En el mundo actual, el mercado inmobiliario en
Colombia ha demostrado ser una inversión sólida y confiable. En particular,
invertir en propiedad horizontal puede traer grandes beneficios. ¿Qué significa
esto? Básicamente, propiedad horizontal se refiere a la adquisición de
apartamentos o locales comerciales en edificios o conjuntos residenciales.
Es necesario resaltar, que la propiedad
horizontal es la figura que permite administrar una copropiedad en busca del
bien común, allí se establecen una serie de normas para garantizar la seguridad
y convivencia de los copropietarios. 
Ventajas
de la propiedad horizontal



Comprar bajo la figura de propiedad horizontal
tiene diferentes beneficios cómo:

<ul><li>El mantenimiento y protección de manejo de
áreas comunes están a cargo del administrador.</li><li>Los gastos son costeados de forma equitativa
entre los propietarios, todos tienen el mismo derecho al uso y disfrute de las
instalaciones.</li><li>La mayoría de los edificios cuenta con un
cuerpo de seguridad, lo que brinda mayor confianza al momento de comprar.</li></ul>




En resumen, invertir en propiedad horizontal en
Colombia puede ser una decisión inteligente. Además de brindarte seguridad,
estabilidad y potenciales ingresos adicionales, también te permite diversificar
tus inversiones y tener un lugar propio.
Ya sabes en qué consiste la propiedad
horizontal y cuáles son sus grandes beneficios, así que, si tú estás interesado
en invertir en propiedad raíz contáctanos ↓ y empecemos juntos la búsqueda.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/de91928572.jpg" style="">Con este checklist podrás decidir mejor si escoger entre una propiedad en obra gris o en obra blanca en el mercado inmobiliario:1. Presupuesto: Determina cuánto estás dispuesto a invertir en tu propiedad. Por lo general, las propiedades en obra gris suelen ser más económicas que las propiedades en obra blanca, ya que requieren una inversión adicional para completar la construcción.2. Diseño y personalización: si te gusta tener control total sobre el diseño y la distribución de tu hogar, la obra gris puede ser la opción ideal. Te brinda la oportunidad de personalizar los espacios según tus necesidades y gustos. Por otro lado, las propiedades en obra blanca ya tienen un diseño y acabados preestablecidos, lo que puede limitar tus opciones de personalización.3. Tiempo y conveniencia: si buscas mudarte a tu nuevo hogar de forma rápida y sin complicaciones, una propiedad en obra blanca puede ser la opción más conveniente. Al estar lista para habitar, no tendrás que esperar a que finalicen los trabajos de construcción y podrás disfrutar de tu nuevo hogar de inmediato. En cambio, la obra gris requiere tiempo adicional para la finalización de la construcción y la instalación de acabados.4. Costos adicionales: Considera los costos adicionales asociados con cada opción. Las propiedades en obra gris requerirán que inviertas en la instalación de acabados, como pisos, baños y cocina. Asegúrate de tener en cuenta estos costos en tu presupuesto. Por otro lado, las propiedades en obra blanca suelen incluir los acabados básicos, lo que podría ahorrarte dinero a corto plazo.5. Riesgos y supervisión: al elegir una propiedad en obra gris, debes estar preparado para asumir ciertos riesgos y responsabilidades. Deberás asegurarte de contar con un equipo de construcción confiable y supervisar de cerca el proceso de finalización. Por el contrario, al optar por una propiedad en obra blanca, los riesgos y la supervisión se reducen significativamente, ya que la construcción ya está completa.6. Plazo de entrega: si tienes un plazo específico en el que necesitas mudarte a tu nueva propiedad, las propiedades en obra blanca suelen ofrecer una fecha de entrega más precisa y establecida. En cambio, las propiedades en obra gris pueden estar sujetas a retrasos imprevistos en la construcción, lo que podría afectar tus planes de mudanza.7. Visión a largo plazo: considera tus planes a largo plazo al elegir entre obra gris y obra blanca. Si estás buscando una propiedad como inversión a largo plazo, la obra gris puede ofrecer un mayor potencial de valorización, ya que podrías añadir valor a medida que completes la construcción. Sin embargo, si buscas un hogar listo para habitar y no estás interesado en asumir proyectos de construcción adicionales, la obra blanca puede ser la opción más adecuada.Recuerda que esta lista de verificación es solo una guía general y que cada situación puede variar. Es recomendable consultar con un agente inmobiliario o experto para obtener asesoramiento específico basado en tus necesidades y circunstancias.AQUÍ TE AYUDAMOS↓↓↓

