del Gobierno para la inversión de vivienda.Si quieres saber más, descarga nuestro ebook <a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/invertir-en-colombia">aquí </a>y si deseas una asesoría personalizada para comprar tu vivienda en Antioquia desde el exterior, comunícate con LINA o <a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/campana-internacional">entra aquí directamente.&nbsp;</a>

Uno de los primeros interrogantes que tenemos a la hora de buscar vivienda es si queremos comprar una casa o un apartamento, si bien los dos nos brindan la posibilidad de tener la sensación de logro porque se alcanza una de las metas personales y financieras más deseadas dentro del proyecto de vida personal y familiar, los dos tipos de propiedades presentan ventajas, desventajas y valores agregados, que son importantes de conocer para tomar una decisión acertada a la hora de buscar alguna de las dos opciones.&nbsp;Apartamentos&nbsp;Actualmente, los apartamentos son el tipo de vivienda ideal para jóvenes y familias modernas porque buscan practicidad, comodidad y sus estilos de vida no requieren de una propiedad con muchos espacios o de áreas muy grandes. Algunas ventajas o beneficios que tienen son:Ventajas-Los apartamentos son más prácticos para realizar cierto tipo de actividades como el aseo, limpieza, mantenimiento, entre otros.-Cuenta con excelentes servicios, zonas comunes en tendencia y atractivos únicos, como piscina, gimnasio dotado, salón de yoga, zona de bbq, salón de cine, entre otros. Esto permite que el entretenimiento y disfrute se lleven el protagonismo de las familias.-Sin duda alguna, la seguridad es uno de los beneficios que más genera valor porque la mayoría de apartamentos cuentan con servicio de vigilancia privada 24/7, lo que puede brindarnos tranquilidad con el ingreso de personas.Desventajas-El metraje tiende a ser más pequeño y aun así sus precios suelen ser elevados por otros factores.-Vivir en propiedad horizontal conlleva adaptarse a ciertas normas e implica relacionarse de manera constante con los vecinos, y para nadie es un secreto que la convivencia puede resultar un tanto difícil por la diversidad de personalidades que nos podemos topar.-Los espacios tan apetecidos como jardines, patios o terrazas son compartidos, entonces perdemos la oportunidad de que sean propios.&nbsp;<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/aspectos-que-debemos-tener-en-cuenta-para-las-casas-en-venta-medellin/1103">Casas en venta Medellín</a>Anteriormente, las casas eran el tipo de vivienda preferencial para las generaciones pasadas porque las familias eran numerosas y muy grandes, entonces era muy común que buscaran espacios amplios, techos altos, múltiples salas y más de tres habitaciones.&nbsp;Ventajas-Tenemos la libertad de hacer lo que queramos, no tendremos que pedir permiso para adecuarlo a nuestro gusto, remodelarlo, transformarlo, etc.&nbsp;-Las <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proceso-para-comprar-casas-en-venta-medellin/1096">casas en venta Medellín</a> pueden ser ideales para las personas que tienen mascotas de gran tamaño, ya que cuentan con espacios amplios para ellos.&nbsp;-No hay tantas limitaciones y condiciones como lo exigen los apartamentos que hacen parte de conjuntos cerrados. Pero vale aclarar que, existen <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/casas-en-venta-medellin-usadas-o-nuevas/1100">casas en venta Medellín</a> que se encuentran en urbanizaciones.Desventajas&nbsp;-Las <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-buscar-casas-en-venta-medellin/1082">casas en venta Medellín</a> suelen tener más espacio, pero su manutención resulta ser costosa.&nbsp;-También, hacer el aseo resulta más tedioso que en un apartamento, por los espacios y por todas las cosas que se pueden tener, y no faltan las fallas que se presentan por los años de antigüedad.&nbsp;-Las <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/por-que-invertir-en-casas-en-venta-medellin/1087">casas en venta Medellín</a> no cuentan con vigilancia permanente, en ocasiones pueden tener un rondero para la seguridad de la cuadra donde se encuentra el inmueble.

