Si eres colombiano, vives en el exterior y tu propósito para este año es comprar vivienda en Antioquia, te vamos a orientar en el proceso porque es el momento y la oportunidad perfecta para hacerlo.El proceso de adquisición de una casa para un colombiano residente en otro país es muy similar al que les corresponde hacer los que viven en Colombia, la diferencia más notoria sería que si decides hacer una transferencia desde el exterior habría que legalizar las divisas. De igual manera, hay unos pasos importantes que debes seguir para lograr la compra y estos son:1.&nbsp;Estudio de títulos de la propiedad: aquí te das cuenta quiénes son los propietarios legales del inmueble, si la vivienda tiene o ha tenido hipoteca, gravámenes y antecedentes legales. Solicita un Certificado de Tradición y Libertad para conocer estos detalles.2. Elaboración de promesa de compraventa: dicho documento garantiza la compra y el negocio. En este se especifican todas las cláusulas y los tratos entre vendedor y comprador, por lo que deben ir firmados por los dos. (Si estás por fuera, tienes que enviar un poder apostillado).3. Compra y legalización de divisas:&nbsp;El banco envía un formulario que cumple con las condiciones exigidas por el Banco de la República. Y el comprador llena la información y envía el dinero al banco.4. Elaboración de la escritura: contrato final que establece oficialmente que la vivienda es de propiedad del comprador. En caso de que no puedas viajar para realizar la firma, tienes dos opciones, una contar con un apoderado, un familiar o conocido mayor de edad de entera confianza, quien se encarga de verificar las condiciones de negocio en Colombia, representar al comprador en el país y firmar la promesa de compraventa. También, realiza los demás trámites de legalización que se requieran.Y la segunda, optar por la opción de firmas de escrituras digitales, pero esta alternativa depende de la inmobiliaria o la persona natural que te venda la vivienda.5. Pago de los gastos notariales: se debe contar con los siguientes gastos: impuesto de registro, de beneficencia, la retención en la fuente, entre otros.Contáctanos desde el exterior al +57 316 139 44 44 para ayudarte a encontrar el proyecto o propiedad de tus sueños y te asesoramos en el proceso de aprobación del crédito hipotecario.

Tendencias

Según la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), el 40% de la oferta de vivienda sería sostenible para el 2024.“La prospectiva en este tema de sostenibilidad es expandir la capacidad del sector para generar edificaciones verdes y lograr una meta al término del año 2024, en la cual el 40% del total de metros cuadrados construidos, de un scope - el área referente al 60,7% del total de metros cuadrados de 97 ciudades y municipios que integran el conjunto de información disponible determinado para esa fecha, cuenten con la certificación Edge”, apunta Camacol.Esta será una gran apuesta del sector al ser una meta retadora en materia de vivienda, por eso, según el presidente de Camacol, Edwin Chirivi, se espera seguir trabajando en las diferentes regiones, sumando actores a la cadena de valor, formando expertos y capacidades empresariales para que la sostenibilidad se convierta en un deber corporativo con el país y el medio ambiente.&nbsp;Contexto de las edificaciones verdesLos proyectos de categoría Certificación Edge, que expide Camacol desde el 2017, se identifican porque deben cumplir con: el ahorro mínimo de 20% de energía, 20% en agua y 20% en energía incorporada en los materiales en el edificio.Y en los últimos cinco años se han certificado más de 500 proyectos con el aval de sostenibilidad, esto representa 9,8 metros cuadrados en aproximadamente 130.000 unidades de vivienda.Los proyectos sostenibles dejarán de ser una opción y se proyectarán como uno de los productos más representativos.