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/c44077e32c.jpg" style="">La elección entre arrendar o comprar una vivienda usada depende de tus circunstancias personales y metas a largo plazo.&nbsp;Si valoras la flexibilidad y no quieres asumir las responsabilidades financieras y de mantenimiento de una propiedad, el arriendo puede ser la opción adecuada para ti.&nbsp;Por otro lado, si buscas estabilidad, la construcción de patrimonio y la libertad de personalizar tu hogar, la compra de una vivienda usada podría ser la mejor alternativa.Si quieres conocer la oferta de propiedades usadas, contáctanos aquí ↓↓

Informativas

Con un crecimiento constante en el sector inmobiliario, Antioquia se ha convertido en un destino atractivo tanto para los residentes locales como para los inversionistas extranjeros. En particular, aquellos que buscan viviendas asequibles encontrarán una gran cantidad de opciones disponibles por menos de $300 millones de pesos colombianos.La oferta de viviendas de menos de $300 millones en Antioquia abarca una variedad de opciones, desde apartamentos modernos en zonas urbanas (<a href="https://www.informeinmobiliario.com/apartamentos-venta-bello-niquia/proyecto/709" style="">Hacienda Niquía</a>) hasta acogedoras casas bifamiliares en barrios residenciales  (<a href="https://www.informeinmobiliario.com/casas-venta-el-carmen-de-viboral-campo-alegre/proyecto/1006">El Carmen Colonial</a>). Esta diversidad de alternativas brinda a los compradores la posibilidad de elegir según sus preferencias y necesidades.<a href="https://link.informeinmobiliario.com/menos_de_300_millones">Ver Proyectos recomendados de menos de $300 millones </a>Una de las áreas más populares para buscar viviendas asequibles es el centro de la ciudad. Aquí encontrarás apartamentos en edificios renovados y modernos, con fácil acceso a servicios y atracciones culturales. Estas propiedades ofrecen comodidad y precios módicos.Además, Antioquia cuenta con varios sectores residenciales que son ideales para quienes buscan una vida tranquila y familiar. Algunos ejemplos notables son: Envigado, Sabaneta, La Ceja y Bello. Ofrecen una combinación perfecta de vecindarios seguros, entornos verdes y una amplia gama de servicios y comercios locales. Encontrarás viviendas unifamiliares y apartamentos en unidades con comodidades como piscinas, zonas verdes y gimnasios. Otro aspecto atractivo de la oferta de viviendas asequibles en Antioquia es la posibilidad de adquirir propiedades en etapa de construcción. Muchos proyectos residenciales ofrecen precios promocionales y planes flexibles de financiamiento durante la fase de preventa. Esto brinda a los compradores la oportunidad de obtener una propiedad a un precio asequible y, al mismo tiempo, esperar a que se complete la construcción para beneficiarse del aumento del valor de la propiedad.En resumen, Antioquia ofrece una amplia gama de viviendas asequibles por menos de $300 millones de pesos colombianos. Ya sea que estés buscando un apartamento moderno o una casa acogedora en un tranquilo barrio residencial, encontrarás opciones que se ajusten a tus necesidades y presupuesto.Recuerda que debes investigar más a fondo sobre el mercado inmobiliario y buscar ayuda profesional antes de realizar una inversión. <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Ey42">Escríbenos AQUÍ para recibir una asesoría gratuita sobre los proyectos recomendados de menos de $300 millones.</a>

Vender una propiedad usada requiere un cierto
número de trámites importantes, por eso se debe tener presente los gastos
adicionales que conlleva la venta de un usado.

A continuación, te nombraremos los gastos
notariales para el vendedor, esto puede variar según la notaría, este año se
rige por el marco tarifario de Resolución 00387 de 23/01/2023: 
<ul><li>0.27% de gastos de escrituración sobre el valor
del inmueble (La mitad de 0.54% que se divide entre las dos partes).&nbsp;</li><li>1% de la retención en la fuente sobre el valor
del inmueble. </li><li>Copias y honorarios del notario.</li><li>IVA.</li></ul>






Calculemos
los gastos notariales con un ejemplo:

Supongamos que vas a vender una vivienda de $200.000.000 y el comprador realizará
un préstamo por el 70% del valor del
inmueble que equivale a $140.000.000:
<ul><li>Gastos notariales 0.27%: $540.000</li><li>Certificado de tradición y libertad: $20.000</li><li>Copias: $40.000</li><li>Retención en la fuente 1%: $2.000.000</li></ul>






Gastos
aproximados:
$2.600.000
Si tú tienes un inmueble usado para la venta,
contáctanos <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_Gastos_Venta_Usado">AQUÍ</a>, te ayudaremos a venderla.