Comprar una vivienda es uno de las decisiones
más importantes de cualquier persona, por esta razón, nosotros te contaremos
todo lo atractivo que tiene la ciudad de Medellín para que inviertas en
propiedad raíz, hoy en día el mercado inmobiliario tiene muchos pros y es un
buen momento para buscar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/tipos-de-inmuebles-de-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1111">proyectos de vivienda en Medellín</a>.
Te daremos cinco razones por las cuales debes
comprar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/tipos-de-inmuebles-de-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1111">proyectos de vivienda en Medellín</a>, en esta ciudad siempre lograrás encontrar un mundo de
posibilidades, satisfaciendo toda clase de necesidades. Esta ciudad es un modelo de inspiración para otras de Colombia, y
como no si ha sido nombrada como la ciudad más innovadora del mundo, por su
habilidad de buscar respuestas tecnológicas a las necesidades culturales y
educativas de su población, brindándole a sus habitantes excelente calidad de
vida. Por esta razón, los colombianos quieren vivir en ella, y aquí te damos cinco
motivos que ofrece “la ciudad de la eterna primavera” para que vivas en
ella.Diferentes
precios y opciones en proyectos de vivienda en Medellín Los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/tipos-de-inmuebles-de-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1111">proyectos de vivienda en Medellín</a>
ofrecen un atractivo portafolio con opciones para todos los gustos con
diferentes tipos de vivienda que se logran adaptar a diferentes gustos,
necesidades y presupuestos. Este año en Antioquia hay más de 23 mil opciones de
vivienda, esto significa que es un buen año para invertir en vivienda y que
cada vez las posibilidades de comprar un inmueble son mucho más fáciles no solo
por la variedad de opciones sino por los amplios tipos de pago que ofrecen las
diferentes entidades financieras, sumándole a eso los subsidios de vivienda que
ofrece el Gobierno Nacional.Valorización
de los proyectos de vivienda en Medellín La
valorización de una ciudad se da cuando se mejora en infraestructura y se
facilitan obras que generen calidad de vida para sus habitantes, logrando así
terrenos de gran valor. De esta manera lo hace Medellín, actualmente es
reconocida y nombrada por ser una ciudad ordenada y conservar en buen estado
sus vías e instalaciones. Actualmente se encuentran en labor diferentes obras
en varios sectores de la ciudad lo que permite valorizar cada vez más los
diferentes sectores y barrios.Inversión
segura en proyectos de vivienda en Medellín 

Es normal que las familias
siempre tengan presente realizar una inversión segura en su vida, igualmente como
lograr contar con un seguro de vida o pensiones privadas, siendo esto una muy
buena forma de ahorrar. Pero es necesario tener muy presente que la mejor
inversión que puede realizar una persona es en propiedad raíz. No solo porque
tendrás un lugar seguro para vivir, sino porque un <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/tipos-de-inmuebles-de-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1111">proyecto de vivienda en Medellín</a> puede generar ingresos extras si
se usa para arriendo. En Medellín logras encontrar varias constructoras que te
ofrecen diferentes alternativas para asegurar tu futuro invierto en cualquier
tipo de inmueble.
Seguridad
y tranquilidad en los proyectos de vivienda en Medellín 

Medellín con el paso de los
años se ha ido transformando en las diferentes zonas de la ciudad y todo esto
es debido al buen manejo con el que se han ido realizando los diferentes
cambios, hoy en día se piensa más en lograr llegar a todas las clases más
necesitadas buscando desarrollar todo tipo de procesos tecnológicos e
infraestructuras tanto en lo público como en lo privado. Invertir en <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/tipos-de-inmuebles-de-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1111">proyectos de vivienda en Medellín</a> es
seguro para ti y tu familia.  

Finalmente cabe resaltar que
en la capital antioqueña cada vez mejora más la calidad de vida de sus
habitantes debido a las mejoras en ingresos y crecimiento de empleo, e
igualmente la amplia cobertura en infraestructura y educación. Recuerda usar
nuestro sitio web para investigar el <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/tipos-de-inmuebles-de-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1111">proyecto de vivienda en Medellín</a>
que siempre has querido, da clic aquí <a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a> y
comienza la búsqueda.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/57cde708ef.jpg" style="">Cuando compras <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">proyectos de vivienda en Medellín</a>,
debes analizar diferentes puntos tanto relacionados con la vivienda como con
tus finanzas, por eso es importante que no te dejes llevar por la emoción,
debes examinar varias opciones y tener un criterio para decidirte. Aquí te
explicaremos diez ítems que debes evaluar cuando vayas a comprar un <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">proyecto de vivienda en Medellín</a>. 