Informativas

Para aquellos jóvenes que sueñan independizarse y comprar su primera casa, hay un tipo de vivienda que cuenta con beneficios y les permite acceder mucho fácil a una.&nbsp;Se trata de la <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/vivienda-de-interes-social-el-segmento-favorito-de-los-colombianos/1309">vivienda de interés social</a>, aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción (Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio).Y son viviendas de interés social cuando su valor es superior a los 90 salarios mínimos e inferior o igual a 135 SMMLV o hasta 150 SMMLV. Esto aplica para las ciudades principales y aglomeraciones urbanas con más de un millón de habitantes, en el resto de las ciudades las viviendas VIS es de hasta 135 smmlv.Estas son algunas de las ventajas y beneficios de comprar una vivienda VIS<ul><li>Los servicios públicos en una vivienda VIS suelen ser más asequibles, ya que se encuentran entre los estratos 2 y 3.</li><li>Genera una muy buena rentabilidad a la hora de invertir.&nbsp;</li><li>La vivienda VIS tiene la posibilidad de contar con excelentes ayudas económicas, como lo son los subsidios del Gobierno Nacional o de las Cajas de Compensación, lo que hace más fácil su compra en familias que devengan menos de 4 SMMLV.</li><li>La tasa de interés del crédito de vivienda suele ser menor.</li><li>Su valor en el tiempo suele incrementarse.</li></ul>Por otra parte, el Fondo Nacional del Ahorro dispuso de una línea de crédito exclusiva para todos los jóvenes entre 18 y 28 años que quieren tener casa propia.&nbsp;¿De qué trata?Generación FNA es una línea de crédito exclusiva para jóvenes entre 18 y 28 años con excelentes beneficios, como las mejores tasas para financiación de vivienda y préstamos de hasta el 90% del valor del inmueble.LEA AQUÍ: <a href="https://link.informeinmobiliario.com/CREDITO-FNA">beneficios de la línea de crédito para jóvenes propietarios</a>Además, si estás entre los 18 y 29 años, puedes aplicar al programa Jóvenes Propietarios, el cual busca facilitar el acceso a la <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/vivienda-de-interes-social-el-segmento-favorito-de-los-colombianos/1309">vivienda de interés social</a> a este segmento de la población colombiana.Estos son los requisitos para aplicar:Tener entre 18 y 28 años.Ingresos inferiores a los cuatro SMMLV.No ser propietario de vivienda.No haber recibido anteriormente un subsidio de vivienda.Para acceder a la garantía 100% subsidiada, se deben tener ingresos de menos de dos SMMLV.Y cuenta con los siguientes puntos esenciales:-Condiciones preferenciales para que puedan obtener un crédito.-Garantía 100% subsidiada por parte del Gobierno Nacional para el crédito de vivienda de interés social. Esto solo&nbsp;aplica para jóvenes con ingresos inferiores a 2 smmlv.-Mayores garantías subsidiadas.-Créditos con tasas de interés desde el 6.8% efectiva anual (E.A.). Beneficio del Fondo Nacional del Ahorro.&nbsp;Recuerda, con una inversión en propiedad raíz construirás estabilidad financiera a largo plazo y asegurarás tu capital. Contáctanos ahora y te asesoramos con la oferta de vivienda de interés social.

Claro que sí y acá te enseñamos cómo hacerlo posible.El dinero de las cesantías solo se puede retirar en algunos casos estipulados por la ley, de acuerdo con el decreto 2076 de 1967 existen 6 casos permitidos para realizar la solicitud de retiro parcial de cesantías para vivienda:<ol><li>Comprar vivienda: puede ser con su terreno o lote.</li><li>Adquirir terreno o lote.</li><li>Construcción de vivienda, cuando ella se haga sobre lote o terreno de propiedad del trabajador interesado o de su cónyuge.</li><li>Adquirir títulos sobre planos: para esto debes certificar que sea una empresa segura.</li><li>Reparaciones y mejora de vivienda: siempre y cuando esté a tu nombre o de tu cónyuge. Debes anexar un contrato civil de obra en el que se explique cuáles serán los arreglos y su precio.</li><li>Liberación de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos que afecten realmente la casa o el terreno edificable de propiedad del trabajador o de su cónyuge.</li></ol>Si en tu caso estás interesado en compra de vivienda, debes tener presente que para el retiro debes tener los documentos donde certifican la compra: promesa de compraventa, cédula del comprador y del vendedor, certificado de tradición y libertad de la propiedad, carta de aprobación del crédito o subsidio (si aplica) y carta de la empresa en la que te autorizan el retiro parcial. Igual te recomendamos consultar en la página web de tu fondo de cesantías cuáles son los requisitos establecidos para retirarlas y cómo serían los formatos a diligenciar. <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Cesantias-2023">LEA AQUÍ: Dudas más frecuentes de las cesantías</a>La mayoría de los trabajadores hacen el retiro de cesantías para vivienda, al ser una inversión segura y rentable. ¿Qué esperas para estrenar vivienda este año?Por otro lado, si
decides trasladar tus cesantías al Fondo Nacional del Ahorro y permites que sea
el encargado de administrarlas, podrás obtener algunos beneficios que serán de
tu interés:

-Accederás de forma
inmediata al portafolio de financiación de vivienda del FNA.

-La administración de
tus cesantías no tiene costo, (en otros Fondos la comisión está entre 1% y 3%).

