Tendencias

¿De qué trata una vivienda
turística? ¿Qué oportunidades puede tener? ¿Conoces su regulación en Colombia?

Estas son algunas de las
preguntas que surgen sobre las viviendas turísticas, una tendencia actual en el
sector del turismo e inmobiliario. Acá te daremos respuesta a estas preguntas
para que estés enterado y actualizado con esta información que puede ser de tu
interés. 

Oportunidades para viajeros e inversionistas

La vivienda turística es una
alternativa de hospedaje que tiene características similares con los hoteles,
pero puede ser más completa y económica cuando buscamos una opción de estadía,
ya sea por trabajo o por turismo. 

Las plataformas turísticas
han permitido visibilizar el gran impacto que tienen estas viviendas en
diferentes ciudades del país y la buena rentabilidad que genera esta forma de
alojamiento. 

Otro factor clave, es el
aumento de la demanda turística en Colombia, podemos encontrar un mercado de
pasajeros con distintas necesidades, actualmente se observan viajeros de
negocios y también de turismo médico o sanitario. Cada uno de ellos, en su
mayoría, busca un alojamiento con servicios limitados y con un precio
asequible. 

Pero eso no es todo, la
tendencia de los edificios destinados para la vivienda turística permite que
los inversionistas vean una oportunidad de negocio porque pueden obtener
ganancias importantes a través de inmuebles para fines turísticos. Estos tienen
una gran ventaja y es que se ajustan a todos los sustentos operativos, técnicos
y jurídicos que se requieren.

En general, la tendencia de
alquiler ha venido creciendo en el país, lo que es positivo para la inversión
de propiedad raíz, que a pesar de los obstáculos y la crisis económica, sigue siendo
de las más estables. 

Definición de las viviendas turísticas en
Colombia 

Con el Decreto 2119 de 2018
las viviendas turísticas empezaron a definirse como: “unidad inmobiliaria
destinada en su totalidad a brindar el servicio de alojamiento según su
capacidad, a una o más personas, la cual puede contar con servicios
complementarios y como mínimo con: dormitorio, cocina y baño”.&nbsp;

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Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. 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Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. 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Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. 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Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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Somos una plataforma multicanal que se encarga de
acompañarte durante todo el proceso de compra, facilitándote la búsqueda por
medio de una asesoría personalizada de nuestros expertos.

A través
de nuestra revista, web y Línea Inmobiliaria de Atención, entendemos las
necesidades de cada usuario y hacemos más amigable el proceso de compra de una
propiedad.

Somos expertos inmobiliarios con 26 años en el sector
constructor, contamos con asesores que te dan un acompañamiento
personalizado&nbsp;durante todo el proceso.&nbsp;

Los subsidios
de vivienda de las cajas de compensación son un recurso fundamental para
miles de familias en busca de su propio hogar. Estos subsidios representan una
oportunidad invaluable para acceder a una vivienda digna. Las cajas de
compensación, a través de estos programas, contribuyen al bienestar social
facilitando el acceso a ayudas habitacionales en sectores de la población que
más lo necesitan.

Es
importante destacar que los subsidios de vivienda de las cajas de
compensación son gestionados de manera eficiente y transparente. Esto garantiza
que los recursos asignados se utilicen de manera óptima, llegando a quienes
realmente requieren apoyo para adquirir una vivienda propia. La estructura y
los requisitos de estos programas están diseñados para ser accesibles y
equitativos, promoviendo la inclusión y el desarrollo de comunidades
sostenibles.

Lo
primero que debes hacer para comenzar el proceso de aplicación a los subsidios
de vivienda por parte de la caja de compensación es descargar el
formulario, llenarlo y llevarlo junto a la documentación requerida a la sede
más cercana, también puedes estar pendiente del estatus de tu postulación por
medio de la página web.

Un requisito fundamental para acceder a estos
tipos de subsidios de vivienda es contar con un ahorro, ya sea
cesantías, ingresos adicionales, alcancías, Fiducuenta entre otros. Ya con la
documentación enviada puedes estar revisando el estado de tu postulación por
medio de la página web de la entidad en la que te postulaste.

