La compra de un lote como inversión o para la construcción de una vivienda...

¿QUIERES COMPRAR UN LOTE?

Informativas

La compra de un lote como inversi&oacute;n o para la construcci&oacute;n de una vivienda siempre ser&aacute; una gran decisi&oacute;n. Los lotes son f&aacute;ciles de mantener, ganan plusval&iacute;a con el paso del tiempo, poseen bajo riesgo y lo mejor de todo es que tienen un alto retorno de la inversi&oacute;n. 

	Hazte estas preguntas antes de comprar un lote y si las respuestas son positivas es hora de realizar la inversi&oacute;n.

	Fecha: Diciembre de 2019

Lo que fue este año hasta septiembre el precio de la vivienda aumentó de manera...

PRECIOS DE VIVIENDA EN DIFERENTES CIUDADES

Lo que fue este a&ntilde;o hasta septiembre el precio de la vivienda aument&oacute; de manera considerable en Villavicencio, Cali y Soacha. Aunque en general la venta de vivienda nueva en el pa&iacute;s creci&oacute; un 4.3% en comparaci&oacute;n con el cuarto trimestre del 2018.

	En el tercer trimestre del 2019 los precios de venta de las casas crecieron un 2.7% en comparaci&oacute;n con el mismo periodo del a&ntilde;o anterior, y los apartamentos subieron cerca del 4.3%.

	Las ciudades en donde no creci&oacute; el precio de la vivienda fue en Armenia, Pereira y Popay&aacute;n. En Bucaramanga el precio de la vivienda ha disminuido y registr&oacute; una variaci&oacute;n negativa.

	En Medell&iacute;n hubo crecimientos en cada uno de los estratos, en el bajo subi&oacute; 6.1%, en el medio 7% y en el alto 6.2%.

	 
	Fecha: Diciembre de 2019 
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Una empresa llegó al país hace varios años con la tendencia de arrendar un espacio...

LA TENDENCIA DEL COWORKING

Tendencias

Una empresa llegó al país hace varios años con la tendencia de arrendar un espacio para un emprendedor o compañías que se muevan virtualmente, pero que de vez en cuando necesiten un espacio para realizar reuniones, negociaciones o simplemente para conectarse a internet ilimitado.

	Pero dicha tendencia ha llegado hasta tal punto que ya es posible encontrar este tipo de lugares en todas partes y son llamados coworking un espacio que se alquila por horas, días, semanas o meses. Y estos son áreas que cuentan con cubículos con mesas, lámparas y corrientes eléctricas, salas con sofás para quienes deseen atender un cliente, cabinas telefónicas para no interrumpir el trabajo de otros, auditorios y salas de reuniones que cuentan con ayudas audiovisuales.

	Además, los centros comerciales han ido incorporando este espacio dentro de sus instalaciones, ofreciéndolo de forma gratuita a quienes lo visitan buscando convertirse en un lugar que ofrece de todo, como: parqueadero, zonas de comida, entretenimiento y más. 

	Los coworking son más económicos que pagar un arriendo mensual por una oficina, por eso esta tendencia funciona muy bien y se adapta a todo tipo de público. 

	Fecha: Diciembre de 2019

Cubrir las ventas es un gasto necesario que debe hacerse en casa y para eso...

¿LA CORTINA O LA PERSIANA?

Cubrir las ventas es un gasto necesario que debe hacerse en casa y para eso hay varias opciones entre ellas están las cortinas o persianas.

	Para escoger una de estas opciones primero hay que analizar varias cosas como el precio, la luminosidad, estilo y gusto.

	Las cortinas siempre serán una opción más económica, ideal para cubrir los ventanales de la sala ya que estas telas permiten que haya luz natural y se adaptan a cualquier espacio, su diseño puede variar dependiendo de los gustos y la decoración.

	Por otro lado, las persianas están en todo su auge desde telas claras hasta oscuras, funcionan perfecto en las habitaciones ya que no permiten que ingrese tanta luz y se pueda descansar plenamente, los precios pueden ser un poco más alto que las cortinas, pero la gran variedad de diseños con los que cuentan permite que flexibilidad y atraen a quienes las desean.

	Sea la opción que escojas mantenlas siempre limpias, lava las cortinas al menos cada tres meses y con el proveedor de las persianas indaga sobre su lavado, ya sea que ellos te la aseen o te enseñen sobre cómo lavarla y cada cuánto.

	No hay nada mejor que tener con un espacio limpio y con buen olor. 

	 
	Fecha: Diciembre de 2019

Con el paso de los años el tema de invertir en una segunda vivienda ha ido creciendo...

INVERSIÓN EN UNA SEGUNDA VIVIENDA

Con el paso de los a&ntilde;os el tema de invertir en una segunda vivienda ha ido creciendo en los colombianos, la idea de comprar otra casa es principalmente para tener un ingreso extra o para tener otro lugar para descansar, compartir en familia y salir de la monoton&iacute;a.

