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¿Qué es y cómo funciona la afectación a vivienda familiar en Colombia?


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En Colombia, la figura de afectación a vivienda familiar es un mecanismo legal diseñado para proteger el patrimonio familiar, asegurando que la vivienda principal de la familia no pueda ser objeto de embargos o ventas sin el consentimiento de ambos cónyuges o compañeros permanentes. Esta medida garantiza la estabilidad del núcleo familiar al evitar que situaciones financieras adversas afecten la posesión del hogar.

Definición y alcance de la afectación a vivienda familiar

La afectación a vivienda familiar es un procedimiento mediante el cual una propiedad, destinada a ser la residencia principal de la familia, queda protegida contra posibles embargos y limitaciones en su enajenación. Este mecanismo es aplicable tanto a viviendas adquiridas antes como después del matrimonio o de la constitución de una unión marital de hecho.

Proceso de afectación a vivienda familiar

Para que una vivienda sea afectada como familiar, se deben seguir ciertos pasos legales. Primero, ambos cónyuges o compañeros permanentes deben manifestar su deseo de afectar la vivienda a través de una escritura pública, la cual debe ser firmada ante un notario. Posteriormente, esta escritura debe ser inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente al lugar donde se encuentra el inmueble. Una vez inscrita, la vivienda queda protegida y no podrá ser vendida, hipotecada o gravada sin el consentimiento de ambos.

En conclusión, la afectación a vivienda familiar en Colombia es una herramienta fundamental para proteger el patrimonio familiar y asegurar la estabilidad del hogar. Al comprender su funcionamiento y beneficios, las familias pueden tomar decisiones informadas para salvaguardar su residencia principal ante posibles eventualidades financieras.

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