El beneficio por acceder a los subsidios de
vivienda será de acuerdo a tus ingresos, es decir, si tienes de 0 a 2 SMMLV
el beneficio será de 39 millones, y si cuentas con 2 a 4 SMMLV el subsidio será
de 26 millones.

Luego que tengas la aprobación para subsidios
de vivienda, tienes un plazo de 36 meses para poder escoger el proyecto y
ser desembolsable 

Los
beneficiarios de los subsidios de vivienda de las cajas de compensación
experimentan un cambio significativo en sus vidas. Para muchas personas y
familias, obtener este respaldo económico significa la realización de un sueño
largamente anhelado: tener un techo propio. Este tipo de apoyo no solo impacta
positivamente en la calidad de vida de los beneficiarios, sino que también
dinamiza el mercado inmobiliario y promueve el crecimiento económico local.

Las
cajas de compensación juegan un papel crucial en la implementación efectiva de
los subsidios de vivienda. Su experiencia y compromiso con el bienestar
social les permiten identificar las necesidades reales de la comunidad y
diseñar programas que realmente generen un impacto positivo y perdurable.
Gracias a su labor, cada vez más personas pueden acceder a soluciones
habitacionales dignas y asequibles, sentando las bases para un desarrollo
urbano más inclusivo y equitativo.

En resumen, los subsidios
de vivienda de las cajas de compensación representan una herramienta
valiosa en la lucha contra el déficit habitacional y la exclusión social. Estos
programas no solo ofrecen un subsidio económico, sino que también fomentan la
construcción de comunidades más sólidas. Es vital continuar apoyando y
fortaleciendo estas iniciativas para asegurar que más familias puedan disfrutar
del derecho fundamental a una vivienda digna.

Si quieres ayuda de nuestros expertos
inmobiliarios para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños, escríbenos
dando <a href="https://link.informeinmobiliario.com/satelite_abril_subsidios_caja">CLIC AQUÍ.</a>

La
concurrencia de subsidios de vivienda es un mecanismo valioso que
combina los beneficios del programa Mi Casa Ya con el subsidio de la caja de
compensación. Esta iniciativa permite a los beneficiarios acceder a un total de
hasta 50 SMMLV para la compra de una vivienda. Este beneficio representa una
oportunidad significativa para quienes buscan adquirir una propiedad, ya que
maximiza el respaldo financiero disponible para este fin.

Acceder
a la concurrencia implica cumplir con ciertos requisitos específicos. Entre
ellos se encuentra tener ingresos que no superen los 2 SMMLV y satisfacer todos
los requisitos establecidos por el programa Mi Casa Ya. Estas condiciones
garantizan que los subsidios de vivienda se destinen a quienes más lo
necesitan y que el proceso sea transparente y equitativo para todos los
postulantes.

Es
importante destacar que, para acceder a la concurrencia, es necesario comenzar
por obtener los subsidios de vivienda de las cajas de compensación. Esto
requiere seguir una serie de pasos y procedimientos detallados, los cuales puedes
leer detalladamente AQUÍ.

Una
vez se obtiene la aprobación de los subsidios de vivienda de la caja de
compensación, se puede proceder a solicitar el subsidio otorgado por el
programa Mi Casa Ya. Esta secuencia de pasos permite aprovechar al máximo los
beneficios disponibles y garantiza que los recursos sean utilizados de manera
efectiva para beneficiar a las familias colombianas en su búsqueda de una
vivienda propia.

Este
beneficio de concurrencia es la suma de subsidios de vivienda por parte
de la caja de compensación, que en este caso sería de 39 millones, indispensable
que tus ingresos no superen los 2 SMMLV, más la suma del programa Mi Casa Ya con
un beneficio de 26 millones. Y finalmente debes pertenecer al Sisbén en el
rango de A1 a D20. Con el cumplimiento de todos estos requisitos puedes acceder
a esta excelente ayuda. 

La
concurrencia de subsidios de vivienda no solo representa un apoyo
financiero para las familias, sino que también contribuye al desarrollo
económico y social del país. Al facilitar el acceso a la vivienda, se fomenta
la estabilidad familiar y se impulsa la actividad económica en el sector de la
construcción y áreas relacionadas, generando empleo y dinamizando la economía
local.

