¿Sabes qué es comprar una vivienda sobre planos? 

Comprar sobre planos es elegir un inmueble y separarlo
antes de que la constructora inicie las obras o mientras se encuentra en sus
inicios. 

Este tipo de compra es muy positiva para las personas que
desean ahorrar dinero y ganar plusvalía, además es beneficioso para financiar a
mayor plazo e invertir en vivienda. 



En Informe Inmobiliario sabemos que comprar una vivienda
sobre planos es una decisión que puede generar duda e incertidumbre, pero, ¡No
te preocupes!

Aquí te presentamos una serie de consejos para que tu compra
sea segura y efectiva. 



1.&nbsp;
Busca un agente inmobiliario:
realiza la búsqueda de la vivienda de tus sueños con tu agente de confianza,
revisa a detalle las condiciones del inmueble que requieras y escoge tus preferencias dentro de varias opciones. 

Recuerda, es mejor asesorarse que arriesgarse.



2.&nbsp;
Infórmate sobre la empresa
que construye el proyecto: verifica que
sea una empresa legalmente constituida, con trayectoria y reconocimiento. 

Revisa los planos de lo que te están ofreciendo, espacios, distribución
y parqueadero.



3.&nbsp;
Verifica el contrato: mantén
presente las fechas de entrega del proyecto, conoce las cláusulas, tus derechos,
deberes y detalles que involucran la compra.



4.&nbsp;
Investiga sobre la fiducia:
una fiducia inmobiliaria es una alternativa financiera que usa la constructora
para asegurar el dinero de las personas que invierten en el proyecto. 



