La compra de un lote como inversión o para la construcción de una vivienda...

¿QUIERES COMPRAR UN LOTE?

Informativas

La compra de un lote como inversi&oacute;n o para la construcci&oacute;n de una vivienda siempre ser&aacute; una gran decisi&oacute;n. Los lotes son f&aacute;ciles de mantener, ganan plusval&iacute;a con el paso del tiempo, poseen bajo riesgo y lo mejor de todo es que tienen un alto retorno de la inversi&oacute;n. 

	Hazte estas preguntas antes de comprar un lote y si las respuestas son positivas es hora de realizar la inversi&oacute;n.

	Fecha: Diciembre de 2019

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. Inversiones T.R.T S.A.S (en adelante denominado “Informe Inmobiliario”)puede modificar sin previo aviso estos Términos y Condiciones en cualquier momento, el usuario debe visitar esta página periódicamente para revisarlos debido a que son obligatorios para él.Informe Inmobiliario aclara que toda la información que se brinda en este Sitio tiene validez únicamente dentro del territorio de la República de Colombia y los premios, sorteos, concursos, ofertas, y/o invitaciones que eventualmente pueda contener, se entienden efectuados únicamente a personas mayores de edad, hábiles y domiciliadas en el territorio de la República de Colombia.El contenido de este Sitio tiene como único objetivo informar y ninguna información publicada en los inmuebles nuevos o usados debe interpretarse o entenderse como una recomendación. Para información más detallada y recomendaciones, se debe consultar directamente con el contacto de cada uno de ellos. Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. El Usuario reconoce que&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no tiene control alguno sobre otros sitios o páginas a las que eventualmente se pueda acceder a través de links u otros medios y por tanto no se hace responsable por el contenido de los mismos, ni por el manejo que los mismos puedan hacer de la información allí contenida o a la que pudieran tener acceso respecto del Usuario.2.&nbsp;Restricciones de uso.&nbsp;Está prohibido copiar, reproducir, re-publicar, diseminar, distribuir, transmitir o modificar de manera alguna este Sitio, ya sea en su totalidad o parcialmente. El Usuario no podrá vender o modificar el material en manera alguna, ni ejecutar o anunciar públicamente el material ni distribuirlo para propósitos comerciales. Todo el Material es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario y/o de sus proveedores o clientes y el uso no autorizado de este puede constituir una violación de las leyes de propiedad industrial u otras leyes.&nbsp;Cuando usted se registra en el Sitio, se le solicitará que suministre alguna información, incluyendo pero sin limitarse a, una dirección válida de correo electrónico y de acuerdo a los términos y condiciones que puedan ser previstos en otras políticas de privacidad en este sitio. Si usted tiene menos de dieciocho (18) años, antes de darnos su nombre o cualquier otro dato personal, debe pedir autorización a sus padres o tutores. Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. Si&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;es notificado por un Usuario acerca de la existencia de información que incumpla los Términos y Condiciones aquí contenidos, podrá &nbsp;investigar y determinar de a su exclusiva discreción si remueve o elimina el contenido.&nbsp; Así mismo&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de eliminar o desactivar del Sitio información subida por un Usuario, cuando lo considere apropiado, si considera que tal información puede generar responsabilidad para la empresa&nbsp;o puede causar la pérdida de los servicios de sus proveedores de Internet o de otros proveedores.Registro y contraseña (password)El Usuario tiene la responsabilidad de administrar su cuenta y conservar la confidencialidad de su contraseña, así como de los ingresos a su cuenta, sean o no realizados por el mismo, y tendrá el deber de notificar a&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en caso de detectar un uso no autorizado de su registro y password o contraseña.4.&nbsp;Marcas Registradas.&nbsp;Todos los contenidos, logotipos, nombres y ® marcas registradas incluidos en el Sitio, son propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;y/o éste se encuentra autorizado para usarlas. Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

NUNCA FUE TAN FÁCIL

Somos una plataforma multicanal que se encarga de
acompañarte durante todo el proceso de compra, facilitándote la búsqueda por
medio de una asesoría personalizada de nuestros expertos.

A través
de nuestra revista, web y Línea Inmobiliaria de Atención, entendemos las
necesidades de cada usuario y hacemos más amigable el proceso de compra de una
propiedad.