Luego de muchas confusiones, comparaciones y necesidades del mercado, llega ViveIN, la inmobiliaria de Informe Inmobiliario enfocada en seguir conectando sueños inmobiliarios para propiedades usadas.&nbsp;Nos venimos preparando desde el 2021 para responder de manera ágil al público interesado en propiedades usadas a través de alianzas estratégicas y con la intención de darle un complemento a la atención integral de todos estos procesos relacionados con la compra y venta de inmuebles de segunda mano.&nbsp;Somos la inmobiliaria que te ayuda a comprar o vender tu propiedad. Contáctanos <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_Compra_Gastos_Usado" style="">AQUÍ</a>.&nbsp;

Cuando estás en el proceso de la búsqueda de vivienda, te vas a dar cuenta que las constructoras exigen que pagues un valor inicial para asegurar la negociación: separación del inmueble.En esta nota te nombraremos 6 puntos que posiblemente no tengas referenciados de la separación de una vivienda en Colombia.<ol><li>Cuando muestras interés por una vivienda, debes confirmar a través de un valor que designa la constructora para confirmar la negociación de un inmueble. </li><li>Pero antes de proceder a este paso, debes tener muy claro los aspectos esenciales del proyecto como: ubicación, metraje, características del tipo de propiedad, distribución del proyecto, plazo para el pago de la cuota inicial, plazos de entrega, entre otros.</li><li>Los porcentajes de la separación varían en todos los proyectos, pero generalmente es un valor que se paga fácilmente con un dinero que se tenga ahorrado. Este puede estar entre el 0,5% hasta el 5% del valor del apartamento.</li><li>El dinero de separación puede ser abonado a la cuota inicial o a veces las constructoras lo reservan para los gastos de escrituración en el momento de la entrega del inmueble. </li><li>Para separar la casa de tus sueños, los requisitos de las constructoras varían, por eso es importante que tengas en cuenta e indagues muy bien sus especificaciones y porcentaje antes de continuar con el proceso.</li><li>Ya al momento de cancelar el valor predeterminado por la constructora, deberás llevar o enviar el comprobante de pago a la sala de ventas y luego diligenciar los siguientes documentos que son necesarios para continuar con el proceso para el pago de la cuota inicial:</li></ol>-Fotocopia de la cédula de ciudadanía -Carta de la comprobación de adjudicación de subsidio de vivienda (si aplica).-Comprobante de preaprobación del crédito hipotecario.-Certificado de ahorros, (si los tiene).¿Quedaste con alguna duda? Contáctanos ahora mismo <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Notas_asesoria_blog_julio">AQUÍ</a> y te asesoramos en la compra de vivienda.

Cuando llega el momento de firmar las
escrituras de una propiedad usada en Colombia, hay una serie de trámites y
documentos legales que tienen un costo, por eso es tan importante que antes de
firmar la escritura cuentes con el presupuesto de todo el papeleo que necesitas.

A continuación, te nombraremos los gastos
notariales para el comprador, esto puede variar según la notaría, este año se
rige por el marco tarifario de Resolución 00387 de 23/01/2023: 
<ul><li>0.27% de gastos de escrituración sobre el valor
del inmueble (La mitad de 0.54% que se divide entre las dos partes).&nbsp;</li><li>1.67% a 2% entre gastos de beneficencia y
registro sobre el valor del inmueble.</li><li>0.27% a 0.30% para gastos de escrituración si
existe hipoteca (Crédito hipotecario con el banco).&nbsp;</li><li>Copias y honorarios del notario.</li><li>IVA.</li></ul>








Calculemos
los gastos notariales con un ejemplo: supongamos que vas a comprar una vivienda de $200.000.000 y realizarás un crédito hipotecario por
el 70% del valor del inmueble que
equivale a $140.000.000:
<ul><li>Gastos notariales 0.27%: $540.000</li><li>Gastos notariales hipoteca 0.54% del valor del
préstamo: $756.000</li><li>Certificado de tradición y libertad: $20.000</li><li>Copias: $40.000</li><li>Impuesto de beneficencia 1%: $2.000.000</li><li>Impuesto de registro por 67%: $1.340.000</li><li>Impuesto de registro de la hipoteca 0.54% del
valor del préstamo: $756.000</li></ul>












Gastos
aproximados:
$5.452.000
Si tú estás la búsqueda de una propiedad usada
para comprar, no dudes con contactarnos <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_Compra_Gastos_Usado">AQUÍ</a> te ayudamos en todo el proceso.

Tendencias

Hoy en día el parqueadero se ha convertido es
un determinante a la hora de elegir un proyecto ya sea para invertir o vivir, este espacio es el 15% del valor de un inmueble y le aumenta valorización.
Cuando vayas a elegir el parqueadero recuerda que, la
medida que tiene el mercado para los parqueaderos es de 5 metros de largo por
2.5 de ancho, si mide menos
de 2.20 de ancho, ten mucha precaución en los ingresos y salidas. 
Adicional, es necesario que tengas presente que
en cualquier proyecto que inviertas encontrarás tres tipos de parqueaderos cómo:
privados o comunes y visitantes, aquí te los explicamos:
Privados:&nbsp;este hace parte
del metraje de tu propiedad al comprarlo junto con el inmueble, si no tienes vehículo propio, alquílalo, así tendrás un ingreso extra.