-Precio:  este es uno de los ítems más importantes que
debes tener presente a la hora de buscar uno de los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">proyectos de vivienda en Medellín</a>, debemos saber con cuánto dinero
contamos, para poder comenzar la búsqueda y una de las principales preguntas en
una sala de ventas o en una inmobiliaria es cuál es el presupuesto? porque no
tiene sentido ilusionarse con una vivienda que no podrías pagar, por tal razón
se debe comenzar por evaluar el precio para que de esta manera se analicen lo
siguientes puntos importantes. 

-Costo
de vivir en el inmueble: esto no es igual que el precio, son dos
puntos totalmente diferentes, aquí se debe analizar si se tiene el dinero para
pagar administración, el estrato de la ubicación de la propiedad, valor del
predial, se deben sumar todo este tipo de gastos para luego presupuestar el
gasto mensual. 

-Objetivo
del <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">proyecto de vivienda en Medellín</a>:
cuando estés buscando el inmueble piensa en el presente y en el futuro, no vas
a comprar un inmueble para disponer de el en uno o dos años, por esta razón
asegúrate de que la vivienda cuente con el espacio mínimo que necesitas e
igualmente que su ubicación le sume a una buena valorización. 

-Distribución
del <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">proyecto de vivienda en Medellín</a>:
en muchas ocasiones no es el tamaño de la vivienda sino la forma en como está
distribuida. Analiza qué es lo primero que ves cuando abres la puerta de
ingreso al inmueble, si el cuarto principal está cerca al de los niños
pequeños, si el baño está centrado, si la cocina recibe buena iluminación, es
decir que, aunque sea bonita, se debe adaptar a tus necesidades. Igualmente
revisa que tus muebles si quepan en la vivienda, por eso lleva contigo un metro
y ten presente las medidas de tus electrodomésticos y muebles para que midas. 

-Calidad
de los acabados en los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">proyectos de vivienda en Medellín</a>: el material de las puertas, herrería, pisos y
equipamiento de cocina y baño puede darnos una buena o mala impresión, pero el
estado y la calidad de uno de los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">proyectos de vivienda en Medellín</a> está
en su estabilidad y en el talento de la constructora. Por eso es necesario
contar con la opinión de un profesional cuando te decidas por la vivienda que
comprarás, pero cuando aún no te has resuelto ten criterio y revisa muy bien el
estado de la propiedad. 

-Barrio
o sector de los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">proyectos de vivienda en Medellín</a>: ve y conoce la zona en la que está ubicado el inmueble que
quieres comprar, realiza una segunda visita antes de tomar la decisión y si
realmente te gusta, visítalo también en la noche, habla con los vecinos acerca
de la seguridad, servicios y organización del barrio.  

-<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">Proyectos de vivienda en Medellín</a> sobre planos: no compres a ciegas, conoce
y revisa muy bien los planos, las maquetas, asegúrate de los tamaños y la
distribución del proyecto y si hay apartamento modelo no dudes en visitarlo. 

-Tipo
de vida que ofrece el alrededor del <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">proyecto de vivienda en Medellín</a>: si tu tienes niños pequeños y la vivienda está
sobre toda una avenida principal es mejor que lo consideres o si deseas vivir
rodeada de naturaleza y la casa que te gusta está en medio de la ciudad, busca
otra opción, ten en cuenta todo esto y asegúrate de comprar lo que estás
buscando, no te dejes llevar por la emoción. 

-Cómo
se adapta el proyecto a tu estilo de vida: comienza por analizar si es cerca a
tu trabajo o a rutas de transporte que te lleven hasta el, hay cerca lugares
para el entretenimiento, colegios, centros de salud, todo esto debes evaluarlo
antes de tomar la decisión de compra.

Comprar uno de los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/proyectos-de-vivienda-en-medellin-para-entrega-inmediata/1112">proyectos de vivienda en Medellín</a> no es
cualquier cosa, este será el espacio en el que pasarás la mayor parte del
tiempo y te debes sentir feliz y  a gusto
con este lugar.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/393d8f7f19.jpg" style="">La compra de cualquiera de los
<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-zona-escoger-para-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1113">proyectos de vivienda en Medellín</a>
puede resultar sumamente fácil, y es necesario resaltar que no hay nada mejor
que vivir en un lugar que después de comprado el inmueble, se valorice, donde
el transporte sea fácil de conseguir, con buenos vecinos, excelentes rutas de
acceso, centros comerciales, centros de salud, supermercados; cuando tenemos el
comercio cerca, todo es mucho más fácil.