Somos expertos inmobiliarios con 26 años en el sector
constructor, contamos con asesores que te dan un acompañamiento
personalizado&nbsp;durante todo el proceso.&nbsp;

Cuando adquieres un crédito
hipotecario, este está acompañado por un seguro contra incendios y terremotos,
que principalmente beneficia en caso de presentarse algún daño relacionado a
estos factores a la deuda, es decir, al banco. Cuando finaliza el pago de este
crédito hipotecario también termina el cubrimiento de dicho seguro, por eso es
importante que tengas muy presente esto para que no dejes desprotegido tu patrimonio.

Muchas compañías aseguradoras
cuentan con varios tipos de seguros desde los más básicos y económicos hasta
los más premium, lo importante es identificar cuál se adapta a tus necesidades
y adquirirlo para proteger tu inmueble.

Asegurar tu propiedad es una
decisión crucial que puede brindarte seguridad y tranquilidad ante imprevistos.
Proteger tu patrimonio es una medida inteligente que ofrece una serie de
beneficios fundamentales.

Estos seguros te protegen contra
pérdidas financieras en caso de desastres naturales como incendios,
inundaciones, terremotos u otros eventos imprevisibles. Si tu hogar resulta
dañado por alguno de estos incidentes, el seguro cubrirá los costos de
reparación o reconstrucción, tienes que leer muy bien todos los términos y condiciones
al momento de adquirir el seguro.

Un seguro también puede cubrir
robos y actos vandálicos. En el caso de que tu casa sea objeto de robo, el
seguro puede compensarte por los bienes perdidos y ayudarte a reemplazarlos. 

Dejar tu propiedad desprotegida
puede tener riesgos significativos. Una sola tragedia o accidente puede tener
repercusiones financieras, afectando no solo tu hogar sino también tu bienestar
emocional y económico.

Asegurar tu inmueble es una
inversión inteligente que proporciona seguridad y respaldo financiero en
momentos de crisis, es una forma de cuidar lo que más valoras y garantizar tu
estabilidad a largo plazo.

En Informe Inmobiliario contamos
con expertos que te guiarán en todo el proceso de comprar tu nuevo hogar. Déjanos tus datos dando <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_seguros_abril">CLIC AQUÍ.</a>

El puntaje del Sisbén es necesario para acceder
al programa de vivienda Mi Casa Ya, donde se otorgan subsidios entre los 20 y
30 salarios mínimos legales vigentes. 

El registro en el Sistema de Identificación de
Potenciales Beneficiarios de Programas Sociales, Sisbén, otorga a los
colombianos una serie de beneficios que incluyen diversos subsidios según sus
condiciones de vida e ingresos. 
Para formar parte de este sistema, los
interesados deben solicitar una encuesta de clasificación si es la primera vez
que participan, o actualizar su información si ya están registrados pero
cuentan con nuevos datos.
El Sisbén categoriza a las familias en cuatro
grupos distintos:
<ul><li>Grupo A: Corresponde a la pobreza extrema, que
va desde A1 hasta A5.</li><li>Grupo B: Representa la pobreza moderada, con
clasificaciones de B1 a B7.</li><li>Grupo C: Incluye a la población vulnerable,
abarcando desde C1 hasta C18.</li><li>Grupo D: Designa a aquellos que no son pobres
ni vulnerables, identificados como D1 hasta D20.</li></ul><div><a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/como-solicitar-el-desembolso-del-programa-de-vivienda-mi-casa-ya/1663">&nbsp;LEE AQUÍ: ¿Cómo solicitar el desembolso del programa de vivienda Mi Casa Ya?</a></div>