	Si vives en la ciudad y te gusta un clima templado, estar rodeado de animales del campo como vacas, caballos, gallinas, cerdos etc., y disfrutas el cultivo de lechuga, acelga, la espinaca, el br&oacute;coli, el perejil, el tomate, manzanilla, hortalizas, hortensias, el oriente antioque&ntilde;o es perfecto para ti.&nbsp;

	Y si por otro lado tu preferencia es el clima c&aacute;lido, all&iacute; se pueden realizar cultivos de mango, guayabo, naranjo, n&iacute;spero, aguacate, pomelo y lo mejor de todo recibir la luz del sol que es pura vitamina D para la piel, el cual favorece los huesos, calcio, f&oacute;sforo, entre otros, si prefieres esto, significa que el occidente antioque&ntilde;o es ideal.&nbsp;

	Fecha: Diciembre de 2019 
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En los primeros nueve meses del año el número de créditos para vivienda usada...

CRECEN CRÉDITOS PARA VIVIENDA USADA

En los primeros nueve meses del a&ntilde;o el n&uacute;mero de cr&eacute;ditos para vivienda usada aument&oacute; un 2.2%, seg&uacute;n el DANE dichos cr&eacute;ditos fueron por $3.88 billones de pesos y crecieron 0.7% m&aacute;s que en el mismo periodo del a&ntilde;o anterior.

	El presidente de Fedelonjas, Daniel V&aacute;squez Franco, asegura que &ldquo;las familias quieren comprar vivienda y analizan con m&aacute;s cuidado su capacidad financiera&rdquo;.

	&ldquo;La mayor&iacute;a de los compradores son inversionistas que quieren un retorno de la inversi&oacute;n con la finalidad de obtener m&aacute;s de los que se invirti&oacute;. La usada siempre tendr&aacute; mejores metros cuadrados y mejores ubicaciones, por esa raz&oacute;n la vivienda usada la buscan m&aacute;s&rdquo;.

	Cabe resaltar que los estratos 2, 3 y 4 tienen mayor demanda y ofrecen un alto canon de arrendamiento, tambi&eacute;n los apartaestudios con ubicaciones cercanas a centros financieros y de entretenimiento.

	Finalmente, el PIB del sector inmobiliario se sostiene y tuvo un crecimiento del 3% en el tercer trimestre del a&ntilde;o. 

	 
	Fecha: Diciembre de 2019 
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La administración municipal ha dejado lista la resolución que detalla los cambios...

CONOZCA LOS CAMBIOS EN EL IMPUESTO PREDIAL

La administración municipal ha dejado lista la resolución que detalla los cambios jurídicos, físicos y económicos que fueron realizados en el 100% de los predios en Antioquia y de eso trata la actualización catastral, un proceso que se está realizando y se le dará cumplimiento en 25 municipios del país, incluyendo la ciudad de Medellín.

	Pero la actualización catastral es un tema que no muchos logran entender por eso aquí se habla de qué consiste y sus consecuencias.

	La actualización catastral es un censo de todos los predios de Medellín, urbanos y rurales, esto incluye la localización geográfica, área del predio, cuánto se construye y lo que no. 

	La mayor consecuencia que tendrán las personas se dará en la liquidación del impuesto predial, el cual es un pago que se realiza cada tres meses y se calcula con base en el avalúo catastral del predio, lo que significa que si esta sube la gente sentirá el incremento en la primera factura del 2020.

	El predial para el 2020 subirá así, en los estratos 1 y 2 donde el avalúo catastral sea de máximo $118 millones, el incremento anual del predial no puede aumentar más del IPC que se calcula un 3.6%. Para los estratos 3, 4, 5 y 6 aumenta lo del IPC más 8 puntos, es decir 11.6%. Es importante resaltar que en los predios con cambios de áreas construidas puede aumentar más del 12%.

	 
	Fecha: Diciembre de 2019

El piso de madera siempre estará de moda y le dará a las viviendas ese toque cálido...

¿CÓMO TENER BONITO EL PISO DE MADERA?

El piso de madera siempre estará de moda y le dará a las viviendas ese toque cálido, acogedor y elegante, pero para que la madera siempre esté bonita y en buen estado se deben seguir varios consejos, por eso les daremos algunas recomendaciones para el cuidado del piso de madera:

	Es necesario que el piso de madera se barra todos los días porque cuando se camina sobre el piso sucio se arruina su acabado. Utiliza un trapero suave para mejorar la limpieza.

	Cuando vayas a correr los muebles es muy importante que los levantes, sino rayas la madera. O si ya está rayada lijas el área afectada y después aplicas cera o vaselina para hidratar dicho material.

	Tener alfombras es una excelente idea, las puedes ubicar en entradas, pasillos o alrededor de muebles.

	Si por casualidad en el patio, jardín u otro exterior de la vivienda tienes piso de madera, puedes aplicarle un aceite natural como el de oliva, para que de esta manera el clima no lo maltrate.