Además,
ser dueños de una vivienda brinda seguridad y bienestar a las familias,
permitiéndoles establecerse en comunidades estables y mejorar su calidad de
vida. Al contar con un hogar propio, las familias pueden enfocarse en otros
aspectos fundamentales como la educación y la salud, fortaleciendo así el
desarrollo humano integral de la sociedad. Por eso los programas y entidades
que brindan subsidios de vivienda ayudan tanto y son pilares
fundamentales en la construcción de sociedad.

La
concurrencia de subsidios de vivienda también promueve la inclusión
social al facilitar el acceso a la vivienda a segmentos de la población que cuentas
con pocos recursos económicos. Este enfoque ayuda a reducir la línea de
desigualdad y promueve una distribución más equitativa de oportunidades dentro
de la sociedad colombiana.

Otro
aspecto relevante de este tipo de beneficios de los subsidios de vivienda
es el impacto positivo en la economía local. Al incentivar la demanda de
vivienda, se estimula el mercado inmobiliario y se generan oportunidades de
negocio para empresas constructoras y proveedoras de servicios inmobiliarios.
Esto contribuye a activar la actividad económica en diferentes sectores,
beneficiando así a la comunidad en su conjunto.

Para
concluir la concurrencia de subsidios de vivienda representa una
estrategia efectiva para promover la adquisición de viviendas en Colombia. Al
unir los subsidios del programa Mi Casa Ya y las cajas de compensación, se
maximiza el respaldo financiero disponible para las familias que buscan cumplir
el sueño de tener un hogar propio. Este enfoque integral hacia el acceso a la
vivienda contribuye a construir comunidades más sólidas y prósperas en todo el
país.

En
Informe Inmobiliario estamos para guiarte en el proceso de encontrar tu nuevo
hogar y que puedas hacer efectivo las ayudas que otorga el Gobierno para la
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Preparar
tu inmueble de manera adecuada antes de ponerlo en el mercado es clave para
asegurar una venta exitosa y obtener el mejor valor por tu propiedad. Aplica
estos consejos que harán de tu inmueble una opción más atractiva.

Antes
de mostrar tu propiedad a posibles compradores, realiza una limpieza
exhaustiva. Esto incluye limpiar a fondo cada habitación, eliminar el desorden,
pulir superficies y asegurarte de que todo luzca impecable. Presta especial
atención a áreas como cocinas y baños, que tienden a acumular más suciedad.

Haz
una lista de las reparaciones necesarias en tu inmueble. Esto puede incluir
arreglar tuberías, reemplazar o modificar luminaria, reparar grietas en las
paredes o techos, y cualquier otro mantenimiento básico. Los detalles pequeños
pueden hacer una gran diferencia en la percepción de los compradores sobre la
calidad general de la propiedad.

Organiza
cada espacio de manera que resalte su funcionalidad y potencial. Asegúrate de
que los muebles estén dispuestos de manera que permita un fácil acceso y
circulación. Los armarios y espacios de almacenamiento también deben estar
ordenados.

Considera
realizar mejoras que puedan aumentar el atractivo de tu
propiedad. Pintar las paredes con colores neutros y modernos, reemplazar
accesorios desgastados y actualizar la iluminación pueden hacer que tu inmueble
luzca más fresco y atractivo.

No
descuides el exterior. Asegúrate de que la entrada principal esté limpia y
ordenada. Mejora la fachada limpiando o pintando, elimina cualquier desorden
externo. La primera impresión es crucial para los posibles compradores.

Una
vez que tu inmueble esté preparado, toma fotos de alta calidad. Las imágenes
son fundamentales en la venta de una propiedad de manera virtual y pueden atraer más
interesados.

Trabajar
con un experto inmobiliario también te ayudará a preparar tu propiedad
estableciendo precios correctos y comercializarla de manera efectiva, haciendo
una venta mucho más rápida y eficaz.

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ViveIN contamos con agentes inmobiliarios que te guiarán en todo el proceso de
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05 agosto, 2021

Vivienda turística, una alternativa comercial en Colombia

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