¿Tienes
más dudas? Contáctanos 3161394444

<h3>Términos y Condiciones</h3>Términos y Condiciones de uso www.informeinmobiliario.comEsta página establece los “Términos y Condiciones” bajo los cuales usted puede usar la página web&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>(de ahora en adelante denominada “el Sitio”) la información y vínculos contenidos en ella. Por favor lea esta página cuidadosamente, si usted (en adelante denominado el "Usuario") continuara con su visita a este sitio, se entenderá que presta total conformidad con los Términos y Condiciones que más abajo se detallan, así como con la Política de Privacidad que también forma parte de este Sitio. 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Este sitio es únicamente el medio de difusión y los materiales usados son suministrados por la agencia, constructora y/o vendedor de cada inmueble o proyecto y no son responsabilidad de&nbsp;Informe Inmobiliario.1.&nbsp;Propiedad.&nbsp;Este Sitio es propiedad de&nbsp;Informe Inmobiliario quien lo opera, actualiza y mantiene.Informe Inmobiliario, autoriza al usuario a consultar, revisar y usar el material que se encuentra en el Sitio, únicamente para su uso personal y no comercial. Todos los componentes del Sitio, incluyendo y sin limitarse: el texto, las imágenes, fotografías, video, audio, gráficas, logotipos, íconos, software y cualquier otro material, son ©Derechos Reservados de&nbsp;Informe Inmobiliario y sus proveedores y clientes.Informe Inmobiliario&nbsp;se reserva el derecho de modificar su contenido, alcance, términos y condiciones, así como todo y cualquier elemento componente del Sitio, en cualquier momento y sin aviso previo. 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Al entregar sus datos, el usuario entiende y acuerda que la compañía puede revelar a terceras personas, sobre bases anónimas, cierta información contenida en su solicitud de registro.&nbsp;Informe Inmobiliario no revelará a terceras personas su nombre, dirección, dirección de correo electrónico o número telefónico sin su consentimiento expresado a través de las diferentes herramientas o sistemas previstos en el Sitio, salvo en la medida en que sea requerido para cumplir con las leyes aplicables.&nbsp;Informe Inmobiliario se reserva el derecho de ofrecer al usuario servicios o productos basados en las preferencias que usted haya identificado en su solicitud de registro o en cualquier momento posterior a la misma.3.&nbsp;Información incluida en el sitio web por los usuariosLos usuarios registrados y con contraseña, que alimenten el Sitio con inmuebles usados, son&nbsp;responsables por sus propios contenidos y la información suministrada, así como por las consecuencias de incluir o colocar dicha información o comunicaciones en el Sitio.El Usuario no podrá: incluir en el Sitio material que esté protegido por las leyes sobre derechos de autor, a menos que usted sea el propietario de los derechos o haya obtenido permiso del propietario de ellos para incluir el material en www.informeinmobiliario.com; incluir en el Sitio contenidos o material que de cualquier forma pueda implicar una violación de derechos de propiedad intelectual o industrial o cualquier otro derecho; incluir material que sea obsceno, difamatorio, abusivo, amenazante u ofensivo para cualquier otro usuario o cualquier otra persona o entidad; incluir en el Sitio imágenes o declaraciones pornográficas o que incluyan sexo explícito, o que sea considerada pornografía infantil.Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, expresa o implícitamente, la veracidad, exactitud o confiabilidad de la información subida en el Sitio por los usuarios.&nbsp;Informe Inmobiliario es en este caso,&nbsp; únicamente un medio para la distribución y publicación en Internet de información presentada por los usuarios y no tiene obligación de revisar anticipadamente tal información ni es responsable de revisar o monitorear la información incluida en el Sitio por los usuarios. 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Estos elementos nunca podrán ser utilizados para ningún propósito sin autorización previa, expresa y por escrito.5.&nbsp;Productos.&nbsp;Todos los productos o servicios a los que se refiere este Sitio, incluyendo y sin limitarse a los proyectos nuevos e inmuebles usados, &nbsp;están disponibles en Colombia y podrían no estarlo en otro país.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;no garantiza, explícita o implícitamente, que la información y el material contenido en este Sitio, incluyendo y &nbsp;sin limitación la información y otros materiales que promueven los productos antes mencionados, sean apropiados o estén disponibles en otras localidades.6.&nbsp;Límites de responsabilidad. Informe Inmobiliario, con su Sitio&nbsp;<a href="http://www.informeinmobiliario.com/">www.informeinmobiliario.com</a>&nbsp;actúa únicamente como un espacio o medio digital para que los oferentes y/o vendedores, publiquen los proyectos, inmuebles y servicios que ofrecen. Por lo mismo,&nbsp; no se responsabiliza por daños de cualquier tipo, perdida de información por daños, ni lucro cesante, derivados de su acceso, o imposibilidad de acceso a este Sitio, así como de su uso o dependencia de este Sitio o de la información contenida en él.&nbsp;Informe Inmobiliario no tiene obligación alguna de actualizar el Sitio o la información contenida en él y en caso de realizarlo será con el consentimiento de los clientes, basándose en la información actualizada mes a mes en los avisos de la revista física o en el contenido enviado por agencias, constructoras o clientes, este servicio será considerado un valor agregado y no será obligación de&nbsp;Informe Inmobiliario, por lo que se exime de la responsabilidad frente a la no actualización de dicha información.Informe Inmobiliario aclara que no controla toda la información suministrada por otros usuarios y que pueda estar disponible en el Sitio, por lo tanto la información puede ser ofensiva, dañina, falsa o inexacta y en algunos casos puede ser titulada o rotulada de manera errónea o decepcionante.&nbsp;Se espera que el usuario actué con precaución y sentido común durante su visita.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que el material puede contener inexactitudes o errores tipográficos por lo que no se garantiza, expresa o implícitamente su exactitud, veracidad, precisión, confiabilidad u oportunidad. Así mismo, ningún contenido incorporado por&nbsp;Informe Inmobiliario en el Sitio constituye recomendación, asesoría o consejo suministrado por la empresa.El uso del Sitio y del material de él, al igual que las decisiones que el usuario adopte basándose en sus contenidos se hace bajo su propio y exclusivo riesgo.&nbsp;Informe Inmobiliario no será responsable por cualquier decisión de compra o negocio que usted tome basándose en el uso de este Sitio web.Informe Inmobiliario no puede garantizar que el Sitio o su servidor se encuentren libres de errores, virus u otros mecanismos perjudiciales y no se responsabiliza por el daño que pueda sufrir el equipo del usuario, derivado del uso de este.7.&nbsp;Otros.&nbsp;Toda cuestión entre&nbsp;Informe Inmobiliario y el Usuario será regida por las leyes de la República de Colombia, con exclusión de toda otra norma que pudiera eventualmente remitir a aplicación de ley extranjera alguna. Si se llegará a determinar que algún término, condición o disposición de estos Términos y Condiciones es ilegal, inválida, nula o, por cualquier razón, inaplicable, la validez y aplicación de los demás términos, condiciones y disposiciones no serán de ninguna manera afectadas.&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;aclara, que los títulos que encabezan cada artículo, son meramente descriptivos y no agotan el contenido de los mismos. La demora u omisión de&nbsp;Informe Inmobiliario&nbsp;en exigir el estricto cumplimiento de estos Términos y Condiciones no podrá interpretarse como renuncia a sus derechos.8.&nbsp;Cookies.Informe Inmobiliario&nbsp;puede acceder a otra información del usuario por medio de la tecnología de rastreo IP o la instalación de cookies, los datos que puedan recopilarse por este medio son información genérica sobre la computadora y sus sistemas operativos, el navegador que se usa y secciones que el usuario visita &nbsp;del Sitio o vínculos que establece, entre otros. Informe Inmobiliario&nbsp;advierte que esta información, de existir, sólo se utilizará con fines estadísticos.9.&nbsp;Promociones, concursos y eventos.&nbsp;Todos los concursos, promociones y sorteos realizados a través del Sitio estarán sujetos a las condiciones que en cada caso disponga&nbsp;Informe Inmobiliario quien a la vez,&nbsp;no se responsabiliza por cualquier tipo de daño -incluyendo moral, físico, material, ni de cualquier otra índole- que pudiera ocasionarse en el proceso de sorteo y premiación.10.&nbsp;Bases de datos e información.&nbsp;El &nbsp; Usuario que diligencia el formulario de registro, de contacto, suscripción al boletín o cualquier otro que se encuentre en el Sitio, acepta que sus datos se ingresen a las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario.&nbsp;Sin embargo, en todo caso y en cualquier momento el Usuario podrá actualizar o solicitar el retiro de sus datos personales de las bases de datos de&nbsp;Informe Inmobiliario,&nbsp;enviando un correo electrónico a servicioalcliente4@informeinmobiliario.comEl Usuario, al utilizar este Sitio, otorga su consentimiento a todos los Términos y Condiciones de esta Declaración Legal.