	También puedes pasar por toda la casa la trapera con un poco de vinagre, esto le dará más brillo y durabilidad.

	Si tienes mascotas, simplemente mantén las uñas de ellas arregladas para que no vayan a rayar la madera y si tienes un gato ubica un rascador en algún lugar de la vivienda, para que tu mascota se trepe, se rasque y arañe.

	 
	Fecha: Diciembre de 2019

Decorar el espacio para los más pequeños del hogar puede resultar más fácil...

CÓMO PERSONALIZAR EL ESPACIO DE LOS NIÑOS EN CASA

Decorar el espacio para los más pequeños del hogar puede resultar más fácil de lo que pensabas, así que pon en práctica los tips que tenemos para ti para que vivan toda una aventura.

	• Originalidad y diversión son las dos características principales para que los niños deseen pasar mucho tiempo en sus cuartos. 
	• Sea prudente con la decoración, los espacios que se exceden en detalles, imágenes o muñecos pueden resultar agobiantes y perturbadores para los niños. 
	• Recuerde poner los objetos personales, juguetes y libros a una altura adecuada donde ellos puedan alcanzarlos sin problema. 
	• Adecue los diferentes espacios para sus múltiples actividades; armario de ropa, juguetes, manualidades, movimientos libres y estudio. 
	• Ubica los diferentes artículos de manera segura, para evitar accidentes.

	En ningún punto de este proceso se debe olvidar que los diseños deben definir el gusto de cada niño, generando espacios donde ellos sean los dueños de su mundo, como animales, princesas, carros, superhéroes, en fin la idea es que la temática defina el gusto del niño.

	 
	Fecha: Diciembre de 2019

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Las ventas de vivienda nueva en el primer semestre del
2021 aumentaron un 43% frente al periodo del año anterior. Una cifra que
ratifica el interés y la confianza de las familias colombianas en la compra e
inversión de una propiedad. 

El porcentaje está representado en 112. 995 unidades, de
este resultado de ventas, la Vivienda de Interés Social (VIS) aportó 78.540
unidades, lo que ha sido clave para impulsar el crecimiento del sector
constructor en un año retador. Los subsidios y el modelo de Mi Casa Ya han
consolidado este segmento como uno de los dinamizadores de la reactivación. 

Además, según las cifras presentadas por Coordenada
Urbana, los segmentos medio y alto, registraron ventas por 27.256 y 7.199
unidades, respectivamente. Estas se vieron beneficiadas gracias al programa
Frech No VIS, un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que ofrece
condiciones preferenciales en el crédito hipotecario durante los primeros 7
años. 

Sandra Forero, presidenta de Camacol, expresó que, “las
ventas, en todos los segmentos, evidencian la confianza de los hogares en la
inversión en vivienda nueva en el país”. 

Finalmente, uno de los balances de Camacol, para el
cierre de este año, es que se proyectan ventas de 232.300 unidades, un incremento
de 13,4% frente al 2020.&nbsp; &nbsp;Fuente: Camacol

<img src="https://www.appropiate.com/uploads/b0827a5abf.jpg" style="">Transforma los espacios de tu casa para que sientas la tranquilidad y paz que necesitas después de un día exhausto en el trabajo. Te dejamos estas recomendaciones porque sabemos que a través de la decoración de interiores podemos generar&nbsp;ambientes cálidos y acogedores.&nbsp;

Según el Índice de Costos
de Construcción de Vivienda del DANE, en el mes de junio 2021 se presentó un
aumento en los costos de construcción de vivienda (6,75%), una cifra que
duplica la del año anterior y que supera ampliamente el comportamiento de los
precios promedio de la economía.  

En esta lectura, se
resaltó que el componente de los insumos que tuvo mayor crecimiento fue hierros
y aceros. El mes de mayo 2021 registró un 31,3% de incremento anual en su costo,
lo que es una tasa de crecimiento 9 veces mayor a la cifra del mismo mes del
año anterior. Y para el mes de junio 2021, mostró un aumento anual de 37%. Por
otra parte, el componente de mallas tuvo una variación de 32% en términos
anuales.

Sandra Forero Ramírez,
presidenta de Camacol, dio su postura frente a esta dinámica de precios: “este comportamiento de
los costos de construcción es insostenible para la ejecución de los proyectos,
más aún si se tiene en cuenta que el componente que más está creciendo es el de
hierros y aceros, dado que es uno de los de mayor ponderación en la estructura
de costos de construcción de una vivienda”.

También,
Forero afirmó que esta panorámica del alza de los precios, son hoy el principal
riesgo para alcanzar la efectiva construcción de los proyectos y conseguir con
los positivos balances, una recuperación económica en el sector constructor. 

Es importante decir, que
solo tres, de los 84 componentes usados en las obras, han presentado aumentos
anuales superiores al 30% (Hierros, aceros y mallas). 

Fuente: Camacol

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