No hay cosa más aburridora que
vivir lejos de todo, a veces evitamos caminar y tomamos un bus o un taxi para
mayor facilidad, por esta razón cuando estamos buscando una vivienda es mejor
asegurarnos de que su alrededor cuente con lo que más necesitamos.

Cuando comienza la compra de
uno de los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-zona-escoger-para-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1113">proyectos de vivienda en Medellín</a>, nos ponemos a pensar detenidamente qué vamos a evaluar; así que comencemos
por el primer punto y más importante, tenemos que saber con cuánto dinero
contamos y qué inmueble estamos buscando, ya sea un apartamento o apartaestudio,
pero dependiendo del dinero sabremos hacía qué apuntamos. 

Cuando analizamos el
presupuesto que tenemos, es necesario tener muy clara la zona de la ciudad en
la que queremos vivir y teniendo presente que el dinero si alcance para
conseguir uno de los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-zona-escoger-para-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1113">proyectos de vivienda en Medellín</a>.

Si estás en la búsqueda de uno
de los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-zona-escoger-para-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1113">proyectos de vivienda en Medellín</a>,
en <a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>
puedes encontrar la mejor solución de vivienda, allí encontrarás proyectos
nuevos, e inmuebles usados en venta.

No importa en qué zona de la
ciudad de Medellín lo quieras, en <a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>encontrarás
diferentes <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-zona-escoger-para-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1113">proyectos de vivienda en Medellín</a>
como apartamentos, casas, oficinas, bodegas, fincas, entre otros, y también
hallarás precios para todos los gustos desde los $59 millones hasta los $1.700
millones y comodidades para las diferentes necesidades ya sea para ti solo o
toda tu familia. 

Por otro lado, en Informe Inmobiliario encontrarás
a LINA, Línea Inmobiliaria de Atención, la cual tiene como propósito
prestar un servicio personalizado y a la medida de las necesidades de cada
persona. Con este canal de atención es más fácil filtrar y encontrar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-zona-escoger-para-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1113">proyectos de vivienda en Medellín</a> que se ajusten más a tus expectativas, recibir
información adicional, resolver inquietudes y lograr el contacto directo con la
inmobiliaria o sala de ventas, incluso agendar una visita.

Hoy en día es muy fácil
encontrar un <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-zona-escoger-para-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1113">proyecto de vivienda en Medellín</a> que cuente con infinidades de características, al igual que sus
alrededores. Los constructores y agencias cada vez buscan la manera de
satisfacer las necesidades de las personas, logramos encontrar condominios
convertidos en una ciudadela, donde ofrecen todo tipo de servicios a unos
metros de casa, como zonas de entretenimiento, para deporte, para pasar el
tiempo libre ya sea solo o acompañado. 

Y por supuesto nos
preguntaremos los costos de estos inmuebles, y se podrán encontrar este tipo de
construcciones en cualquier estrato, así que lograr tener una vivienda de estas
es posible en cualquier lugar. 

Además, las rutas de
transporte público se han logrado ampliar, buscado siempre la manera de
presentarle al arrendatario y comprador un fácil acceso a su vivienda. Tanto el
Metro de Medellín con sus diferentes servicios que ofrece y el sistema de buses
logra llegar a todos los rincones de la ciudad dándole así comodidad y
facilidad a las personas. 

Cuando iniciamos la búsqueda
de uno de los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-zona-escoger-para-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1113">proyectos de vivienda en Medellín</a> tenemos claro el presupuesto y ubicación y ya después comenzamos
la búsqueda del inmueble, siempre teniendo claro cuáles son las características
principales con las que se está buscando la vivienda, ya sea con dos o tres alcobas,
con estudio, sala y comedor, balcón o antejardín, todas estas características
debemos tenerlas muy presentes para que la exploración sea ágil y clara. 

Finalmente, cuando tenemos muy
presente el presupuesto, el sector y las características con las que buscamos
los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/que-zona-escoger-para-comprar-proyectos-de-vivienda-en-medellin/1113">proyectos de vivienda en Medellín</a>, encontrar
el inmueble que se está buscando será mucho fácil y esto permitirá clasificar y visitar solo las propiedades que se
asemejen a dichas características.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/526703ddde.jpg" style="">Comprar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conozca-el-barrio-de-los-proyectos-de-vivienda-en-medellin-en-que-vivira/1114">proyectos de vivienda en Medellín</a> sobre planos o en preventa, es adquirirla por medio del diseño y
su plan de construcción; si está pensando en adquirir una vivienda con esta
modalidad es necesario que conozca y tenga claro sus ventajas y desventajas.

