¿Qué bancos te ofrecen un crédito hipotecario?

Hoy en día es muy común ver a las familias colombianas dar el paso de comprar vivienda por medio de créditos hipotecarios y no cabe duda que esta es una gran opción para quienes tienen la ilusión de tener casa propia pero que no cuentan con el dinero suficiente.

Los créditos hipotecarios son préstamos de dinero a largo plazo para construir y comprar vivienda usada o nueva. La vivienda que adquieres por medio de este préstamo queda como garantía de pago en caso de incumplimiento.

Las entidades financieras ofrecen diferentes tipos de créditos, por eso te contaremos sobre los beneficios que ofrecen cuatro entidades financieras a la hora de adquirir un crédito hipotecario con ellas.

1.  Crédito hipotecario con el BBVA

Esta entidad ofrece una alternativa para que cumplas la meta de tener tu casa propia, a través de un préstamo a largo plazo en el que pagas cuotas mensuales y el inmueble queda como garantía.

Beneficios de obtener un crédito hipotecario con el BBVA:

• Escoge el sistema de amortización que más se ajuste a tu capacidad de pago entre pesos y UVR.
• Puedes acceder a los subsidios y cobertura de tasa de interés otorgados por el gobierno para la compra de vivienda nueva.
• Cuentan con plazos flexibles para un crédito desde 5 hasta 30 años.
• Puedes disminuir la base gravable del impuesto de renta por los intereses pagados en financiación de vivienda.
• Programa el pago de tus cuotas a través de débito automático a tu cuenta AFC, ahorros o corriente del BBVA
• Puedes realizar el pago desde cuentas de otros bancos mediante PSE.

2.  Crédito hipotecario con el banco caja social

Actualmente el Banco Caja Social financia la compra de vivienda nueva o usada por medio de un crédito hipotecario, a partir de los ingresos y capacidad de pago del interesado.

Beneficios de un crédito hipotecario con el banco caja social:

• Se aceptan ingresos familiares.
• Financiación de viviendas de interés social VIS y no VIS.
• Acceso a los programas del Gobierno vigentes, de cobertura de tasa y de subsidio de cuota inicial para la compra de vivienda nueva.
• Posibilidad de financiación de los gastos de constitución de hipoteca a través de crédito de consumo, con un plazo máximo de 60 meses.
• Se pueden realizar abonos extraordinarios a capital para reducir el plazo o el valor de la cuota.

3.  Crédito hipotecario con el banco Davivienda

Este es un sistema tradicional de crédito para comprar vivienda, en el que se establece una hipoteca sobre el inmueble y usted escoge el sistema de pago que mejor se acomode a su presupuesto.

Beneficios de un crédito hipotecario con Davivienda:

• Usted puede financiar vivienda de interés social o mayor, eligiendo el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
• Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
• Débito automático para el pago del producto.
• No se cobra por el estudio del crédito.
• Usted puede disminuir la base gravable del Impuesto de Renta de la siguiente forma:

*Deduciendo los intereses pagados durante el año, dentro de los límites legales.

*Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC.

4.  Crédito hipotecario con Bancolombia

Si aún no cuentas con el dinero para comprar la vivienda que deseas, con el crédito hipotecario de Bancolombia lo harás posible.

Beneficios de un crédito hipotecario con Bancolombia:

• Disminución de cuota: si eres cliente y ya tienes el crédito desembolsado, puedes realizar la disminución de la cuota de tu obligación, ampliando el plazo de tu crédito de vivienda.
• Todos los tipos de vivienda: el crédito aplica para vivienda nueva o usada, urbana, en todos los estratos. Sujeto a avalúo y estudio jurídico.
• Ingresos colectivos: suma los ingresos familiares y obtén una mayor capacidad de endeudamiento.
• Disminuya la base gravable: para el cálculo de la retención en la fuente, como resultado de los intereses pagados por la obligación financiera.
• Asesores especializados: sus abogados, peritos e instrumentadores te asisten durante todo el proceso.
• Amplios plazos: puedes elegir desde 5 hasta 20 años en pesos (tasa fija) o hasta 30 años en UVR (tasa variable).
• Amplia financiación: financian hasta el 80% del valor comercial para Viviendas de Interés Social y hasta el 70% para viviendas NO VIS.
• Ajustes sin costo: puedes hacer abonos totales o parciales sin penalidad alguna, cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir el plazo.

Ya que conoces los beneficios que ofrecen cuatro entidades financieras recuerda que antes de adquirir un crédito hipotecario debes tener presente los documentos que necesitas, los tiempos de pagos y los intereses. 

Ahora sí puedes dar el paso que te faltaba para adquirir tu vivienda propia, y aquí en Informe Inmobiliario contamos con proyectos nuevos e inmuebles usados de distintos precios y ubicados en diferentes sectores de la ciudad.