Para poder acceder al subsidio de vivienda
"Mi Casa Ya", es un requisito fundamental contar con la clasificación
en el Sisbén. Este proceso es crucial porque el Gobierno lo considera como el
principal requisito para autorizar el procedimiento y permitir la adquisición
de una vivienda nueva.
Los hogares que se encuentren clasificados en
el Sisbén dentro de los grupos A1 hasta C7 serán elegibles para recibir un
subsidio de vivienda equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales
vigentes (SMMLV) para el pago de la cuota inicial. Por otro lado, aquellos
clasificados entre los grupos C8 y D11 recibirán un subsidio de vivienda
correspondiente a 20 SMMLV.
En cuanto a las áreas rurales, los hogares
clasificados en el Sisbén entre los grupos A1 y C14 serán beneficiarios de un
subsidio de vivienda de 30 SMMLV. Mientras tanto, aquellos que estén
clasificados entre los grupos C15 y D20 recibirán un subsidio de vivienda de 20
SMMLV.
Si deseas recibir una asesoría personalizada
para ayudarte a encontrar la casa de tus sueños, <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_Sisben_Micasaya" style="background-color: rgb(31, 73, 125);">escríbenos aquí</a> e iniciemos la
búsqueda.

Muchas familias que ya han sido beneficiarias
del programa de vivienda Mi Casa Ya se, se preguntan ¿cómo solicitar el dinero?
Lo primero que debes saber es que las entidades financieras son las encargadas
de realizar el cargue de la documentación y realizar la solicitud para desembolsar
el crédito al vendedor. 
<a href="https://www.informeinmobiliario.com/blog/asignaciones-de-mi-casa-ya-en-el-2024-son-una-realidad/1616">LEA AQUÍ: REQUISITOS PARA APLICAR A MI CASA YA</a>
Toma nota y conoce el paso a paso para el
desembolso:
<ul><li>El hogar debe firmar la escritura del inmueble,
comprometiendo el&nbsp;subsidio en el plan de pagos.</li><li>La entidad financiera debe desembolsar el
crédito al vendedor.</li><li>La entidad financiera debe hacer la tercera
marcación en la plataforma administrada por&nbsp;TransUnión, para que el hogar
pase ha estado&nbsp;“Aplicado”.</li><li>El constructor debe hacer el cobro a través de
la plataforma para que el estado del hogar avance a&nbsp;“Marcado para Pago”.</li><li>Por último,&nbsp;Fonvivienda&nbsp;solicita a la
fiduciaria el desembolso del subsidio al vendedor de la vivienda.</li></ul>








La ministra de Vivienda explica que el 2024
será de gran beneficio para las constructoras porque&nbsp;se disminuye de 85 a
70 el porcentaje de obra&nbsp;requerido en el avalúo del inmueble como
requisito para acceder al subsidio.
No renuncies a tu sueño de tener casa propia, este
año llegó con noticias positivas para el sector. En Informe Inmobiliario te
acompañamos durante todo el proceso de compra, <a href="https://link.informeinmobiliario.com/Nota_desembolso_Mi_Casa_Ya">escríbenos aquí </a>y uno de
nuestros expertos inmobiliarios te ayudará a encontrar el proyecto que más se
ajuste a tus necesidades.

Informe Inmobiliario, tus sueños nuestra meta, asesoría en la compra de proyectos nuevos, inmuebles usados en venta y arrendamiento en Medellín y Antioquia. Tres canales para ayudarte en la búsqueda de propiedad raíz

Venta Apartamentos Proyectos Propiedad Raiz Vivienda Medellín Apartaestudios Revista

Apartamentos en Bello, Amazonía

Apartamentos en Bello, Niquia

Apartamentos en Rionegro, V. Barro Blanco

Encuentra los proyectos con oportunidades de Inversion&nbsp;

¡Gran modelo de inversión para el 2024!&nbsp; Conoce aquí las mejores opciones.&nbsp;

¡Conoce toda la oferta de proyectos recomendados que tenemos para tí!

Conoce los proyectos que tienen convenio con Cotrafa y ofrecen descuentos a sus asociados al momento del cierre del negocio

Con estas constructoras puedes hacer uso de tu crédito de vivienda con el FNA - Fondo Nacional del Ahorro

Proyectos que aplican al subsidio de vivienda de interés social.

¡Conoce todos los proyectos que se encuentran en lanzamiento!

31 diciembre, 2019

¿QUIERES COMPRAR UN LOTE?

¿Quieres recibir asesoría personalizada?

Si te gustó esta información, te recomendamos leer estos artículos para seguir aprendiendo

Tener Sisbén es obligatorio si quieres ser beneficiado del programa de vivienda Mi Casa Ya

¿Cómo solicitar el desembolso del programa de vivienda Mi Casa Ya?