Hoy en día las constructoras venden una parte del proyecto y luego
construyen, buscando asegurar un equilibrio por medio de una cantidad de
viviendas vendidas, esto se hace con la finalidad de agilizar las ventas, éxito
en el proyecto y reducir costos.

Por tal motivo, comprar sobre planos es la modalidad que más está
gustando, debido a que el comprador tiene más tiempo para pagar, puede realizar
reformas y la vivienda cuesta menos dinero que si estuviese ya construida,
pero se debe tener claro que quien compre una vivienda sobre planos es porque
puede esperar aproximadamente tres años para que le sea entregado su inmueble. 

Por otro lado, debes conocer la importancia de la fiducia y cómo
funciona cuando vas a comprar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conozca-el-barrio-de-los-proyectos-de-vivienda-en-medellin-en-que-vivira/1114">proyectos de vivienda en Medellín</a>, porque este es un producto financiero en el cual
el dinero que destines para una inversión será administrado por la entidad,
allí el capital estará seguro y le garantiza al comprador la totalidad del
dinero invertido.

Para cada inversión en los <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conozca-el-barrio-de-los-proyectos-de-vivienda-en-medellin-en-que-vivira/1114">proyectos de vivienda en Medellín</a> hay una fiducia específica, por ejemplo, la fiducia
inmobiliaria es cuando le entregas una parte del dinero a la fiducia con el fin
de recolectar la cuota inicial de la vivienda, y después es entregada al
beneficiario. 

Modalidades de fiducia inmobiliaria para
<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conozca-el-barrio-de-los-proyectos-de-vivienda-en-medellin-en-que-vivira/1114">proyectos de vivienda en Medellín</a>:

Preventa: es cuando se compra una vivienda sobre planos y mensualmente se le
entrega a la fiducia una cuota de dinero que se encargará de administrarla.

Tesorería: vela por la inversión y administración del dinero que es utilizado en
la ejecución de un proyecto inmobiliario. 

Tenga siempre presente que los términos pactados en el contrato
fiduciario deben respetarse.

Cada seis meses las fiducias deben presentarle a los fideicomitentes una
rendición de cuentas.

Asegúrese de que la fiducia este avalada por la Superintendencia
Financiera de Colombia.

Es necesario que conozcas y sepas para qué son las fiducias, al comprar
un <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conozca-el-barrio-de-los-proyectos-de-vivienda-en-medellin-en-que-vivira/1114">proyecto de vivienda en Medellín</a>
sobre planos, deberás guardar tu dinero en la entidad fiduciaria de cada proyecto.


Como fue nombrado anteriormente, esta compra es la que más está gustando
porque el comprador tiene el tiempo suficiente para recolectar el dinero de la
cuota inicial, para ahorrar, para gestionar el crédito para el pago del
inmueble cuando sea entregado y la mejor parte es que podrás realizarle
reformas a la vivienda y si no se ha construido es mucho más fácil, por ejemplo
si la vivienda viene con tres habitaciones y tu solo quieres dos, podrás pedir
que la sala quede más grande y que solo hayan dos habitaciones, o si la cocina
viene diseñada cerrada y la prefieres abierta, lo podrás cambiar.

Lo único que no es bueno es el tiempo de espera para recibir el proyecto
de vivienda en Medellín, en ocasiones las empresas constructoras incumplen con
el tiempo de entrega, por esta razón debes ser paciente ya que te estás
exponiendo a retrasos. 

Si va a comprar <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/conozca-el-barrio-de-los-proyectos-de-vivienda-en-medellin-en-que-vivira/1114">proyectos de vivienda en Medellín sobre planos</a> recuerda:

•
Asesorarte de un experto que te pueda ayudar en la compra.

•
Examinar y realizar el contrato de manera consciente. Comprueba todas las
cláusulas, cuide que lo primero que firme sea un encargo fiduciario y no
promesa de compraventa. Tenga presente los requerimientos y términos de pago,
el valor de penalización o indemnización por el no cumplimiento del negocio, la
descripción completa del área y la ubicación de los espacios.