-No te cobran
comisiones por retiros parciales o definitivos (en otros Fondos este cobro es
del 0,8% en portafolio de corto plazo).

-Tus cesantías no
perderán valor en el tiempo.

Y recuerda que la
vinculación y administración de tus cesantías es gratuita.

¡Trasládalas al Fondo
Nacional del Ahorro y anímate a comprar tu casa nueva! <a href="https://www.informeinmobiliario.com/venta/proyecto?especial=1084&order=valor&ordert=asc">Conoce aquí los proyectos nuevos que tienen convenio con el FNA.</a>

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/b26a4c7efb.jpg" style="">Las viviendas VIS, VIP y No VIS subieron con el salario mínimo: el incremento fue del 16% comparado al año anterior.Por otra parte, los subsidios también presentaron nuevos montos en línea con el alza del smmlv 2023.&nbsp;<a href="https://link.informeinmobiliario.com/viviendas-2023">Clic aquí para conocerlos.</a>

Los subsidios de vivienda que otorga el Gobierno Nacional siguen vigentes para este año y con el incremento del 16% del salario mínimo, los montos de estos subieron, conócelos aquí:&nbsp;<ul><li>Para ingresos de entre cero y dos salarios mínimos mensuales legales vigentes $1’160.000 – $2’320.000: el subsidio es de 30 smmlv. que equivale a $34,8 millones.</li><li>Para ingresos de entre dos y cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes $2’320.001 – $4’640.000: el subsidio es de 20 smmlv. que equivale a $23,2 millones.</li></ul>Por otro lado, también se incrementará la cobertura de las viviendas para las que podrían aplicar el beneficio.&nbsp;<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/asi-quedaran-los-subsidios-vis-en-el-2023/1303"></a><a href="https://link.informeinmobiliario.com/Subsidios-de-vivienda-2023">LEA: Así quedarán los subsidios VIS en el 2023</a>Datos importantes:-Este año también podrás postularte a los subsidios para vivienda que ofrecen las cajas de compensación.-Para acceder al beneficio de los 20 o 30 smmlv, se hará la suma de los ingresos del grupo familiar.-Ninguno de los integrantes del grupo familiar podrá ser propietario de una vivienda o haber recibido un subsidio de vivienda anteriormente.Si continuas con dudas, y en este 2023 quieres hacer realidad tu sueño de tener vivienda propia, no dudes en contactarnos.

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/186a7c4454.jpg" style="">¡Cuéntanos tu historia de cómo lograste encontrar tu vivienda con nosotros!

<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/2f484cbab5.jpg" style="">¿Quieres hacer realidad tu sueño de tener vivienda propia? Nosotros te ayudamosTenemos el canal físico - nuestro producto con más años&nbsp;en el&nbsp;mercado - que es la revista, donde se publican alrededor de 400 proyectos nuevos e inmuebles usados, un referente que ha ayudado a miles de familias a encontrar su casa propia.&nbsp;Por otro lado, está el&nbsp;canal digital el cual le&nbsp;permite a las personas ver toda la oferta con información ampliada, actualizada y vigente.&nbsp;Y está enfocado en guiar paso a paso al usuario para que en cualquier momento&nbsp;pueda conectarse&nbsp;con nuestros asesores de Lina, Línea Inmobiliaria de Atención.Y el tercer canal es Lina, la&nbsp;Línea Inmobiliaria de Atención, que&nbsp;cuenta con un equipo de expertos inmobiliarios, quienes están capacitados para resolver cualquier duda sobre el proceso&nbsp;de búsqueda y adquisición del inmueble, además brindan información de subsidios del Gobierno y financiación.

Incluye este nuevo tono en tu hogar Pantone es la autoridad global para la comunicación de color e inspiración&nbsp;desde 1963. Ha proporcionado el lenguaje universal del color donde ha permitido la toma de decisiones críticas sobre el color para marcas.Y este año ha lanzado el Color del Año 2023: ‘Viva Magenta 18-1750’ el cual lo titularon como ‘un tono poco convencional para una época poco convencional’.“Este nuevo tono “vibra con energía y vigor". Es un tono arraigado en la naturaleza que desciende de la familia roja y expresa una nueva señal de fuerza. Es valiente e intrépido, y un color palpitante cuya exuberancia promueve una celebración alegre y optimista, escribiendo una nueva narrativa” (Leatrice Eiseman, director ejecutivo, Instituto Pantone Color).Con esta descripción, puedes inspirarte para renovar la decoración y el interior de tu vivienda. Si quieres un color poderoso y fortalecedor en tu casa, aquí te contamos cómo usarlo.Al ser un nuevo rojo animado que inspira pura alegría y felicidad, se puede utilizar en las habitaciones de los jóvenes, destacarse en algunas paredes y lucirlo en los elementos decorativos como alfombras, cojines, lámparas, cuadros, repisas, entre otros.&nbsp;Este color va a marcar tendencia este año en la decoración de interiores y en las estrategias de diversas marcas, al ser&nbsp;un color audaz y capaz de invocar una fuerza mayor a los espacios.&nbsp;