Calle 16 # 41 - 210 &nbsp;Oficina 206 Medellín, Colombia LINA - Línea Inmobiliaria de Atención&nbsp; &nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/fa15fa571e.jpg" style="background-color: initial; float: none; margin: 0px;" alt="Teléfono">&nbsp;(604)&nbsp;322 38 89&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<img src="https://new.informeinmobiliario.com/uploads/f412749ea5.jpg" style="background-color: initial; font-weight: bold; float: none; margin: 0px;" alt="Whatsapp">&nbsp;316 139 4444

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ingresos familiares.</li></ul>








<table>
 <tbody><tr>
 <td>
 Vivienda VIP y VIS
 </td>
 <td>
 &nbsp; &nbsp; &nbsp;Vivienda NO VIS
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Valor comercial $174 millones (hasta 150
 smmlv)
 </td>
 <td>
 
 &nbsp; &nbsp; &nbsp;Monto a financiar 70% valor comercial (máximo
 $200 millones)
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Monto a financiar 80% valor comercial ($139
 millones)
 </td>
 </tr>
</tbody></table>

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Plazo hasta 15 años

&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Tope
máximo conforme a lo señalado en la Ley 2294 de 2023 
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administración.</li><li>Liquidación de intereses diarios.</li><li>Participa de incentivos.</li></ul>








CONCURRENCIA
DE SUBSIDIOS DE VIVIENDA
Caja de compensación familiar – CCF

$34.800.000

30 smmlv

+

Gobierno Nacional Mi Casa Ya

$23.200.000

20 smmlv

=

Subsidio familiar de vivienda

$58.000.000

56 smmlv
REQUISITOS
PARA POSTULARSE



<ul><li>Grupo familiar con calificación SISBÉN IV de A1
a D20.</li><li>No tener vivienda en el territorio nacional.</li><li>No haber sido beneficiario de ningún subsidio.</li><li>No haber sido beneficiario de ninguna cobertura
FRECH.</li><li>Contar con crédito preaprobado o aprobado. </li></ul>








<table>
 <tbody><tr>
 <td>
 Subsidio
 </td>
 <td>
 Requisito
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Caja
 Compensación&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
 </td>
 <td>
 Ingresos
 hasta 4 smmlv
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Mi
 Casa Ya
 </td>
 <td>
 Calificación
 SISBÉN
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 Concurrencia
 </td>
 <td>
 Ingresos
 hasta 2 smmlv y calificación SISBÉN
 </td>
 </tr>
</tbody></table> Si quieres una asesoría personalizada, en Informe Inmobiliario estamos listos para guiarte durante todo el proceso de compra de tu vivienda.

En muchas ocasiones en las paredes de la
vivienda aparecen grietas que no son por deterioro o mala calidad, sino por la falta
de mantenimiento y aspectos como la humedad o la ubicación del inmueble. 
Es muy importante conocer la diferencia entre
grieta y fisura, la grieta ni debe ser mayor al milímetro de apertura o afectar
el ladrillo, sino solo el cemento, y la fisura es mayor al milímetro de
apertura y son de mayor riesgo.
AQUÍ TE CONTAMOS LOS TIPOS DE GRIETAS QUE
EXISTEN:

Diagonales:

Estas son peligrosas,&nbsp;indican que puede
haber&nbsp;daños graves en la estructura, al punto de tener que desalojar el
espacio.

Horizontales:

Estas son aquellas que se originan por humedad
y representan daños en el revestimiento del inmueble.

Verticales:

Son las que se encuentran en las esquinas del
inmueble y muestran posibles daños estructurales en las bases o columna y requieren
ser reforzadas.
Si tú estás buscando un inmueble usado para
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14 septiembre, 2022

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