•
Busca toda la información relacionada a la empresa que realiza la
construcción.  
 
• Solicita un plano de inmueble que se entrega con la escritura del predio.Si buscas proyectos sobre planos, aquí en <a href="https://www.informeinmobiliario.com/">Informe Inmobiliario</a> tenemos diferentes opciones para ti.

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Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. 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Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. 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¿Aún no tienes claro cuál es la opción ideal para ti? Acá te guiamos y ayudamos a encontrarla.Vivienda VISLa vivienda VIS es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de 150 SMMLV según El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.Esto aplica para las ciudades principales y aglomeraciones urbanas con más de un millón de habitantes, en el resto de las ciudades las viviendas VIS es de hasta 135 smmlv.¿A quién está dirigida?Está diseñada para familias con medianos y bajos ingresos. También, para aquellos jóvenes que sueñan independizarse y comprar su primera vivienda. Gracias a que sus precios son mucho más accesibles, los hogares colombianos tienen la oportunidad de optar por una vivienda VIS, además se destaca porque cuenta con ayudas e incentivos económicos que otorga el Gobierno Nacional, las Cajas de Compensación y diferentes municipios a su población. Ventajas de comprar una vivienda VIS<ul><li>Los servicios públicos en una vivienda VIS suelen ser más accesibles ya, que se encuentran entre los estratos 2 y 3.</li><li>La vivienda VIS tiene la posibilidad de contar con excelentes ayudas económicas, como lo son los subsidios del Gobierno Nacional o de las Cajas de Compensación, lo que hace más fácil su compra en familias que devengan menos de 4 SMMLV.</li><li>La tasa de interés del crédito de vivienda suele ser menor.</li><li>Su valor en el tiempo suele incrementarse.</li></ul>Vivienda No VIS Por su parte, los proyectos No VIS son aquellos que superan los topes máximos mencionados previamente. Es decir, una vivienda que cueste más de 135 o 150 SMMLV y no supere el tope de los 500 salarios mínimos (500 millones). ¿A quién está dirigida?La vivienda No Vis fue diseñada para familias con ingresos mayores que cuentan con múltiples servicios diferenciales como zonas comunes lujosas e incluyen dentro de sus proyectos cuarto útil, parqueadero sencillo, doble o lineal, entre otros. Y se encuentran en estratos del 4 en adelante. Ventajas de comprar una vivienda No VIS <ul><li>Este tipo de vivienda se construye con características especiales, se pueden encontrar con certificados ambientales, sostenibles, con domótica, zonas comunes en tendencia, etc.</li><li>En su mayoría tienen todo tipo de áreas que se pueden acomodar fácilmente a los gustos y necesidades de las personas.</li><li>Su portafolio es más amplio porque las familias pueden escoger desde apartamentos, apartaestudios, dúplex o casas. </li></ul>Es importante mencionar que, ambas modalidades cuentan en el momento con subsidios del Gobierno. Si deseas conocerlos, encuentra en nuestro ebook toda la información. <a href="https://contenido.informeinmobiliario.com/programas-del-subsidio-del-gobierno-para-vivienda">Programas de subsidios del Gobierno para vivienda </a>Ahora que identificas las dos opciones, ¿qué esperas para postularte a los subsidios que tienen?

<a href="https://link.informeinmobiliario.com/Especial_FNA_web"><img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/08965724a8.jpg" style="float: none; margin: 0px;" alt=""></a>En
el Fondo Nacional del Ahorro trabajan día a día para que los colombianos
cumplan su sueño de tener casa propia. Para ello, cuentan con un excelente portafolio
de financiación de vivienda y tasas altamente competitivas que los convierten
en la mejor opción para todos sus afiliados. 

Además,
no cobran comisión por administrar ahorros, tampoco por retiros parciales o
definitivos, ni impuesto del 4x1000. 

Ofrecen
distintas alternativas para alcanzar dicho sueño: Crédito Hipotecario, Leasing
Habitacional, Generación FNA y Compra de Cartera. 

El
Crédito Hipotecario permite que sus afiliados adquieran mediante un préstamo a
largo plazo, el lugar ideal para vivir. Mediante tasas que arrancan desde 7,5%
E.A. en pesos, y en UVR desde +5.50%, con plazos de financiación de hasta 30
años. 