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Calle 16 # 41 - 210  Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención   <img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono"> 322 38 89    <img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp"> 315 487 7612

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Entérate mes a mes de la oferta de proyectos nuevos e inmuebles usados en Antioquia. Encuentra más de 75 mil ejemplares gratis en nuestros puntos de distribución.

Facilitamos tu búsqueda de vivienda ofreciéndote más de 350 proyectos en planos y cerca de 2 mil inmuebles usados de todos los precios y características.

Nuestros expertos inmobiliarios están listos para acompañarte en el proceso. Juntos, resolveremos todas las dudas para encontrar el inmueble ideal.

El mercado inmobiliario de Medellín ha experimentado un crecimiento constante en los últimos años, y una de las opciones más atractivas para aquellos que buscan una inversión segura y rentable son los apartamentos sobre planos Medellín.Estas propiedades ofrecen una serie de ventajas únicas que permiten a los compradores disfrutar de una experiencia emocionante y obtener beneficios significativos a largo plazo.Valorización: a largo plazo podrás vender la vivienda a un precio más elevado.Ahorro: si inviertes en <a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/consejos-a-la-hora-de-invertir-en-apartamentos-sobre-planos-medellin/1453">apartamentos sobre planos Medellín</a>, pueden resultar 5% más económicos.Facilidad en la forma de pago: pagas una parte durante la etapa de construcción y la parte restante, una vez entregado el proyecto.Personalización y diseño de la vivienda: tienes la posibilidad de realizar modificaciones en la distribución del espacio y acabados.Pero también, es necesario que revises los siguientes aspectos para invertir de forma segura y cuidadosa: 1. Punto de equilibrio de los apartamentos sobre planos MedellínEste se da cuando cumple con los requerimientos económicos que aseguran la viabilidad del proyecto en construcción. Para una fiduciaria, estas exigencias se alcanzan cuando se haya vendido entre el 60% y 70% de los apartamentos sobre planos Medellín pertenecientes a un proyecto específico.2. Respaldo y trayectoria de las constructoras¿Cuentan con el respaldo de los gremios inmobiliarios de Antioquia? En este caso, son La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y la Cámara Colombiana de Construcción Camacol Antioquia, dos entidades gremiales que promueven el mercado inmobiliario de calidad y que generan confianza tanto a quienes pertenecen como a los usuarios de dichos servicios. Además, son el sello de respaldo, seguridad y confianza del sector.Si haces un buen análisis de su experiencia, de sus proyectos construidos y su historial en ventas, vas a tener más seguridad de la inversión que vas a realizar. 3. Promesa de compraventasEste contrato es muy importante porque estipula las condiciones de precio, fecha y entrega del inmueble. Adicional, sirve de garantía para las dos partes (comprador y vendedor), y se establecen ciertas normas como por ejemplo la estipulación del precio, que con el transcurso del tiempo no cambiará el valor estipulado.¿Te interesan los apartamentos sobre planos Medellín? Contáctanos ahora mismo y te asesoramos de la mano de expertos inmobiliarios.↓

