Ser dueño de tu propia vivienda o incrementar tu patrimonio no es una meta lejana o compleja. Hay muchas posibilidades de lograrlo y hoy te queremos contar una de ellas: a través del Fondo Nacional del Ahorro puedes adquirir un Leasing Habitacional, de una manera fácil y sencilla, para poder financiar tu casa o hacerlo por inversión. Con este ABC entenderás por qué este mecanismo es una gran opción para dar el gran paso y moverte a tu propio espacio para tu uso o renta.
Es un contrato mediante el cual puedes adquirir un inmueble con el FNA, destinado a vivienda para uso y goce. A cambio, debes entregar un canon periódico (cuota) durante un plazo convenido. Cuando se cumple este plazo, la casa o el apartamento se restituye al FNA (propietario) o se trasfiere a tu nombre, siempre y cuando ejerzas la opción de compra.
Ventajas y beneficios del producto:
· Aplica para inmuebles ubicados en estratos 4, 5 y 6 - No Vis*.
· Te permite adquirir vivienda nueva o usada.
· Tienes plazos de financiación desde 5 hasta 20 años.
· El FNA te presta hasta el 85% del valor del inmueble.
· Sistema de amortización en Pesos:
1. Cuota constante en pesos.
2. Amortización constante a capital en pesos.
· El costo financiero es más bajo que en nuestro Crédito Hipotecario.
· La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso.
· Cobertura a nivel nacional.
· Solo pagas gastos de escrituración por la Compraventa (no aplican gastos de hipoteca).
· No te cobramos por el estudio de crédito.
· Si decides cambiar el inmueble o venderlo antes del plazo pactado, simplemente cedes el Contrato de Leasing Habitacional y te ahorras los gastos de escrituración, pues el inmueble está a nombre del FNA.
· El inmueble es inembargable para obligaciones personales.
*Vivienda No VIS va desde 150 SMMLV en los conglomerados de más de 1 millón de habitantes (150 millones de pesos de 2022) y para el resto del país es de 135 SMMLV (135 millones de pesos de 2022).
Cómo acceder:
· Debes tener más de 18 años, ten en cuenta que la suma de tu edad y el plazo del contrato, no podrá ser mayor a 80 años.
· Tener una actividad laboral estable.
· Contar con buena historia y experiencia crediticia.
· El canon mensual (cuota) no debe superar el 30% de tus ingresos familiares.
· El FNA cuenta con sus peritos y abogados autorizados, el avalúo y estudio de títulos debe ser realizado únicamente por los asignados por la entidad.
Si requieres más información, visita nuestra página web www.fna.gov.co, comunícate a nuestra línea gratuita nacional 01 8000 527070 o marca #289 desde cualquier celular Claro, Movistar o Tigo.
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