Conoce qué es y cómo funciona Generación FNA del Fondo Nacional del Ahorro

¿Qué es Generación FNA?

Generación FNA es una línea de crédito especializada para jóvenes colombianos entre 18 y 28 años, la cual cuenta con beneficios especiales para que puedan hacer realidad su sueño de tener vivienda propia.

¿De dónde surge?

El Gobierno nacional, a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, desarrolló e implementó un programa especialmente dirigido para colombianos hasta 28 años, conocido como Jóvenes propietarios. A partir de esto, y con el objetivo de apoyar el programa, el FNA creo una línea de crédito exclusiva para este segmento de la población dotando al producto de crédito con características especiales en varios frentes.

¿Cómo acceder?

·  Debes estar afiliado al FNA, bien sea por Cesantías o AVC.

·  Tener entre 18 a 28 años. Nota: al momento de la radicación del crédito 28 años + 364 días.

·  Aplica para Crédito hipotecario y Leasing Habitacional.

Beneficios:

·  Se amplía la financiación del 80% al 90% dejando una cuota inicial tan solo del 10%.

·  Financiación en pesos y en UVR.

·  Plazo entre 5 y 30 años.

·  Se reduce en 70 puntos básicos (0,7%) la tasa de crédito vigente.

·  Pueden solicitar créditos conjuntos siempre y cuando ambos solicitantes cumplan las condiciones de edad.

·  Contamos con procesos agiles a tono con el segmento, afiliación, simuladores y preaprobados por medios digitales atendiendo las preferencias de esta población

Preguntas frecuentes:

1.  Diferencias entre el programa Jóvenes Propietarios del Gobierno y Generación FNA.

·  El Programa del Gobierno es para jóvenes entre 18 y 28 años, hasta 4 SMMLV de ingreso, financiación del 90% para vivienda nueva VIS, tasa preferencial 0.70 puntos básicos menos y Fondo nacional de Garantías.

·  Generación FNA es el producto de Vivienda para atender el segmento de jóvenes menores de 29 años, con condiciones especiales de financiación hasta el 90% y tasas preferenciales 0.70 puntos básicos sobre las tasas asignadas por niveles de ingreso y producto. Es decir, Generación FNA cubre el programa del Gobierno pero tiene un mayor alcance en posibilidades de ingresos y modalidades abarcando vivienda VIS y NO VIS nueva, usada, leasing y compra de cartera y sin diferencias por ingresos.

2.  ¿Si el crédito es conjunto los dos deben estar en el rango de 18 a 28?

Sí.

3.  ¿Un joven puede tener Cesantías y AVC?

Sí. Con cualquiera de los dos puede acceder al puntaje para solicitar el crédito. Pero con los dos, se motiva al joven para que ahorre ya sea para los gastos de escrituración, utilizar menos crédito, etc.

4.  Si un joven trabaja por prestación de servicios/independiente, no tiene cesantías, pero si declara renta, ¿puede abrir un AVC plus?

Sí.

5.  ¿Cuánto es el tiempo mínimo en el trabajo/actividad actual?

Recuerden que para que el joven pueda acceder al crédito debe llevar al menos laborando 8 meses continuos en los últimos 12 meses y para el caso de independientes 18 meses.

6.  ¿Los subsidios de concurrencia y Frech aplican sin restricción si se cumple con las demás condiciones?

Los subsidios son condiciones del Ministerio, por lo tanto, se deben cumplir para acceder a los subsidios.

7.  ¿La cobertura de Fondo Nacional de Garantías se la van a cobrar a los jóvenes?

No tiene costo para el joven siempre y cuando tengan ingresos menos 2 salarios mínimos.

8.  ¿Si un cliente se postula en 2021 antes de cumplir 29 años y el proyecto se entrega pasado el año de vigencia de la carta, se mantienen condiciones?

Sí, siempre y cuando así se haya estipulado y tenga definido el proyecto antes de que se venza la oferta.

9.  ¿Aplica semillero de propietarios?

Si aplica. Este es un auxilio/premio por ahorro para ingresos hasta de 2 SMLV. No es excluyente a los otros subsidios establecidos para Vivienda. (consultar condiciones página Ministerio de Vivienda).

10.  ¿Aplica para residentes en el exterior?

Sí, siempre y cuando cumplan las condiciones definidas para el producto.

11.  ¿Aplica para segunda vivienda?

Sí. Para Generación FNA.

12.  ¿Qué pasa con las operaciones que ya están aprobadas y aplican para Generación FNA?

Se desembolsan bajo las condiciones del producto si inicia el proceso de legalización dentro de la vigencia de la Carta de Oferta.

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