Comunes:&nbsp;estos hacen parte
de las zonas comunes, es decir no tienen dueño y pueden ser usados por
cualquier propietario, al igual es necesario conocer su funcionamiento.&nbsp;

Visitantes:&nbsp;estas son celdas
para quienes visitan el conjunto, es necesario que conozcas las reglas de estas
para que no te vayan a multar por un mal uso.&nbsp;
Cuando llegue la hora de invertir en propiedad
raíz, analiza cuáles son esas características fundamentales que debe incluir el
inmueble. Si por lo pronto tú lo necesitas con parqueadero, aquí puedes ver nuestros
mejores <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Especial_Recomendados">proyectos recomendados que tienen parqueadero</a>. 
O si prefieres contáctanos ↓

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. 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Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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Las
inmobiliarias son empresas especializadas en intermediar y gestionar
operaciones relacionadas con bienes raíces, tales como la compra, venta,
alquiler o administración de propiedades. Estas entidades juegan un papel
fundamental en el mercado inmobiliario, actuando como facilitadoras entre
compradores, vendedores, arrendadores y arrendatarios. Las inmobiliarias
emplean agentes y expertos en bienes raíces que cuentan con conocimientos
especializados sobre el mercado inmobiliario, las regulaciones legales y las
tendencias del sector. Con nuestros expertos inmobiliarios de ViveIN encuentras
un excelente acompañamiento de principio a fin en la compra y venta de
inmuebles usados, facilitando todo el proceso por su alta experiencia en el
sector.

Una
de las funciones principales de las inmobiliarias es proporcionar un
servicio de intermediación eficiente y seguro. Cuando una persona desea comprar
una propiedad, por ejemplo, puede recurrir a una inmobiliaria para encontrar
opciones que se ajusten a sus necesidades y presupuesto. La inmobiliaria se
encarga de mostrar diferentes propiedades, facilitar las visitas, negociar
precios y condiciones, y gestionar la documentación necesaria para la compra o
venta del inmueble. Por esto en ViveIN nos caracteriza el acompañamiento
personalizado que le brindamos a nuestros usuarios, volviendo el proceso ameno
y exitoso tanto en la compra y venta de los inmuebles que ingresan a la empresa.

Las
inmobiliarias también son valiosas para los propietarios que desean
vender o alquilar sus propiedades. Estas ayudan a fijar precios competitivos de
mercado, promocionar las propiedades de manera efectiva, filtrar potenciales
compradores o inquilinos, y gestionar las negociaciones y contratos. Esta labor
permite a los propietarios optimizar sus transacciones inmobiliarias y asegurar
condiciones favorables.

Otro
aspecto importante del trabajo de las inmobiliarias es su papel como
gestores de propiedades. Muchas ofrecen servicios de administración de
alquileres, ocupándose del mantenimiento, la cobranza de rentas, las
reparaciones necesarias y la resolución de conflictos entre propietarios e
inquilinos. Esta gestión profesional facilita a los propietarios la inversión
en bienes raíces sin la carga de tener que ocuparse personalmente de los
aspectos operativos.

Las
inmobiliarias operan en un entorno altamente regulado, donde las leyes y
normativas pueden tener un impacto significativo en los procesos. Por esta
razón, contar con el asesoramiento de una inmobiliaria como ViveIN con
experiencia y conocimiento del marco legal es fundamental para evitar
contratiempos y garantizar operaciones transparentes y seguras.

Además
de su función transaccional, las inmobiliarias también desempeñan un
papel relevante en la valoración de propiedades. Estas empresas pueden realizar
análisis comparativos de mercado y evaluaciones profesionales para determinar
el valor justo de una propiedad. Esta información es crucial tanto para compradores
como para vendedores, ya que influye directamente en las decisiones de
inversión.

Las
inmobiliarias han evolucionado con los avances tecnológicos, adoptando
herramientas digitales para mejorar sus servicios y alcance. Actualmente,
muchas inmobiliarias utilizan plataformas en línea y herramientas de mercadeo
para agilizar procesos, llegar a más clientes y ofrecer una experiencia más
personalizada.

Las
inmobiliarias son actores fundamentales en el mercado inmobiliario,
facilitando y profesionalizando las transacciones de bienes raíces. Su labor va
más allá de la simple intermediación, abarcando aspectos como la gestión, la
valuación y el asesoramiento legal. Para quienes buscan comprar, vender o
alquilar propiedades, contar con el apoyo de una inmobiliaria especializada
puede marcar la diferencia en términos de eficiencia y seguridad en las
operaciones inmobiliarias.

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