Cuando vas a comprar vivienda tienes sobre la mesa diferentes alternativas para elegir (compra inmediata, mediano plazo y largo plazo), por eso en esta ocasión te presentamos la modalidad de apartamentos sobre planos Medellín para que revises si esta aplica en tu caso.Primero que todo, recuerda que comprar apartamentos sobre planos Medellín consiste en adquirirlos por medio del diseño y su plan de construcción. En sí, las constructoras venden una parte del proyecto y luego construyen, para asegurar un equilibrio por medio de una cantidad de viviendas vendidas.Si te atrae esta modalidad, quédate y conoce los 4 consejos más relevantes a la hora de invertir en apartamentos sobre planos Medellín:1. Ten presente que, quién compre una vivienda sobre planos es porque puede esperar aproximadamente tres años para que le sea entregado su inmueble.2. Por otro lado, debes conocer la importancia de la fiducia y cómo funciona cuando vas a comprar apartamentos sobre planos Medellín, porque este es un producto financiero en el cual el dinero que destines para una inversión será administrado por la entidad, allí el capital estará seguro y le garantiza al comprador la totalidad del dinero invertido.Para cada inversión en apartamentos sobre planos Medellín hay una fiducia específica, por ejemplo, la fiducia inmobiliaria es cuando le entregas una parte del dinero a la fiducia con el fin de recolectar la cuota inicial de la vivienda, y después es entregada al beneficiario.&nbsp;3. Además, si quieres comprar apartamentos sobre planos Medellín o a largo plazo (24-40 meses), debes tener:Cuota de separación del inmueble.&nbsp;Disponibilidad de recursos para el pago mensual del 30% del valor total del inmueble, que corresponde a la cuota inicial.&nbsp;4. Y necesitas…Realizar el pre aprobado ante la entidad financiera, para evaluar tu capacidad de endeudamiento futuro.&nbsp;Evaluar si aplicas a subsidios e iniciar el proceso de postulación ante las entidades encargadas.Ten en cuenta: no todas las propiedades aplican a subsidios. Las entidades donde debes postularte son: Cajas de Compensación Familiar y Gobierno Nacional.Contacta ahora mismo a un asesor para que te cuente toda la oferta que hay disponible de apartamentos sobre planos Medellín.↓

Cada vez más el sector inmobiliario en Colombia
se está renovando y adaptando a las nuevas tendencias. Desde hace años se ha
venido hablando de la necesidad de construir proyectos de vivienda sostenibles
y respetuosos con el medio ambiente. En el 2023, los proyectos que están
marcando la parada son aquellos que tienen en cuenta la sostenibilidad como
factor principal. Esto significa que las viviendas se construyen con materiales
amigables con el ambiente y se utiliza la energía de una forma más eficiente.
Otra tendencia que se está imponiendo con
fuerza es la de las viviendas inteligentes. Estas casas están equipadas con
dispositivos electrónicos que permiten controlar diferentes aspectos del hogar
desde el celular u otro dispositivo, como la iluminación, la temperatura o los
electrodomésticos. En 2023, las promotoras de vivienda apostarán por incorporar
este tipo de tecnologías en sus proyectos, no solo porque son una tendencia
sino porque también aumentan la comodidad y seguridad de los residentes.
Un tercer aspecto importante en los proyectos
de vivienda es la incorporación de espacios para el teletrabajo. La pandemia
nos demostró la importancia de poder trabajar desde casa y esto ha transformado
la forma en que concebimos nuestros hogares. Las viviendas ahora tienen que contar
con un espacio adecuado para establecer una oficina en el hogar, con una buena
conexión a internet y luz natural.
En conclusión, en el 2023 y en los próximos años
los proyectos de vivienda que triunfarán en Colombia serán los que se
construyan con criterios de sostenibilidad, incorporen la tecnología para hacer
el hogar más cómodo y seguro, y dispongan de espacios que permitan trabajar
desde casa con comodidad. 
Si actualmente te encuentras buscando inmuebles
que cuenten con estas nuevas tendencias, en Informeinmobiliario.com contamos
con una gran cantidad de opciones, o si prefieres contáctanos ↓

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

Venta Apartamentos Proyectos Propiedad Raiz Vivienda Medellín Apartaestudios Revista

Apartamentos en Rionegro, V. Fontibon

Apartamentos en Itagüí, Suramérica

¡Conoce toda la oferta de proyectos recomendados que tenemos para tí!

Conoce los proyectos que tienen convenio con Cotrafa y ofrecen descuentos a sus asociados al momento del cierre del negocio

Con estas constructoras puedes hacer uso de tu crédito de vivienda con el FNA - Fondo Nacional del Ahorro

Proyectos que aplican al subsidio de vivienda de interés social.

¡Conoce todos los proyectos que se encuentran en lanzamiento!

Si deseas conocer proyectos para inversión, acá tenemos muchas opciones para ti

ENTÉRATE DE LAS ÚLTIMAS

noticias del mundo inmobiliario

Requisitos para comprar vivienda en Antioquia desde el exterior

Esta sería la proyección de la vivienda sostenible para el 2024

¿Eres joven y estás interesado en comprar una Vivienda de Interés Social?

¿Puedo comprar casa con las cesantías?

Conoce aquí los nuevos topes de las viviendas VIS, VIP y No VIS

Nuevos montos de los subsidios de vivienda 2023

¿Encontraste tu casa en Informe Inmobiliario?

3 canales para encontrar el inmueble de tus sueños en el 2023

¿Ya conoces el nuevo color del año 2023?