Con
el Leasing Habitacional sus afiliados podrán acceder a una financiación de
hasta el 85% del valor de la vivienda nueva o usada NO VIS, a través de un
arrendamiento financiero con opción de compra al finalizar el contrato,
contando con tasas desde 7,0% E.A. en pesos y amplios plazos que van de 5 a 20
años. 

Generación
FNA es la línea de crédito para atender el segmento de jóvenes entre los 18 y
28 años, con condiciones especiales de financiación de hasta el 90% y tasas
preferenciales de 0.70 puntos básicos sobre las tasas asignadas por niveles de
ingreso y producto. 

La
compra de cartera es una cesión de hipoteca, entre el Fondo Nacional del Ahorro
y otra entidad financiera, en la que no hay una nueva escritura, por lo cual no
se cobra por gastos de avalúo, escrituración, ni nueva hipoteca. Permitiendo
que sus consumidores financieros accedan a cuotas más bajas o mejores plazos en
su crédito. 

Ahora vamos con dos
ejemplos para que compares: 

1.
Para una vivienda VIS con un valor de $150 millones, un ingreso mensual de
$1.800.000 y la adjudicación del subsidio Mi Casa Ya, por $30 millones, el FNA
aprobará un crédito por aproximadamente $120 millones con una tasa de interés
de +6,0% en UVR a 30 años y quedarías pagando cuotas mensuales de $720.000*. 

2.
Para adquirir un inmueble NO VIS con un valor de $185 millones y un ingreso
mensual de $4.000.000, con la modalidad de Leasing Habitacional y opción de
compra del 30%, el FNA aprobará un crédito de $156 millones de pesos
aproximadamente, con una tasa de interés del 8.0% E.A., un sistema de
amortización en pesos y un plazo de 20 años. Es importante resaltar que si el
afiliado aplica al subsidio No VIS tendrá una cuota mensual de $731.000 por
siete años*. 

Por
eso, el primer paso para cumplir el sueño de tener vivienda propia es afiliarse
por Cesantías o Ahorro Voluntario, a través de la página web www.fna.gov.co o
en uno de sus puntos de atención a nivel nacional diligenciando el Formulario
Único de Afiliación y adjuntando una fotocopia de la cédula.&nbsp;*Aplican
términos y condiciones.

Por
otro lado, en Informe Inmobiliario podrás encontrar una amplia variedad de
opciones ya sea proyectos nuevos o inmuebles usados, para que puedas hacer
realidad tu sueño de vivienda propia.

<a href="Especial_FNA"></a><a href="https://link.informeinmobiliario.com/Especial_FNA_web" style="background-color: rgb(31, 73, 125);">Conoce aquí los proyectos que tienen convenio con el FNA</a>

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/3f1b7b1f07.jpg" style="">Sabías
que es posible lograr encontrar inmuebles usados con excelentes precios y
ubicaciones privilegiadas. A la hora de invertir en propiedad raíz es necesario
que tengas conocimientos básicos en créditos, contratos y bancos o siendo el
caso que cuentes con el acompañamiento de un asesor que pueda brindarte una
asesoría personalizada para que la búsqueda resulte más fácil. 

Además,
obtener un <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Propiedades_Descuento">descuento</a> durante la compra de un inmueble no es misión imposible,
solo debes informarte sobre cómo está el sector inmobiliario en el barrio que
deseas invertir. Si quizá sientes que encontrar un inmueble con descuento no
será fácil, aquí te nombraremos algunos tips que te servirán:

<ol><li>Ten
claro qué es lo que quieres comprar e investiga los valores del mercado para
qué sepas cuánto dinero vas a invertir.</li><li>No
sientas pena ni miedo de pedir descuentos, en muchos casos las personas están
dispuestas a bajarle el precio a un inmueble con la finalidad de cerrar el
negocio rápido.</li><li>Es
necesario que seas paciente, esta es la única forma de lograr ese descuento que
tanto quieres.</li><li>Si
la propiedad tiene detalles que pueden repararse negocia con el vendedor, ya
sea para que él los arregle o para que tu te encargues de ellos, de alguna
manera lograrás ahorrar dinero para un futuro.</li><li>&nbsp;Visita
diferentes entidades financieras para que conozcas las tasas de interés que hay
en el mercado, no te quedes con la primera opción.</li></ol>









Tener
casa propia se ha convertido en el sueño más importante de las familias
colombianas, por eso en Informe Inmobiliario tenemos inmuebles con grandes
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